小室 武稔(宅建士・リフォームスタイリスト)
ご購入の交渉と戦略的なご売却はお任せください!
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最終更新日:2023年7月1日
公開日:2023年4月10日
こんにちは。
不動産流通システムの小室です。
先日、【エージェント指名】にてご売却相談のお問い合わせをいただきました。
誠にありがとうございます。
今月末より内見開始で販売の準備を進めております。
ご成約に向けて、頑張ります!
また、昨年10月もご指名いただき、先月末無事にご決済が完了いたしました。
ご売却、ご購入ともに誠心誠意ご対応させていただきます。
お問い合わせの際は、【エージェント指名】もご活用いただけますと幸いです。
お問い合わせ、お待ちしております。
TEL:080-7564-4434
LINEはこちら⇒【LINE ID】
公開日:2023年4月1日
こんにちは!
仲介手数料が【最大無料】不動産流通システムの小室です。
先日、ご購入いただきましたお客様より『お客様の声』をいただきました。
詳細は、下記『お客様の声』をご覧ください。
T様、この度は弊社をご利用いただきまして、誠にありがとうございます。
また、金融機関と打ち合わせいただき、年度末のご決済となりましたが、非常にスムーズに手続きが完了いたしました。
アンケートにも嬉しいお言葉をいただき、感謝の気持ちでいっぱいです。
T様、引き続きよろしくお願い申し上げます。
そして、ご購入をお考えのみなさま、今後も仲介手数料が割引【最大無料】でありながら、ほかの不動産会社を超えるご提案を目指しております。
みなさまからのお問い合わせをこころよりお待ちしております。
TEL:080-7564-4434
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公開日:2023年3月29日
こんにちは、仲介手数料が【最大無料】不動産流通システムの小室です。
今回は、お問い合わせの際にご質問いただく『価格交渉について』です。
弊社の一番のサービスは、仲介手数料割引(最大無料)ですが、価格等諸条件の交渉も承ります。
実際に先月も価格など条件面で、交渉をさせていただきました。
<先月のご契約>
【ご購入1】23区内マンション
⇒200万円のお値引きにてご成約
【ご売却1】埼玉県戸建
⇒お値引き無く、満額でのご成約
【ご購入2】湘南エリア戸建
⇒80万円のお値引きにてご成約
【ご購入3】23区内マンション
⇒90万円のお値引きにてご成約
【ご購入4】横浜市内マンション
⇒80万円のお値引き
+無償の壁紙オプション変更にてご成約
【ご購入5】23区内戸建
⇒238万円のお値引きにてご成約
【ご購入6】横浜市内戸建
⇒3組のお客様が競合しましたので価格交渉は
かないませんでしたが、1番手を確保し、
無事にご成約
ご購入につきましては、6件中5件で値引き交渉に成功、ご売却につきましては、お値引きをせず、販売価格にてご成約となっております。
また、価格交渉がかなわなかったご購入の1件につきましても、陽当りの非常に良い新築分譲住宅でしたので、3件のお申込みがございました。価格以外の諸条件を整えることによって1番手を確保することができました。
すべての物件で価格交渉がかなうわけではございませんが、他社を超えるご提案と、お客様の最大の利益を追求いたします。
詳細のご説明など、いつでも承りますので、お気軽にご相談ください。
みなさまからのお問い合わせをお待ちしております。
TEL:080-7564-4434
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最終更新日:2023年4月2日
公開日:2023年3月28日
こんにちは!
仲介手数料が【最大無料】不動産流通システムの小室です。
先日、ご指名いただきお引渡しが完了したお客様より『お客様の声』をいただきました。
詳細は、下記『お客様の声』をご覧ください。
K様、おめでとうございます。
資金等滞りなくご準備いただき、無事にご決済も完了いたしました、誠にありがとうございます。
お住みかえをお考えのみなさま、今後も、より良いご提案ができますよう頑張ってまいります。
『ご指名』こころよりお待ちしております。
TEL:080-7564-4434
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最終更新日:2023年3月24日
公開日:2023年3月22日
こんにちは!
不動産流通システムの小室です。
先日、ご購入いただいた物件の引渡前の現地確認がございました。
リフォーム未了の物件でしたので、今回の目的は、新規交換の設備・仕様の確認と既存部分の補修・調整箇所の確認がメインです。
新規交換の設備は、メーカー保証もございますので、何かあった際は比較的スムーズにご対応いただけます。
既存の建具などの傷、汚れの範囲は、お引渡し後に対応いただけない場合もございますので、事前に現地にて状況を確認することが必要です。
⇒必要があれば、補修等対応いただきます。
この引渡前の確認を省略する会社もございますが、トラブルにつながることもありますので、可能であれば売主様もお立会いのうえで、対応いただくことがベストです。
弊社では、一般的な仲介業務を省くことなく、仲介手数料の割引(最大無料)を実現いたします。
ぜひ、ご購入の際は、ご相談ください。
TEL:080-7564-4434
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公開日:2023年3月14日
こんにちは!
