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最終更新日：2021年8月5日
公開日：2021年7月22日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
先日、ご売却でお預かりしていた 柏市しいの木台の中古戸建のご売却を 仲介手数料【無料】にて、お手伝いさせて頂きました。
通常の仲介会社では70万円以上かかる仲介手数料が、弊社のご利用で【無料】となり、70万円以上お得にお取引となりました。
お預かりしてから、ご売却からおよそ1ヶ月での早期のご売却となりました。
U様、誠におめでとうございます。
（U様は、弊社で2度目のお取引となります）
お引渡しまで、しっかりサポートさせて頂きます。
次にお得に不動産の売買を行うのはあなたの番かも知れません。
不動産の売買をお考えの方は、弊社【REDS】までお気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。
では、また。
最終更新日：2021年7月24日
公開日：2021年7月22日
玄関前階段部分手摺の取付工事を行いました。
お客様が、足の具合があまりよくないので、
階段の上り下りがきつくなり、安全のために、手摺を付けたいとのご要望で、
工事を行いました。
手摺取付は簡単そうで以外に難しく、安全にがっちり固定設置するのが大前提です。
固定が悪いと、事故につながりますの、大変慎重に施工します。
今回はタイルに穴を開け、専用の樹脂材で固定をしました。
手摺はさまざまな場所に取付ますが、その状況により、固定方法が変わりますので、
事前の調査が需要です。
安心安全を頃掛け、これからもしっかり工事を行いたいと思います。
公開日：2021年7月22日
ご購入もご売却も「仲介手数料無料もしくは割引」のREDS【宅建士】 志水です。
2日前のニュースですが
「不動産経済研究所は、この半年間に首都圏で販売された新築マンションの平均価格が6414万円だったと発表しました。」
新型コロナの感染が拡大する前の2019年よりも300万円ほど高くなっています。
ある専門家の意見は
「都心では用地の取得が難しくなり、価格が下がる要素がない」と話していて、上昇傾向は続くと予想しています。」
なお、発売戸数も7か月連続増となっています。
という内容でした。
また、中古マンション市場もレインズより
「首都圏の中古マンションの成約件数は3262件で、前年比5.0%増加し、4カ月連続で前年を上回った。
m2単価は同11.1%の二桁上昇となり、14カ月連続、成約価格は同9.4%上昇し、13カ月連続で前年を上回った。」
と発表されています。
コロナ禍にもかかわらず、取引が好調なのは不動産を扱う者にとって当然うれしいことですが、あまり高額になりすぎると・・・
すべてが良いことであると、必ずしもいえないように思います。
売り時なのか？ or 買い時なのか？
の判断は難しいですが、
これだけは間違いありません。
弊社REDSではご購入・ご売却どちらも
仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。
不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」をご指名ください。
お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。
よろしくお願いいたします。
電話 070-1475-4269
公開日：2021年7月22日
ブログをご覧いただきありがとうございます。
REDSリフォームの木須です。
先日弊社でお預かりさせていただきましたマンションの
ハウスクリーニングのご依頼を頂きました。
くすんだ床も
ワックスでつやつや
仕上がりも大満足。
気になった方はぜひお問い合わせください。
REDSは不動産部門とリフォーム部門が同じ会社なので
スピーディーな対応が可能です。
ハウスクリーニング時に室内の不具合の確認や
販売促進リフォームのお手伝いもご依頼いただけます。
REDSに物件をお預けの際は
是非ハウスクリーニングをご依頼くださいませ。
公開日：2021年7月22日
お世話になっております。
不動産流通システムの近藤でございます。
先日お引渡しを終えたお客様より≪お客様の声≫をいただきました。
詳細については、下記URLをご参照ください。
当初、他の不動産会社より複数ご案内を受けておりましたが
仲介手数料が高いと感じたようで、弊社にお問合せいただきました。
結果的に仲介手数料は、120万円のところが無料でご案内いただけました。
T.A様におかれましては、弊社をご利用いただきご満足いただけたようで、大変嬉しく思います。
引き続きお客様に満足いただけるよう精進させていただきます。
公開日：2021年7月22日
