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菅野 洋充

マンション売却物件「ザ・パークハウス北赤羽」のご案内

公開日:2016年4月23日

仲介手数料最大無料の不動産流通システム・REDS(レッズ)の菅野洋充です。

平成28年1月完成の「ザ・パークハウス北赤羽」最上階南・西・北角住戸の売り出しを開始しました。

ザ・パークハウス北赤羽

隣接地には「浮間一丁目緑地」、近隣には「浮間公園」や荒川土手などがあり緑の豊かな環境にあるマンションです。

近くに保育所、小学校、中学校があり子育て環境としても充実しています。

またスーパー、ドラッグストア、100円ショップ、コンビニエンスストアなどの商店も多数あり、生活に便利です。

ザ・パークハウス北赤羽

是非ともご検討ください!内覧は事前にご予約が必要ですので、お早めにお問い合わせくださいませ。

お問い合わせをお待ち申し上げております!

 

REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。

REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。

 

売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。

お気軽にお問合せください。

 

REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。

もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。

 

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか?

 

今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。

 

それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。

 

手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。

 

私、菅野洋充のプロフィールはこちらです。

 

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

 

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レインズにはクズ物件しか無いというのは本当か?

公開日:2016年4月16日

菅野です。

おかげさまで今年の春は大忙しで、手一杯目一杯でした。

いろいろとご迷惑おかけした方もいらっしゃったかと存じますが、こちらにてお詫び申し上げます。

 

ところでお客様の中にこういった方がいました。

「レインズにはクズ物件しか載ってない。良い物件は大体未公開物件だよ。」

これは本当でしょうか?

 

 

確かにお問い合わせ頂いた物件の内、レインズに載っていないものには「なんでこんな値段?」というものもまれに見かけます。

しかし大体はいわゆる「神秘性」で問い合わせを受けるために隠しているものがほとんどです。

またレインズにも格安物件が登録されることはありますが、すぐに売れてしまうため短い期間で消えてしまいます。

お買い得な物件は目に触れる時間が短く、長く掲載されている物件は、残念ながら売れ残りということになります。

これはレインズ掲載、非掲載問わず一緒なのです。

 

また、一般的に「非公開物件」と呼ばれるものの広告は、情報開示が少ない傾向にあります。

これも「神秘性」を高める方法のようですが、実際見てがっかりすることも少なくないようです。

見に行ったが最後、長く拘束されてひどい目にあったなんていう前時代的な業者もまだ存在するらしいので、くれぐれもご注意くださいね。

(現地待ち合わせ、現地解散を嫌う業者は、注意が必要です。)

REDSは基本的に現地待ち合わせ、現地解散推奨です。

ご案内希望はお気軽に!お客様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

 

 

 

 

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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