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小野田 浩おのだ ひろし

「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

最終更新日:2020年7月12日
公開日:2020年7月11日

こんにちは。

仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)

 

今回のお客様は 、数年前にお取引させて頂いたお客様の息子さんで、お父様より息子さんのマンションの購入を手伝って欲しいという連絡を頂き、親子二世代で不動産売買をお手伝いさせて頂く事になったお客様でした。

 

仲介手数料「割引」+ お値引き交渉成立 にて、総額230万円以上お得に駅近のタワーマンションをご購入となりました。

 

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Q.REDSを何でお知りになりましたか?
→ 父親からの紹介
 
 
Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?
→ 父親からの紹介ということもあり、実績に安心感があったため。
 
Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?
→ 非常にレスポンスが早く、助かりました。(担当 小野田)
 
 
Q.他に比較した不動産会社はありましたか?
→ なし。
 
 
Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?
→ 安心感があったため。
 
 
Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?
  • 仲介手数料体系は? → 詳しくは知らないが、相場より安いとのことで信頼していた。
  • 専門家としてのアドバイスは? → 満足。
  • 契約金額は? → 満足 指値までは届かなかったが、ベストエフォートで交渉してくれたと思う。
  • 成約までに要した期間は? → 約1ヶ月 新型コロナの外出自粛で身動きができない状況を色々と配慮してくれました。
 
Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?
→ 検討します。
 
 
Q.上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
→ 担当の小野田さんは、非常にレスポンスも早くて良かったです。また、お値引きの交渉もして頂き、満足の行く購入が出来ました。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
お褒めのお言葉を頂き、誠にありがとうございます。
 
 
お特に不動産の売買を行うのは、次はあなたの番かも知れません。
 
ご購入をお考えで気になる物件のある方、ご売却をお考えの方は お気軽にお問合せ下さい。
 
ではまた。
 
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「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

公開日:2020年7月11日

こんにちは。

仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)

 

今回のお客様は ご購入をお任せいただき、仲介手数料「割引」+ お値引き交渉成立 にて、駅近マンションがご成約となったお客様でした。

 

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Q.REDSを何でお知りになりましたか?
→ Google検索
 
 
Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?
→ 口コミが良かったこと、仲介手数料が割引になると記載があったこと。
 
Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?
→ 押しつけがましくなく(必死に営業!という感じではなく)専門知識も豊富で、最初から最後まで安心してお取引ができました。
 
 
Q.他に比較した不動産会社はありましたか?
→ 初期にインターネットで物件の問い合わせを行い、お電話やメールをいただいた不動産会社はありました。
 
 
Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?
→ 営業が押しつけがましくないところ。初期に、修繕積立金などの正確な情報をもとに、おすすめかおすすめでないかをお知らせいただき、信頼できました。
 
 
Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?
  • 仲介手数料体系は? → いずれにせよお支払いしなければならないものが少しでも割引になるのは、ありがたかったです。
  • 専門家としてのアドバイスは? → 担当の小野田さんには、常に的確なアドバイスをいただきました。初めてのことで、繰り返し同じ質問もしていたかと思いますが、冷静に迅速にご対応いただけて、安心してお取引ができました。
  • 契約金額は? → お値引きをしていただけたので、ありがたかったです。
  • 成約までに要した期間は? → 他を知らないので何とも言えませんが、短期間で契約が完了した方だと思います。ただ特に不安はありませんでした。
 
Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?
→ はい。
 
 
Q.上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
→ 中古マンションを購入するにあたって、いくつかの不動産会社よりご連絡をいただきましたが、その中で営業スタイルが最も押しつけがましくなく、担当の小野田さんには専門知識をもって的確なアドバイスをいただきました。最初から最後まで終始安心してお取引ができましたし、実際購入した物件も非常に気に入っております。この度は本当にありがとうございました。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
お褒めのお言葉を頂き、誠にありがとうございます。
 
 
次はあなたの番かも知れません。
 
ご購入をお考えで気になる物件のある方、ご売却をお考えの方は お気軽にお問合せ下さい。
 
ではまた。
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販売開始数日でご契約予定! アークヒルズ仙石山レジデンス

