購入時には「路線、最寄り駅」「駅距離」「築年数」「間取り、専有面積」「眺望、日当たり」等、考慮すべきポイントは多くあります。

それぞれが大切なポイントで、その優先順位はお客様のライフスタイルによって異なることでしょう。

私からの提案は、「マンション管理の良否」を注目していただきたい、ということです。

管理の良否を少しでも考慮するだけで、将来の後悔を大幅に防ぐことにつながります。

区分所有者（マンションの住人）でない人が管理の良し悪しを判断するのは 決して容易なことではありません。

理事会に出席するか、専門委員会に参加するか、総会に参加する必要があるでしょう。

しかし、これらの場は関係者以外の参加や出席は原則として許されていません。

だからと言って、将来の資産価値維持に大きな影響を及ぼす「管理の良否」の判断を 諦めてしまってはいけません。

マンションの将来を左右する選択について議決権を持つことになり、
管理体制を「優良なもの」へと改善する権利を得ることになるからです。

実際に、私のクライアントの中には、購入後、「管理体制の改善」について 助言を求めてくる方も少なくありません。

管理の改善は、資産価値を上昇させるため、周囲からの賛同も得やすいと言えます。

管理状況を把握し、それを基に購入を決めることは非常に重要なステップとなります。