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小野田 浩

不動産投資、実践するまでの期間は「1年以内」が全体の6割弱

公開日:2015年6月13日

こんばんは。

最近、日中は本当に暑くなりましたね。

 

アイスやジュースが美味しい季節になりました。

 

 

暑いと言えば、個人投資家の方の不動産投資に対する思いも、アツいですね!

そんな個人投資家に対するアンケートが行われました。

 

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日本財託(東京都新宿区、重吉勉社長)はこのほど、投資用中古ワンルームを所有して不動産投資を実践している不動産オーナーにアンケート調査を行った。

それによると、不動産投資を意識してから実践するまでの期間は「1年以内」が全体の6割弱に達していることが分かった。そのうち「すぐに始めた」という回答と「半年以内」が20%ずつ。「半年以上1年以内」が17%だった。決断までのスピードが早い傾向にあることが分かる。逆に「5年以上」は全体の17%だった。

年代別では、「1年以内に始めた」と回答した人の割合が30、40、50代の現役世代でいずれも6割以上を占めた。将来が不安な現役世代だからこそ、若いうちから老後への備えを始めていることが分かる。

 

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住宅ローン選び、これから判断が難しくなりそうですね。

公開日:2015年6月6日

こんばんは。

何やら最近の経済指標では、アメリカ経済の立ち直りが明確になり、今年の秋か来年の春には、アメリカでは「利上げ」が始まるんじゃないかと言われてます。

景気が良いのは結構な事なのですが、ジャブジャブの金融緩和が終了するので、金利が上がります。

 

で、このアメリカの「利上げ」の影響が日本の金利にも影響すると、当然「住宅ローン」の金利も影響を受けます。

どれ位の大きさの影響を受けるのか、それはいつ頃なのか、おそらく誰にも分かりません。

 

今までは「変動金利」を迷わず選択していた人達も多かったのですが、

これからは「金利上昇」の大きさとペースを考えないと行けませんから、判断が難しくなって行きますね。

(現在に比べて、今後は「フラット35」を選ぶ方が増えそうですね)

 

「住宅ローン」を選ぶのは、「マイホームそのもの」を選ぶのと同じ位重要な事ですから、

これから住宅を購入される方は、ますます住宅ローン選びを慎重に行う必要が有りそうです。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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