家を高く売りたい!仲介手数料が最大無料だから不動産やマンションを高く売却
無料通話:0800-100-6633(平日・土日祝日9-19時・メールは24時間受付)

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不動産売却をお考えの方

知らないと損する不動産売却の秘密
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REDSは東証一部上場企業の株式会社ヒノキヤグループのグループ会社です。首都圏を中心に中古マンションをはじめ不動産売買の仲介を行っています。

REDSは東証一部上場企業のヒノキヤグループのグループ会社です。

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REDS(レッズ)で不動産売却を行う4つのメリット

不動産売却の仲介手数料が最大無料!

不動産会社を通して物件を売買すると、3%+6万円の仲介手数料が発生します。

REDS(レッズ)では、資質と経験を兼ね備えたベテランスタッフのみでの運営による人件費の削減と、店舗費や広告宣伝費の削減により、仲介手数料の【最大無料】を実現しました。

両手仲介を狙わない。だから「早く売れる」

不動産会社は、仲介手数料を得たいがために、自社だけで物件を「囲い込む」ことをしてしまいがちです。

REDS(レッズ)では、お客様から売却の依頼を受けたらすぐに不動産会社の情報ネットワークに物件の情報を掲載します。多くの不動産会社での一斉に販売活動を行うため、早期売却が期待できます。

売却専任エージェントだから「高く売れる」

お客様の「代理人」となるエージェント制度ですが、売主様と買主様のエージェントが一緒ですと、両者のバランスをとってしまいがちです。REDS(レッズ)では、不動産売却をご希望のお客様に対しては、担当エージェントが売主様の利益だけを追求します。

上場企業グループ会社のREDSだから売却後も安心

REDS(レッズ)は、東京証券取引所第一部に上場する株式会社ヒノキヤグループのグループの企業です。上場企業グループの安定した基盤を活かして、法務・税務の専門家ネットワークを駆使したアフターフォローで、売却にまつわるお客様の不安を解消します。

REDSの不動産売却は早く、そして高い

REDSの売却が「短期高値」を追求すると言える理由をご説明いたします。

売主様のご要望だけを追求する売却専任エージェント

売主様にとっての最大の利益は物件を高く売ることにつきます。他方で買主様は出来るだけ安く買いたいと願います。一般に不動産会社の営業マンは、「売主様」と「買主様」の双方を担当する場合がほとんどで、これだと売主様と買主様の相反する希望に十分こたえられません。結局、営業マンは双方のバランスを取り適当なところで話をまとめようとします。REDS(レッズ)では、現在の日本では希少な「米国式エージェント」、つまり「売主様」だけを担当するエージェント方式を採用しています。それにより売主様の「早期高値売却」のご希望だけを100%を追求します。

売主様のご要望だけを追求します!

不動産流通機構(レインズ)に即日公開

他社はまず、「自分たちで売って買い手からも手数料をとりたい(両手仲介)と」自社での販売活動を始めるのに対し、REDS(レッズ)は売却をご依頼頂いた物件情報を、すぐに不動産流通機構(レインズ)に登録し、また、〇〇リハウス、〇〇住宅販売、〇〇21などからの物件に対する問い合わせにも積極的に回答し、販促活動をすぐに開始します。だから、不動産やマンションのより高く早い売却が実現可能となります。

一般的な不動産会社の場合

一般的な不動産会社の場合

REDSの場合

REDS(レッズ)の場合

一括査定ってどうなの?

不動産一括査定サイトの例

不動産売買に関わるキーワードで検索をすると、よく目にする『一括査定サイト』。これは運営会社自体が単なる広告配信会社であり、公正な売却額を査定しているわけではなく、また、宅建業の免許を取得した不動産業者ではありません。その実体は、広告配信のノウハウを駆使し多くの見込み客を集め、この『売却査定の見込み客』を予め提携した多くの不動産会社に販売している『顧客リストの販売会社』に過ぎません。

同一のリストを購入した複数の不動産会社は、とりあえずでも『売却査定の見込み客』から売却の依頼を受けないと、『売却査定の見込み客』を購入するために『顧客リストの販売会社』に支払った費用が無駄になるので、そろって「この値段で売却できるように頑張ります!」という高値提示競争を行います。もちろんこの段階では、『見込み客リストの販売会社』は、既に仕事を完了しています。

