こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田（おのだ）です。

9月22日（木）の夕方、日本政府と日本銀行が1998年6月以来、約24年ぶりとなる円買い・ドル売りの為替介入に踏み切りました。

「投機による過度な変動が繰り返されることは決して見過ごすことができない」との理由で行った為替介入により、対ドルで145円台後半を付けていた日本円は、一気に5円程度も円高方向へ動き、為替相場の「過度な変動」を抑制する動きを見せました。

とはいえ、昨今の「円安」の理由は、先進諸国の中でほぼ唯一「金融緩和の維持」を明言している日本と「大幅利上げ継続」の姿勢を明確にしているアメリカとの「金利差の拡大」という明確で根本的な理由によるものなので、今回のように日本の単独介入である限り、為替介入の効果は一時的なものに留まり「円安」の流れ自体を止めることは出来ないというのが、一般的な見解です。

今回の「円安」がどこまで行くのか、いつまで続くのか分かりませんが、世界的な「資源高」とも相まって日本経済、特に我々一般消費者にとっては、食料品等の生活必需品の値上りによる「可処分所得の減少」によって、今回の「円安」は、ほぼ確実に「家計」にはマイナスの影響となります。

他方で今後は「アフターコロナ」による経済の回復という動きも期待されますので、これがどこまで「円安」と「資源高」によるマイナスの影響を相殺できるのか、今後の景況感や不動産市場の動向に注目して行きたいと思います。

(今のところ、不動産市場の統計では価格水準の動向に、弱さは見られない状況です）

では、また。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田（おのだ）です。

ご売却でお預かりしていた杉並区上高井戸のマンション が 仲介手数料【割引】でご成約となりました。

普通の不動産業者で売却された場合に比べて【約60万円】お得にご売却となりました。

通常の仲介手数料：約140万円

弊社の仲介手数料：約80万円

お得額：約60万円

こちらの物件、2年程前にご購入のお手伝いをさせていただいたお部屋だったのですが、お客様が海外へ行かれることになり、今度はご売却のお手伝いをさせていただくことになった物件でした。

無事に良い条件の買主様が見付かり、お客様のご希望の通り、海外へ出国される前に全てのお取引が完了するスケジュールでのご契約となりました。

誠におめでとうございます。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。

では、また。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田（おのだ）です。

ご売却でお預かりしていた 豊島区の戸建住宅 が仲介手数料【半額】でご成約となりました。

普通の不動産業者で売却された場合に比べて【約100万円】お得にご売却となりました。

通常の仲介手数料：約200万円

弊社の仲介手数料：約100万円

お得額：約100万円

誠におめでとうございました。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。

では、また。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田（おのだ）です。

有楽町線の延伸計画が発表されました。

通称「豊住線」、2030年代半ばの開業を目指しており、東京メトロ有楽町線の豊洲駅から分岐して、江東区内を南北に縦断して住吉駅へ至るルートとのことです。　

計画区間約5.2kmには、新駅3駅の新設が計画されていて、駅名は仮称で豊洲方面から「枝川」、「東陽町」、「千石」となっており、枝川～東陽町間では汐見・汐浜運河やJR京葉線、同越中島貨物支線と交差。東陽町駅では東京メトロ東西線、終点の住吉駅では東京メトロ半蔵門線と接続する予定とのことです。

開業予定は「2030年代半」とのことなので、あと10数年先ですが、この区間が開業したら「東陽町」と「住吉」の不動産価格は上昇しそうですね！

予定通りに開業するか否かは先が長いのでまだまだ不透明ですが、高くなり過ぎた都心の不動産ではなく「10数年後」に期待してこのエリアの物件を購入するのも面白いかも知れませんね。

では、また。

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田（おのだ）です。

この度、板橋区志村坂上のマンションのご購入を 仲介手数料【割引】でお手伝いさせていただきました。

弊社のご利用で 仲介手数料が【割引】となり、通常の不動産仲介会社をご利用になった場合に比べて【約65万円】お得にご購入となりました。

通常の仲介手数料：約150万円

弊社の仲介手数料：約80万円

お得額：約70万円

更に価格交渉で「180万円」のお値引きにも成功し、合計で約250万円お得にご購入となりました。

誠におめでとうございました。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手続きまでお手伝いさせていただきます。

では、また。