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小野田 浩

新規売却物件 サンモール向島 6階 1,150万円 

最終更新日:2019年3月7日
公開日:2019年1月28日

こんにちは。

 

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

新規にお預かりしましたご売却物件をご紹介致します。

 

新規売却物件 サンモール向島 6階 1DK 1,150万円

 

こちらの物件の一番の売りは、このお値段!

「1,150万円」という都内の物件としてはとてもお求めやすい価格設定となっております。

 

また、大通りに面していないので、比較的静かなお部屋です。

 

現況空室で、室内も比較的キレイな状況なので、ご自分で利用されても、賃貸で貸しに出しても、どちらでもOKな物件です。

 

アクセスも下記のとおり3路線・3駅利用可能で、利便性の高い立地にあります。

・東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 徒歩8分

・都営浅草線 本所吾妻橋 徒歩8分、 

・都営浅草線・半蔵門線 押上駅 徒歩10分

 

ご興味のある方は、是非、弊社【REDS】までお気軽にお問合せ下さい。

 

不動産売買の仲介手数料【無料・割引】にて、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。

 

では、また。

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新規物件 グランブレム練馬高野台 2階 3,580万円

最終更新日:2019年3月7日
公開日:2019年1月21日

こんにちは。

 

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

この度、新規の売却物件をお預かりしましたので、ご報告させて頂きます。

(昨年に同じマンションのご売却をお手伝いをさせて頂いた売主様からのご紹介で、本物件のご売却をお手伝いさせて頂く事になりました)

 

 

● グランブレム練馬高野台 2階 75.33㎡ 3,580万円

 

2階ですが、南西・南東向きの角部屋で明るく、「笹目通り」に面していない比較的静かなお部屋です。

 

こちらのお部屋は、下階に他の住戸がありませんので、下階の方に気を遣う必要がございません。

(※ 例えば、小さなお子様がいても、お子様の足音等を気にする必要がございません)

 

 

現在「居住中」のお部屋なので、内見に際しては事前の予約が必要となります。

 

ご興味のある方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

では、また。

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不動産市場の繁忙期となりました

最終更新日:2019年3月7日
公開日:2019年1月14日

こんにちは。

 

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。

 

転勤や進学等、人が動く時に不動産も動きますので、不動産市場は12月から4月が繁忙期となります。

 

おかげさまで、このところは毎日忙しく動き回っており、この三連休も、たくさんのお客様の購入物件のご案内や売却物件のお立会い等を行わせて頂きました。

 

今週は2件の決済(お引渡し)があり、売却物件も新たに2件登録させて頂く予定です。

 

繁忙期だからといって、仕事の質は落としません。

 

経験豊富なスタッフが対応させて頂きますので、不動産の売買をお考えの方は、是非弊社へお問合せ下さい。

 

では、また。

 

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「次世代住宅ポイント」について

最終更新日:2019年3月7日
公開日:2019年1月8日

こんにちは。

 

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

本日は「次世代住宅ポイント」について、書かせて頂きたいと思います。

 

今年の10月には10%への「消費税増税」が予定されていますが、

この増税による住宅需要の落ち込みをカバーする目的で、

「次世代住宅ポイント」という政策が実施される事になりました。

 

過去に「住宅エコポイント」、「省エネ住宅ポイント制度」という名称で運用されていた補助金と同様の制度です。

 

「エコポイント」の時もそうでしたが、この手の補助金は確かに需要の落ち込みの下支えになるので、お客様のみならず、我々にとっても大変にありがたい制度です。

 

2019年1月4日に国土交通省よりの発表された内容は、下記となります。

「次世代住宅ポイント」に制度は、2019年10月の消費税率引上げに備え、良質な住宅ストックの形成に資する住宅投資の喚起を通じて、

消費者の需要を喚起し、消費税率引上げ前後の需要変動の平準化を図ることを目的とし、税率10%で一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、様々な商品等と交換できるポイントを発行する制度です。
(本制度は今後の国会で平成31年度当初予算案が成立することが前提となります。)

 

本件は、「新築住宅の購入」や「リフォーム工事」等が対象となるのですが、

「次世代住宅ポイント」制度の対象となるには「引渡し時期2019年10月(消費税10%が適用) 以降」であることが必要となります

 

売買等の契約自体は2019年10月以前に締結てしていても大丈夫なのですが、あくまで「引渡し」は10%の消費税がかかる「2019年10月以降」でないと、「次世代住宅ポイント」は適用にならないので要注意です。

(※なお、適用可能となる契約期間にも制限があり、新築住宅の購入と、リフォーム工事等で期間が異なります)

 

前回の「住宅エコポイント」・「省エネ住宅ポイント制度」は、「エコ」・「省エネ」を推進することを目的とした制度でしたが、

今回の「次世代住宅ポイント」は、「エコ」・「省エネ」に加え「長持ち住宅」、「バリアフリー」、「家事軽減設備」、「子育て世代」等の「次世代」と「少子高齢化」等 にもアプローチした制度になっているのが特徴的です

 

補助のポイント数や、対象となる条件等、現時点で決まっている内容については、下記のリンクからご確認下さい。

「次世代住宅ポイント」の概要:国土交通省(1月4日更新版

 

今後、詳しい内容の発表が2月、申請受付は6月から開始される予定との事ですので、ご利用の予定のある方や、気になっている方は小まめにチェックしてみて下さい。

 

では、また。

 

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本年もよろしくお願い致します。

最終更新日:2019年3月10日
公開日:2019年1月2日

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

明けましておめでとうございます。

 

昨年お問合せを頂戴しましたお客様、お取引いただきましたお客様、誠にありがとうございました。

 

現在、お取引を継続していただいているお客様、これからお取引いただくご予定のお客様、どうぞ本年もよろしくお願い致します。

 

昨年は30数件のお客様の不動産の売買を仲介手数料【無料・割引】にてお手伝いさせて頂きました。

 

弊社は大手の不動産仲介会社よりも数日早い 1月4日(金)より営業開始となります。

 

年末年始の家族会議で不動産のご購入・ご売却の方針が決まったお客様、次はあなたの番かも知れません。

 

不動産売買についてのご質問、気になる物件についてのご質問等、経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。どうぞお気軽にお問合せ下さい。

 

★ ドンドン売れて在庫が少なくなりました、現在 売却物件 大募集中 です!

 

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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