こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田（おのだ）です。

最近、テレビや新聞で「値上げ」のニュースをよく見るようになりました。

10月1日から輸入小麦の政府から民間への引渡し価格が今年の4月に比べて、約19％値上がりするそうです。

また、食用油やマーガリンなどの油脂製品も7～９％程度の値上がりしています。

たまに行く喫茶店で聞いた話では、コーヒー豆は11月から20％値上げになるとのことでした。

（何だか怖い位に尋常じゃない値上げ幅だと思うのですが、そう思うのは私だけでしょうか？）

また、先日見たNHKのニュースでは、建設資材の高騰も深刻な状況とのことで、外壁材、屋根材、壁紙等が今年の夏から約17～19％程度値上がりしているとの事でした。

「建築資材など住まい関連商品 相次ぎ値上げ 消費回復への懸念に」

（NHKニュース ：2021年10月5日 ）

値上げの背景は、新型コロナの終息に伴う、世界的な景気回復による需要の増加などの要因が挙げられています。

景気回復による需要の拡大に伴う諸材の値上がりは、主原因が「需要の拡大」であるのなら、それ自体は自然なことで、同時に家計の可処分所得も同等かそれ以上の大きさで増加しているのなら、経済全体としては拡大（上昇）することになるので、経済的に望ましい姿と言えます。

ただ、残念ながら日本では、家計の所得の源泉である「給与」が上昇していない事から、食料をはじめとする諸材の値上がりは、家計の可処分所得を減少させることになるため、家計の消費行動が抑えられてしまい、コロナ禍からの景気回復に水を差す可能性が懸念されるところです。

なお、OECD（経済協力開発機構）の統計では、ここ30年間の日本の平均年収の変動率は100.1％とほとんど横ばいなのに対して、他の先進国では下記の様に約1.8～2.5倍に上がっているそうです（何だかやりきれない気持ちになりますね…）。

▼アメリカ　249.1％
▼イギリス　243.4％
▼ドイツ　　200.5％
▼フランス　181.6％

▼日本　100.01％

また、「円安」も進行している事から輸入品の価格は今後更に上昇する可能性があります。

（本日の時点で 米ドル/円は「114円前半」と 、約3年ぶりの円安水準となっています）

今後、「所得は増えないのに、物価だけ上がって行く」なんて事がない事を祈るばかりです。

では、また。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田（おのだ）です。

先日、 大田区の新築戸建を仲介手数料【無料】でご成約いただきました。

弊社のご利用で 通常の不動産仲介会社をご利用になる場合と比較して、

【約190万円】お得にご購入となりました。

N様、誠ににおめでとうございました。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

なお、ご契約の際に売主の業者様から教えて頂いたのですが、

今回の物件はまだ基礎工事中で完成が来年の3月予定の物件でしたが、

弊社からお申込みを入れた後、キャンセル待ちのお客様が3番手まで入ったとのことでした。

新型コロナの前は、新築の建売住宅が完成前に売れてしまうことは 今程は多くなく、

大半の物件は完成してからが売却の本番でしたが、

最近は完成前に売れてしまう事がまったく珍しくなくなりました。

今回もお客様に住宅ローンの事前審査のお手続きを迅速にして頂き、

最初に「購入申込」を入れる事が出来たので「一番手」になり、無事にご成約となりました。

現状の様な物件の少ない市況では、

住宅ローンの事前審査を迅速に出来るか否かが、ご希望の物件をご購入出来るか否かに直結してしまいます。

物件のご購入をお考えのお客様は、まだ具体的に欲しい物件が決まっていないとしても、住宅ローンの事前審査に必要となる「源泉徴収票」や「給与明細」、「産休・育休証明書」等を事前にご準備しておくことをオススメ致します。

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。

では、また。