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お得なREDSのシステムGood value of REDS system
数千万の金額で取引される不動産の売買では
どうしても仲介手数料も高額に...
さらに、仲介手数料は不動産を売却するときにもかかります。
たとえば売買価格が5000万円なら、一般的な不動産会社では、売主・買主ともに156万円の仲介手数料が求められます。
物件を購入する場合（買主様）
一般的な不動産会社
双方仲介(両手仲介)
片方仲介
REDS
双方仲介
片方仲介
物件を売却する場合（売主様）
一般的な不動産会社
双方仲介(両手仲介)
片方仲介
REDS
双方仲介
片方仲介
REDSの仲介手数料
| 物件価格 | 仲介手数料（税別） |
|---|---|
| 5,000万円以上 | 1.500%＋30,000円 |
| 4,750万円以上 | 1.575%＋30,000円 |
| 4,500万円以上 | 1.650%＋30,000円 |
| 4,250万円以上 | 1.725%＋30,000円 |
| 4,000万円以上 | 1.800%＋30,000円 |
| 3,750万円以上 | 1.875%＋30,000円 |
| 3,500万円以上 | 1.950%＋30,000円 |
| 3,250万円以上 | 2.025%＋30,000円 |
| 3,000万円以上 | 2.100%＋30,000円 |
| 2,750万円以上 | 2.175%＋30,000円 |
| 2,500万円以上 | 2.250%＋30,000円 |
| 2,250万円以上 | 2.325%＋30,000円 |
| 2,000万円以上 | 2.400%＋30,000円 |
| 1,750万円以上 | 2.475%＋30,000円 |
| 1,500万円以上 | 2.550%＋30,000円 |
| 1,250万円以上 | 2.625%＋30,000円 |
| 1,000万円以上 | 2.700%＋30,000円 |
| 1,000万円未満 | 業法上限から▲3万円 |
※仲介手数料の表示は税抜となっています。
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01
不動産の知識と経験が
備わったスタッフのみで運営し
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02
路面店舗、紙の広告をはじめ
様々な広告・経費を抑え
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03
つまりスタッフは、
お客様と直接かかわる業務に
REDSの「仲介手数料が最大無料」「すべて割引」という言葉は、
決して根拠のない宣伝文句ではなく、
これらの方法で確立された、まったく新しい不動産仲介のモデルです。
不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉
世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の３%＋６万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。
オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏
東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行（現：みずほ銀行）、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT（不動産投資信託）市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』（いずれも祥伝社新書）『老いる東京、甦る地方』（PHPビジネス新書）『こんな街に「家」を買ってはいけない』（角川新書）『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』（ともに文春新書）などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数
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