上場グループがお届けする仲介手数料最大無料のサービス

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  • 01仲介手数料が最大無料!

    REDSなら不動産物件の売買価格が5000万円以上の場合は、仲介手数料は半額または無料に、5000万円未満の場合でも、売買価格に応じて1.5%+3万円~3%+3万円または無料となります。もちろん余計な諸費用もかかりません。不動産を購入するための費用をすべて合わせて比べると、REDSはとってもお得です。

    結果仲介手数料が最大0円
  • 02REDSはすべての仲介物件がご紹介できます

    REDSならお客様が気になる仲介物件をすべてご紹介可能です。チラシやネットで気になる物件やオープンハウス開催中のものまで、なんでもお問い合わせください。自社物件にこだわらずに、あくまでもお客様にとって最適な物件をご紹介いたします。

    少しでも高値で売りたい
  • 03レッズのスタッフは100%宅建士のベテラン揃い

    人生を左右する不動産の購入だからこそ、知識と経験が豊富な担当者に相談したいですよね。REDSのスタッフは100%宅建士です。さらに住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーなどの資格保有者も多く、不動産のベテラン揃いです。ご案内から最後のお引渡しまで一貫して宅建士が対応いたします。

    スタッフ
  • 04上場企業グループ会社だから安心サポート!

    REDSは東京証券取引所第一部に上場する株式会社ヒノキヤグループの関係会社で、”最高品質と最低価格で社会に貢献” という理念を共有しています。安定した基盤を活かし、提携住宅ローンをはじめ、法律・税務の専門家ネットワークを駆使したアフターフォローまで一貫してサポートいたします。

    REDSとは、不動産流通システムの英語名(Real Estate Distribution System)の略称です。

    ヒノキヤグループ
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テレビ・雑誌など多くの多くのメディアで紹介されています

  • ダイヤモンド社の『ZAi ONLINE』で、仲介手数料無料のREDの取材記事が掲載されました。 ダイヤモンド社の『ZAi ONLINE』で、仲介手数料無料のREDSの取材記事が掲載されました。
  • 千葉テレビの『ビジネスビジョン』で仲介手数料無料のREDS 代表の深谷のインタビューが放送されました。 千葉テレビの『ビジネスビジョン』で仲介手数料無料のREDS 代表の深谷のインタビューが放送されました。
  • 『週刊現代』の特集「『負』動産を『富』動産に変える」で仲介手数料無料のREDS 代表の深谷が紹介されました。 『週刊現代』の特集「『負』動産を『富』動産に変える」で仲介手数料無料のREDS 代表の深谷が紹介されました。
  • 『週刊女性』の特集「森泉ペット悪臭トラブルと違法建築“疑惑”!」で仲介手数料無料のREDSが取材協力しました。 『週刊女性』の特集「森泉ペット悪臭トラブルと違法建築“疑惑”!」で仲介手数料無料のREDSが取材協力しました。
  • テレビ東京「WBSワールドビジネスサテライト」で『個人間売買の特集』で仲介手数料無料のREDSが紹介されました テレビ東京「WBSワールドビジネスサテライト」で『個人間売買の特集』で仲介手数料無料のREDSが紹介されました。 ※YouTubeの映像はPCサイトでご覧いただけます。
  • フジテレビ「とくダネ!」で『中古マンションをお得に買う方法』で仲介手数料無料のREDSが紹介されました。 フジテレビ「とくダネ!」で『中古マンション マル秘お得購入術』で仲介手数料無料のREDSが紹介されました。
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仲介手数料について またそれがレッズで最大無料になることをご確認ください

不動産物件を不動産会社の仲介で購入するときには物件の価格に応じて仲介手数料が発生します。

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売買価格5,000万円の場合

たとえば売買価格が5000万円なら、一般的な不動産会社では、売主・買主ともに156万円の仲介手数料が求められます。

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レッズではこの仲介手数料が割引、さらに無料に!

