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菅野 洋充

いらないパソコン1個でたくさんの家電を捨てる方法

公開日:2018年8月30日

菅野です!

今回は「いらないパソコン1個でたくさんの家電を捨てる方法」を伝授します。

 

 

そう、あれです。一部で「戦時中か!」と揶揄されている東京オリンピックのプロジェクト

都市鉱山からつくる!みんなのメダルプロジェクト

でございます。

 

 

実はこの中の「宅配回収」、これはかなり有用なんですよ。

それ以外の回収方法は、ボックス回収は小さいもの(携帯電話、スマホ等)しか捨てられず、拠点回収・ピックアップ回収は基本的に自治体が定めた制限(要は燃えないゴミ)に沿ってしか出せないのです。(しかも企業が出すのは✖)

でもこの「宅配回収」は、わざわざ取りに来てくれるだけでなく、企業も捨てることができ、不要な古いパソコン1台があれば、「小型家電リサイクル法に定める28品目」を箱いっぱいにして捨てることができてしまうのです。

 

 

 

ちなみに「小型家電リサイクル法に定める28品目」は以下の通りです。

 

電話機、ファクシミリ装置その他の有線通信機械器具

電話機、ファクシミリ、変復調装置(モデム)、ルーター・スイッチ

携帯電話端末、PHS端末その他の無線通信機械器具

携帯電話端末(公衆用PHS端末、スマートフォンを含む)、カーナビゲーション

ラジオ受信機及びテレビジョン受信機(特定家庭用機器再商品化法施行令第1条第2号に掲げるテレビジョン受信機を除く)

ラジオ

デジタルカメラ、ビデオカメラ、ディー・ブイ・ディーレコーダーその他の映像用機械器具

デジタルカメラ、ビデオテープレコーダ/プレーヤ、DVDレコーダ/プレーヤ、BDレコーダ/プレーヤ、BS/CSアンテナ、カーカラーテレビ

デジタルオーディオプレーヤー、ステレオセットその他の電気音響機械器具

テープレコーダ、CDプレーヤ、MDレコーダ/プレーヤ、デジタルオーディオプレーヤ、ICレコーダ、補聴器、カーラジオ

パーソナルコンピュータ

パーソナルコンピュータ ノートブック型/スレート型、パーソナルコンピュータ デスクトップ型(タワー型及び一体型を含む)、パーソナルコンピュータ タブレット型

磁気ディスク装置、光ディスク装置その他の記憶装置

補助記憶装置(ハードディスク、USBメモリ、メモリーカード)、ゲームソフト

プリンターその他の印刷装置

プリンター、フォトプリンター、モニター(パーソナルコンピュータ用)、キーボードユニット

ディスプレイその他の表示装置

モニター(パーソナルコンピュータ用)、プロジェクター

10

電子書籍端末

電子書籍端末

11

電動ミシン

電気ミシン

12

電気グラインダー、電気ドリルその他の電動工具

電気グラインダ、電気ドリル、電気ポリシャ、電気サンダ

13

電子式卓上計算機その他の事務用電気機械器具

ワードプロセッサ(モニターを含む)、電卓、電子辞書

14

ヘルスメーターその他の計量用又は測定用の電気機械器具

電子式ヘルスメーター(体組成計・体脂肪計)、電子式ベビースケール、電気式温湿度計、デジタル歩数計

15

電動式吸入器その他の医療用電気機械器具

治療浴用機器及び装置、家庭用電気・光線治療器、家庭用磁気・熱療法治療器、家庭用吸入器、家庭用医療用物質生成器

16

フィルムカメラ

フィルムカメラ

17

ジャー炊飯器、電子レンジその他の台所用電気機械器具(特定家庭用再商品化法施行令第1条第4号に掲げる電気冷蔵庫及び電気冷凍庫を除く)

電子ジャー、食器洗い乾燥機(卓上型)、トースター、ホットプレート、ミキサー、ジューサー、フードプロセッサー、電気製めん機、電気もちつき機、コーヒーひき機

18

扇風機、電気除湿機その他の空調用電気機械器具(特定家庭用機器再商品化法施行令第1条第4号に掲げるユニット型エアコンディショナーを除く)

扇風機、サーキュレーター、送風機

19

電気アイロン、電気掃除機その他の衣料用又は衛生用の電気機械器具(特定家庭用機器再商品化法施行令第1条第4号に掲げる電気洗濯機及び衣類乾燥機を除く)

電気アイロン、裁縫用電気こて、電気掃除機、ハンドクリーナー、床みがき機

20

電気こたつ、電気ストーブその他の保温用電気機械器具

電気こたつ、電気ストーブ、電気毛布

21

ヘアドライヤー、電気かみそりその他の理容用電気機械器具

ヘアードライヤー、電気かみそり、電気脱毛器、電気ハサミ、電動歯ブラシ、家庭用噴霧機、風呂水用電気ポンプ、電気アクアリウム用品

22

電気マッサージ器

電気マッサージ器

23

ランニングマシンその他の運動用電気機械器具

ランニングマシーン

24

電気芝刈り機その他の園芸用電気機械器具

電気芝刈り機

25

蛍光灯器具その他の電気照明器具

照明器具、携帯用電気ランプ(懐中電灯を含む)

26

電子時計及び電気時計

電子時計及び電気時計

27

電子楽器及び電気楽器

電子キーボード、電気ギター、電子ギター

28

ゲーム機その他の電子玩具及び電動式玩具

据置型ゲーム機、携帯型ゲーム機、ハンドヘルドゲーム(ミニ電子ゲーム)

 

 

まあ、結構なんでもイケちゃいそうです。

3辺の長さの合計が140cmまでの箱1個に、パソコン1台入れておけば無料なのだそうで、いらない家電をかなりの量、捨てられます。

来年の3月までのようですので、今、処分したいものがある方は利用しない手はないと思いますよ!

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任意売却について

公開日:2018年8月23日

菅野です。

今日は「任意売却」についてです。

皆さんは不動産を探していて「これ、やけに安いなぁ」と感じた物件をみつけたことはありますか?

その物件はもしかすると「任意売却」の物件かもしれません。

 

「任意売却」というのは、不動産の所有者が債務オーバーになり、その所有する不動産を競売にかけられる前に売ってしまおうとすることです。

これは「債権者」「売主」「買主」のすべてにメリットがあります。

・「債権者」は、競売で売るときよりも高く売れる可能性があり、回収額を増やせるというメリットがあります。

・「売主」は、高く売れれば「破産」や「倒産」を回避できる可能性があるメリットがあります。

・「買主」は、相場より価格を安く買うことができる可能性があります。また、競売で取得するのと違い、売主買主合意で購入することができるので、トラブルになりにくいというメリットがあります。

(競売は無理やり売主から所有権を奪う形になるため、占有者の立ち退きなどを買った人がしなければならず、非常に大変です。)

 

こんなにメリットがあるならぜひ「任意売却」物件を買いたい、という方もいらっしゃると思います。

でも、やはり良いことばかりではなくデメリットもあります。

・一般的に「任意売却」物件は状態が悪いものが多い。

・売主はお金がないので「瑕疵担保責任」を負うことができない。

(瑕疵担保責任免責)

ですので、「任意売却」物件は基本的に、買主が自分でリフォームして住むことが前提となります。

逆に言うと、自分の好みにリフォームして住みたい方には「任意売却」物件はうってつけといえます。

弊社(REDS)では、任意売却物件の購入についても、安全な取引ができるノウハウがございます。

ぜひ怖がらずにご検討いただければ、良い物件に巡りあえるかもしれませんよ!

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新規売出マンション「日神パレステージ宮崎台Ⅱ」2階角部屋

公開日:2018年8月18日

菅野です!

お盆休み中にもたくさんのお問合せをいただきありがとうございます。

また、休業中にご対応できなかったお客様につきましては、誠に申し訳ございません。

昨日より再始動いたしましたので、どうぞよろしくお願いします。

 

ところで、今回ご紹介させていただきます物件は、宮崎台のヒルトップにあるファミリータイプの間取りのマンションです。

こちらは賃貸中につきオーナーチェンジでの販売となります。

道路面から一番奥にある三方角住戸です。バルコニーは西向きとなりますが、公園があるため開放的で明るいお部屋です。

現況サブリース中ですので、安定して家賃収入を受け取ることができます。

ぜひご検討ください!

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夏季休業のおしらせ

公開日:2018年8月3日

菅野です。

来週の8月7日(火曜日)より、15日(水曜日)まで、弊社は夏季休業とさせていただきます。

私は、10日(金)より16日(木)までお休みをいただきます。

上記期間は連絡が取りにくくなりますので、メールでのご連絡をいただけますと幸いです。

恐れ入りますが、何卒宜しくお願い致します。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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  • REDSには宅建マイスターが在籍しています
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