房地产购买时常见的顾虑

您是否有担忧或需求?

我希望尽量减少购房时的其他相关费用。

最优惠时0日元中介费!无额外或隐藏费用

在REDS,中介费根据房地产的成交价格决定。

例如:
1,655万日元的房产 → 中介费约 33万日元,但 REDS可减免0日元。
3,300万日元以上的房产 → 一般中介费约 115万日元,但 REDS同样可减免0日元。

例如购买价格 3,610万日元 的房产时,

通常需要支付约 126万日元中介费,

再加上其他费用约 26万日元,

总费用约 200万日元。

※如果比较购房或卖房时的总费用,
※通过 REDS 交易通常是更划算的选择。
我希望以尽可能便宜的价格购买房产。

所有中介房产
均可享受最高免费优惠

所有中介房产
均可享受最高免费优惠

在REDS,即使是其他公司经手的,您感兴趣的中介房产,我们也能为您介绍。无论是传单或网络上看到的房产,还是正在举办现场销售会的房产,欢迎随时咨询。我们不局限于自有房产,都始终致力于为您推荐最适合的房产。

我希望咨询一位值得信赖的持证房产经纪人。

REDS全体员工均为持证房产经纪人
经验丰富的专业团队

REDS全体员工均为持证房产经纪人
经验丰富的专业团队

购买房产是影响人生的重大决定,因此您一定希望咨询知识丰富、经验丰富的专业人士。

REDS的房产经纪人100%持有房产交易士资格证书。

此外,团队中还有许多持有住房贷款顾问及理财规划师等资格证书的专业人员,均为房产行业的资深人士。从带看到交房,全程由持证房产交易士陪同负责。

我希望按照自己的节奏慢慢考虑。

REDS的「守护中介」
以「现场集合・现场解散」为基本原则!

REDS的「守护中介」
以「现场集合・现场解散」为基本原则!

为了不给客户带来负担,我们采用现场集合、现场解散的方式,不进行门店内的强制成交营销。与客户的所有沟通均通过可留存记录的邮件或LINE进行,通话内容也全部录音保存。

此外,还可通过网络完成重要事项说明及签约,绝不浪费客户的时间。

我希望在购房时同时进行房屋翻新。

结合购房进行装修节省相关费用

大多数购买二手公寓的客户都会进行不同程度的装修。(本公司调查)

REDS提供一条龙装修服务,从持证房产交易士协助找房开始,到持有施工管理资格的专业人员进行最终验收,售后服务也十分完善。结合购房进行装修,可节省装修相关费用。

我不想在住房贷款方面犯错误。

REDS由「各类持证专业人员」为您支持选择最优贷款方案!

REDS由「各类持证专业人员」为您支持选择最优贷款方案!

无论是合作金融机构还是其他银行,哪种住房贷款方案最适合因人而异。此外,选择固定利率还是浮动利率也是重要的考量因素。

REDS拥有众多持有住房贷款顾问及理财规划师等资格证书的专业人员,能够为您推荐最适合的住房贷款方案。并且,金融机构的介绍及住房贷款申请协助等服务,均免费提供。

为什么 REDS 可以提供中介费折扣或免费服务?

3 个理由

理由

01

仅由资深持证房产交易士负责,从接待到签约全程由持证人员完成,

节省

人力成本

理由

02

广告推广以网络营销为主,通过电子合同及CRM推进数字化转型

节省

推广成本

理由

03

引入远程办公制度,取消公务用车改用公共交通

节省

各项成本

答案

因此,在 不降低服务质量的前提下,
我们可以将节省下来的成本
回馈给客户。

一般房地产中介公司与
REDS的区别

在一般房地产中介公司

买方

中介费

中介费总额:

1,716,000 日元

一般不动产公司

示例:当房价为
5,000 万日元时

50,000,000 日元 × 3.3% + 66,000 日元
= 1,716,000 日元

在REDS

买方

中介费

优惠价!!

中介费总额:

858,000 日元

免费!!

示例:当房价为
5,000 万日元时

如果免费

5,000 万日元 × 0% = 0 日元

如果优惠价

5,000 万日元 x 1.65% + 30,000 日元 +
= 858,000 日元

在REDS,一切都可以通过
一站式服务完成!
欢迎随时与我们咨询!

房产查找

住房贷款办理

售后服务

装修咨询

常见问题(FAQ)

REDS 的所有经纪人都是真正持证的房地产经纪人吗?

是的,确实如此。在 REDS,我们只聘用持有房地产经纪人资格证的经纪人。

中介费这么低,会不会有其他我需要注意的额外费用?

完全没有。

即使中介费较低,也不会产生任何额外费用。当然,我们会继续提升服务质量,期待您的咨询。.

※但在签订买卖合同时,需缴纳法定印花税。此外,根据交易内容,与其他房产公司相同,可能需要承担登记费用(仅限需办理登记地址变更、抵押权注销等情况)及不动产转让税等费用。

所有房源的中介费都会提供折扣或免费吗?

对于一般客户,REDS承接的所有中介业务均享有法定上限折扣或免费优惠。

你们会代表客户进行价格谈判,比如帮忙争取折扣吗?

请放心交给我们。

这正是REDS的强项所在。我们将凭借资深员工的专业知识与丰富经验,全力为您进行谈判。但由于对卖方而言这并非一个令人愉快的话题,因此必须先向卖方传达「若能达到希望价格则有意购买」的积极意向,才能进行具体谈判。因此,REDS会在收到客户填写的希望购买价格谈判委托书后,再正式展开价格谈判。

购买估价流程

已经决定好
想购买的房产的客户

还没有决定房产
的客户

如果您已经决定好想要购买的房产,
只需复制房源信息,粘贴发送即可!

STEP

01

在房地产搜索网站或各房地产公司的官网寻找您心仪的房源。

无论是广告传单、还是其他公司介绍的房产、
所有中介房产均可为您介绍。

(将跳转至外部网站)

STEP

02

复制并粘贴您希望购买的房源信息,例如 URL、地址、价格、详细信息 等。

复制页面 URL
例:https://www.○○○.co.jp/○○○○/房源名
确认房源名称(或地址)及价格
例:东京都文京区大塚○丁目
○○○○万日元
保存房源页面截图
(包含房源名称与价格)

STEP

03

返回本页面,进入 “中介手续费估价表单”。

STEP

04

进入 “中介手续费估价表单” 后,
请将刚才复制的房源信息(房源名称/价格、URL、房源名称/价格、房源页面截图)

STEP

05

在 “中介手续费估价表单” 中填写房源信息和客户信息并发送。

STEP

06

之后 REDS 的经纪人 会与您联系,并告知估价结果。

如果你需要,我也可以帮你做一个 更适合中国买家阅读的版本(中国房地产网站风格)。

其实直接翻译的话 中国人看起来会稍微有点日本式表达,我可以帮你改成更自然、转化率更高的版本。