こんにちは。

ここのところ、「築浅・駅近」等のマンションは売れ行きがとても好調な状況が続いています。

物件が少ない為か、「少し高いかな…」と思う様な価格の物件でも売れている物も見かけます。

私の体感だけでなく、統計データにも表れていました。

下記の様な記事を見つけました。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

東日本不動産流通機構(東日本レインズ)がまとめた首都圏における3月の不動産流通市場動向によると、中古マンションの成約件数が再び増加基調に転じた。

中古マンションの成約件数は3994件(前年同月比4.3%増)。2月は18カ月ぶりに前年同月を下回ったが、当月は再び上回った形だ。一方で価格動向は、前月と比較するとやや軟調。1平方メートル当たりの首都圏平均成約単価は41.66万円(同4.9%上昇)で、前月比はほぼ横ばい。同成約価格は2665万円(同2.7%上昇)、前月比は1.0%下落だった。　（ソース：住宅新報）

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

いち不動産屋としては、消費税増税の冷え込みに負けずに、この好調が続いてくれる事を願うばかりです。

中古の物件は個人間売買が圧倒的に多いので、ほとんどの物件が　消費税 非課税　となります。

なので、これから中古物件の取引の割合は増えて行くかも知れませんね。

ではまた。

不動産に関係する気になるニュースをご紹介します。

この学生寮に入れるのは、すごく羨ましいです。

料金も良心的ですよね。

4/8 現在で、男子寮に空きがあるそうです。

かなり個性的で面白そうな人達が集まりそうですね。

東京芸術大学の学生以外でも、「千葉大」他の学生さんは入居出来るようですよ。

東京藝術大学　藝心寮　（ソース：毎日コム）

こんにちは。

4月1日から、ついに消費税が上がりましたね。

昨日、某100円コンビニに行ってお菓子とプリンを3つ、税抜きで300円分買った時に初めて実感しました。
「3つだから315円だな」と、財布の中の小銭で 500円玉と10円玉と5円玉を各1枚づつ出したところ、500円玉だけ受け取られ、「324円になります」の言葉と共に中途半端な金額のおつりと敗北感と少しのショックを受け取りました。

いや、1日も2日も買物はしているので、8％になった消費税は払っているんですよ。
でもね、SUICAやPASUMOで払ったり、元から中途半端な金額だったりすると、実感が薄いんですよ。
最初は意識していても、既に「3％」、「5％」で「中途半端な金額」に慣れてしまった我々は「8％」に上がった「中途半端さ」も割とスンナリと受け入れてしまうんではないかと思います。
（面倒くさくて、いちいち税額を考えながら買物しなくなってますよね）

と、この話はとりあえずここまでで、この「消費税増税」の景気対策として 「すまい給付金」という制度が創られたのはご存じでしょうか？

「すまい給付金」の公式HPによれば、制度の概要は以下の物です。
「すまい給付金」は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。住宅ローン減税は、支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、収入が低いほどその効果が小さくなります。
「すまい給付金」制度は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。このため、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。

つまり 所得の高くない我々庶民にもメリットのあるとても有意義な制度となっています。

4月1日から受付開始したとの事なので、住宅を取得する予定の方は下記の公式ホームページを是非、ご一読ください。
（かんたんに給付金の金額が計算出来るので、このHPはとても便利ですよ）

　「すまい給付金」公式HP （すまい給付金事務局）