年中無休/10時〜19時 0800-100-6633
福島 直哉ふくしま なおや

住宅ローン控除の年末残高証明書の提出が不要に!

公開日:2021年12月2日

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

2021年11月30日の日経朝刊によりますと、政府は会社員の年末調整を巡り、住宅ローン控除の年末残高証明書の勤務先への提出を不要とする方針とのことです!

これまでは、借入先の銀行が証明書を会社員に送付し、申告書に添付して勤務先に提出していましたが、銀行が年末残高の情報を記載した書類を直接、税務署に送る方法に改めるとのことです。

12月にまとめる2022年度与党税制改正大綱に明記されるとのことですので、会社員などの給与所得者の皆様は来年から手続きが簡素になる予定です。

ではまた、よろしくお願い申し上げます。

 

カテゴリー:

西武池袋線富士見台駅の「吉見うどん」に行ってきました!

公開日:2021年11月25日

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
 
先日、西武池袋線「富士見台駅」から歩いて5~6分の所にある「手打 吉見うどん」に行ってきました!

食べログでは3.46の高評価です。

 

昭和44年7月開店以来、50年以上の歴史がある老舗のうどん屋さんです。

店頭でご主人がうどんを打っている様子を外からも見ることが出来ます。

 

天ざる(1,650円)を注文しました。

武蔵野うどんでコシがあり、天ぷらも山盛りです!

天ざるですが、海苔はついていませんでした・・・

それではまた、皆さまよろしくお願い申し上げます。

 

カテゴリー:

西武池袋線「富士見台」駅徒歩3分の中古マンションのご紹介!

公開日:2021年11月18日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
 

本日は新たにJ.K様から販売のご依頼を受けた西武池袋線「富士見台」駅徒歩3分の中古マンションのご紹介です!

 

 

2015年築の3LDKファミリー向けマンションです。

ペット飼育可、24時間ゴミ出し可、南西角住戸のオススメ物件です!

詳しくはこちらからご覧ください!

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nerima/nc_97359675/

 

皆様、よろしくお願い申し上げます!

 

カテゴリー:

割安な火災保険10年契約が廃止されます!

公開日:2021年11月11日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

2021年11月9日の日経朝刊によりますと、火災保険が実質的に値上がりする見通しとなったとのことです。2022年10月以降に契約する保険が対象で、割安な10年契約を廃止し、5年ごとの更新に短縮するとのことです!

現在最長の10年契約の一括払いでは1年契約に比べ、保険料を約18%節約することが出来ます。これが5年契約の一括払いでは1年契約に比べ、保険料は約14%の節約になりますので実質約4%の値上げとなってしまいます。

これは、相次ぐ自然災害に伴う保険金支払いの増加を反映する動きで、私たち加入者の負担が増えていきます。今回は契約期間の短縮ですが、今後は火災保険料の値上げが確実視されています。

そこで、これから火災保険にご加入される方には、保険期間は5年の一括払いでご加入されることをお勧めいたします。

ではまた、よろしくお願い申し上げます。

 

カテゴリー:

T.M様からまた「お客様の声」をいただきました!

公開日:2021年11月4日

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
 
先日、無事に決済を終えたT.M様からまた「お客様の声」をいただきました!
 
T.M様は、今回で3度目のお取引です!!
 
いつも高評価をいただきまして、本当にありがとうございます。
 
T.M様、今後とも末永くよろしくお願い申し上げます。
 
カテゴリー:

浅草橋の「サッポロラーメン天竜」に行ってきました!

公開日:2021年10月28日

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
 
先日、浅草橋駅の西口から歩いて1分くらいの所にあるラーメン屋「天竜」さんに行ってきました!

食べログでは3.47の高評価です。

 

年季の入った外観です・・・

 

塩バターコーンラーメン(800円)とチャーシュー1枚(150円)を注文しました。

チャーシューは分厚いです!

昔ながらの札幌塩ラーメンで、おいしくいただきました・・・

今度は、味噌ラーメンをいただきたいと思います。

それではまた、皆さまよろしくお願い申し上げます。

 

カテゴリー:

川越の中古マンションを仲介手数料割引にてご売却!

公開日:2021年10月21日

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

先日、K.S様からお預かりしていた川越の中古マンションが、お値引きなしの満額および【仲介手数料割引】にてご契約となりました。

 

お預かりしてから約11カ月かかりましたが、ご納得の価格でのご売却でした!

 

仲介手数料も18.9%引きでしたので、通常の不動産会社でご売却されるよりも【約11万円の節約】になりました!

 

K.S様、本当におめでとうございます!

 

 

勝因は、【囲い込みを全くしないで多くの不動産会社に広告宣伝等の販売活動をしてもらう】という弊社のシステムが功を奏したからだと思います。

 

あとは、正確かつスムーズにお引き渡しができるようにお手伝いさせていただきます。

 

K.S様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

 

カテゴリー:

中古マンションをお預かりしてから約3週間でスピード契約!

公開日:2021年10月14日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

先日、E.T様からお預かりしていた中古マンションが【仲介手数料無料】にてご契約となりました。

 

お預かりしてから約3週間、お値引きなしの【満額】契約でした!

 

弊社は業者様の買い取りは仲介手数料が無料になりますので、通常の不動産会社でご売却されるよりも【約161万円の節約】になりました!

 

E.T様、本当におめでとうございます!

 

 

勝因は、「築浅約7年」「南東向き」「管理体制良好」と、とにかく物件がよかったことと「適正な販売価格」にしたこと。

 

また、【囲い込みを全くしないで多くの不動産会社に広告宣伝等の販売活動をしてもらう】という弊社のシステムが功を奏したからだと思います。

 

あとは、正確かつスムーズにお引き渡しができるようにお手伝いさせていただきます。

 

E.T様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

 

カテゴリー:

埼玉県三芳町の「手打ちうどん永井」に行ってきました!

公開日:2021年10月7日

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
 
先日、埼玉県の三芳町にある「手打ちうどん永井」に行ってきました!

食べログの「百名店 2020選出店」で3.63の高評価です。

 

どうですか、この昭和な外観・・・

 

一番人気の肉汁うどんを中盛り(800円)で注文しました。

武蔵野うどん好きにはたまらない、歯ごたえがあり具もたっぷり入っています!

 

サツマイモの天ぷら100円です!

 

ナスの天ぷらも100円です!

癖になる美味しさで、お腹もいっぱい大満足です。

それではまた、皆さまよろしくお願い申し上げます。

 

カテゴリー:

M.S様から「お客様の声」をいただきました!

公開日:2021年9月30日

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
 
先日、無事に決済を終えたM.S様から「お客様の声」をいただきました!
 
高評価をいただきまして、本当にありがとうございます。
 
M.S様、今後とも末永くよろしくお願い申し上げます。
 
カテゴリー: