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小野田 浩

祝・ご契約 A様、T様 (約450万円お得にご購入です)

公開日:2019年9月15日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

先週は下記2件のご契約を 仲介手数料【無料・割引】にてお手伝いさせて頂きました。

 

● A様、中古マンションのご購入おめでとうございました。

仲介手数料【割引】にて、通常の不動産業者に比べて「約150万円」お得に、更にお値引きで「100万円」、

合計【約250万円】お得にご購入となりました。

 

※ 何度もリピート頂き、誠にありがとうございます。

 

 

●T様 新築戸建のご購入おめでとうございました。

仲介手数料【無料】にて、通常の不動産業者に比べて「約170万円」お得に、更にお値引きで「30万円」、

合計【約200万円】お得にご購入となりました。

 

先週お手伝いさせて頂いた、A様、H様 お二人合計で「約450万円」お得にご購入となりました。

 

誠におめでとうございました。

 

次にお得にご購入されるのは、あなたの番かも知れません。

気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

経験豊富なスタッフが住宅ローンのお手続きもお手伝いさせて頂きます。

 

では、また。

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価格変更 シティタワー麻布十番 4階 9,100万円

最終更新日:2019年9月9日
公開日:2019年9月8日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】REDS の小野田です。

 

本日は、お預かりしているご売却物件が価格変更になりましたので、ご紹介させて頂きます。

 

〇 シティタワー麻布十番 4階 50.52㎡ 1LDK (オーナーチェンジ)

・売却価格:9,100万円(表面利回り  3.95%)

・家賃:30万円(定期借家契約: 期間4年)

 

 

お値段が下がり利回りも良くなったので、公的データベースに登録後、すぐに複数のお問い合わせがございました。

 

こんな高額物件でも、弊社の場合には仲介手数料が【割引】となります。

 

通常の不動産業者の場合、本件の仲介手数料(※ 税込)は「301万3,200円」となりますが、

弊社の場合には【割引】150万6,600円」となり、「150万円以上」もお得になります。

(※ 消費税率  8%にて計算しています)

 

仲介手数料は割安でも、サービスの内容は通常の不動産業者と変わりませんので、ご安心下さい。

 

もちろん、本件以外でも弊社のお取り扱い可能な物件なら、不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】となります。

 

不動産のご購入、ご売却をお考えの方は、お気軽に弊社までお問合せ下さい。

 

では、また。

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8月は合計「約490万円」お得にご購入となりました。

公開日:2019年9月1日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

先週は下記2件のご契約を 仲介手数料【無料・割引】にてお手伝いさせて頂きました。

(8月は合計4件のご購入をお手伝いさせて頂きました)

 

● A様、中古マンションのご購入おめでとうございました。

仲介手数料【割引】にて、通常の不動産業者に比べて「約90万円」お得に、更にお値引きで「100万円」、

合計【約140万円】お得にご購入となりました。

 

※ 何度も弊社をリピート頂き、誠にありがとうございます。

 

 

●H様 中古マンションのご購入おめでとうございました。

仲介手数料【無料】にて、通常の不動産業者に比べて「約100万円」お得に、更にお値引きで「80万円」、

合計【約180万円】お得にご購入となりました。

 

先週お手伝いさせて頂いた、A様、H様 お二人合計で「約320万円」お得にご購入となりました。

 

8月はご購入をお手伝いさせて頂き、O様、Y様、A様、H様 4名様合計で「約490万円」お得にご購入となりました。

(なんと、お一人当たり120万円以上お得にご購入です!)

 

誠におめでとうございました。

 

次にお得にご購入されるのは、あなたの番かも知れません。

気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

経験豊富なスタッフが住宅ローンのお手続きもお手伝いさせて頂きます。

 

では、また。

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仲介手数料【割引】でのご購入、おめでとうございました。

公開日:2019年8月25日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

8月は下記2件のご契約を 仲介手数料【割引】にてお手伝いさせて頂きました。

(もう1件、月末にお手伝いさせて頂く予定です)

 

● O様、中古マンションのご購入おめでとうございました。

弊社の仲介手数料【割引】にて、通常の不動産業者に比べて「約50万円」お得に、更にお値引きで「70万円」、

合計【約120万円】お得にご購入となりました。

 

※ 現在お住まいのマンションのご売却もご依頼頂いておりますので、こちらも引き続き頑張らせて頂きます。

 

 