しかし、他社より査定額を高くして、売却の依頼を受けた不動産会社も、実勢価格と大きくかけ離れた販売価格では売れるはずもなく、実際の販売活動に入ったらすぐに販売価格の見直しをせざるを得なくなります。「この値段で売却できるように頑張ります!」との言葉を信じた依頼者の計画は大きく狂ってしまいます。

つまり、不動産会社がどのような提案をしたとしても、結局、物件の販売価格は買主様と売主様の合意で決定されるものであり、残念ながら売主の希望だけでは成立しません。だからこそ高い倫理観を持ち合わせ、正しい立ち位置で適切なアドバイスができる不動産会社と営業マンが不可欠なのです。

結論として、目を引くキャッチコピーで便利そうな『一括査定サイト』は、必ずしも売主様の利益に繋がらず、そもそも期待を寄せるに値する機能は持ち合わせていません。

不動産一括査定サイトの機能イメージ それよりもREDSなら
  • 早期高値売却の一番の近道は、あくまでも多くの不動産会社で同時に積極的な販売活動を行うことです。
  • さらに不動産仲介会社 REDSなら仲介手数料が大幅に安いので、売主様の手取り金額がより多く確保できます。

いろいろな会社に頼めばよいのだろうか?

では、同時に多くの不動産業者と媒介契約を結ぶのはどうでしょうか。
確かに複数の会社と一般媒介を結べば囲い込みによる被害は防げます。しかし、手間ひまを費やしたとしても、果たしていくつの会社と媒介契約を結ぶことができるでしょうか? 知名度のある5-6社、地域の有力そうな業者や知人の紹介を含めても、10社程度が精一杯ではないでしょうか。また、それらの会社は自社の都合で、いろいろな意見を言ってくるでしょう。本当に依頼者のことを考えたアドバイスに耳を傾けることは大切ですが、中には業者の利益を優先した身勝手なものも多くあります。

たとえば、「当社の紹介するお客様は、現況優先で瑕疵担保責任は免責でもよいと言っています。その代わり、ぜひ、○○○だけは受け入れてください」とか、「こちらのお客様は既に他の物件で住宅ローンの内定が出ている方です。仮に他社のお客様と契約しても、ローンが取り付けなければ白紙撤回になりますので、当社での話を優先させてください」といった話が出るのはよくあること。ときには、「住み替えなので○ヶ月の期間の猶予を設けて契約してほしい。これを認めてくれれば、売主様の希望する○○○については受け入れさせていただきます。」といった条件交渉になることもあり、周辺の取引事例やそのときの不動産市況、さらにはその会社や営業マンの信頼性まで織り込みながらの判断が必要なケースもあります。このように、不動産売買の現場では知識と経験が求められる場面が多くあり、どの会社でも一定レベルの経験と知識のある管理者が判断し、お客様の担当者に対応の指示をするのが一般的です。

だからこそ、一般の方にとっては、信頼できる不動産会社、営業マンを見極めて、一元管理が可能な専任媒介を活用するのがベストな選択といえるのです。ここからレインズ(不動産流通機構)を通して物件情報が配信される不動産会社の数は数千社以上あり、物件を登録するとすぐに、多くの会社から広告配信が開始されます(多くの依頼者の方は、この広告量の多さに驚きます)。もちろん、その後のやり取りも依頼した不動産会社が取りまとめて報告してくれるので、冷静に考えながら販売活動が可能です。

買取業者に売った方が得なのでは・・・?

不動産売却を行うとき、

  • ・買取業者が不動産を買い取る
  • ・売れなかった場合に備えて、あらかじめ不動産会社が買い取りを保証する

・・・などの選択肢も考えられますが、こうした業者の買い取り金額は、彼らが利益を乗せて売却を行うため、仕入れ値としての価格で、おおよそ市場価格の70%程度になってしまうというデメリットがあります。

買取業者や不動産会社が買い取った場合のビジネスモデル それならば

まずはREDSのシステムを使い、多くの不動産会社で市場価格の上限を狙った販売活動を行ってみましょう。そのうえで、どうしても売れなかったり、お客様にとって売却を完了させる期限があるなどの場合は、REDSのシステムを使い、多くの買取業者に競って買取金額を掲示させ、最良の条件の買取業者に売却しましょう。

REDSに売却をご依頼頂いた物件の、自社広告配信について

REDSでは、売却をご依頼いただいたお客様の利益のために、あえてREDS自らの広告配信を控えています。

一般のお客様が聞くと、「えっ?」と思うかもしれませんが、実際にREDSで物件を売却したお客様からは、「もっとも!」とご納得いただけます。

なぜでしょうか?

