小野田 浩(宅建士・リフォームスタイリスト)
「安心・安全」なお取引をご提供します。
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公開日:2022年11月26日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
本日、市川市南行徳のマンションのご購入を仲介手数料【割引】でお手伝いさせていただきました。
通常、約150万円かかる仲介手数料が【割引】になり、約【70万円】お得にご購入となりました。
陽当たり・眺望が良好で、総戸数が多く管理状況もしっかりとした、とても良い物件でした。
ご購入、誠におめでとうございます。
お引渡し迄、しっかりとサポートさせていただきます。
次にお得に不動産を売買されるのはあなたの番かも知れません。
経験豊かなスタッフが不動産のご購入・ご売却をお手伝いさせていただきます。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
では、また。
公開日:2022年11月20日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
最近 昼間は暖かくても朝晩は冬の気配を感じる様になって参りました。
皆様、お変わりなくお過ごしでしょうか。
先日インフルエンザの予防接種を受けて参りました。
今冬は新型コロナとインフルエンザがダブルで流行するという予報も出ていますので、新型コロナの4回目のワクチンも今月中に打って、早目に予防をする予定です。
我々の仕事はあちこちに外出して、多くの方と接触する機会がありますので、お客様はもとより、自分や家族のためにもワクチン接種・予防接種は欠かせません。
今月はこれから 決済(お引渡し)3件、ご契約1件を行わせていただく予定ですので、体調管理にも気を付けて行きたいと思います。
では、また。
(公園で見つけた秋バラの上のカマキリと蜜蜂です)
公開日:2022年11月12日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
本日、府中市の新築戸建のご購入を仲介手数料【無料】でお手伝いさせていただきました。
通常、約170万円かかる仲介手数料が【無料】になり、更に交渉で【100万円】のお値引きとなり、合計で約【270万円】お得にご購入となりました。
誠におめでとうございます。
お引渡し迄、しっかりとサポートさせていただきます。
次にお得に不動産を売買されるのはあなたの番かも知れません。
経験豊かなスタッフが不動産のご購入・ご売却をお手伝いさせていただきます。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
では、また。
公開日:2022年11月5日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
先日、目黒本町のマンションのご売却を仲介手数料【割引(半額)】でお手伝いさせていただきました。
約6年前にご購入のお手伝いをさせていただいたお客様からのご売却のご依頼でした。
室内の状態がとても良好だったことなどもあり、販売開始から約2週間で満額でのご成約となりました。
通常、約260万円かかる仲介手数料が【半額】になり、通常の不動産業者で売却した場合に比べて 約【130万円】お得にご売却となりました。
誠におめでとうございます。
お引渡し迄、しっかりとサポートさせていただきます。
次にお得に不動産を売買されるのはあなたの番かも知れません。
経験豊かなスタッフが不動産のご購入・ご売却をお手伝いさせていただきます。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
では、また。
公開日:2022年10月30日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
先日、志村坂上の中古マンションのご購入を「仲介手数料【割引】」にて、お手伝いさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。
(「お客様の声」は、お取引をして頂いたお客様からのアンケートになります)
Q.REDSを何でお知りになりましたか?
Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?
→ 実績の多さ、仲介手数料半額などのサービスを期待。
Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?
Q.他に比較した不動産会社はありましたか?
Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?
Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?
仲介手数料体系は?
→ 満足です。
専門家としてのアドバイスは?
→ 私では気づかないポイントなどのアドバイスや売り手側への確認をいただく姿勢がとても嬉しく、安心して対応をお任せできました。
契約金額は?
→ 満足しています。明細や説明も丁寧に対応いただいたので、その点も満足しています。
成約までに要した期間は?
→ 約3ヶ月。その間、迅速に対応いただき、LINEなどもすごく便利でした。
Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?