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なぜREDSは仲介手数料を最大無料にできるのか

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  • 01

    不動産の知識と経験が
    備わったスタッフのみで運営し

    人件費30%削減

  • 02

    路面店舗、紙の広告をはじめ
    様々な広告・経費を抑え

    販促費50%削減

  • 03

    つまりスタッフは、
    お客様と直接かかわる業務に

    100%全力投球

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だからサービスの品質を下げずお客様への還元を可能に

売買価格5,000万円、仲介手数料「無料」の場合最大156万円お得!
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仲介手数料が安いだけではない 賢い住宅ローン選びのサポート

住宅ローン金利が0.4%違うだけで総支払額は大きく変わってきます

だから、
最適な住宅ローン選びが重要!

提携先金融機関をはじめ、どこの銀行どの住宅ローンがベストな選択なのかはお客様によって異なります。また固定か変動のどちらを選ぶかも重要なポイントになってきます。

REDSには住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーなどの各種有資格者が多く在籍していますので、お客様にとっての最適な住宅ローンのご提案が可能です。もちろん金融機関のご紹介や住宅ローンの申し込みサポートなども、すべて無償で対応いたします。

5,000万円の住宅ローン返済の支払総額 391万円もの差! 住宅ローン金利0.8と1.2%での支払総額での差

レッズならお客様の理想の物件が探せます

REDSならすべての仲介物件がご紹介可能です

不動産業者しか利用できない専用情報サイトREINSをフル活用することにより、お客様が気になる物件、お客様にとって最適な物件のご紹介ができます。

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宅建士の私たちにお任せください

一般的な不動産会社 REDSは全員が宅建士

宅建業法で定められている不動産会社での宅地建物取引士(宅建士)の最低設置人数は5人に1人以上です。
つまり一人の宅建士がいれば、資格を持たない営業担当者4人が働くことができるのです。
しかし、お客様を担当する営業が宅建士でない(無資格)と、さまざまな不都合が生じます。

たとえば、

  • 法律で定められた重要事項の説明ができない。
  • 契約書面への記名と押印ができない。

また銀行ローンの申し込みも宅建士が記名と押印した書類が無いとできません。
そしてなんと言っても物件をご案内したときに説明するポイントが違います。
宅建士は、たとえお客様が物件を気に入っても、各種法律や売買の安全性を勘案しあえて物件をお勧めしないこともあります。

ご安心ください。REDSの営業担当は全員が宅建士です。宅建士が物件のご案内から、契約の立ち合い、住宅ローンのお手伝い、物件の引き渡し決済、リフォームの相談、アフターサービスなど、すべて対応いたします。

  • レッズ専任エージェント一覧

東証一部上場株式会社ヒノキヤグループのだから一貫したサポートが可能です

REDSは東京証券取引所第一部に上場する株式会社ヒノキヤグループのグループの企業です。その安定した基盤を活かし、アフターサービスやリフォームはもちろん、お客様にご利用いただける法務・税務の専門家ネットワークを構築しています。

さらなる安心のために各専門家とのネットワーク

  • 第一中央法律事務所 近藤早利先生

    近藤早利先生

    常にお客様サービスを第一に考えているREDS。仲介手数料が最大無料など新たな取り組みに期待しています。 (近藤早利弁護士による当社の紹介文)
  • 税理士法人 AKJパートナーズ

    AKJパートナーズ

    お客様の立場で常に考える経験豊富なスタッフが勢ぞろいの会社だと思います。 (税理士法人AKJパートナーズによる当社紹介文)
  • 仲西司法書士事務所 仲西先生

    仲西先生

    仲介手数料が最大無料のREDS(レッズ)の事務手続きの正確さは私からもお勧めです。
  • 石鳥土地家屋調査士建築事務所 石鳥公先生

    石鳥公先生

    仲介手数料が最大無料のREDS(レッズ)が取り扱う土地・不動産を数多く調査してまいりました。住み心地へのこだわりは随一だと思います。
  • 無料「法律相談」サービス
  • 無料「税務相談」サービス
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よくあるご質問

Q ほんとうに全員が宅地建物取引士(宅建士)なの?