一般に売却の依頼を受けた不動産会社は、自社で買主を探し出して、売主様と買主様の双方から仲介手数料が受領できる「両手仲介」を目指します。そのためには自ら広告配信を行い、直接購入者を見つける必要があります。

しかし、この行動が他の不動産会社の積極的な広告配信を妨げることに繋がります。なぜなら、せっかく費用を掛けて広告を出して買主様が見つかったとしても、売主様から直接依頼を受けた不動産会社が「両手仲介」をしたいがために、「囲い込み」をするケースが多くあり、広告費が無駄になってしまうからです。

売り主様にとっての最良の方法は

だからこそ、「両手仲介」を目指して直接広告配信を行わないREDSが窓口の売却物件は、「囲い込み」をされる心配がないので、多くの不動産会社が積極的に広告配信を行ってくれます。

これが結果的に、REDSが売却のご依頼をいただいた売主様の利益に資することになります。

物件をREINSに登録の図

REDSと不動産会社とのあいだで、日常的におこなわれている話の一例

他の不動産会社

REDSが専任媒介で預かっている5,000万円のエンゼルマンションを、当社でWEB広告に載せたところ、4,900万円だったら買いたいと言うお客様が現れたけど、売主様に相談して貰えないだろうか?

REDS

わかりました、相談してみます。でも、先日、〇〇リハウスから4,950万円でのお話があリましたが、売主様は断ってます。

他の不動産会社

すでに他から4,950万円での話があるのか…。何とかまとめたいからお客様と交渉してみるよ。ただ、他社に先を越されては元も子もないので、しばらくのあいだ「商談中…」と言って、よそからの話は断ってくれないか…!?

REDS

それは無理です。他から5,000万円の申し込みがあったら話を進めることになります。でも、もし貴社のお客様が5,000万円で了解してくれたら、遅い時間でも大丈夫なので、私の携帯に電話してください。

他の不動産会社

よし分かった。早速、今晩お客様と相談して必ず連絡するよ。

その後、この物件は無事に5,000万円で売却できましたが、ときには多少の値引きを求められ、売主様とご相談の上で妥結するケースもあります。それでもREDSであれば、多くの不動産会社がいっせいに販売活動を行うことにより、その時点で間違いなく最良の購入者がみつけられます。

もちろんお客様の中には、「REDSが自らも広告配信を行えば、さらに良いのでは!?」とお考えの方もおられるでしょう。

お客様がそのようにお考えになるのはもっともですし、その方がお客様も一時的な納得感を得られるのかもしれません。しかしながら、自らの販売活動を大々的に行わない方が、他社が安心して積極的な広告・販売活動を行うことができるため、結果的に売主様の利益につながることを、業界歴20年以上のベテランスタッフが熟知しています。

これらの理由によりREDSでは、売却をご依頼いただいた物件について、
自らの広告配信を控えるように努めています。

売却までの8つのステップ

すべてREDSにお任せください!

  • 1

    売却相談 無料査定フォームを送信 お客様からいただいた不動産やマンションの物件情報をもとに、
    簡易価格査定と仲介手数料をお知らせいたします。

  • 2

    物件の調査・査定 REDS(レッズ)スタッフが実際に
    不動産やマンションを確認して、
    より正確な査定価格を算出します。
    対応エリアは首都圏です。

  • 3

    売却価格の決定 希望価格やREDS(レッズ)の査定価格、
    市況動向などを考慮し、
    お客様とご相談のうえ販売価格を決定します。

  • 4

    媒介契約の締結 ご売却されることが決まりましたら、
    REDS(レッズ)と「媒介契約」を締結していただきます

  • 5

    販売開始 速やかに物件情報を不動産流通機構(レインズ)に登録し、
    多くの不動産会社からの問い合わせに対して
    積極的に回答し、広告掲載を促します。

  • 6

    売買契約の締結 購入希望のお客様が確定しましたら、
    売買契約を締結します。

  • 7

    各種準備 住宅ローンの残債などがある場合は、
    返済の準備を行います。
    REDS(レッズ)スタッフが必要な手続きをご案内いたします。

  • 8

    残金決済・お引渡し 買主様から残代金を受領すると
    同時に物件の引き渡しを行います。
    住宅ローンの残債などもここで完済します。

きめ細かいサービス
担当エージェントが

責任をもって対応いたします!!