公開日:2020年7月4日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

新規にお預りした物件が、販売開始からわずか数日でご契約予定となりました。

 

○アークヒルズ仙石山レジデンス(森タワー) 7階 14,880万円

 

 

売り物がなかなか出ない物件なので、早目に売れるかなと期待はしていましたが、まさか販売開始2日目で購入申し込みを頂戴出来るとは…

 

誠にありがとうございます。

 

お引き渡しまで、しっかりサポートさせて頂きます。

 

では、また。

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「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

公開日:2020年6月26日

こんにちは。

仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)

 

今回のお客様は ご購入をお任せいただき、仲介手数料「割引」+ お値引き交渉成立 にて、駅近マンションがご成約となったお客様でした。

 

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Q.REDSを何でお知りになりましたか?
→ Google検索
 
 
Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?
→ 口コミが良かったこと、仲介手数料が割引になると記載があったこと。
 
Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?
→ 押しつけがましくなく(必死に営業!という感じではなく)専門知識も豊富で、最初から最後まで安心してお取引ができました。
 
 
Q.他に比較した不動産会社はありましたか?
→ 初期にインターネットで物件の問い合わせを行い、お電話やメールをいただいた不動産会社はありました。
 
 
Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?
→ 営業が押しつけがましくないところ。初期に、修繕積立金などの正確な情報をもとに、おすすめかおすすめでないかをお知らせいただき、信頼できました。
 
 
Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?
  • 仲介手数料体系は? → いずれにせよお支払いしなければならないものが少しでも割引になるのは、ありがたかったです。
  • 専門家としてのアドバイスは? → 担当の小野田さんには、常に的確なアドバイスをいただきました。初めてのことで、繰り返し同じ質問もしていたかと思いますが、冷静に迅速にご対応いただけて、安心してお取引ができました。
  • 契約金額は? → お値引きをしていただけたので、ありがたかったです。
  • 成約までに要した期間は? → 他を知らないので何とも言えませんが、短期間で契約が完了した方だと思います。ただ特に不安はありませんでした。
 
Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?
→ はい。
 
 
Q.上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
→ 中古マンションを購入するにあたって、いくつかの不動産会社よりご連絡をいただきましたが、その中で営業スタイルが最も押しつけがましくなく、担当の小野田さんには専門知識をもって的確なアドバイスをいただきました。最初から最後まで終始安心してお取引ができましたし、実際購入した物件も非常に気に入っております。この度は本当にありがとうございました。
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お褒めのお言葉を頂き、誠にありがとうございます。
 
 
次はあなたの番かも知れません。
 
ご購入をお考えで気になる物件のある方、ご売却をお考えの方は お気軽にお問合せ下さい。
 
ではまた。
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緊急事態宣言明けの6月、不動産市場は活況です。

公開日:2020年6月17日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

5月の下旬に緊急事態宣言が解除されてから、おかげ様で弊社【REDS】の営業マンは皆が大忙しで動いています。

 

私も今月は月初に2本のご契約させて頂き、月末まで更に2本のご契約をさせて頂く予定です。

 

他の不動産業者の営業に聞いても、どこも同じ様に忙しい様ですので、不動産市場が活発に動いている様です。

 

新型コロナによる外出自粛で、3月・4月と内見を自粛されていたお客様達が、緊急事態宣言が明けてから一気に動き出した「反動」の影響でしょうか。

 

お客様が活発に動いているのに、住宅ローンの貸出しを行う銀行の方は、まだ新型コロナの影響で出勤人数を減らしているものですから、通常よりも住宅ローンの事前審査に時間が掛かっており、これまで1~2日で結果が出ていたものが、3~4日も掛かってしまっています。

 

通常「事前審査」が出ないと購入の優先順位が確保できない為、人気のある物件のご購入をお考えのお客様とその仲介会社は、審査に時間が掛かっている現状にヤキモキとさせられています。

 

事前審査のスピードがご購入の可否を分ける事になりますので、物件のご購入をお考えのお客様は、気に入った物件が見付かったらすぐに事前審査が行えるように、下記の書類をご準備されておく事をオススメ致します。

 

・源泉徴収票:直近2年分

・確定申告書:直近3年分(自営業者の方と確定申告されている方)

・運転免許証・パスポート等の公的な身分証の写し

・健康保険証の写し

 

経験豊富なスタッフがお客様毎に最適な住宅ローンをご紹介させて頂きますので、物件のご購入をお考えのお客様は、お気軽に弊社までお問合せ下さい。

では、また。

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「新しい生活様式」の住み替え、仲介手数料【無料】でご成約!

