小野田 浩(宅建士・リフォームスタイリスト)
「安心・安全」なお取引をご提供します。
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最終更新日:2021年7月5日
公開日:2020年3月28日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】のREDS の小野田です。
お預りしておりました下記の売却物件がご成約となりましたので、ご報告させて頂きます。
〇 ナイスアーバン綾瀬第二
このところ、新型コロナウイルスの影響で不動産市況もやや冷え込んで参りましたが、これをモノともせずに、無事にご成約(売却)となりました。
通常の不動産業者であれば、約88万円 (税込)かかる仲介手数料が、
弊社のご利用で 【約 65万円】(税込)になり、
通常の不動産業者を利用する場合に比べて 約23万円お得にご売却となりました。
誠におめでとうございます。
お引渡しまで、しっかりサポートさせて頂きます。
仲介手数料を節約してお得に不動産の売買をされるのは、次はあなたの番かも知れません。
不動産の売買をお考えの方は、まずはお気軽に弊社へお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。
では、また。
最終更新日:2020年4月13日
公開日:2020年3月21日
(弊社の渋谷スタジオにて篠原アナウンサーから取材を受けている様子です)
番組の内容は、コロナショックの影響でご案内のお客様が減っていること。中国製の部品が入らないためにキッチン・トイレ等の設備機器の納入が遅れて、この為に新築物件やリノベーション物件のお引き渡しに遅れが出ていること。お引っ越しにも異変が起こっているという内容でした。
先日、当方が新築戸建ての建売業者さんから聞いたお話では、こちらの業者さんでもコロナショックの影響で引渡し直前の物件のトイレが手に入らなくなってしまい、お約束の期日に物件のお引渡しが出来なくなりそうになった為(お客様と合意の上で)、何とか確保できた賃貸アパート用のトイレを仮設置して、取りあえずお引渡しをさせて頂いたという事でした。
(後日、戸建用のグレードの高いトイレが手に入ったら、改めて付け替えるお約束だそうです)
売主業者さんも、お客様も大変ですね。
多分、似たようなお話は色々な所で起きているのではないでしょうか。
私が聞いたお話みたいに何とかお引渡しを受けられるケースは良いのですが、住み替えやお引越しのスケジュールが絡んでいたりすると、仮住まいを探す必要も出て来ますから、これは経済的にも精神的にも本当に大変ですよね…。
ところで、今回の新型コロナウイルスの影響による景気悪化(コロナショック)を契機に、これまで上昇傾向を続けていた不動産の取引価格は一旦、下落に転じる可能性がとても高いかと思います。
特に外国人観光客によるインバウンド景気に沸いていた地方の観光地等の地価は、大きく下落するのではないでしょうか。
このところの地価公示等を見ても明らかな様に、こちらは過熱気味だったので、今回の新型コロナウイルスによる騒動が落ち着いて、外国人観光客の客足が戻って来ても、価格水準はすぐには戻らない可能性が高いと思われます。
他方で、マイホームとしての底堅い実需のある物件や、賃貸需要が高く一定水準以上の家賃収入が見込めて、評価額の圧縮による相続税の高い節税効果が期待できるような、都心のタワーマンション等の資産価値の高い物件の価格は、今回のコロナショックで一旦、価格が下がっても、比較的短期間で元の価格水準へ戻る可能性もある様な気がしています。
新型コロナウイルスの感染拡大が終息して、一日も早くこれまでの日常が戻る事を祈るばかりです。
では、また。
最終更新日:2020年3月26日
公開日:2020年3月12日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
先日、杉並区の建築条件付き売地のご購入を 仲介手数料【無料】にてお手伝いさせて頂きました。
(「建築条件付き売地」とは、売主様または売主様の指定する建築会社で建物の建築を行う事が付帯条件として付いている宅地の事です)
角地なので、解放感があり、陽当りと通風の良い住環境の良好な宅地です。
また、建物も売主様のモデルハウスを見学し、担当者の方からプレゼンを受け、間取りの打合せを行い、ご納得頂いて無事にご契約となりました。
● N様、杉並区の建築条件付き売地のご購入 おめでとうございました。
弊社のご利用で 仲介手数料【無料】になり【約150万円】お得にご購入となりました。
誠におめでとうございます!
お引渡しまで、しっかりサポートさせて頂きます。
次にお得にご購入されるのは、あなたの番かも知れません。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが住宅ローンのお手続きもお手伝いさせて頂きます。
では、また。
公開日:2020年3月4日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
先日、新宿区にあるリノベーション済のマンションのご購入を 仲介手数料【無料】にてお手伝いさせて頂きました。
「旧耐震」である点をご心配されていらっしましたが、マンション管理会社の発行する「重要事項調査報告書」を売主業者から取り寄せてみると、
小まめな修繕を含めて維持管理がしっかりされていて、修繕積立金もキチンと積み立てられていました。
この点をご説明させて頂き、安心して本件をご購入頂く事になりました。
「マンションは管理を買え」という格言があるのですが、個人的にも本当にその通りだと思います。
築年が経過した古いマンションでも、総戸数がそこそこ大きい場合には、維持管理がしっかりしている事が多いので、狙い目だと思います。
※ マンションをご案内する場合には、内見時に重要事項調査報告書を取りよせて、その内容もチェックさせて頂いております。
● M様、リノベーション済のマンションのご購入 おめでとうございました。
弊社のご利用で 仲介手数料【無料】になり【約150万円】お得にご購入となりました。
誠におめでとうございます!
お子様の学区の変更も無く、キレイなお部屋での新生活、楽しみですね。
お引渡しまで、しっかりサポートさせて頂きます。
次にお得にご購入されるのは、あなたの番かも知れません。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが住宅ローンのお手続きもお手伝いさせて頂きます。
では、また。
最終更新日:2020年3月4日
公開日:2020年3月1日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
「新型コロナウイルス」ニュースを見れば、今はこの話題一色ですね。
今が繁忙期の不動産市場でも「新型コロナウイルスが心配なので、内見は少し先に延ばします」、「お客様のご案内は当面の間お断りさせて頂いています」なんて事がたまにございます。
「健康な人間ならそんなに重い症状は出ない」とは聞いていても、やっぱり不安なんですよね・・・
あと、自分が病気になる事もですが、何より自分が原因で周りの人が病気になってしまう事を皆さんも一番の心配されているんじゃないでしょうか。
私も外から戻ると、うがい、手洗い、手のアルコール消毒を欠かさなくなりました。
「新型コロナウイルス」対策、しっかりと実践しております。
弊社では新型コロナウイルス感染拡大を受け、お客様の安全および公衆衛生に配慮し、ご案内やご面談の際、マスクを着用しての接客をさせていただく場合がございますが、ご理解の程よろしくお願い致します。
では、また。