売却後も安心のアフターフォロー

安定した基盤だからこそ、お客様に安心をご提供できます。

REDS(レッズ)は、東京証券取引所第一部に上場する株式会社ヒノキヤグループのグループの企業であり、その基盤を活かし、法律・税務の専門家ネットワークを構築しています。

不動産売却時には、媒介契約、売買契約以外にも、物件に抵当権がついていた場合の抹消手続きなどが必要です。

万全のフォロー体制で、売却中と売却後のお客様のご不安を解消させて頂きます。

仲介手数料について、またそれがREDSで
最大無料になることをぜひご確認ください

仲介手数料のしくみについて、ご説明いたします。

不動産物件を不動産会社の仲介で購入するときには、物件の価格に応じて仲介手数料が発生します。 数千万の金額で取引される不動産の売買では、どうしても仲介手数料も高額に・・・
物件価格が5,000万円の場合

一般的な不動産会社では、仲介手数料156万円支払うところが、

REDS(レッズ)では、この仲介手数料が【無料】または【半額以下】に!

 

なぜREDS(レッズ)はお客様の仲介手数料を最大無料にできるのか?

「安かろう悪かろう」と思っていませんか?安定した財務基盤と徹底した経費削減で、サービスの品質は下げず、お客さまへの還元を可能にしました。
  • 不動産仲介の知識と経験がその合わったスタッフのみの運営で、人件費を30%削減(一般的な不動産会社比)
  • 「路面店舗」「紙の広告」をはじめ、様々な経費・広告費を50%削減(一般的な不動産会社比)
  • 借り入れゼロ、さらに自己資本比率が90%超の財務体質を実現
  • つまりスタッフは、お客様と直接かかわる業務に全力投球
一般的な不動産他社比較例
私たち、宅建マイスターにすべてお任せください! 「宅建マイスターとは」

メディア紹介

REDSは様々なメディアでご紹介頂いております。

『週刊現代』の特集「『負』動産を『富』動産に変える」で当社の代表が紹介されました。
『週刊女性』の特集「森泉ペット悪臭トラブルと違法建築“疑惑”!」で当社が取材協力しました。
『有吉弘行のダレトク!?』「芸能人の自宅を査定!査定アップの裏ワザも公開」で当社が取材協力しました。

REDSの東京エリア 売却成功事例

REDSをご活用いただいたお客様のお声をご紹介いたします。

売主の要望をよく理解していただき、親身に対応していただ…

I・K様

お得額 約45万円

手数料半額以下 戸建

種別

戸建

一般的な仲介手数料(法定上限)

約90万円

物件値下げ額

REDSご利用仲介手数料

約45万円 (手数料無料手数料半額以下)

REDSを何でお知りになりましたか?

Google検索

REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

仲介手数料が割安

REDSスタッフの対応は如何でしたか?

売却につなぐため、真剣かつ誠実に取り組んでいただいたと思います。(担当:押田)

他に比較した不動産会社はありましたか?

特になし

REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

2017年2~4月に●友不動産販売に売却支援を依頼していたが、物件に関してインターネットに掲載した情報の誤りがあるなど、真剣に対応している姿勢が感じられなかったため、契約を更新せずに他社に依頼することにした。

REDSの業務内容にご満足いただけましたか?


1.仲介手数料体系は? →一般的な仲介手数料より格安でとても良いです。
2.専門家としてのアドバイスは? →とても満足です。
3.契約金額は? →とても満足です。買主が現れず2度の値下げを行いましたが、押田様と買主様の交渉により、提示価格より若干高い価格で落着しました。
4.成約までに要した期間は? →2017年5月にお願いしてから11か月を要しましたが、特に不満はありません。

もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

そのような機会がありましたら、またお願いすると思います。

上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。

REDSさんは仲介手数料が割安にも関わらず、大手の仲介業者以上に誠実に対応してくださいますので、不動産を売りたい方にはおすすめです。

今まで大手不動産会社に依頼してマンションの売買をやって…

K.T 様

お得額 約73万円

手数料半額以下 マンション売却

種別

マンション売却

一般的な仲介手数料(法定上限)

約97万円

物件値下げ額

REDSご利用仲介手数料

約24万円 (手数料無料手数料半額以下)

REDSを何でお知りになりましたか?