最終更新日:2020年6月9日
公開日:2020年6月8日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

新型コロナウイルスによる「自粛」の反動もあってか、「緊急事態宣言」が明けてからお問合せが増えて、毎日バタバタと忙しくしております。

 

先日は同じ日に、世田谷区の新築戸建と府中市のリノベーションマンションのご購入を 仲介手数料【無料】にてお手伝いさせて頂きました。

 

今回のお客様はお二組とも「テレワークで在宅勤務をする機会があるかも知れない」という視点からも物件の間取りをご検討されていらっしゃった様でした。

 

「生活様式」が変われば、住まいに求められるモノも変化して来ます。

弊社へのお問合せにも、都心に拘らずに住環境の良い郊外での住まい探しを考え始めたというお客様からのお問合せがちらほらと増えている印象がございます。

 

先日のブログ「新型コロナ「新しい生活様式」の実践例と今後の不動産需要の変化」に記載した様に、物件選びの視点にも新型コロナウイルスによる「新しい生活様式」の影響は着実に広がっている様です。

 

「新しい生活様式」に対応した物件へのお住替えを 弊社【REDS】ならば、ご購入もご売却も仲介手数料【無料・割引】でお手伝いさせて頂けます。

 

〇 世田谷区の新築戸建

通常の不動産会社では、約260万円かかる仲介手数料が【無料】となり、更に100万円のお値引きで、合計で【約360万円】お得にご購入となりました。

 

〇 府中市のリノベーションマンション

通常の不動産会社では、約110万円かかる仲介手数料が【無料】となり、【約110万円】お得にご購入となりました。

(こちらは他のお客様からの引き合いがあった為、残念ながら、お値引き交渉は出来ませんでした)

 

お二組合わせて、合計で470万円お得にご購入となりました!

誠におめでとうございました!

お引渡しまで、しっかりサポートさせて頂きます。

 

次にお得にご購入されるのは、あなたの番かも知れません。

気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

経験豊富なスタッフが「新しい生活様式」に対応したお住替えをお手伝いさせて頂きます。

では、また。

 

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新規売却物件 ザ・タワー横浜北仲 12階 8,680万円

公開日:2020年5月28日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】REDS の小野田です。

 

本日は、新規にお預かりしました売却物件をご紹介させて頂きます。

 

〇 ザ・タワー横浜北仲 12階 2LDK+2WIC+SIC+S 74.47㎡ 8,680万円

 

 

 

ザ・タワー横浜北仲 の特長

● みなとみらい線 馬車道 駅 直結

● 2020年2月築

● 地上58階・地下1階建

● 総戸数1,176戸

● 免震構造

● 24時間有人管理(コンシェルジュサービス、夜間警備員)

 

ランドマークタワーが一望のバルコニーからの眺望になります。

 

 

本件の間取り図です。

廊下の部分がほとんどなく、無駄のない効率的な間取りになっています。

ワイドスパンのバルコニーに面しているので、北西向きでも暗くはございません。

収納もとても豊富なので、室内に置く家具を少なくして、すっきりと過ごせそうそうです。

 

新築未入居なので、ピカピカの室内です。

 

 

 

 

 

 

屋上にある共用部の「ハーバーテラス」です。

 

現在「空室」につき、ご都合の良いタイミングで内見が可能です。

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

◆弊社ではこちらの物件以外にも、SUUMOやアットホーム等の不動産サイトに掲載されているほぼ全ての物件を「仲介手数料《無料・大幅割引》」にてご紹介可能です。

気になる物件がございましたら、弊社で仲介可能か否か、仲介手数料はいくらになるのかを調べて、すぐにご連絡させて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。

 

