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福島 直哉

「医者の本音」を読みました。

公開日:2019年8月22日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

夏季休暇中に「医者の本音」という本を読みました。

 

 

 

 

著者の中山裕次郎医師は福島県の原発近くの高野病院(唯一の常勤医であった院長が火事で亡くなり存続が危ぶまれていた)の院長を

2ヶ月間限定で勤め、TVや全国紙で広く報道された有名人です。

 

 

私の記憶に残ったのは下記の3点でした。

 

 

1.医者の給与

 ・病院勤務医は月123万円(平均43.4歳)

 ・個人の開業医は月205万円(平均59.4歳)

 

 年収にすると勤務医は1479万円、開業医は2458万円とのことです。

 やっぱり高収入ですね!

 

2.救急車を呼ぶかどうかの判断

 ・消防庁が作ったサイトの「Q助」キュースケというスマホアプリが

  あるそうです。

 

 万が一のためにダウンロードしておくとよいかもしれません。

 

3.中山裕次郎医師は、どう死にたいと思っているか

 ・肝臓のがんや肝硬変などで、肝不全になって逝く

 ・事故で一瞬にして逝く

 

 理由は、「どちらも苦しくないから」だそうです。

 私も絶対に苦しくないほうがよいです・・・

 

皆様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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「回天一枝」という名の太田道灌騎馬像

公開日:2019年8月8日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先日、不動産評価証明書を取りに荒川都税事務所に行く途中、日暮里駅前で気になる騎馬像を見つけました。

 

 

太田道灌の騎馬像で「回天一枝」という作品だそうです。

 

 

台座のプレートです。

 

プレートには~山吹の里の伝説~が載っていました。

あばら家に住んでいる蓑一つない貧しい少女が「七重八重 花は咲けども山吹の 実のひとつだに なきぞ悲しき」という古歌を知っていたことが驚きです・・・

 

不動産の営業をしていると色々な場所に行く機会が多いので、このような発見もあって楽しいです!

 

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川口市元郷の中古マンションを仲介手数料無料にてご契約!

公開日:2019年8月1日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先週、川口市元郷の中古マンションをM.Y様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。

 

 

M.Y様、本当にありがとうございます!

 

仲介物件ですと通常の不動産会社では、約100万円かかる仲介手数料が、売主様が不動産会社でしたので仲介手数料が「無料」となりました。

さらに、100万円のお値引き交渉にも成功しました!

売主様には本当に感謝です。

 

さらに、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。

 

結果的にM.Y様は約200万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました!!

 

こちらのマンションは総戸数361戸の大規模マンションで共用施設・室内設備充実、管理体制良好のオススメ物件でした。

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

M.Y様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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中古マンション「フューズ・コート175」のご紹介!

公開日:2019年7月25日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

本日は新たにO.T様から販売のご依頼を受けた池尻大橋駅徒歩10分の中古マンションのご紹介です!

 

 

【物件名:フューズ・コート175 210号室】

【交通:東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩10分】

【専有面積:65.91㎡】

【建築年月:平成16年12月】

【間取り:2LDK】

【販売価格:5,980万円】

 

 

現在、大規模修繕工事中で11月末完了予定です。

 

 

 

バルコニーからは緑のお庭が望めます!

本日はミンミンゼミの鳴き声が聞こえました。

 

 

 

南向きの明るいリビングです。

 

 

 

広々としたLDKは約15.9帖あります。

 

 

 

キッチンには窓もあります。

 

 

 

追炊き機能・浴室乾燥機付きのシステムバスです。

 

 

 

収納豊富な洗面化粧台です。

 

 

 

タンクレスウオシュレットトイレで、手洗いも付いています。

 

 

 

皆様、よろしくお願い申し上げます!

 

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渋谷のラーメン屋「喜楽」のご紹介!

公開日:2019年7月18日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

私は渋谷に行く用事があると老舗のラーメン屋さん「喜楽」によく行きます。

 

 

平日午後の1:30過ぎでも並んでいます。

 

 

おすすめは「中華麺」「焼き餃子」「炒飯」です。

懐かしい昭和の味です。

今回は季節ものの「冷やし中華」を注文しました!

