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3月1日住宅金融支援機構よりフラット35の金利が発表されました。

フラット35（買取型）3月の金利

◎借入期間21年以上（融資率9割以下）の場合

　取扱金融機関が提供する金利最も多い金利（最頻金利）

年1.96％（同0.08％上昇）5ヵ月連続で上昇

前年同月に比べて0.510％上昇

※2017年10月の商品改訂以来では最も高い金利を更新となりました。

いよいよ２％台も目前です。

変動との比較は難しいですが、長期固定の安心感を求め、フラット35をご利用される場合があります。

1.96％でも正直申し上げて安いのですが、少し前ですと1%前半から1%を切る時期もありました。

ちなみに米国では、30年ものの住宅ローン固定金利が４週連続で上昇の6.79％

※全米抵当貸付銀行協会（ＭＢＡ）3月８日発表

住宅ローン金利は昨年終盤から今年の初めにかけて低下した後、再び上昇している。

米金融当局が積極的な政策姿勢を強めるとの見通しが強まったことが背景にあるとのことでした。

米国でも住宅ローンの金利は日本と同じく上昇していますが、金利の差が約５%弱あります。

（ ※当然、一概に日本と米国の比較はできませんがかなりの差です）

今後の金利についても、先を読むことは難しいですが、各々の生活水準にあった金額・ローンのお借入れで不動産を購入されることが大切かと思います。

そして当然ですが、ご購入物件の内容も大切です。

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さらにREDSではご購入・ご売却どちらも

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先日フラット35（買取型）2月の金利について

借入期間21年以上（融資率9割以下）の場合・取扱金融機関が提供する金利最も多い金利（最頻金利）年1.880％とご説明しました。

昨年の2月は1.35％でしたので0.53％上がったことになります。

固定金利は今後も上がっていくのでしょうか？

今回は変動金利の現在の金利について少しご説明したいと思います。

一般的に都市銀行などの店頭の変動金利は2.475％です。（※金融機関により一部異なる）

そこから優遇金利としてマイナス●.●%などにしてもらえます。

つまり2.475%からマイナス2%で0.475％などになっている訳です。

各金融機関の最優遇後の金利については以下の通りです。

・三菱UFJ銀行　0.345%

・みずほ銀行　0.375%

・りそな銀行　0.35％

・三井住友銀行　0.345％

・住信SBIネット銀行　0.375%

・auじぶん銀行　0.289％

・SBI新生銀行　0.32％

・ソニー銀行　0.397%

・・・すべて0.4%未満を並べてみました。

※上記金利は保証されるものではなく、諸条件によって受けられない場合があります。

また、わたしが独自に確認しているものもあり、実態と一部異なる場合があります。

詳細・ご質問は直接ご相談いただければと思います。

変動金利は各金融機関しのぎを削ってさらに低い金利を提供しているようです。

どこまでこのような状況が続くのでしょうか。

今後の金利についても、先を読むことは難しいですが、各々の生活水準にあった金額・ローンのお借入れで不動産を購入されることが大切かと思います。

そして当然ですが、ご購入物件の内容も大切です。

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