●Y様 新築戸建てのご購入おめでとうございました。

弊社の仲介手数料【割引】にて、通常の不動産業者をご利用の場合に比べて「約45万円」お得にご購入となりました。

(新築戸建ての場合には、仲介手数料【無料】でご案内出来る事がほとんどなのですが、本件は売主側の窓口となる不動産業者が指定されていた為に、仲介手数料【割引】でした)

 

こちらの物件のある現場は、駅近で価格帯も抑え目だった為、まだ建物が建築中にも係わらず全5棟中2棟が成約しているという人気の現場でした。

これは早い者勝ちになると思い、お客様にもご協力を頂いた為、住宅ローンの審査を迅速に済ますことが出来て、無事にご契約となりました。

 

お引渡しまで、まだ少しお日にちがございますが、最後までしっかりフォローさせて頂きます。

 

 

O様、Y様 お二人合計で「約165万円」お得にご購入となりました。

誠におめでとうございます。

 

次にお得にご購入されるのは、あなたの番かも知れません。

気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

経験豊富なスタッフが住宅ローンのお手続きもお手伝いさせて頂きます。

 

では、また。

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新規売却物件 シティタワー有明 16階 6,580万円

最終更新日:2019年8月19日
公開日:2019年8月18日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】REDS の小野田です。

 

本日は新規にお預かりした売却物件のご紹介です。

 

〇 シティタワー有明 16階 86.28㎡ 6,580万円

 

 

16階にある南東・南西の角部屋でリビングからの眺望と日照が良好なお部屋です。

 

 

(リビングからの眺望です)

 

各居室が6.0畳以上ある使い勝手の良い間取りとなっています。

WIC(ウォークインクローゼット)が2ヶ所、納戸が1ヶ所と収納が豊富なお部屋です。

リビングに床暖房、キッチンに ディスポーザーと食器洗浄乾燥機も付いています。

 

 

〇マンション名:シティタワー有明

〇築年:2009年12月築 

〇構造:RC造33階建

〇総戸数:483戸

〇免震構造

 

 

ホテルの様な高級感の溢れる1階の共用ロビー

(豪華な共用部と充実した管理体制(24時間有人管理)等は、大規模マンションならではです)

 

現在「空室」につき、ご希望の日時にてご案内可能です。

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

◆なお、この金額の物件を【REDS】でご購入いただいた場合、通常の不動産業者に比べて、仲介手数料が【約110万円)お得になります。

・通常の仲介会社の仲介手数料:219万6,720

・弊社【REDS】の仲介手数料:109万8,360

 

◆弊社ではこちらの物件以外にも、SUUMOやアットホーム等の不動産サイトに掲載されているほぼ全ての物件を「仲介手数料《無料・大幅割引》」にてご紹介可能です。

気になる物件がございましたら、弊社で仲介可能か否か、仲介手数料はいくらになるのかを調べて、すぐにご連絡させて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。

 

では、また。

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「等々力渓谷」のご紹介。

最終更新日:2019年8月13日
公開日:2019年8月12日

こんにちは。

 

不動産の仲介手数料が【無料・割引】REDSの小野田です。

 

いよいよ夏本番、連日 猛暑が続いていますが、皆さま如何お過ごしでしょうか。

 

暑過ぎて遠くには行きたくないけど、どこかには出かけたい。

 

そんな時に都内にいながら、お手軽に涼と自然を感じられるお勧めスポット「等々力渓谷」のご紹介です。

 

名前は何度も聞いていましたが、行った事はなく、一度行ってみたいと思っていた場所でした。

 

先日、物件のご案内をした後、帰り道をスマホの地図アプリで確認していると「等々力渓谷」の表示が、ちょうど帰り道にあったので行って来ました。

 

「環八通り」を田園調布から多摩川IC方面へ進み、「等々力不動前」の交差点を通り過ぎて2分程歩くと、木立の生い茂る緑地があり、そこに「等々力渓谷入り口」という看板が立っています。

 

看板の立っている場所から 緑地の中の道を「ヒグラシ」の大合唱と共に3分程下ってゆくと、写真の様な風景が拡がっていました。

 

 

両側が木立に囲まれて、濃い木陰と川面からの風でみるみる汗が引いて行きます。

 

「ヒグラシ」の声がまた涼しさを増していました。

(そういえば、今年初めて聞いた「ヒグラシ」でした)

 

 

写真には写っていませんが、小さい子供や犬を水遊びさせている方達が複数いらっしゃいました。

 

