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小野田 浩

新規物件 富久クロス 55階 11,480万円 ご紹介。

公開日:2017年8月26日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が「無料・半額」の【REDS】の小野田です。

 

本日は新規にお預かりした売却物件のご紹介です。

 

新宿区富久町のタウンシンボル「富久クロスコンフォートタワー」の最上階55階のお部屋です。

総戸数が1200戸超の大型マンションなので、各種の共有施設も充実しており、また「24時間有人管理」、「コンシェルジュサービス」等、維持管理の状況も極めて良好です。

 

見てください、このロビー、大型マンションならではの豪華さです!

 

 

さらに、バルコニーからは、新宿の高層ビル群が、この通りです。

(夜景が抜群に奇麗なのは、簡単に想像できますね)

 

 

現在「空室」なので、ご購入後はすぐにご入居することも可能です。

 

こちらの物件を弊社でご購入されますと、一般の不動産業者で購入した場合に比べて「189万2,160円」もお得になります。

・通常の不動産業者の仲介手数料は378万4,320円(物件価格×3.0%+6万円+消費税)ですが、

・弊社の仲介手数料は半額の「189万2,160円」(物件価格×1.5%+3万円+消費税)となります。

 

最上階のプレミアム住戸です。 希少のとても高い物件になります。

 

ご興味のある方は、是非前向きにご検討下さい。

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赤坂タワーレジデンストップオブザヒル、パークコート赤坂

公開日:2017年8月20日

 

 

 

こんにちは。

売る時も買う時も、不動産売買の仲介手数料が「無料・半額」の【REDS】の小野田です。

 

本日は新規にお預かりした売却物件を3件、ご紹介させて頂きます。

 

◆ 14,980万円:赤坂タワーレジデンストップオブザヒル 9F 利回り 3.60% ◆

◆ 9,980万円:赤坂タワーレジデンストップオブザヒル 11F 利回り 3.60%◆

◆ 11,480万円:パークコート赤坂ザタワー 8F 利回り 3.76%◆

 

3物件とも「築浅」、「赤坂」、「タワーマンション」という、プレミアムな要素を凝縮した物件です。

現在、賃貸中の「オーナーチェンジ物件」となります。

 

希少な物件となります。

ご興味のある方は、是非 ご検討下さい。

 

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新規物件 白亜館ダイアモンドマンション5階 1580万円

公開日:2017年8月12日

 

こんにちは。

売る時も買う時も、不動産売買の仲介手数料が「無料・半額」の【REDS】の小野田です。

 

本日は新規の売却物件をお預かりしたので、ご紹介させて頂きます。

 

◆ 白亜館ダイアモンドマンション 5階(1,580万円)◆

〇住所:葛飾区立石5丁目26-1

〇京成本線 お花茶屋駅 徒歩7分

〇京成押上線 京成立石駅 徒歩14分

〇5階 北西向き 1LDK(眺望良好)

〇専有面積:45.10㎡(壁芯)

〇H27年 フルリノベ済のお部屋です。

〇「2重サッシ」が設置されていて 、室内は静かです。

〇耐震適合証明取得

〇ペット飼育可

 

H27年にフルリノベ済なので、室内はとてもキレイな状態です。

 

北西向きですが、前面と周辺が開けているので、明るいお部屋です。

 

現況「空室」ですので、ご希望の日時にて、ご内見可能です。

 

ご案内させて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。

 

 

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新宿区の宅地 仲介手数料「無料」にて、ご購入です。

公開日:2017年8月6日

 

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・半額】の【REDS】の小野田です。

先日、新宿区の宅地のご購入をお手伝いさせて頂きました。

 

こちらのお客様は、「お客様の声」を見て、当方をご指名でお問い合わせを頂いたお客様でした。

(ありがとうございます!)

 

価格交渉等を行う為には、まずは住宅ローンの事前審査を素早く行う事が必要であることをご説明しまして、源泉徴収票等の取得、事前審査用紙へのご記入等を早急にご対応頂き、他社のライバル(お客様)を抑えて無事にご購入となりました。

 

通常の不動産業者では、約230 万円かかる仲介手数料が、弊社のご利用で「0円」、【無料】

更に値引き交渉も100万円成功しまして、合計で約330万円 お得にご購入となりました。

誠におめでとうございます。

 

次はあなたの番かも知れません。

価格交渉等も精一杯 頑張らせて頂きます。

気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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