インターネット記事 テレビ・ラジオ・雑誌

REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

マスコミ情報で知った。現在の日本では不動産会社の手数料が3パーセント+6万円となっており各社一律。でもこれは上限であって、これより低い数字で対処してもいいわけで、「3パーセント+6万円より安くやりますよ」という会社が出てきてもいいはず。御社がまさにそれである。ホームページを見ても、任せて大丈夫な印象。ただホームページデザインは立派だが、会社の中見はお粗末というのもありうるが、WBSでも取り上げたというのを、何かで見たので安心して、依頼した。

REDSスタッフの対応は如何でしたか?

丁寧で、安心して進行で来た。まめなメールでの報告(PDF添付)で問い合わせ等の情報もつかめて進行できた。(担当:荒)

他に比較した不動産会社はありましたか?

手数料が違うので、比較する会社は、自動的になくなります。

REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

現在の日本では不動産会社の手数料が3パーセント+6万円となっており各社一律。でもこれは上限であって、これより低い数字で対処してもいいわけで、「3パーセント+6万円より安くやりますよ」という会社が出てきてもいいはず。御社がまさにそれである。ホームページを見ても、任せて大丈夫な印象。ただホームページデザインは立派だが、会社の中見はお粗末というのもありうるが、WBSでも取り上げたというのを、何かで見たので安心して、依頼した。

REDSの業務内容にご満足いただけましたか?


1.仲介手数料体系は? →大変満足。
2.専門家としてのアドバイスは? →丁寧な説明で安心して進行できた。
3.契約金額は? →希望の数字に今一歩の状態で「もう少し待つか」といった感じでいた。いま貸している借主がいい方なので、希望価格よりも100万円くらいやすくても、売ってもいいかと思っていたので、話したら「買います」というので、売ることにした。 希望価格より100万円安く借主に売ることとした。私が買い手を探したという事で手数料が、少し安くなって良かった。
4.成約までに要した期間は? →6か月だったので、よかったのでは。1年くらいかけて希望価格で売れればそれでもよかったが、上記の理由で借主に売って、よかったのでは、と思っている。

もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

はい、そのつもりです。

上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。

今まで大手不動産会社に依頼してマンションの売買をやってきましたが、REDSさんを知り、今回中古マンションの売り依頼をしてみました。丁寧な対応で安心して、進行していけました。買い手が決まれば一般の不動産会社の手数料の半分で済むのでいいなあと、買手を待っていましたが、借主が買うことになり、そちらで進行することとなりました、買主が都内23区住まいのため、手数料は一般の不動産会社の手数料の4分の1となり、私・買主ともに「にっこりの手数料」となりました。

売買に伴う家庭の事情も考慮して頂けたことは、とても助か…

H.T様 H.M様

お得額 約54万円

手数料半額以下 中古マンション

種別

中古マンション

一般的な仲介手数料(法定上限)

約107万円

物件値下げ額

REDSご利用仲介手数料

約53万円 (手数料無料手数料半額以下)

REDSを何でお知りになりましたか?

インターネットで『仲介手数料無料』で検索して

REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

手数料無料との事だったので

REDSスタッフの対応は如何でしたか?

迅速に対応して頂きました

他に比較した不動産会社はありましたか?

なし

REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

手数料の他、契約まで時間を要さないと言って頂けたから

REDSの業務内容にご満足いただけましたか?


1.仲介手数料体系は? →満足
2.専門家としてのアドバイスは? →満足
3.契約金額は? →満足
4.成約までに要した期間は? →満足

もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

お願いします

上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。

子供の学校の事もあり、かなりタイトなスケジュールの中で対応して頂けました。
売買に伴う家庭の事情も考慮して頂けたことは、とても助かりました。

REDSのスタッフ「村上さん」はたいへん信頼できます。…

N.M様

お得額 約76万円

手数料半額以下 中古マンション

種別

中古マンション

一般的な仲介手数料(法定上限)

約153万円

物件値下げ額

REDSご利用仲介手数料

約76万円 (手数料無料手数料半額以下)

REDSを何でお知りになりましたか?

マンションを売却するにあたり様々な不動産の情報を調べた中にREDSがあった。

REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

手数料が安いという情報があったため。

REDSスタッフの対応は如何でしたか?

たいへんよかった。

他に比較した不動産会社はありましたか?

大手3社と比較しました。

REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

手数料が安く、担当者が信頼出来そうであった。

REDSの業務内容にご満足いただけましたか?