では、また。

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【新規売却物件】目黒区大岡山1丁目 売地 6,190万円

最終更新日:2020年5月21日
公開日:2020年5月20日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

新型コロナウイルスの感染拡大に伴う「緊急事態宣言」の解除が明日(5月21日)に発表になるんじゃないかと期待していましたが、

残念ながら、東京・神奈川・千葉・埼玉の首都圏の1都3県と北海道は、「緊急事態宣言」が継続する事になりそうだとのニュースを先程テレビで見ました。

 

「緊急事態宣言」が解除になったら、物件を見に行きたいというご連絡を多数頂いておりましたので、非常に残念でしたが、あと一踏ん張りですね。

(内見をお待たせしているお客様、もう少々お待ち下さい)

 

さて、本日は新規にお預りしました売却物件のご紹介をさせて頂きます。

 

◆ 目黒区大岡山1丁目 売地 6,190万円 ◆

・土地面積 66.26㎡(20.04坪)

・1種低層住居専用地域

・建ぺい率 60% 

・容積率 150%

・西側 5.3m公道

・建築条件無し

 

こちらの物件は「建築条件無し」なので、お好きなハウスメーカーでこだわりの注文建築を建てて頂く事が可能です。

 

物件と前面道路(北側より撮影)

 

物件と前面道路(南側より撮影)

 

人気の東急目黒線、東急大井町線の大岡山駅から徒歩5分の距離にありながら、商店街のある通りから1本入った通りに面しているため、周辺は閑静な住宅地となっており住環境良好です。

 

前面道路は幅員5.0m以上ある公道(区道)のため、解放感のあるすっきりとした街並みとなっています。

 

仮にこちらの物件を「6,190万円」で 弊社でご購入された場合、一般の不動産業者で購入された場合に比べて、

仲介手数料(税込)が【半額】となり105万4,350円】お得になります。

 

通 常:210万8,700(物件価格 × 3% + 6万円 + 消費税)

 REDS:105万4,350円(弊社の割引を適用)

 

(※ 弊社では物件の売買金額に応じた割引率が適用され、売買金額が5,000万円以上の場合には、仲介手数料の割引率は50%で【半額】となります。

【無料】となるのは、新築戸建・リノベーションマンション等の不動産業者が売主で、売主業者より弊社が仲介手数料を頂戴出来る場合です)

 

弊社【REDS】なら、こちらの物件以外にも一般に流通している物件であれば、ほとんどの物件について、不動産売買の仲介手数料が「無料か割引」となります。

気になる物件情報等ございましたら、早急にお調べしてご連絡させて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。

 

なお、ご売却の際の仲介手数料も「無料か割引」となりますので、ご売却をお考えのお客様もお気軽に弊社へお問合せ下さい。

 

では、また。

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新型コロナウイルス 不動産投資市場の今後と物件の売却時期

最終更新日:2020年5月15日
公開日:2020年5月14日

皆様こんにちは。
 
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】(不動産流通システム)の小野田(おのだ)です。
 

新型コロナウイルスによって日本全国に発令されていた「緊急事態宣言」が、「特定警戒都道府県」の茨城、石川、岐阜、愛知、福岡の5県を含む、39県を対象に本日(5/14)付けで解除される事になりそうです。

 

また、今回の解除の対象外となった 北海道、東京、埼玉、千葉、神奈川、京都、大阪、兵庫についても、1週間後の5/21を目途に改めて判断する方針とのことで、感染拡大の第二波、第三波の懸念はありますが、取り敢えずは一段落といったところでしょうか。

 

ところで、最近の弊社へのお問合せで特に増えているのが、投資用不動産の売却のご相談です。

 

新型コロナウイルスによって、リーマンショックを超える景気後退(リセッション)が起こると言われておりますので、投資用不動産を所有されている方の多くが、ご売却のタイミングを気にされていらっしゃると思います。

 

今回は新型コロナウイルス「緊急事態宣言」解除後の不動産投資市場と投資用不動産の売却時期(タイミング)について考えてみたいと思います。

 