 

 

どうですか?この色取り!

ごちそうさまでした・・・

 

たまにはこんなお昼を食べている福島です。

皆さまよろしくお願い申し上げます。

 

 

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「奥沢」駅徒歩10分土地のご紹介!

公開日:2019年7月11日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

本日は新たにY.K様から販売のご依頼を受けた、「奥沢」駅徒歩10分土地のご紹介です!

 

 

【物件名:東玉川一丁目土地】

【販売価格:9,800万円】

【所在地:世田谷区東玉川一丁目37-18】

【交通:東急目黒線「奥沢」駅徒歩10分・東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩11分・東急東横線「田園調布」駅徒歩12分】

【土地面積:132.23㎡(約39.99坪)】

※古家あり【建物面積:137.93㎡、建築年月:平成3年7月16日】

※建築条件なし

 

 

 

古家ありですが注文建築の建物は充分お住まいになれます!

 

 

北西4m公道に面しています。

 

 

閑静な住宅街で住環境も良好です!

 

 

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。

 

皆様よろしくお願い申し上げます!

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【保谷】中古戸建(室内)のご案内

公開日:2019年7月4日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

本日はS.K様から販売のご依頼を受けている南側5M道路で陽当り良好な一戸建て室内のご案内です!

約17.75帖の広々としたLDKは陽当りも良好です。

 

 

明るい大型システムキッチンです。

 

 

明るいタイル貼りの浴室です。

 

 

洗面台・洗濯機置場もゆったりしています。

 

バルコニーからの眺望も良好です。

 

 

1階のトイレです。

 

 

2階のトイレです。

 

 

収納豊富な玄関です。

 

【交通:西武池袋・豊島線「保谷」駅徒歩12分】

【構造・規模:木造スレート葺2階建】

【土地面積:113.11㎡】

【建物面積:87.98㎡】

【建築年月:平成11年7月18日】

【間取り:3LDK】

【販売価格:4,380万円】

 

皆様どうぞよろしくお願い申し上げます。

 

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喜多見の中古マンションを仲介手数料無料にてご契約!

公開日:2019年6月27日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先日、喜多見の中古マンションをO.K様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。

 

 

O.K様、本当にありがとうございます!

 

仲介物件ですと通常の不動産会社では、約100万円かかる仲介手数料が、売主様が不動産会社でしたので仲介手数料が「無料」となりました。

 

さらに、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。

 

結果的にO.K様は約100万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました!!

 

こちらのマンションは新規内装リノベーション済で室内設備も充実、アフターサービス保証付きのオススメ物件でした。

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

O.K様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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小平市の新築戸建を仲介手数料無料にてご契約!

公開日:2019年6月20日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先週、小平市回田町の新築一戸建てをI.M様に仲介手数料無料にてご購入いただきました。

 

 

 

I.M様、本当にありがとうございます!

 

通常の不動産会社では、約130万円かかる仲介手数料が、弊社のご利用で仲介手数料が「無料」となりました。

さらに、90万円のお値引き交渉にも成功しました!

売主様には本当に感謝です。

 

また、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。

 

結果的にI.M様は、約220万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました‼

 

こちらの物件は住環境・陽当りも良く、敷地は何と約42坪もあるオススメ物件でした。

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

I.M様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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大塚の中古戸建を仲介手数料半額にてご契約!

公開日:2019年6月13日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先日、豊島区東池袋の中古一戸建てをI.Y様に仲介手数料半額にてご購入いただきました。

 

 

 

I.Y様、本当にありがとうございます!

 

通常の不動産会社では、約168万円かかる仲介手数料が、弊社のご利用で仲介手数料が半額の約84万円となりました。

さらに、令和キャンペーン中ですので1万円の商品券もお受け取りになれます!

 

また、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。

 

結果的にI.Y様は、約84万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました‼

 

こちらの物件はJR山手線「大塚駅」徒歩7分、東南6m公道面・三方角地のオススメ物件でした。

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

I.Y様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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