皆様いつもご覧いただき、ありがとうございます。
《不動産仲介手数料が無料もしくは割引》不動産流通システム【ＲＥＤＳ】の坂本です。
川崎市の新築戸建のお引渡しをさせていただいたお客様から『お客様の声』をいただきましたので、ご紹介させていただきます。
A.I様、ご契約からお引渡しまで、限られた期間で慣れないお手続きにもご協力いただきありがとうございました。
お陰様でスムーズにご契約からお引渡しまで進むことが出来ました。
不動産流通システム【ＲＥＤＳ】では、引き続き皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
公開日：2021年7月22日
食べログでは3.46の高評価です。
おいしそうな外観の雰囲気につられて入りました・・・
こちらのお店のメニューは、中華そば（ラーメン）と、もり中華（つけめん）の2本立てになっています。
暑かったので、もり中華（並）950円を注文しました。
もっちりとした平打ち麺と、脂多めの醤油味のスープで、おいしくいただきました・・・
今度は、中華そばをいただきたいと思います。
それではまた、皆さまよろしくお願い申し上げます。
公開日：2021年7月20日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDSマンション管理士・宅建士・２級FPの津司徳義（つしのりよし）です。
本日は「中古マンション選びで大切な事※YouTube」のご紹介です。
これから中古マンション購入をお考えの方は是非ご覧ください！
REDSは経験・知識豊富なエージェントの集団です。しかも全員が宅建士、一人あたりの関連資格保有数も全国トップレベルであると思います。
一度はお問い合わせをしていただいて良い価値がREDSにはあると自負しています。
さらに【仲介手数料最大無料、割引】のちょっとしたオマケ付きですよ。
正しい方法、より良いアプローチで不動産購入を進めることで「より良いお住まい探し」の可能性は必ず高まるはずと私はいつも考えています！
最終更新日：2021年7月22日
公開日：2021年7月19日
こんにちは。
仲介手数料が必ず割引、更には無料の
REDS宅建マイスターの井原です。
表題の件、
ご自宅に住まなくなったとき、まず最初の検討は、
「売るか、貸すか」ですね。
売買仲介の仕事をしていると、絶対売った方が良いですよ！
と言いたいところですが、ご状況によって変わります。
基本的な情報はSUUMOに分かりやすくまとまっておりますので、ご覧ください。
まず、貸した場合の「投資家目線」に立って考えてみましょう。
仮に、
売った場合の売却価格：5000万円
貸した場合の想定賃料：20万円
だとしたら、
想定年間賃料
20万円×12ヵ月＝240万円
貸した場合の期待利回り
240万円÷5000万円＝4.8%
になります。
もちろん、実質利回りはもっと低いですが、
②貸した状態で、売れるか考える。
オーナーチェンジ物件は、住宅ローンが使えませんので、基本的には不動産投資家が、現金もしくは投資用ローンで購入します。
ご自宅の周辺で、
必ず確認しましょう。
お住替えをお考えのお客様も、
ご売却をお考えのお客様も、
お気軽に【REDS】井原までご相談ください！
ご連絡はお気軽にどうぞ！
公開日：2021年7月19日
菅野です。
本日、ＪＲ東日本から「渋谷駅 山手線内回り線路切替工事（ホーム拡幅）に伴う列車の運休について（PDF)」のニュースリリースがありました。
今年10月22日金曜日の終電から10月25日月曜日の初電まで、渋谷駅の山手線内回りの線路切り替え工事をおこなうとのこと。
（荒天で工事不能の際は翌月の11月19日金曜日～11月22日月曜日に延期）
それにより、山手線内回りは23日土曜日、及び24日日曜日の終日、池袋駅から大崎駅間を運休するそうです。
外回りに関しては減便運行となり、一部は大崎にて折り返し運転となるそうです。
また、大崎駅から池袋駅までの内回りの運行は、大幅減便となり池袋駅にて折り返す形となるそうです。
他のＪＲ路線は以下の予定だそうです。
・京浜東北線・・・快速運転は終日中止（日中も各駅停車）
・埼京線りんかい線・・・新木場—大崎—赤羽間を増発
・湘南新宿ライン・・・通常運行
・相鉄線直通・・・通常新宿終点のところ、池袋駅まで延長運行
・その他、山手貨物線の線路を利用して品川—新宿間で臨時列車を運行（品川・恵比須・渋谷・新宿に停車）
池袋から目白、高田馬場、大久保へ行くにはいったん、新宿まで行き山手線外回りで戻るしかないようです。
同様に新宿から原宿（代々木は総武緩行線で）、恵比須から目黒・五反田に行く場合も、湘南新宿ライン・埼京線等で先の駅に行って戻る形になります。
今回の運休は、線路切り替えによる運休としてはＪＲ東日本ができてから最長とのことです。
ちょっと先のことになりますが、今から気をつけておいたほうがよさそうです。
080-9353-9588