不動産流通システムの小室です。
本日は、3月18日開業予定の相鉄新横浜線・東急新横浜線のご紹介です。
相鉄線と東横線が新横浜を経由し、直通運転が開始されます。
乗り換えの回数が少なく、効率的な乗継ぎが可能となり、1都3県が営業エリアの弊社にとっても、プラスです。
また、先日、東横線「渋谷」駅にて、試運転中の『ヨコハマネイビーブルー』の相鉄線車両を発見しました。
都心部のアクセスも良くなり、SUUMO住みたい街ランキングNo1の「横浜」の人気が、さらに高まりそうです。
ぜひ、相鉄線沿線のご売却・ご購入もご相談ください。
お問い合わせお待ちしております!
TEL:080-7564-4434
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最終更新日:2023年3月8日
公開日:2023年3月7日
こんにちは!
不動産流通システムの小室です。
弊社深谷社長が不動産監修を行ったドラマ『正直不動産』が、2023年度冬に放送予定であることが発表されました。
前作のドラマは不動産の知識が無くても楽しめ内容で、毎週家族で視聴しました。
また、不動産業界のリアルを感じられるところも魅力の一つで、おススメです。
今回のスペシャルも楽しみです。
?ついに発表!?
嘘がつけないあの男が
帰ってくる!【#正直不動産スペシャル】
2023年度 冬放送予定?続編制作記念?
待てないあなたに・・・
シーズン1をギュギュっと
濃縮してお届け!#正直不動産 #山下智久 #福原遥https://t.co/Qadr3lWUDL pic.twitter.com/Y8wD3PtbHV— NHKドラマ (@nhk_dramas) February 28, 2023
弊社は『正直不動産』永瀬財地のように包み隠さず、お住みかえのご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。
TEL:080-7564-4434
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最終更新日:2023年3月1日
公開日:2023年2月28日
こんにちは!
不動産流通システムの小室です。
今回はREDSの利用方法をご紹介いたします。
まず、スーモ等ポータルサイトやチラシなど気になる物件がございましたら、物件のURL等物件の情報をお問い合わせフォームより入力する。
以上です。
これだけで、エージェントより物件の紹介の可否、仲介手数料の回答がございます。
今月の7件の成約のうち、4件が仲介手数料【無料】となりました。
ぜひ購入をご検討中のみなさま、一度REDSへお問い合わせください。
TEL:080-7564-4434
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公開日:2023年2月25日
こんにちは!
不動産流通システムの小室です。
2月22日、SUUMO住みたい街ランキング2023首都圏版が発表されました!
3位は「大宮」
2位は「吉祥寺」
そして1位は・・・
1位は、6年連続で「横浜」です!
働く・遊ぶ・買い物の3要素が揃う「魅力的な街」が理由だそうです。
東急新横浜線の開通で、さらに人気も高まりそうです。
私も前職で長い期間、横浜の店舗に所属しておりましたので、横浜でご売却・ご購入をご検討のみなさま、ぜひご相談ください。
「物件の魅力」も「街の魅力」もご紹介いたします。
お問い合わせお待ちしております。
TEL:080-7564-4434
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公開日:2023年2月18日
こんにちは!
不動産流通システムの小室です。
先日、前職のお客様よりご売却の依頼をいただきました。
前職でのご売却は5年前ですが、その時のことを覚えてくださって、インターネットで私を検索いただき、メールにてご連絡をいただきました。
お打ち合わせの際も前回のご売却について、うれしいお言葉をいただき、感謝の気持ちでいっぱいです。
現在、ご売却の準備を進めており、現状賃貸中ですので、退去予定の3月上旬より本格的に販売活動をおこなってまいります。
売主様、良いご報告ができますよう誠心誠意がんばります!
また、本年もすでに複数件の紹介をいただいており、誠にありがとうございます。
弊社には紹介制度もございます。
ご親族様、お知り合いの方などご売却を検討されている方がお近くにいらっしゃいましたら、ぜひ下記メール等連絡先までご紹介いただけますと幸いです。
みなさまからのお問い合わせ、お待ちしております。
TEL:080-7564-4434
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