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小室 武稔

八幡山駅徒歩2分!10階南向き八幡山ビューグリーン!!

公開日:2020年5月27日

こんにちは!

仲介手数料が最大【無料】不動産流通システムの小室です。

 

先日、新規物件として紹介させていただきました【八幡山ビューグリーン10階】の販売図面が完成いたしました。

現在、所有者様がお住まいですが、6月末にお引越予定で、お引越後に内見を開始いたします。

先週よりインターネット広告をスタートいたしましたが、すでに複数件のお気に入り登録をいただいております。

 

京王線「八幡山」駅徒歩2分の魅力的な立地に加え、資産価値を考慮し、耐震補強工事も実施しております。

ぜひ、10階南向きの開放的なお住まいを現地でご確認ください。

 

みなさまからのお問い合わせをお待ちしております。

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資料請求・内見予約は

【担当直通】080-7564-4434

【メール】t.komuro@red-sys.jp

までお気軽にお問い合わせください。

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新規物件【八幡山ビューグリーン】八幡山駅徒歩2分

公開日:2020年5月22日

こんにちは!

仲介手数料【最大無料】不動産流通システムの小室です。

 

本日は、京王線「八幡山」駅徒歩2分、陽当り・眺望・通風良好の南向き、10階部分のお住まいのご紹介です。

【物件名】八幡山ビューグリーン

【価格】3,780万円

【所在】東京都世田谷区上北沢4丁目35−15

【交通】京王線「八幡山」駅徒歩2分

【広さ】3LDK/64.95平米

☆南向きの10階部分につき、陽当り・眺望・通風良好

☆旧耐震(昭和56年築)ですが、耐震補強工事実施済みで、耐震基準適合証明書の取得が可能です。

 

現在、販売図面は作成中です。

完成いたしましたら、あらためてご紹介いたします。

 

みなさまからのお問い合わせお待ちしております。

【メール】t.komuro@red-sys.jp

【携帯】080-7564-4434

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【オンライン内見】緊急事態宣言の状況下も現地見学が可能に

最終更新日:2020年5月22日
公開日:2020年5月21日

こんにちは!

仲介手数料が【最大無料】不動産流通システムの小室です。

 

私がこの不動産業界に入った当時は、お客様が不動産会社の店舗に行き、物件を店舗で選び、営業マンと一緒に車で内見、そして再び店舗に戻り、お申込みをいただく流れが一般的でした。

※私も入社当初、会社で最終打ち合わせ(クロージング)を行うよう指導されました。

 

最近では、インターネットの発展にともない、事前にお客様が物件を選定し、内見は現地集合・現地解散、そして回答は後日メールで、という流れにかわってきました。

※昔ながらの手法で、会社に“連れ帰り”、クロージングを行う不動産会社も多くありますが。

 

そして緊急事態宣言の状況下において、不動産の内見方法も変わりつつあります。

 

オンラインで家にいながら、現地をご見学することが可能になりました。

インターネットサイトでは360度カメラで撮影した画像で内観を確認することもできますが、細かい部分の確認までは、行うことはできません。

 

しかし、エージェントが実際に現地から撮影するオンライン内見では、お打ち合わせを行いながら、気になる部分の詳細確認、ご不明な点はその場で質問ができます。

 

マンションであれば気になる共用部分も細かくリポートすることが可能です。

 

実際に私もオンラインで現地をご案内させていただき、お話しをしながら、気になる箇所は重点的に内見する感覚は普段と変わらない印象です。

(一人で話しながら、物件をまわる寂しさはあります)

 

まだまだ、実績が少なく、居住中の物件では売主様にご理解をいただくなど、ハードルはありますが、手軽に内見できるという点では、需要も増えるような気がします。

 

もちろん、弊社でもオンラインでの対応が可能です。

ぜひ、ご相談ください。

 

【オンラインでのお問い合わせ】https://www.reds.co.jp/lp/webline/

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物件紹介~横浜蒔田駅徒歩3分~平成29年築のレジデンス

公開日:2020年5月12日

みなさん、こんにちは!

仲介手数料が【最大無料】不動産流通システムの小室です。

 

本日は、横浜「蒔田」駅平坦徒歩3分、平成29年築のレジデンス「レ・ジェイド横濱花之木」最上階のお住まいのご紹介です。

■2LDK

■58.24平米

■最上階7階の南西向き

■セキュリティ:ALSOK

■設備充実

【エントランス】

平成29年築ですので、共用部分もきれいです。

駅徒歩3分の物件ですので、ライフインフォメーションも整っており、近くを流れる大岡川の桜並木もおススメです。

また、お休みの日には、横浜・みなとみらいエリアでグルメやショッピングが楽しめます。

 

ぜひ現地で、魅力溢れる平成29年築の「レ・ジェイド横濱花之木」をご確認ください。

みなさまからのお問い合わせお待ちしております。

お問い合わせはこちらへ

【メール】t.komuro@red-sys.jp

【TEL】080-7564-4434

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新店『横浜オフィス』

公開日:2020年5月4日

こんにちは!