以下、あくまで当方の私見となりますが、

投資用不動産については、家賃収入目的等での長期保有を前提としていないなら、なるべく早目に売却した方が良いというのが、私の見解です。

(私だけでなく、大多数の皆さんも同じ意見だとは思いますが…)

 

これは、今後の景気後退による「賃料の下落」と、投資物件に求められる「利回りの上昇」が、高い確率で予想されるためです。

 

基本的に投資用不動産の価格は「賃料収入 ÷ 利回り」で決定されます。

 

仮に賃料が5.0%下落して、年間の賃料収入が120万円から、114万円に下がったとします。

そして取引利回りの水準は1.0%上昇して、5.0%から6.0%になったとします。

 

すると、売却価格は 2400万円 から 1900万円 へ 500万円(約21%)も値下がりしてしまう事になります。

・2,400万円 = 120万円 ÷ 5.0%

・1,900万円 = 114万円 ÷ 6.0%

 

物件の存するエリアや物件の種類・グレード等にもよりますが、景気後退期の不動産投資市場ではこれ位の家賃や利回りの変化は、1~2年もあれば十分に起こり得る変化と考えられます。

 

家賃収入目的等での長期保有を前提としている方なら、それでも良いのかも知れませんが、所得税や住民税の減税目的で多額の不動産投資ローンを組んで、最近購入された方達の中には、節税効果よりも、転売後の損失の方がはるかに大きくなってしまうケースも少なくないと思われます。

 

先日のブログ「新型コロナウイルスの影響による今後の不動産価格について」にも書きましたが、都心のタワーマンションなどの一部の物件は、相続対策等の需要や、希少性等から資産価値が下がりにくい傾向が続くと思われますが、駅から遠いマンションや、郊外のアパートなどは残念ながら下落傾向が続いて行くと思われます。

また、昨今の投資用不動産に対する金融機関の融資の締め付けが、更に投資用不動産市場の需給ギャップに追い打ちをかける事になります。

 

今はまだ、日銀の買い支え等もあって日経平均株価はさほど大きな値下がりとはなっていませんが、これから株価の値下がりが本格的に始まると、投資用不動産の市場は今よりも一層と冷え込むことが予想されます。

投資用不動産は自己居住用の不動産よりも価格の変動幅が大きく、また景況感等で需給バランスが崩れると、物件の存するエリアによっては、多少の割安感があっても売却の目途が全く立たなくなる場合もございます。

(不良債権の査定の仕事をしていた時に、当方はこういった物件を山程見て来ました)

 

新型コロナの収束までどれ位の期間がかかるのか、収束後の景気回復が2~3年でのV字回復になるのか、それとも10年以上かかるのか まだ何も分かりませんが、投資の基本は「リスク管理」であることは間違いありませんので、

今一度、ご自分の資産状況やライフプラン等をご確認の上で、投資物件のご売却をお考えになるなら、多少の損切りをしても、早目に動かれることを選択肢に加えても良いかと思います。

 

ではまた。

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新型コロナ「新しい生活様式」の実践例と今後の不動産需要の変化

最終更新日:2020年5月10日
公開日:2020年5月6日

こんにちは。

 

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

今回は、5月4日に政府の専門家会議が示した「新しい生活様式」の実践例から、今後の不動産の購入に際しての需要の変化について考えてみました。

 

5月4日、政府は新型コロナウイルス感染症に関する緊急事態宣言を5月末まで延長することを決定しました。

 

5月末まで延長なんて、経済への悪影響が心配されますが、感染拡大防止の為にはここが最初の正念場と思って一致団結して耐えるしかないですね。

(仮に5月で感染拡大に低下傾向が見られても、第2波、第3波が来る事も十分に覚悟しておいた方が良いんでしょうね…)

 

5月4日、新型コロナウイルスの感染拡大防止策を検討する政府の専門家会議は長期的に感染拡大を防ぐために「新しい生活様式」の実践例を下記の様に示しました。

 

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◆ 「新しい生活様式」の実践例  ◆

 

