菅野です！

なんかわし知らんうちに15%の借金背負うてもうたけど、しゃーないやるで！#クソ物件オブザイヤー2019 開催を宣言や！！ https://t.co/0Atjrb1n6r

— 全宅ツイのグル (@emoyino) October 31, 2019

と全宅ツイのグルさんの開会宣言で、今年も「クソ物件オブザイヤー」の季節がやってまいりました。

ということで、今回の全宅ツイ本のご紹介は

「クソ物件オブザイヤー」です！

こんなファニーな題名ではありますが、中身は実は社会派です。

「地面師詐欺」「（『かぼちゃの馬車』から始まった）スルガ銀行問題」「南青山児童相談所建設反対運動」「文京区マンション建築確認取り消し」他、大きく話題になった不動産に関する事件について詳しく、しかもわかりやすく切り込んでいます。

結果的に、不動産に関する諸問題への解説として素晴らしく、また不動産についての理解を深める良書となっています。

不動産について興味をもっているのなら、一読すべきおすすめの本です。

でもやっぱり、「コニファーコート成城学園前Ⅱ」のインパクトはすごいですね。

（オーナーさん、売却依頼、お待ちしてます！）

今年の「クソ物件オブザイヤー2019」も、非常に楽しみです！

菅野です。

突然ですが、会社の倒産を経験したことはありますか？

私は、勤めている会社が倒産したことはありませんが、入ろうとした会社が無くなっていたことがあります。

よくわからないと思いますが、

あ…ありのまま　起こった事を話すぜ！

「おれは　さそわれた会社に入社しようと
思ったら　いつのまにかなくなっていた」

な…　何を言っているのか　わからねーと思うが　

おれも　何をされたのか　わからなかった…

まあ、転職する時に一旦実家に帰って、東京に戻ってきたら入社予定の会社が倒産していた、って話なんですけどね。

いわゆる「リーマン・ショック」後の一番ひどい時期のことでした。

同時期に会社の倒産を経験した

かずお君さん

あくのふどうさんさん

が壮絶な倒産の経験を語る「実況！会社つぶれる！！」を本日はご紹介します。（前置きながい）

この会社がつぶれる前兆のケースを見て、とりあえずうちの会社は大丈夫そうでほっとしました。

しっかし、かずお君さんもあくのふどうさんさんも、僕も似たような感じなんだなぁと。

私もいくつか渡り歩いているタイプの職歴だもんで、書かれたケースのいくつか近いことを経験してます。

でも、書けません。

（正直、こんな経験してるのヤダなあと思いましたよ）

会社の私物化や調子にのっているタイミングでの信用収縮、資金繰りの悪化、不正行為、抜け駆け、そして体育会系的なやる気頼みや根性論、最後は神頼みまで、経営者がこの一つのエピソードでも当てはまって耳が痛いと感じたら、本当にヤバイかもしれません。

ただ、「会社つぶれた」あるあるネタなんて、そうそう共感できないはずなのに、さすが全宅ツイの方々は、この無残なエピソードを爆笑に変えてくれます。

笑いながらも自省と教訓と気付きを与えてくれる「実録！会社つぶれる！！」

面白いです！！！

（最後に、巻末の”しくじり不動産会社名鑑”の中に幻の入社予定の会社はありませんでした。）

菅野です。

ブログに書くのにせっかくこんな面白いネタ本がある時に忙しくなるなんて、ちょっぴりつらいです…

ということで、噂の全宅ツイ本のレビュー第二弾は

「不動産営業マンはつらいよ」

です。

とにかくブラックだと言われる不動産業界ですが、その中でも特にひどい、悲惨な、しかし笑えるエピソードが詰まった本です。

twitterで、ハッシュタグ

＃不動産営業マンはつらいよ　

を検索するとたくさん面白いのが出てきます。

ほんとに全宅ツイの皆さんは、面白いツイートをするなぁ、と感心しました。

コーポレートブログでも触れられそうなツイートをいくつか見てみますと、

例えば、DJあかいさん

決済当日に物件に関する新事実を話し始める売主#不動産営業マンはつらいよ

— DJあかい (@aka1you) April 9, 2019

これは本当にあるあるネタで、これでトラブルになることもあります。

告知義務とまでは言えないものの「それ今言うか？」てなことを急に言い出す売主さん、引き渡しが終わったと気を緩めずに、本当の最後の最後まで緊張感を持っていただきたいところです。

また、峰不二夫（ツーブロちゃん）さん

事務所で営業電話だけしていればいいと思った？残念！

壁に登っては靴をボロボロにし、売地に雑草が生え始めたら全部抜き、枡という枡を開け、2mのフェンスによじ登ってはスーツをボロボロにする。全部仲介手数料に含まれます。#不動産営業マンはつらいよ pic.twitter.com/8ICmeMyBIx

— 峰 不二夫(ツーブロちゃん) (@ebimank) April 10, 2019

私も土地を検討しているお客様と一緒に現地を見て、間口を測り、塀の上や下の境界を確認し、たまに埋設管の有無をスコップで掘って確認したりしてます。

（それでも仲介手数料は割引、更には無料も！です。）

よーくわかります。

他（これまた書けないような内容多数）、不動産屋なんて濡れ手に粟だといってはばからない方たちには、ぜひ読んでいただきたい（？）本です。

みんなつらいよな。頑張ってるんだよな。

僕もがんばろ。