1.仲介手数料体系は? →満足です。
2.専門家としてのアドバイスは? →たいへんよかったです。
3.契約金額は? →大満足です。
4.成約までに要した期間は? →たいへん満足しています。

もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

もちろんです。

上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。

REDSのスタッフ「村上さん」はたいへん信頼できます。解らないことは何でも親切に回答してくれますので、安心してお願いできます。

専門知識の豊富さと、業務に自信を持っているスタッフなの…

I.H様

お得額 約85万円

手数料半額以下 中古マンション

種別

中古マンション

一般的な仲介手数料(法定上限)

約170万円

物件値下げ額

REDSご利用仲介手数料

約85万円 (手数料無料手数料半額以下)

REDSを何でお知りになりましたか?

情報誌(週刊現代 社長のインタビュー記事)

REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

囲い込み等の現実を初めて知ったから。

REDSスタッフの対応は如何でしたか?

専門知識の豊富さと、業務に自信を持っているスタッフなので満足でした。

他に比較した不動産会社はありましたか?

はい。大手不動産会社

REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

正攻法な業務である。

REDSの業務内容にご満足いただけましたか?


1.仲介手数料体系は? →満足
2.専門家としてのアドバイスは? →満足
3.契約金額は? →満足
4.成約までに要した期間は? →大満足

もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

はい。

上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。

「売り手、買い手、世間」三方良しの不動産仲介

毎回お会いするのが楽しみでした。

世田谷区戸建ご購入 中古マンションのご売却 T.M様

お得額 約160万円

手数料半額以下 中古マンション

種別

中古マンション

一般的な仲介手数料(法定上限)

約200万円

物件値下げ額

REDSご利用仲介手数料

半額 (手数料無料手数料半額以下)

REDSを何でお知りになりましたか?

インターネットで検索

REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

仲介手数料の半額

REDSスタッフの対応は如何でしたか?

お人柄も良く、知識が豊富でとても頼れる素敵な方でした。

他に比較した不動産会社はありましたか?

なし。

REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

お人柄と見た物件、仲介手数料

REDSの業務内容にご満足いただけましたか?


1.仲介手数料体系は? →満足
2.専門家としてのアドバイスは? →満足
3.契約金額は? →満足
4.成約までに要した期間は? →満足

もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

私は成田さんにお願いしたいです。

上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。

女性のスタッフさんは初めてでしたが、女性目線、母親目線でのアドバイスもくださり、仕事も早く、毎回お会いするのも楽しみでした。
また次がありましたら、お願いしたいです。
長くお付き合いしていきたいと思えるスタッフさんがいらっしゃる会社だと思います。

まずは無料査定 フォーム入力は簡単5分!24時間受け付けています。
お問い合わせ・ご相談 弊社専任エージェントが直接回答!お気軽にご相談ください。

よくあるご質問

  • ほんとうに全員が、宅建取引士や宅建マイスターなの?

    はい、その通りです。REDS(レッズ)には宅建取引士以上の資格を持ったスタッフしか在籍していません。

    さらに多くの営業スタッフは宅建マイスターの認定を受けています。

    宅建マイスターとは
  • 手数料が安いけど、なにか他に費用がかかるんじゃないの?

    一切かかりません。

    手数料が安いからと言って、特別にかかる費用は一切ありません。もちろん、サービスの質にはさらに磨きをかけて、お客様からのご連絡をお待ちしております。

    ※ご希望の物件がみつかり売買契約が成立した場合は、契約書に貼付する印紙代、不動産の登記費用、住宅ローンの借り入れにともなう諸費用が、普通の不動産会社と同様にかかります。でも、REDS(レッズ)なら仲介手数料が安い分だけ、お客様のご負担も軽くなります。

  • もしも売れなかったら、何か費用がかかるの?

    一切かかりません。

    REDS(レッズ)では、お客様の不動産が売れなかった場合、また、なんらかの事情により売却を中止した場合であっても、仲介手数料やその他の費用は、一切かかりません。

  • 住宅ローンの残りがあっても大丈夫?

    大丈夫です。

    もっとも多くの方が心配する問題ですが、一般に住宅ローンの残債は、売却した代金で返済しますので、特別に資金を用意する必要はありません。また、銀行に対しての手続きの調整も、REDS(レッズ)のスタッフがおこないますので、ご安心ください。

  • 住み替えだけど、タイミングを合わせられるの?

