不動産売買に関わるキーワードでネット検索をすると、一括査定サイトの広告をご覧になることも多いのではないでしょうか。これは顧客リストの販売会社が配信しているもので、不動産会社に販売するための見込み客収集を目的としています。もちろん宅建免許を取得した不動産会社ではありません。

この会社からリストを購入した複数の不動産会社は、とりあえずでも見込み客から売却の依頼を受けないと販売会社に支払った費用が無駄になるので、そろって「この値段で売却できるように頑張ります！」という査定価格の高値提示競争を行います。

しかし、実勢価格と大きくかけ離れた査定による販売価格では売れるはずもなく、実際の販売活動に入ったらすぐに販売価格の見直しを売却依頼者に求めてきます。「この値段で売却できるように頑張ります！」という言葉と査定価格を信じた売却依頼者の計画は大きく狂ってしまいます。

不動産会社がどのような査定をしたとしても、物件の契約金額は買主様と売主様の合意で決定されるものであり、査定金額は売却価格を保証するものではありません。だからこそ、高い倫理観を持ち合わせ、お客様に適切なアドバイスができる不動産会社と営業マンを見極めることが重要なのです。

一見便利そうな一括査定サイトですが、売主様の利益には繋がりません。

• 一括査定サイトの場合

  

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  • 01早期売却の一番の近道は、あくまでも多くの不動産会社で同時に積極的な販売を行うことです。
  • 02さらに不動産仲介会社REDSなら仲介手数料が安いので、売主様の手取り金額がより多く確保できます。