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小室 武稔こむろ たけとし

【成約御礼】港区マンション

公開日:2021年1月29日

こんにちは!

不動産流通システムの小室です。

 

弊社で販売の依頼をいただいておりました港区のマンションを仲介手数料【半額】にてご成約させていただきました。

最寄駅まで徒歩2分のロケーション、室内コンディションの良いお住まいでしたので、約1ヶ月でのご成約となりました。

 

売主様、ご成約おめでとうございます。

引き続き、よろしくお願いいたします。

 

また、今後も仲介手数料割引(半額、最大無料)にて港区のマンションの売却物件を募集しております。

★もちろん、ご購入につきましても仲介手数料が割引(半額、最大無料)となります。

 

みなさまからのお問い合わせ、お待ちしております。

【TEL】080-7564-4434

【メール】t.komuro@red-sys.jp

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目黒区大岡山アドレス!新規物件【コーポ大岡山】販売開始!

最終更新日:2021年6月30日
公開日:2021年1月20日

こんにちは!

仲介手数料【最大無料】不動産流通システムの小室です。

 

本日は、東急大井町線・目黒線「大岡山」駅徒歩8分、陽当り・眺望・通風良好の8階・南西角住戸のご紹介です。

【物件名】コーポ大岡山8階

【価格】 成約済 万円

【所在】東京都目黒区大岡山1-31-11

【交通】東急大井町線・目黒線「大岡山」駅徒歩8分

   東急東横線「都立大学」駅徒歩13分

【広さ】--平米

☆南・西向きの8階角住戸につき、陽当り・眺望・通風良好

☆晴れた日には富士山を望める眺望も魅力です。

☆ペット飼育可(規約有)

みなさまからのお問い合わせお待ちしております。

【メール】t.komuro@red-sys.jp

【携帯】080-7564-4434

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【新規物件】ラフィネガーデン菊名~3階・南向き住戸~

公開日:2021年1月15日

こんにちは!

仲介手数料が【最大無料】不動産流通システムの小室です。

 

本日は、緑豊かな閑静な住宅地に佇む【ラフィネガーデン菊名】に天然木無垢材フローリングを使用したお住まいのご紹介です。

【ラフィネガーデン菊名3階部分/3,180万円】

■東急東横線/JR横浜線「菊名」駅徒歩15分

■2LDK+WIC(分譲時3LDK)

■平成27年5月リノベーション実施

■3階・南向き・前面建物無しにつき、陽当り・眺望・通風良好

■20帖のLDKは、自然木無垢材のフローリングを採用し、開放的な空間を演出

■南向きの室内は明るく、バルコニー前面には建物はございません。

■現況2LDKの間取は、ライフスタイルの変化によって、将来的には3LDKへの変更も可能です。

事前予約にて室内もご見学いただけますので、ぜひ現地で明るくゆとり溢れる開放的なお住まいをご覧ください。

お問い合わせお待ちしております。

【TEL】080-7564-4434

【メール】t.komuro@red-sys.jp  

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【緊急事態宣言】不動産のご売却で注意すること

公開日:2021年1月6日

あけましておめでとうございます。

本年もどうぞ、よろしくお願い申し上げます。

 

昨年はコロナの影響がある中でもご縁があり、30件を超える契約に携わることができました。

誠にありがとうございました。

 

昨年の不動産市場は、物件数は減少し、購入のお問い合わせは上昇したそうです。

 

結果を見ると売主様に有利な状況だと思いますが、このような状況下での売却で、気をつけなければならない点があります。

 

それは【囲い込み】です。

不動産会社は、より多くの利益を得るために売主様の見えないところで【囲い込み】をおこない、売主様は、より良い条件でご契約するチャンスを失う可能性があります。

 

囲い込みについて下記URLをご参照ください。

https://www.reds.co.jp/system/term/agent/

 

昨年の緊急事態宣言までは、少しずつ緩和されてきたように思えましたが、緊急事態宣言後に不動産会社の行動が制限され、物件数の減少によって【囲い込み】を感じるようになりました。

 

本年も不動産の売買は、緊急事態宣言などコロナの影響が『かぎ』になるように感じます。

担当の営業マンが誠心誠意対応いただける方か、見極めてご依頼いただければと思います。

 

もちろん、ご一報いただければ、詳細のご説明をいたします。

お住みかえを検討中のみなさま、お気軽にお問い合わせください。

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