→ まずはご連絡すると思います。
こちらのお客様は、弊社の仲介手数料割引とお値引きで、
通常の不動産会社で購入される場合と比較して、合計で【約270万円】お得にご購入となりました。
次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。
公開日:2022年10月22日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
先日、所沢市の新築戸建のご購入を仲介手数料【無料】でお手伝いさせていただきました。
通常、約160万円かかる仲介手数料が【無料】になり、更に交渉で【100万円】のお値引きとなり、合計で約【260万円】お得にご購入となりました。
誠におめでとうございます。
お引渡し迄、しっかりとサポートさせていただきます。
次にお得に不動産を売買されるのはあなたの番かも知れません。
経験豊かなスタッフが不動産のご購入・ご売却をお手伝いさせていただきます。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
では、また。
公開日:2022年10月15日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
この度、目黒区のマンションのご購入を仲介手数料【半額】でお手伝いさせていただきました。
通常、約190万円かかる仲介手数料が【半額】になり、約【95万円】お得になりました。
更にお値引き交渉で【240万円】のお値引きとなり、そのまま普通にご購入される場合に比べて、合計で約【340万円】もお得にご購入となりました。
誠におめでとうございます。
お引渡し迄、しっかりとサポートさせていただきます。
次にお得に不動産を売買されるのはあなたの番かも知れません。
経験豊かなスタッフが不動産のご購入・ご売却をお手伝いさせていただきます。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
では、また。
公開日:2022年10月7日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
7月にご契約させていただきました、志村坂上のマンションのお引渡しが完了しました。
高層階の見渡しの良いお部屋で、まさしく「日照・眺望 良好」といったお部屋での新生活、楽しみですね!
おめでとうございました。
秋口に入り、これから年度末まではご購入、ご売却ともにお客様が活発に動かれる時期になります。
高値売却の販売戦略や、最適な住宅ローンのご提案など、経験豊富なスタッフが対応させていただきますので、ご購入・ご売却をご検討中の方は、弊社までお気軽にお問合せ下さい。
では、また。
公開日:2022年9月30日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
この度、 豊島区のオーナーチェンジ物件のご購入を仲介手数料【半額】でお手伝いさせていただきました。
今回の物件は、豊島区内の賃貸中のマンション(オーナーチェンジ物件)でした。
賃貸中の物件(オーナーチェンジ物件)をご購入されると、物件の所有権を取得するだけでなく、現行の賃貸借契約の「賃貸人(貸主)」としての地位も引き継ぐことになる為、
通常の不動産売買とは異なり「物件そのもの」だけでなく、「賃貸借契約」の内容、さらには「賃貸管理契約」の引継ぎの要否や、引き継ぐ場合の条件等についても、その内容や妥当性等をしっかりと調べることが必要になります。
(基本的に賃借人を追い出すことは出来ませんし、現在の賃貸借契約の内容をそのまま引き継ぐことになります)
また、取引完了後に賃借人の方へ賃貸人の方が変更になったことや、その為に賃料等の振込先が変更になることなどをお知らせする必要がございますので、お引渡し時に行うことも通常の不動産を売買する場合に比べて多くなります。
従いまして、オーナーチェンジ物件の仲介は、通常よりも調査すべき内容も多く、またお引渡しの際の手間も増えるため、これらをスムーズに行うには、知識や経験が必要となります。
【REDS】の営業担当者は全員が【宅建士】で、業界経験豊富なエージェントが多数在籍しておりますので、オーナーチェンジ物件の仲介も安心して、お任せ下さい。
なお、今回の物件は、普通の不動産業者でご購入された場合に比べて【約100万円】お得にご購入となりました。
通常の仲介手数料:約200万円
弊社の仲介手数料:約100万円
お得額:約100万円
誠におめでとうございました。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。
不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。
宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。
では、また。
最終更新日:2022年9月24日
公開日:2022年9月23日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
9月22日(木)の夕方、日本政府と日本銀行が1998年6月以来、約24年ぶりとなる円買い・ドル売りの為替介入に踏み切りました。
「投機による過度な変動が繰り返されることは決して見過ごすことができない」との理由で行った為替介入により、対ドルで145円台後半を付けていた日本円は、一気に5円程度も円高方向へ動き、為替相場の「過度な変動」を抑制する動きを見せました。
とはいえ、昨今の「円安」の理由は、先進諸国の中でほぼ唯一「金融緩和の維持」を明言している日本と「大幅利上げ継続」の姿勢を明確にしているアメリカとの「金利差の拡大」という明確で根本的な理由によるものなので、今回のように日本の単独介入である限り、為替介入の効果は一時的なものに留まり「円安」の流れ自体を止めることは出来ないというのが、一般的な見解です。
今回の「円安」がどこまで行くのか、いつまで続くのか分かりませんが、世界的な「資源高」とも相まって日本経済、特に我々一般消費者にとっては、食料品等の生活必需品の値上りによる「可処分所得の減少」によって、今回の「円安」は、ほぼ確実に「家計」にはマイナスの影響となります。
他方で今後は「アフターコロナ」による経済の回復という動きも期待されますので、これがどこまで「円安」と「資源高」によるマイナスの影響を相殺できるのか、今後の景況感や不動産市場の動向に注目して行きたいと思います。
(今のところ、不動産市場の統計では価格水準の動向に、弱さは見られない状況です)
では、また。