    ご心配無用です。

    引っ越しのタイミングはもちろん、不動産を売却して受け取った代金を、購入先へ払い込む手続きなども、REDS(レッズ)のベテランスタッフなら的確にご案内させていただきます。なんなりと、お客様がお考えの住み替えプランを、お知らせください。

  • 売りに出していることを、まわりの人に知られてしまうのでは?

    売却活動にともなう広告には、物件の詳細な番地やマンションの部屋番号までは表示されません。

    ただ、積極的な販売活動をすればするほど、ご近所の方が気づく可能性が高くなりますので、なるべく人に知られないように売却したい場合は、あらかじめスタッフにお申し付けください。

  • どこの不動産会社から連絡がくるのですか?

    必ず、REDS(レッズ)が直接ご連絡いたします。

    お客様はREDS(レッズ)にお問い合わせいただいたのですから、最初から最後までREDS(レッズ)の担当スタッフが対応させていただきます。お客様から頂いた大切な個人情報も、REDS(レッズ)が責任を持って守ります。

  • 取り扱いが得意な地域はありますか?

    首都圏です。

    REDS(レッズ)では、質の高いサービスを安い仲介手数料でご提供するために、もっぱらの営業エリアを首都圏としています。また、このエリアに精通したREDS(レッズ)のスタッフの経験と知識は、不動産やマンションの購入や売却をお考えのお客様の期待を、けっして裏切りません。

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物件情報

物件の種別必須
郵便番号必須
住所必須
住宅ローンの残債必須
 万円

マンション

間取り必須
築後年数必須
築後   年くらい
専有面積必須
約   m2
マンション名必須
部屋番号必須
現況必須

一戸建て

間取り必須
築後年数必須
築後   年くらい
土地面積必須
約   m2
建物延べ面積必須
約   m2
現況必須

土地

土地面積必須
約   m2

その他(アパートなど)

物件概要をお知らせください必須

お客様情報

お名前必須
お名前(フリガナ)必須
メールアドレス必須
メールアドレス(再入力)必須
査定結果のご連絡方法必須
連絡先電話番号必須
郵送先郵便番号必須
郵送先住所必須
エージェント指名任意
前任者とは別の担当者よりご連絡をいたします。
指名エージェント必須
(エージェントを詳しく見る)
ご質問・ご要望など必須
当社を何で知りましたか?
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REDSからのメッセージ

不動産流通システム(REDS)は、首都圏のマンション売却、不動産売却を得意としております。首都圏の不動産に関する知識・経験が豊富な営業スタッフが、お客様の不動産売却をしっかりとサポートさせていただきます。

結婚、出産、育児、介護、独立、定年など、私たちの生活を豊かに彩るライフイベント。
どのタイミングにも、住まい(不動産)は密接にかかわってきます。
「2世帯で暮らせる広い家に住み替えたい」、
「子供の独立に伴い、夫婦のみで田舎に引っ越したい」、
「相続があり、土地を売却したい」、
ライフスタイルや家族構成の変化にともない・・・、
また、環境・経済状況の変動の中で必要となり・・・、

人生でこうした機会は何度も訪れるものではありませんが、それらのシーンに付随するケースが多い不動産の売却については、もっとも高額な資産であるがこそ、真剣に検討し決して後悔のない、納得感のあるものとしたいものです。

ただ、一般の方にとって不動産の売却はとても分かり難く特殊です。また、お持ちの不動産を取り巻く環境は常に変化しています。それでも、かけがえのない思いのこもる不動産の売却は、価格はもちろん、最適な条件、販売の手法も間違いのないように、様々なことを正しく見極める必要があります。

また、専門性の高い不動産は、個人でインターネット検索して情報収集するだけでは、最新の情報を深く正しく網羅することは難しく、資金化のタイミングを計ることも至難の業です。一般の方にとって不動産の売買は、何度もおこなって経験を積めるものではないので、分からないことばかりで当然かもしれません。

本来は不動産会社と専任媒介契約や専属媒介契約を結んだ後は、一切を不動産会社が誠実に取り組み、それが売主様にとってベストな選択にならなければならないのですが、両手仲介に対する規制がなく、不動産物件の囲い込みが横行する日本の不動産仲介市場の現状では、売主様の利益よりも、その会社の思惑を優先させるケースも少なくないため、本当にお客様にとって最適な条件、上限いっぱいの売却価格、販売手法を導き出せるのかという疑問が残ります。