 

オレンジ色の橋は「ゴルフ橋」です。

これが見えると、東急大井町線の「等々力駅」まで、あと少しです。

 

今回の私の道程は片道のしかも途中からだったので、きちんと往復した場合の約1/4、およそ15分程度の短い距離でしたが、夏らしい涼を感じる事が出来ました。

お手頃さも含めて、かなりお勧めです。

 

「紅葉」も見られるそうなので、機会があれば、また秋にも来てみたいと思います。

 

〇  弊社は本日8月7日(水)~15日(木)まで夏季休暇を頂戴しております。

この間も弊社はスタッフが順番でお店に出て、営業しております。

気になる物件やご相談があれば、お気軽にお問合せ下さい。

 

ただ、8月10日(土)~12(月・祝)までは、公的データベース(REINZ)もメンテナンスにより利用不可となります。

この間に頂いたお問合せにつきましては、物件確認等が出来ないことから、ご返答がこれ以降となってしまいます。

少しの間、ご不便をお掛けする事になりますが、ご了承下さい。

 

では、また。

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新規売却物件 パークハウス久我山 2階 5,180万円

公開日:2019年8月4日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】REDS の小野田です。

 

本日は新規にお預かりした売却物件のご紹介です。

 

〇 パークハウス久我山 2階 2LDK 63.65㎡ 5,180万円

 

京王井の頭線 久我山駅 から  徒歩8分の場所にある低層マンションです。

大通りから距離のある為閑静で、敷地の南側は久我山東児童遊園に隣接しており、住環境良好です。

 

 

〇 専用トランクルーム

〇 ペット2頭飼育可

 

(リビングの写真)

 

使いやすいゆったりとした2LDKの間取りとなっています。

また室内も大変にキレイにお使いです。

 

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

では、また。

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売却物件 シティタワー麻布十番 4階 9,450万円

公開日:2019年7月28日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】REDS の小野田です。

 

本日は、売却物件のご紹介です。

 

先日まで空室だったお部屋に賃借人の方が付き、オーナーチェンジ物件として、再販売になりました。

 

〇 シティタワー麻布十番 4階 50.52㎡ 1LDK (オーナーチェンジ)

・売却価格:9,450万円(表面利回  3.81%)

・家賃:30万円(定期借家契約: 期間4年)

 

 

 

オーナーチェンジ(賃貸中)なので、室内の写真はありませんが、

こちら物凄い高級感のあるロビーの写真です。

 

 

立地も建物も一流の物件ですから、賃料も高いですね!

 

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

では、また。

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新規売却物件「さいたま市大宮区大成町2丁目」4,280万円

公開日:2019年7月21日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

新規の売却物件のご紹介をさせて頂きます。

 

〇 中古戸建「さいたま市大宮区大成町2丁目」4,280万円

土地面積:58.05㎡

建物延床面積:105.45㎡(うち車庫:4.72㎡)

間取:2SLDK

所在地:埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目

交通:「大宮」駅 徒歩11分

築年月:2017年6月築

構造:木造3階建

 

 

始発駅の「大宮」駅から、徒歩11分、前面道路は幅員8.0の公道ですが、車通りが少なく閑静な住宅地にある物件です。

 

本件の南側と北側は隣地の通路となっている為、日照・通風ともに良好です。

 

延床面積も大きく、使いやすい間取りの物件です。

 

ご興味がございましたら、お気軽にご連絡下さい。

 

では、また。

 

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売却物件「グランドメゾン三軒茶屋の杜 6階」5,600万円

公開日:2019年7月18日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

売却物件のご紹介をさせて頂きます。

 

〇 中古マンション「グランドメゾン三軒茶屋の杜 6階」

販売価格:5,600万円

専有面積:56.79㎡、間取:1LDK(専用のトランクルーム付)

所在地:東京都世田谷区三軒茶屋2-56-7

交通:東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩11分、東急世田谷線「若林」駅徒歩5分

築年月:平成16年10月築

構造:鉄筋コンクリート造地下2階付20階建 6階部分

※ 1階に大丸ピーコックが有り、買物便利です。

 

※ 7月下旬より「空室」となりますので、ご都合の良い日時にて、内見可能となります。

 

以下、外観写真となります。

(室内写真は、空室の状態で撮影の上、改めて掲載させて頂きます)

 

 

ご興味がございましたら、お気軽にご連絡下さい。

 

では、また。。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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