A

はい、その通りです。REDSには宅建取引士以上の資格を持ったスタッフしか在籍していません。さらに多くの営業スタッフは宅建マイスターの認定を受けています。

Q 手数料が安いけど何か他に費用がかかるんじゃないの?

A

一切かかりません。

手数料が安いからと言って、特別にかかる費用は一切ありません。もちろん、サービスの質にはさらに磨きをかけて、お客様からのご連絡をお待ちしております。

※ご希望の物件がみつかり売買契約が成立した場合は、契約書に貼付する印紙代、不動産の登記費用、住宅ローンの借り入れにともない、金融機関に対して支払う諸費用が一般の不動産会社と同様にかかります。

Q 無料にも割引にもならない物件もあるのですか?

A

ありません。

一般のお客様に対して、REDSが仲介業務をおこなう場合は、すべて無料または割引になります。

Q 値引きなどの価格交渉はしてくれるのですか?

A

お任せください。

これこそREDSの得意とするところです。ベテランスタッフだからこその知識と経験で精一杯の交渉をいたします。ただ、売主様にとってはあまり好ましい話ではありませんので、「希望の価格であれば購入する考えである」という前向きな意向を売主様にお伝えしないと具体的な交渉ができません。そこでREDSでは、お客様から購入希望価格での交渉依頼書を頂いたうえで価格の交渉をおこなっています。

Q 中古物件でも大丈夫ですか?

A

REDSでは、新築も中古もすべて取り扱っています。もちろん取り扱い価格の制限もありません。

Q まだ物件を見ていないけど、案内してもらえるんですか?

A

いつでもお申し付けください。

物件のご案内こそ不動産会社の大切な仕事です。経験豊富なREDSのスタッフがご一緒して、物件や周辺環境の良いところや悪いところを、しっかりとご説明させていただきます。一生に何度もないお買い物ですので、ぜひ、プロの意見も参考になさってください。

Q 物件探しは自分達でやらないとならないのですか?

A

お気軽にご相談ください。

インターネットにはとてもたくさんの情報が飛び交っています。でも、普段から不動産情報に慣れている方ならまだしも、一般のお客様にとっては、情報が多すぎたり表示方法がまちまちでわかりにくかったりして、お困りになることもあるのではないでしょうか。そんなときはREDSのスタッフにお任せください。お客様にかわってインターネット情報をくまなくチェックして、ご希望に合った物件をご提案いたします。

Q 住宅ローンの申し込みや事前相談もしていないけど大丈夫ですか?

A

まったく心配いりません。

まだ物件も決めてもいないのに銀行への事前相談なんて無茶な話です。また、はじめて住宅ローンを組むお客様にとってその仕組みはとても複雑で、いくらネットなどの説明書きを見ても、分からないことだらけではないでしょうか。そんなときでもREDSなら、ベテランのスタッフが分かりやすく明確にアドバイスいたします。

Q 買わなかったら何か費用がかかるのですか?

A

一切かかりません。

誰にとっても一生で一番大きな買い物の不動産なので、そう簡単に買うか買わないかなどは決められません。それなのに、「買わなかったら費用がかかる…」などと、お客様が心配なさっては冷静な判断もできなくなってしまいます。REDSは決してお客様を慌てさせません。どうぞ、ゆっくりとじっくりと悔いのない物件選びをなさってください。

Q どこの不動産会社から連絡がくるのですか?

A

必ず、REDSが直接ご連絡いたします。

お客様はREDSにお問い合わせいただいたのですから、最初から最後までREDSの担当スタッフが対応させていただきます。お客様から頂いた大切な個人情報もREDSが責任を持って守ります。

Q 取り扱いが得意な地域はありますか?

