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小野田 浩

パークリュクス目黒 5階 新価格 4,580万円

公開日:2017年11月26日

こんにちは。

不動産を売る時も買う時も仲介手数料が「無料・半額」の【REDS】の小野田です。

 

当方でお預かりしている売却物件が価格変更( ↓ 100万円 )となりました。

 

◆ パークリュクス目黒 5階 40.55㎡(1LDK)

4,680万円 ⇒ 4,580万円( ↓ 100万円 ) 

 

 

目黒駅・不動前駅から徒歩10分圏内、築浅で、眺望も取れていて、バルコニーが大通りと反向きの為、室内はとても静かです。

 

価格もこのエリアと築年を考えれば、比較的お求めやすい物件かと思います。

 

「目黒エリア」で物件をお探しの方、是非、ご検討下さい。

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オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル 9階 5,790万円

公開日:2017年11月18日

こんにちは。

 

不動産売買の仲介手数料が「無料・半額」の【REDS】の小野田です。

 

新規の売却物件をお預かりしましたので、皆さまにご紹介させて頂きます。

 

「オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル 9階 54.18㎡ 5,790万円」です。

 

 

こちらの物件「巣鴨駅 徒歩3分、平成27年築、角部屋(南東・南西)、9階住戸」なので「駅近、築浅、日照・眺望良好」と一般的な理想の住まいの要素が満載の物件となっております。

 

室内もたいへんキレイにお使いの為、手を入れる必要はございません。

また ペット2匹飼育可能で、住宅ローン控除も利用可能です。

(登記簿面積がギリギリ50㎡以上なので、総額が嵩まない所もポイントです)

 

欠点らしい欠点が見当たらない、希少な物件です。

気になりましたら、お早目にお問合せ下さい。

 

バルコニーからの眺望です。

前面に高い建物もなく、日照・眺望良好です。

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赤坂タワーレジデンス 12階 角部屋 14,380万円

公開日:2017年11月11日

こんにちは。

売る時も買う時も、不動産売買の仲介手数料が「無料・半額」の【REDS】の小野田です。 

 

新規の売却物件をお預かりしましたので、お知らせ致します。

赤坂タワーレジデンス トップ オブ ザ ヒル 12階 角部屋 14,380万円

先日、無事にご成約となった 9階、11階 のお部屋と同じく、賃貸中の「オーナーチェンジ物件」(月額賃料:42万円)となっております。

 

ただ、こちらの物件、先の2物件と大きく違うのは「角部屋」なんです。

 

「オーナーチェンジ物件」でも、「角部屋」である事はもちろんプラスです。

 

賃借人の方が、気に入って長く入居してくれるかも知れませんし、賃料だって高目に設定できる様になります。

 

また何より、賃借人の方が退去した後に、高値でのご売却が狙えます。

 

「赤坂エリア」・「タワーマンション」・「12階角部屋」という希少な物件です。

 

気になった方は、お早めにお問合せ下さい。

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パークリュクス目黒 5階 4,870万円 ⇒ 4,680万円(↓100万円)

公開日:2017年11月4日

こんにちは。

不動産を売る時も買う時も仲介手数料が「無料・半額」の【REDS】の小野田です。

 

当方でお預かりしている売却物件が価格変更( ↓ 100万円 )となりました。

 

◆ パークリュクス目黒 5階 40.55㎡(1LDK)

4,780万円 ⇒ 4,680万円( ↓ 100万円 ) 

 

 

100万円お値下げしてから、内見や問い合わせがグッと増えました。

 

目黒駅・不動前駅から徒歩10分圏内、築浅で、眺望も取れていて、バルコニーが大通りと反向きの為、室内はとても静かです。

 

価格もこのエリアと築年を考えれば、比較的お求めやすい物件かと思います。

 

「目黒エリア」で物件をお探しの方、是非、ご検討下さい。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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