【一人一人の基本的感染対策】

◇感染防止の3つの基本

(1)身体的距離の確保

(2)マスクの着用

(3)手洗い

・人との間隔は、できるだけ2メートル(最低1メートル)空ける。

・遊びに行くなら屋内より屋外を選ぶ。

・会話をする際は、可能な限り真正面を避ける。

・外出時、屋内にいるときや会話をするときは、症状がなくてもマスクを着用。

・家に帰ったらまず手や顔を洗う。できるだけすぐに着替える、シャワーを浴びる。

・手洗いは30秒程度かけて水とせっけんで丁寧に洗う(手指消毒薬の使用も可)。

 

◇移動に関する感染対策

・感染が流行している地域からの移動、感染が流行している地域への移動は控える。

・帰省や旅行は控えめに。出張はやむを得ない場合だけにする。

・発症した時のため、誰とどこで会ったかをメモにする。

・地域の感染状況に注意する。

 

【日常生活を営む上での基本的生活様式】
・こまめに手洗い、手指の消毒を行う。

・せきエチケットの徹底。

・こまめな換気。

・身体的距離の確保。

・「3密」の回避(密集、密接、密閉)。

・毎朝体温測定、健康チェック。発熱または風邪の症状がある場合は無理せず自宅で療養する。

 

【日常生活の各場面別の生活様式】
◇買い物

・通販も利用する。

・1人または少人数ですいた時間に買い物に行く。

・電子決済の利用。

・計画を立てて素早く済ます。

・サンプルなど展示品への接触は控えめに。

・レジに並ぶときは、前後にスペースを空ける。

 

◇公共交通機関の利用

・会話は控えめに。

・混んでいる時間帯は避けて。

・徒歩や自転車利用も併用する。

 

◇娯楽、スポーツなど

・公園はすいた時間、場所を選ぶ。

・筋トレやヨガは自宅で動画等を活用。

・ジョギングは少人数で行う。

・すれ違うときは距離を取る。

・予約制を利用してゆったりと。

・狭い部屋での長居は無用。

・歌や応援は、十分な距離かオンラインで。

 

◇食事

・持ち帰りや出前、デリバリーも利用。

・屋外空間での利用。

・大皿は避けて、料理は個々に。

・対面ではなく横並びで座る。

・料理に集中、おしゃべりは控えめに。

・お酌、グラスやおちょこの回し飲みは避ける。

 

冠婚葬祭などの親族行事

・多人数での会食は避ける。

・発熱や風邪の症状がある場合は参加しない。

 

【働き方の新しいスタイル】
・テレワークやローテーション勤務の実施。

・時差通勤。

・オフィスは広々と。

・会議はオンラインで。

・名刺交換はオンラインで。

・対面での打ち合わせは十分な換気とマスクの着用。

 

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新型コロナウイルスによる経済活動や移動の制限等は、ワクチン等の治療薬の開発とその効果の発現により、段階的に1~2年程度で解決されるかも知れませんが、

働き方改革やIT技術の発展等も相まって、これを契機に働き方や生活様式自体が変わる可能性が指摘されています。

 

もしそうなった場合、新型コロナウイルスの騒動が終息した後も、今後の不動産購入に際しての需要に変化が出て来ることが考えられます。

具体的には「少し遠くても、もう少し広い物件に」という需要が一定割合で増えるのではないかと考えています。

 

「テレワーク」が浸透すれば、家の中に「仕事部屋」が一部屋欲しいという人は確実に増えますし、これまで会社にいた人間が在宅勤務で家にいる時間が増えれば、広いリビングが欲しくなるかも知れません。

 

「時差通勤」や「ローテーション勤務」で通勤ラッシュの混雑が緩和されて、通勤が楽になると「同じ予算でもう一部屋増えるなら、広いリビングが手に入るなら、10~15分位は長く電車に乗っても良いかと考える方も増えて来るのではないでしょうか。

 

現在は、物件のご購入を検討されていても「緊急事態宣言」が解除されるまでは、内見等を自粛しようとお考えの方も多いかと思います。

この機会に新型コロナウイルスの騒動が収まった後の働き方や生活様式を想像して「少し遠くても、もう少し広い物件に」という選択肢を加えて、購入物件の希望条件を考え直してみるのも良いのではないでしょうか。

 

では、また。

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