A

首都圏です。

REDSでは、質の高いサービスを安い仲介手数料でご提供するために、もっぱらの営業エリアを首都圏としています。また、このエリアに精通したREDSのスタッフの経験と知識は、不動産やマンションの購入や売却をお考えのお客様の期待を、けっして裏切りません。

物件を探して、コピーして、貼り付けて、送信するだけ ご利用方法

1不動産検索サイトでご希望の物件を探します。

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2)物件名(または住所)と価格を確認
・シティーハウス〇〇〇〇・〇〇〇〇万円
・東京都文京区大塚〇丁目・〇〇〇〇万円

3)物件ページ画像(物件名と価格がわかるもの)を保存(参考:アプリ画面の保存方法)

3当ページまで戻り、一番下の査定フォームに進みます。

審査フォーム

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5物件情報とお客様情報を入力して送信します。

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6REDSのエージェントより査定結果をご連絡します。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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  • Rマンション 新しいマンションの選択肢として私もお勧めします
  • 不動産のリアル
  • REDSには宅建マイスターが在籍しています
  • いつも、新しい答えを。桧家グループ
  • 実録 家売るオトコたちの素顔

REDSからのメッセージ

「仲介手数料」と聞くと皆様は何を思い浮かべられますか?おそらくマンションやアパートなどの賃貸物件の契約の際に、敷金や礼金と一緒に部屋を紹介した不動産業者に支払う家賃料の1ヶ月分の費用のことを思い浮かべるかと思います。頑張ってフリーレントをつけることができても、不動産会社に支払う仲介手数料は発生し、常にお客様の負担となります。

この仲介手数料が掛かるのはなにも賃貸に限った話ではなく、不動産の売買においても仲介手数料は発生します。マンション、一戸建て、土地、投資用不動産、中古にせよ新築にせよ、これらの物件を不動産会社の仲介で売買すると、取引価格に応じて法律で定められた金額を上限とする仲介手数料を、売主も買主も不動産会社から支払いを求められます。

賃貸と違い売買の取り引きはとても高額になりますから、仲介手数料もそれにともないとても大きな負担となります。たとえば5,000万円の中古マンションの売買であれば物件価格の3%のプラス6万円の仲介手数料、なんと156万円も掛かってしまいます。さらにこれには消費税も掛かります。でもこれは、あくまでも不動産会社が報酬として求めても良い仲介手数料の上限であり定価ではありません。

ところが一般の消費者の皆様は、仲介手数料の上限金額をいわゆる定価と誤解しているのが現状です。そもそも仲介手数料とは何かをご存知でない方がほとんどで、不動産の売買を行うときに始めて知りその高額さに驚く方も多くいらっしゃいます。便利な今の世の中、スマートフォンなどを使い専門性の高い知識や情報が得られるサイトも多くありますが、それでも仲介手数料の仕組みは一般の皆様にとってまだまだ縁遠いものなのかもしれません。

REDS(レッズ)では、これまで消費者の皆様にとって分かり難かった不動産売買の仕組みを見直し、さらに様々な合理化により仲介手数料最大無料というお得なシステムを構築しました。このシステムを少しでも多くのユーザーの皆さまに知っていただき、不動産売買に掛かる費用を節約していただきたいと願っています。現在は東京23区ならびに首都圏のターミナル駅まで30分以内のエリアで対応をしています。

昔も今も不動産会社が行う不動産売買は、業者専用の情報サイト「レインズ」(不動産流通機構)の利用を中心に行われています。これには全国の不動産会社と繋がっていて、それぞれの不動産会社が売主と媒介契約を結び売却の依頼を受けた物件情報が登録されています。このシステムを活用することにより物件の買主候補を全国の不動産会社を通して探すことができます。

また不動産をお探しの方にとっては、登録された多くの不動産情報からご希望の物件を探すことができます。皆様がインターネットやチラシで目にする物件、またオープンハウスを行っている物件などは、このレインズに登録された物件情報を公開しているに過ぎず、掲載している会社だけのオリジナル情報ではありません。つまりどの不動産会社でも取り扱える公開された物件なのです。

当HPの不動産用語の解説では、「不動産仲介の仕組み」や「仲介手数料の法定上限金額とは」をはじめ、予てから問題視されている不動産業界の商慣行「両手仲介と不動産の囲い込み」などについても詳しく解説してますので、ぜひご確認ください。皆様の不動産売買が成功しますようREDSは精一杯お手伝いさせていただきます。不動産のことならなんでもお気軽にお問い合わせください。

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