REDS(レッズ)は、レインズ(不動産流通機構)を最大限に活用し、お客様にとってフェアで誠実な取引をすることを信条としています。レインズには、専任媒介契約または専属専任媒介契約を結んだ全国の不動産を売りたい売主様の物件情報すべてが登録されるよう、国土交通省が定めた宅建業法によって義務付けられています。

そして全国の不動産会社は、このレインズに掲載登録された情報に毎日アクセスし、不動産を買いたい買主様のこだわりやニーズ(間取り、賃貸投資用、店舗用、駅の沿線、リゾートなど)にお応えするように努めています。

ただ、不動産業界には以前から、「両手仲介」という不動産会社側の一方的な利益追求によるアンフェアな不動産の売買が根深く存在します。「両手仲介」を実現するため、国土交通省で義務付けられている「不動産のレインズ登録を怠る、遅らせる」手法や、他社から照会のあった買主様に物件を紹介しないといった行為があるのが実態です。

自社で物件を囲い込み、自社の買主様にだけ物件をご紹介・契約成立させようとするやり方は、売主様にとって、理想の買主様探しの大きな妨げとなりますし、ご希望の売買時期を遅らせてしまう原因にもなります。

お客様からよくお聞きしますのは、売却を依頼する不動産会社選びが何よりも難しいということです。誠意をもって売却活動してくれる不動産会社かどうかしっかりと見極めなくてはなりません。

私たちREDS(レッズ)は、創業以来そんな不安を抱えるお客様のサポートを真摯に実践し続けており、REDS(レッズ)の多くのゆるぎない実績へとつながっています。

仲介手数料最大0円の実現。
スタッフ全員が宅建取引士であることはもちろん、さらに宅建マイスターの認定を求める。圧倒的なスピード売却。
こうしたサービスが実現できるのは、不動産業界の慣習、常識を打ち破る活動を行ってきた結果です。

不動産会社の誠意とは、言葉ではなく「行動」、そして「実績」です。ぜひご注意ください。
より多くの買主希望者様の目に触れていただき、素敵な買主様との出逢いを第一義として、不動産売却が決定した不動産は即座にレインズに登録するという行動。
それがREDS(レッズ)の誠意であり、「仲介手数料最大0円の実現」「圧倒的なスピード売却」という「実績」につながっています。

REDS(レッズ)では、いまだに日本の不動産業界では見直しがされていない、「売主様担当と買主様担当の両立」、すなわち「両手仲介」は行っていません。売主様、買主様それぞれの立場、要求の違いを尊重し、宅建マイスター資格を持つスタッフが「どちらか一方のみの仲介者に徹した業務」を行うエージェント制を採用しています。これにより売主様とスタッフのゴールが一致し、売主様にとっての真のパートナーになれると考えています。

売主様の利益を最大化するというゴールを目指し、不動産知識を熟知して経験を積み重ねたエージェントと進める二人三脚は、多くのお客様から「心強かった」とご好評をいただいており、これからもっと日本でも求められる不動産仲介手法であると自負しております。
また上場企業のグループ会社である、REDS(レッズ)ならではの様々な税務・法務のスペシャリストとのアライアンスもぜひご体感ください。

また、REDS(レッズ)では、売るだけでなく買うときにも、抜群のネットワークとエージェント制度でお客様のご希望を実現するお手伝いをいたします。現在は、首都圏のエリアで対応が可能です。ぜひREDS(レッズ)の仲介手数料査定をご利用ください。ベテランスタッフが迅速にご返信いたします。

当サイトでは、「仲介手数料とはなにか?」にはじまり、「仲介手数料が最大無料となる理由」などのお客様に役立ち、不動産売買に際して必要と思われる知識や情報を多く掲載しております。ぜひご覧いただければ幸いです。

中古マンションをはじめ、不動産を売るときも買うときも、不動産売買に関することなら、お気軽にREDS(レッズ)お問い合わせ、ご相談ください。

【対応エリア】
東京都:23区、三鷹市、武蔵野市、西東京市、国分寺市、小平市、小金井市、狛江市、調布市、府中市、国立市、町田市、東久留米市
神奈川県:横浜市、川崎市
千葉県:浦安市、船橋市、市川市、松戸市、柏市、流山市
埼玉県:さいたま市、川口市、和光市、戸田市、蕨市、八潮市、三郷市、越谷市、草加市

(※首都圏の都心ターミナル駅まで30分程度のエリアとなります。)

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