福島 直哉ふくしま なおや

緊急事態宣言が5月25日(月)に、やっと全都道府県で解除されました!

公開日:2020年5月28日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

4月7日(火)に国が発出した緊急事態宣言が5月25日(月)に、やっと全都道府県で解除されましたね。

私の大好きな居酒屋も午後10時まで営業できることになり、うれしい限りです!

 

本日5月28日(木)は解除後4日目ですが、まだコロナ前の日常には程遠いようです。

 

JR渋谷駅ハチ公改札、5月28日(木)8:30の映像

 

 

JR渋谷駅前スクランブル交差点、5月28日(木)8:30の映像

 

 

朝の通勤客の減少は外出自粛もありますが、やはりテレワークが浸透してきている影響かもしれません。

最近、弊社へのお客様からの反響が増えているのもテレワークのおかげかもしれません。

 

これからは、テレワークするためにワークスペースのある物件が増えていくはずです。

会社からは遠くなっても不便ではなくなるため、郊外でワークスペース用に一部屋増やした広い物件をお探しになる方も増えると思われます。

 

不動産は「必要な時が買い時・売り時」です。

 

皆様、ポジティブにいきましょう!!

カテゴリー:

愛犬チワワ「ココ」がトリミングしてきました!

公開日:2020年5月22日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

新型コロナウイルスで緊急事態宣言中ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか?

昨日(5月21日)の東京都の新規感染者数は11人で、1日に感染が確認されたのが30人以下となるのは12日連続だそうです。

これで首都圏も25日に緊急事態宣言の解除になると良いですね!

 

ところで気温も高くなってきたので、先日我が家の愛犬チワワ「ココ」がペットサロンでトリミングをしてきました!

 

これはトリミングする前の写真です。

 

 

8mmの長さにトリミングしました。

何だか違う犬になったみたいです⁉

 

ではまた・・・

カテゴリー:

コロナ禍も何のその、小竹向原の新築戸建を仲介手数料無料にてご契約!

公開日:2020年5月10日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

昨日は、都内で新たに36人が新型コロナウイルスに感染していることが確認されたとの発表がありました。

都内で1日に感染が確認された人は、7日連続で100人を下回り、40人を下回るのは4日連続とのことです!

このまま終息に向かってくれるように切にお祈りします・・・

 

さらに、うれしいことがもう一つ、小竹向原の新築戸建をK.A様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。

 

 

K.A様、本当にありがとうございます!

 

仲介物件ですと通常の不動産会社では、約180万円かかる仲介手数料が、売主様が不動産会社でしたので仲介手数料が「無料」となりました。

 

さらに、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。

 

結果的にK.A様は約180万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました!!

 

こちらの物件は駅徒歩6分、室内設備充実、買い物便利のオススメ物件でした。

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

K.A様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

カテゴリー:

コロナ禍でも何のその、ゴールデンウィーク中も営業しています!

公開日:2020年5月1日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

昨日、4月30日の東京都内新型コロナ新規感染者数は46人とのことでした。

29日は47人でしたので2日連続で50人を下回っております!

これからどんどん終息に向かっていただきたいものです。

 

さて、本日はゴールデンウイーク3日目ですが期間中でも弊社は営業しております。

 

不動産に関する事なら何でも承りますので、皆さま「福島」までお問い合わせくださいませ。

 

不動産は「必要な時が買い時・売り時」です。

 

皆様、ポジティブにいきましょう!!

 

カテゴリー:

新型コロナも何のその、超オススメ土地のご紹介!

公開日:2020年4月27日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
 
 
 
最近は新型コロナウイルスのネガティブな話題ばかりですが、本日27日は東京都内での新たな感染者数は39人で、先月30日以来の低い水準との明るいニュースがありました。
このまま終息してくれれば良いですね!
 

今回は新型コロナも何のその、新たにM.T様から販売のご依頼を受けた、東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩2分の超オススメ土地のご紹介です!

 

【物件名:南雪谷二丁目土地】

【販売価格:15,000万円】

【所在地:大田区南雪谷2-3-5】

【交通:東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩2分】

【土地面積(公簿):140.62㎡(約42.53坪)】

 

※建築条件なし

※更地

※整形地

 

南道路につき陽当り良好です。

 

 

南約6.1m公道に7.8m接しています。

 

 

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。

駅前商店街にありますので住宅はもちろん、店舗・事務所・マンション・併用住宅にも適しています。

 

皆様よろしくお願い申し上げます!

カテゴリー:

新型コロナウイルスとテレワーク(在宅勤務)!

公開日:2020年4月16日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

最近は、新型コロナウイルスの感染拡大抑制策として、会社に出勤せずに働くテレワークが広がってきました!

