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菅野 洋充

新規売出区分収益マンション「ベルグレードHM」「日神パレステージ亀有」

公開日:2018年2月22日

菅野です!

本日のご紹介はまた区分マンションのオーナーチェンジ物件です。

1件目は

「ベルグレードHM」

曳舟、東向島駅最寄りのハイグレードタイプ1Kです。ひろびろ8.6帖の1Kで快適設備も整っています。

販売図面ベルグレードHM

東向島駅で1Kがサブリースで8万円の賃料って結構高いと思います。

良物件をぜひご検討ください。

もう1件は

「日神パレステージ亀有」

です。人気の「亀有」駅最寄り物件で、バストイレ同室ではありますがオートロックや棟内ゴミ置き場など必要十分な設備がございます。

販売図面日神パレステージ亀有

こちらも23区内JR駅徒歩10分圏で1000万円を切る価格はなかなか見つかりません。

ぜひご検討をよろしくお願いいたします。

 

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新規売出物件「中野区南台二丁目 一戸建て」南面道路で陽当り良好

公開日:2018年2月15日

菅野です!

沢山のお話を頂戴し、受任するスピードにブログでのご紹介が追い付いていません!

今日、ご紹介するのは昨週より販売開始しました「中野区南台二丁目」の中古一戸建てです。

2005年築の3SLDKで、S(納戸)も6.5帖ありお部屋として十分使える物件です。

現在、売主様の会社にて社宅として貸し出し中ですが、入居者様のご厚意により事前の調整ができれば室内のご見学が可能です!

なかなか出物のない場所の物件です。ぜひご検討ください。

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新規売出収益区分マンション「セジョリ早大通り」「セジョリ高円寺」

公開日:2018年2月8日

菅野です。

本日は収益区分マンションを2件ご紹介いたします。

賃貸ではかなり人気の高いハイグレードタイプの1Kマンション

「セジョリ高円寺」「セジョリ早大通り」です。

まずはセジョリ高円寺ですが、こちらは4階西向き(環七と逆側)の1Kタイプで、バストイレ別、独立洗面台、浴室乾燥機、システムキッチン、モニターオートロック、宅配ロッカーなど快適設備が充実しております。最寄りは東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅ですが、JR「高円寺」駅までも信号を渡らない最短距離で約900mとなっております。

販売図面セジョリ高円寺

 

続きましては「セジョリ早大通り」です。

こちらはその名の通り、早稲田大学のメインキャンパスまで真っ直ぐ繋がる早大通り沿いにあります。

駅は有楽町線「江戸川橋」東西線「神楽坂」が近く、東京の東西方面への移動に便利です。

南向きで南面道路ですが、早大通りは比較的交通量の少ない道路ですので、あまり騒音振動への心配はありません。

むしろ中央分離帯に大きな木があり、緑が目に優しい環境です。

設備ももちろん、バストイレ別、浴室乾燥機、システムキッチン、モニターオートロック、宅配ロッカーなどそろっています。

販売図面セジョリ早大通り

どちらもかなり良質の収益用区分マンションですので、ぜひご検討ください!

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新規お売り出しマンション「ジオ四谷坂町」70平米超3LDK

公開日:2018年2月1日

菅野です。

本日のご紹介は、新宿区の閑静な住宅地にある「ジオ四谷坂町」です。

この場所を一度訪れてみてください。新宿区とは思えない静けさに感動します。

今回販売させていただきたくのは、2階の角住戸になります。

真下は駐車場の入口となっており、階下への配慮は不要です。

また南側は比較的抜けていて日当たりも確保されています。

ジオ四谷坂町

阪急不動産のフラグシップモデルとでもいうべき「ジオ」シリーズの人気マンション「ジオ四谷坂町」、早い成約が予想されますのでぜひともお早目のご検討をいただけますでしょうか。

内見は日曜、祝日のみとなりますが、ぜひ一度ご見学ください。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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