仲介手数料【最大無料】不動産流通システムの小室です。

 

本日は、新店『横浜オフィス』のご紹介です。

JR京浜東北線「東神奈川」駅直結徒歩1分、雨の日も東神奈川駅を降りて、傘をささず店舗にお越しいただけます。

■所在:横浜市神奈川区西神奈川1-6-15サクラビル502号室

先週備品の搬入が完了し、現在免許の申請中です。

☆営業開始日が決まりましたら、あらためてご報告させていただきます。

 

ぜひ、神奈川県(特に横浜・川崎)で不動産のご売却・ご購入をお考えのみなさま、お気軽にお問い合わせください。

仲介手数料【最大無料】にて承ります。

 

みなさまからのお問い合わせをこころよりお待ちしております。

【メール】t.komuro@red-sys.jp

【携帯】080-7564-4434

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【町田市能ヶ谷土地】再販のお知らせ

公開日:2020年4月29日

こんにちは!

仲介手数料【最大無料】不動産流通システムの小室です。

 

本日は、ローン解約にともない再販されることになりました『町田市能ヶ谷』82坪土地のご紹介です。

■■■物件概要■■■

販売価格:3,480万円

所在:町田市能ケ谷六丁目

敷地面積:273.10平米(約82.6坪)

現況:建物有

引き渡し時期:相談

建ぺい率:40%

容積率:80%

接道:2方道路/北約8.0m 東約6.0m

その他:鶴川平和台地区街づくりプラン

 

前面道路が広い角地で、閑静な住宅街が守られている街づくりプランも魅力です。

前回契約時にはお申込みを複数件いただいた人気物件です。

 

いかがでしょうか。

 

資料請求等みなさまからのお問い合わせお待ちしております。

【TEL】080-7564-4434

【メール】t.komuro@red-sys.jp

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仲介手数料無料でご成約!誠にありがとうございます。

公開日:2020年4月22日

こんにちは!

仲介手数料最大【無料】不動産流通システムの小室です。

 

今週、仲介手数料【無料】にて新築一戸建てをご契約いただきました。

■仲介手数料:通常約140万円⇒無料

■お値引き:50万円

合計で約190万円もお得なご購入となりました。

 

買主様、ご契約おめでとうございます。

売主様、価格等条件面でもご協力をいただき、ありがとうございます。

 

本来であれば4月はじめにご契約を行う予定でしたが、現在の状況下で融資の回答まで2週間以上かかり、ここでも新型コロナの影響を感じました。

 

1日もはやく新型コロナが終息しますよう願っております。

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ご購入のお客様より『お客様の声』をいただきました。

公開日:2020年4月14日

こんにちは!

仲介手数料が【最大無料】不動産流通システムの小室です。

 

先日、お取引をさせていただきましたお客様から『お客様の声』をいただきました。

 

詳細は、下記『お客様の声』をご覧ください。

【エージェント】小室のお客様の声

 

ご購入いただきましたS様のお子様と私の子どもは年齢が近く、ご案内中もいろいろなお話しをお聞かせいただきました。

メール等でのお打ち合わせ、複数回異なるエリアでのご案内にお付き合いいただき、また、お引渡し後に嬉しいお言葉までいただき、誠にありがとうございました。

S様、引き続きよろしくお願い申し上げます。

 

そして、ご購入をお考えのみなさま、今後も【仲介手数料(最大)無料】でありながら、大手不動産会社以上の対応・サービスがご提供できますよう日々勉強してまいります。

 

■この物件の仲介手数料はいくら?

■なぜ無料にできるの?

■無料・割引のマイナス点は?

など、お気軽にお問い合わせください。

 

みなさまからのお問い合わせをこころよりお待ちしております。

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『お客様の声』を頂戴しました!ありがとうございます!!

公開日:2020年4月5日

こんにちは!

仲介手数料が【最大無料】不動産流通システムの小室です。

 

先日、お取引をさせていただきましたお客様から『お客様の声』を頂戴しました。

 

詳細は、下記『お客様の声』をご覧ください。

【エージェント】小室のお客様の声

 

K.H様は、以前、私から購入いただきましたお客様の紹介でご依頼をいただきました。

弊社へご依頼をいただく前は、某大手不動産会社で長期間販売をされておりましたが、買主が見つからず、弊社で販売をする運びとなりましたが、販売期間約1ヶ月ほどでご成約となりました。

 

また、今回の結果は、K.H様の迅速な対応があっての結果だと感じております。

K.H様、誠にありがとうございます。

 

不動産のご売却をお考えのみなさま、そして不動産会社の乗り換えをお考えのみなさま、ぜひ他社様と比較・ご検討ください。

いつでも全力でサポートいたします。

 

お問い合わせ、お待ちしております。

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不動産市場の動き

公開日:2020年3月30日

こんにちは!

不動産流通システムの小室です。

 

毎年この時期になると家族でお花見に出かけておりました。

しかし、今年のお花見は新型コロナウイルスの影響で縮小し、自宅の庭でお花見です。

来年は、家族でお花見に出かけたいと思います。

 

さて、週末より自粛要請があった都心では、雪の影響もあり店舗のある渋谷も閑散としておりました。

しかし、不動産市場は全く動きがなかったわけではありません。

個人的には、新築一戸建てを中心に市場が動いているように思います。

 

実際にエリア限定で新築一戸建てをお探しになられているお客様と打ち合わせをした際、インターネット広告の公開件数が2月下旬に比べて、減っているとのお話しをいただきました。

 

このような状況でも“売れる物件”は売れます。

弊社では、『確かな資産性のある不動産』を仲介手数料【最大無料】でご提案いたします。

ご購入・ご売却をお考えのみなさま、お気軽でお問い合わせください。

 

また、一日も早く新型コロナウイルスが収束することを願っております。

みなさま、お体に気をつけてお過ごしください。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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