 

4月15日の日経朝刊によりますと、新型コロナウイルスを機に「現在の会社で初めて在宅勤務をした」割合は47.8%にのぼり、「初めて在宅勤務を行った」割合を業種別にみると、不動産業・物品賃貸業が65.7%でトップとのことでした。

 

何と、テレワークが最も遅れている業種は不動産業だったのです!

 

そんな業界の中で、弊社は新型コロナウイルス発生前からテレワーク(在宅勤務)が基本の会社です。

 

現在は出勤も当番制となっているため、「オフィス出勤者の最低7割削減」も楽々クリアーしています!

 

不動産は「必要な時が買い時・売り時」です。

 

皆様、ポジティブにいきましょう!!

 

カテゴリー:

今年最大の満月「スーパームーン」を見ました!

公開日:2020年4月10日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

4月8日に自宅近所で今年最大の満月「スーパームーン」を見ました!

 

 

肉眼ではものすごく大きくてきれいな月でしたが、私の写真技術が未熟なもので・・・

 

国立天文台によると、4月8日の満月は2020年で地球にもっとも近い満月。

月は午前3時9分に近地点を通過し、午前11時35分に満月となる。

満月の瞬間の地心距離(地球の中心と天体の中心の間の距離)は約35万7,000キロメートル。

視直径(天体の見かけの大きさ)は33分27秒角。

 

一方、2020年でもっとも地球から遠く、小さく見えるのは10月31日の満月。

4月8日の満月は、10月31日の満月に比べて、視直径が約14%大きく、約30%明るく見えるとのことです。

 

この日は、東京など7都府県に新型コロナウイルス対応の緊急事態宣言が出されました。

 

「昇らぬ太陽はない」という名言もあります! (今回は月でしたが・・・)

 

皆様、ポジティブにいきましょう!!

 

カテゴリー:

「4月1日からロックダウンに入る」チェーンメールに騙されました!

公開日:2020年4月2日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

去る3月30日に私の友人から下記内容のLINEがありました。

 

「先程民放各社にも連絡が入ったようで、今晩 or 明日の晩に安倍総理の緊急会見があり、4/1からロックダウン(都市封鎖)という発表があるとのことです。期間は二週間〜三週間で長引く可能性があるのでは…という見立てのようです。

テレビ局のプロデューサーからの情報なので、かなり確度高い情報かと思います。」

 

「テレビ局のプロデューサーからの情報」とのことで信じた私は、近所のスーパーで食料品を買い込んでしまいました・・・

 

LINEを中心に出回ったチェーンメールで、デマだったと4/1に分かりました!

もしもの時のために備えをしておくことは必要なので無駄な買い物ではなかったと思いますが・・・

 

「新型コロナウイルス」本当に心配ですが、皆様もデマにはくれぐれもお気を付けくださいませ!

 

カテゴリー:

大原一丁目中古戸建の価格が下がりました!

公開日:2020年3月26日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

本日はW.H様から販売のご依頼を受けている「笹塚駅徒歩7分」築浅中古戸建の値下げのお知らせです。

8,700万円から8,490万円に210万円値下げしました!

 

【所在地:世田谷区大原一丁目47-18】

【交通:京王線「笹塚」駅徒歩7分・「代田橋」駅徒歩7分】

【交通:小田急小田原線「下北沢」駅徒歩15分】

【土地面積:91.39㎡】

【建物面積:95.12㎡】

【建築年月:平成28年3月】

【間取り:3SLDK】

【販売価格:8,490万円】

 

 

平成28年3月築の築浅一戸建です!

 

 

広々とした陽当たり良好なLDKは何と21帖以上もあります!

 

 

 

皆様よろしくお願い申し上げます。

 

カテゴリー:

弊社REDSが日本テレビZIPで放送されました!

公開日:2020年3月19日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

今朝、日本テレビの朝の情報番組ZIP!に弊社の菅野社員が出演しました。

 

 

 

昨日、弊社渋谷スタジオにて篠原アナウンサーから取材を受ける菅野社員。

取材の趣旨は、不動産業界での新型コロナウイルスの影響について話を聞きたいとのことでした。

 

 

 

コロナショックの影響で対面を敬遠されているのか、お客様が減ってきていることと、キッチン・トイレ等の中国製部品が届かず成約したお客様への物件引き渡しの遅れが出ており、春の引っ越しシーズンに異変が起こっているとの話でした。

 

私見ですが、コロナショックで不動産下落が起こるかもしれませんので販売中のお客様は早期に価格を思い切って下げたほうが賢明かもしれません。

また、これから不動産のご購入をされるお客様は確かな資産性のある不動産を選ぶことが重要なのではないかと思います。

今回のコロナショックによりテレワークによるワークスタイルの変革が起き、今後は自宅に仕事ができるスペースの存在感が増すとも思われます。

 

皆様、こんな時にこそ私「福島」をご指名くださいませ!

 

カテゴリー: