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小室 武稔(宅建士) こむろ たけとし

不動産の所有者として、不動産売買のプロフェッショナルとして、みなさまのお住みかえを全力でサポートいたします。

メールでのご連絡は365日24時間受付いたします。

生年月日 1984年8月30日 おとめ座
出身地
神奈川県横浜市
趣味
スポーツをすること
学生時代は野球を、20代は格闘技をしておりました。
空手では全国大会出場、キックボクシングではプロのリングを経験いたしました。

REDS入社を機にウエイトトレーニングを再開しました。
現在の目標は、20代の頃の体型を取り戻すことです。
資格・特技
◇宅地建物取引士
◇管理業務主任者
◇損害保険募集人資格
◇2級ファイナンシャル・プランニング技能士
◇測量士補
◇普通自動車運転免許
◆レベルアップのため、日々勉強しております。
担当エリア
◇神奈川県
◇東京都
◇埼玉県
◇千葉県
得意な物件
◇マンション
◇新築戸建て
◇中古戸建て
◇土地
◆お住みかえの事情で早期ご売却を検討されているみなさま、より早く、より高く仲介手数料『無料』の【買取】にも自信がございます。
◆みなさまのご条件にあうお住みかえのプランをご提案いたします。
メッセージ
不動産のご購入・ご売却をお考えのみなさま、はじめまして。
不動産流通システムの小室 武稔(こむろ たけとし)と申します。

この度、私の紹介ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

私も不動産の購入と売却を経験致しました。
購入はスムーズに進みましたが、売却物件はネガティブな要素が多く、近隣物件の販売活動も苦戦しておりましたので、期間の長期化も覚悟しておりました。
しかし、ターゲットをしぼった販売活動を行った結果、2週間でこちらの想定を超える価格で売却することができました。
この時、より良い条件で売却するためには『戦略』が必要だと実感しました。
現在も自己の売買の経験を活かし、より良い条件でご成約するためのプランをご案内させていただいております。

そして、不動産の売買経験者として、ご購入・ご売却をお考えのみなさまにおススメできるシステムが弊社にはございます。

仲介手数料も最大無料ですが、ご相談・査定ももちろん無料です。
ぜひ、一度みなさまのお住みかえについてお聞かせください。
※初回のブログに私の経歴・転職について投稿しておりますので、ぜひそちらもご覧ください。

お客様の声

エージェントブログ

エージェントインタビュー

小室 武稔こむろ たけとし
#01趣味や休みの日の過ごし方を教えてください。

趣味はスポーツです。最近はちょっと油断すると太ってスーツが入らなくなってしまうので、体型維持のためにランニングと、トレーニングジムに定期的に通っています。それと子どもと遊ぶのも休日の楽しみですね。

#02出身地はどちらでしょうか。

生まれも育ちも神奈川県横浜市です。8年前に横浜で一戸建てを購入したので、10年後も横浜に住んでいるでしょうね。

#03REDSに入るまでの経歴を教えてください。

大学卒業後、空手の全日本大会で優勝し、プロのキックボクサーとして活動していました。ケガの影響でプロの試合は9戦のみでしたが、後楽園ホールでの試合など貴重な経験ができました。
その後、前職より不動産業界に飛び込み、現在に至ります。実は前職で私を指導した当時の上席は、現在レッズの部長なんです。

#04保有資格を教えてください。

宅地建物取引士、管理業務主任者、ファイナンシャルプランナー2級、測量士補、日商簿記3級です。それと今はマンション管理士の取得を目指しています。お客様に質の高い提案ができるよう日々勉強しております。

#05REDSに入って、他の不動産会社との違いを感じたことは?

レッズに入社する前は、仲介手数料の差が一番のアピールポイントという印象だったんですが、入社後は、エージェント一人一人の専門知識の高さに驚きました。
仲介手数料以外でも他社より優れているものがあるからこそ、成約率の高さにつながっているんだと思います。

#06REDSのアピールポイントは何でしょうか。

お客様と同じ目標に向かって歩んでいけることです。
不動産業界には、多くの矛盾が存在します。中でも私が一番の矛盾と感じているのは、より高い金額で売りたい売主様と、より安い金額で買いたい買主様という、利益が相反する両者を1人の営業マンが担当する点です。
このような「両手仲介」は、不動産会社や営業担当にとって最も利益となりますが、売主様と買主様には不利益が生じます。レッズでは、売主様、買主様ごとに1人のエージェントが担当するので必ず「片手仲介」となります。
これは一例ですけど、レッズでは、お客様の利益を追求できる環境が整っていることが強みではないでしょうか。

#07得意とされている仲介業務はどのような内容ですか。

お住み替えのプランニングです。これは不動産会社や担当者の能力によって、売却金額や価格交渉など、利益に大きな差が生まれます。お客様の求めるものが何かを感じ取って、最善の提案を目指しています。

#08この仕事を「やっていて良かった」と感じたのは?

些細なことですけど、お客様が私の話を真剣に聞いてくださる時です。そんな時は楽しくなって、ついつい話が長くなってしまうのですが(笑)。そして私の話をご理解いただいた上で良い回答を頂いた時はとてもうれしいですね。

#09お客様へのメッセージをお願いします。

弊社のホームページをご覧になられている方は、現在の不動産業界に疑問をお持ちだと思います。なぜ仲介手数料が不動産会社によって異なるのか、仲介手数料が安くなるとサービスの質が悪くなるのではないか、など。疑問点は私たちに何なりとお問い合わせください。みなさまの疑問を、きっと解決できると思います。

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