こんにちは。

弊社の営業エリアは都内を中心におよそ都心から1時間程度の首都圏です。

このエリアのマンションは、とても取引が活発です。

駅近や、築浅等の条件の良い物件ですと、サイトに掲載されてまだ数日の物件が 売主業者に問い合わせると「売却済です」、「契約予定です」なんて事も度々です。

取引の活発さを裏付けるデータが発表されました。

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（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、2015年6月度の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。

同月の首都圏中古マンション成約件数は3,114件（前年同月比10.7％増）と2ケタの伸びとなり、3ヵ月続けて前年同月を上回った。

都県別では、東京都1,579件（同14.3％増）、埼玉県362件（同7.7％増）、千葉県392件（同4.3％増）、神奈川県781件（同8.8％増）と、すべての地域でプラスとなった。

1平方メートル当たりの平均成約単価は45万3,300円（同6.6％上昇）、平均成約価格は2,914万円（同6.2％上昇）と、共に30ヵ月連続の上昇。

新規登録件数は1万4,945件（同11.4％増）と、6ヵ月連続の増加。在庫件数は3万4,431件（同1.7％増）で、29ヵ月ぶりに前年同月を上回った。

また、中古戸建ての成約件数は1,141件（同10.3％増）となり、3ヵ月連続の増加。平均成約価格は3,038万円（同4.4％上昇）で、8ヵ月連続の上昇だった。

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成約件数、売買単価共に上昇ですか、こりゃすぐに「売却済です」、「契約予定です」となるのも納得ですね。

こんにちは。

今までは、超低金利が続いていて、住宅ローンの金利が低い状態で続いて来ました。

お客様も、「もっと下がるんじゃないか」とお考えの方も多くいらっしゃいました。

ただこの状況も、ひょっとすると そろそろ終わりなのかも知れません・・・

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（独）住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」（買取型）の7月度の適用金利を発表した。
借入期間21年以上35年以下（融資率9割以下）の金利は、年1.610％（前月比0.070％増）?年2.320％（同0.170％増）。取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利（最頻金利）は年1.610％（同0.070％増）で、2ヵ月連続の上昇となった。

借入期間が20年以下（同）の金利は、年1.380％（同0.070％増）?年2.090％（同0.170％増）。最頻金利は1.380％（同0.070％増）で、同じく2ヵ月連続の上昇。
フラット50の金利は、融資率9割以下の場合が年2.180％?年2.930％、融資率9割超の場合が年2.310％?年3.060％。

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