SNSやクチコミに「手数料無料の会社は怪しい」「無料だと紹介できる物件が少ない」
といった書き込みをよく見かけます。
このページでは、そうした心配にお答えし、安心して判断できるポイントを整理しました。
誤解を解消したうえで、不動産購入のパートナー候補としてREDSをご検討ください。
誤解その1
手数料が安いと、
紹介できる物件が少ない…
REDSでは他社が取り扱っている物件でも、お客様が気になる仲介物件のすべてをご紹介可能です。チラシやネットで気になる物件や現地販売会開催中のものまで、どのような物件でもお問い合わせください。
自社物件にこだわらずに、あくまでもお客様にとって最適な物件をご紹介いたします。
LINE
誤解その2
手数料が安いと、
サービスの質や対応が悪い…
「手数料が安いぶん対応が雑なのではないか」
「無料だと新人が担当になり、問い合わせても後回しにされるのではないか」
そんな不安を感じています。
REDSのスタッフは100%宅建士であり、REDSが全てのサービスの品質に責任を持つREDSの社員です。さらに住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーなどの資格保有者も多く、不動産のベテラン揃いです。
ご案内からお引渡しまで一貫して宅建士社員が対応いたします。
誤解その3
手数料が安いと、
他の名目で費用が取られる…
「手数料が無料になる不動産会社で、
「住宅ローン手数料」や「物件調査費用」などの
費用を知り合いが請求されたようです。
すべての物件が紹介可能- 100%宅建士で安心
- 余計な費用もかからない
なのに、どうして
手数料が無料になるの︖
なぜREDSは
仲介手数料を
0円最大無料
にできるのか?
3つの理由
-
REASON
01
-
ベテラン宅建士のみ、受付～契約までを全て宅建士が完結させることで、
人件費
を節約
-
REASON
02
-
広告活動は効率の良いWeb中心、電子契約やCRMでDXを進めることで、
販促費
を節約
-
REASON
03
-
テレワーク導入、社用車を廃止して公共交通機関を使うことで、
諸経費
を節約
Answer
お客様から受領する手数料を抑えながらでも
高品質なサービスの提供
が可能に
一般的な不動産会社と
REDSの違い
一般的な不動産会社の場合
（法定上限3%を受領）
仲介手数料
お客様ご負担額
171.6万円
例）5,000万円の売買の場合のご負担額
5,000万円×3％＋6万円＋消費税＝171.6万円
REDSの場合
（法定上限との比較）
仲介手数料
割引!!
お客様ご負担額
85.8万円
または
無料!!
例）5,000万円の売買の場合のご負担額
無料の場合
5,000万円×0％=0円
割引の場合
5,000万円×1.5％＋3万円＋消費税
＝85.8万円
REDSの「仲介手数料が最大無料」または「すべて割引」という言葉は、
決して根拠のない宣伝文句ではなく、
これらの方法で確立された、
まったく新しい
不動産仲介のモデルです。
お客様の声
ドラマだけじゃない
こそ
正直な不動産会社
REDSでは、すべてのお客様の声を
編集をせずにそのまま公開しています。
大手不動産のような派手さはありませんが、REDSが監修した
ドラマ『正直不動産』を地で行く不動産会社です。
-
主要沿線の駅ごとに路面店
東京（新宿）・大阪の2営業所、
テレワークで三大都市圏をカバー -
分厚く豪華なご提案資料ホームページと同様に、見やすく
分かりやすい資料作成に努めます -
社用高級車での送り迎え現地集合・現地解散が基本で、
無理な営業は一切行いません -
営業アシスタントのサポート全員が宅建士資格を保有する
プロ集団による一貫サービス
よくあるご質問
- ほんとうに全員が宅地建物取引士（宅建士）なの？
-
はい、その通りです。不動産売買仲介営業に携わるREDSのエージェントは、「宅地建物取引⼠」以上の有資格者しか採⽤されません。さらに多くのエージェントは宅建マイスターの認定を受けています。
- 手数料が安いけど何か他に費用がかかるんじゃないの？
-
一切かかりません。
手数料が安いからといって、特別にかかる費用は一切ありません。もちろん、サービスの質にはさらに磨きをかけて、お客様からのご連絡をお待ちしております。
※ただし、売買契約締結時に法令所定の印紙代が必要です。また、取引内容によっては、当社以外の不動産会社と同様に、登記費⽤（登記上の住所変更、抵当権等の抹消がある等の⽅のみ）や不動産譲渡税等の負担があります。
- 無料にも割引にもならない物件もあるのですか？
-
一般のお客様に対して、REDS が仲介業務をおこなう場合は、すべて法定上限から割引または無料になります。
- 値引きなどの価格交渉はしてくれるのですか？
-
お任せください。
これこそREDSの得意とするところです。ベテランスタッフだからこその知識と経験で精一杯の交渉をいたします。ただ、売主様にとってはあまり好ましい話ではありませんので、「希望の価格であれば購入する考えである」という前向きな意向を売主様にお伝えしないと具体的な交渉ができません。そこでREDSでは、お客様から購入希望価格での交渉依頼書を頂いたうえで価格の交渉をおこなっています。
「手数料が無料になるのは何か裏があるのではないか」
「安くなるのは訳あり物件だけ」
というネット記事を読んだことがあります。