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東日本レインズ　月例速報 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート 　<2022 年 1 月度>

（公財）東日本不動産流通機構は2月10日、2022年1月の首都圏不動産流通市場動向を発表しました。

参考：東日本レインズ　月例速報〈2022年1月度〉

◆中古マンション

同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は2,760件（前年同月比20.7％減）と大幅に減少。

都県別では、東京都1,430件（同19.4％減）、埼玉県328件（同19.6％減）、千葉県351件（同15.8％減）、神奈川県651件（同26.0％減）と、全都県が2ケタ減。

1平方メートル当たりの成約単価は64万1,800円（同11.5％上昇）と21ヵ月連続での上昇。

平均成約価格は4,149万円（同10.0％上昇）と、20ヵ月連続での上昇。

在庫件数は3万6,632件（同1.1％減）で、26ヵ月連続での減少。

◆中古戸建

同月の首都圏の既存戸建ての成約件数は、997件（同17.9％減）と大幅な減少。

平均成約価格は3,497万円（同7.0％上昇）となり、15ヵ月連続の上昇。

成約件数はすべての地域が前年比で減少し、都県別では、東京都区部と千葉県は前年比で 2 割を超える大幅減。

成約価格はすべての地域が前年比で上昇。

埼玉県は 20 年 12 月から 14ヶ月連続で前年同月を上回った。

横浜・川崎市と千葉県は 11 ヶ月連続で前年同月を上回った。

この不動産市場の品薄状態による価格の上昇傾向、いつまで続くのでしょうか・・・

では、また。