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福島 直哉

中古マンション「コスモ武蔵小金井:2,495万円」のご紹介!

公開日:2019年4月18日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

本日は新たにI.M様から販売のご依頼を受けた平成28年5月フルリフォーム済み中古マンションのご紹介です!

 

 

【物件名:コスモ武蔵小金井 5階最上階部分】

【交通:JR中央本線「武蔵小金井」駅徒歩14分】

【専有面積:57.06㎡】

【建築年月:昭和61年4月】

【間取り:2LDK】

【販売価格:2,495万円】

 

 

外壁はタイル貼りです。

 

 

 

バルコニーからは富士山が望めます!

 

 

 

東南・南西角の明るいカウンターキッチンです。

 

 

 

広々としたLDKは約12.11帖あります。

 

 

 

白を基調としたお洒落な室内です。

 

 

 

追炊き機能付きのシステムバスです。

 

 

 

収納豊富な洗面化粧台です。

 

 

 

ウオシュレットトイレです。

 

 

 

皆様、よろしくお願い申し上げます!

 

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「ロイヤルステージ光が丘公園 2,499万円」再販売のお知らせ

公開日:2019年4月11日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先日ご契約になった【ロイヤルステージ光が丘公園:2,499万円】がローン解除のため再販売となりました!

 

 

【物件名:ロイヤルステージ光が丘公園 1階部分】

【交通:東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩8分】

【交通:東武東上線「成増」駅徒歩10分】

【専有面積:57.34㎡】

【建築年月:平成7年3月】

【間取り:2LDK】

【販売価格:2,499万円】

 ※17.27㎡(5.22坪)の専用庭付き!

 ※平成27年6月フルリフォーム済み!

 ※南西角住戸!

 

 

外壁はタイル貼りです。

 

 

 

南西角の明るいカウンターキッチンです。

 

 

 

白を基調としたお洒落な室内です。

 

 

 

広々としたLDKは約16.25帖あります。

 

 

 

浴室暖房乾燥機付きのシステムバスです。

 

 

 

収納豊富な洗面化粧台です。

 

 

 

ウオシュレットトイレです。

 

 

 

専用庭から外へ出入りできます。

 

 

空室ですので、いつでもご内見になれます。

皆様、よろしくお願い申し上げます!

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高校時代の同窓会での恩師の言葉

公開日:2019年4月4日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

先日、高校時代の同窓会に出席してきました。

 

50数名のクラスメイトのうち恩師を含めて16名が参加しました。

 

その時の恩師の言葉です

「明日、死ぬと思って生きよ。永遠に生きると思って学べ。」

 

この恩師はあと半年で古希を迎え来年退職予定ですが、今春より早稲田大学の修士課程の正規学生として学ばれています。

 

私は素晴らしい恩師にも恵まれて幸せだなとつくづく思いました。

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成増の中古マンションが満額にてご成約!

公開日:2019年3月28日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先日、K.K様からお預かりしていた成増の中古マンションが【値引きなしの満額】にてご成約となりました!

 

 

 

 

勝因は、適正な価格設定・平成27年6月フルリフォーム済み・専用庭付きと、何といっても室内を綺麗にご使用されていることだと思います。

 

 

仲介手数料も半額でしたので、通常の不動産会社でご売却されるよりも【約44万円の節約】になりました!!

 

 

K.K様、本当におめでとうございます。

 

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板橋という地名に由来する「板橋」を見つけました!

公開日:2019年3月21日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先日、物件調査で板橋区役所に行った帰りに仲宿商店街に行ってきました。

 

 

そこで何と、板橋という地名に由来する「板橋」を見つけました!

 

 

 

 

 

 

 

不動産の営業をしていると色々な場所に行く機会が多いので、このような発見もあって楽しいです!

 

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「東上野コリアンタウン」のご紹介

公開日:2019年3月14日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

【REDS】不動産流通システムの最寄り駅は秋葉原ですが徒歩でも行ける上野には「東上野コリアンタウン」があります!

 

昭和通りを挟んで、アメ横とは真逆に位置しています。

 

 

都内で最も長い歴史・古いコリアンタウンらしいです。

 

 

新宿の「思い出横丁」によく似ています?

 

 

新大久保よりもこじんまりとしたコリアンタウンです。

 

 

トイレは共同でお店の外にあります。

 

 

ディープな雰囲気が漂います。

 

 

ある焼肉屋さんに入りましたが、良く冷えた瓶ビールが一番美味しかったです・・・

これから開拓していこうと思います。

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浮間舟渡の売ビルが満額にて早期ご成約となりました!

公開日:2019年3月7日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

昨日、T様ご夫婦からお預かりしていた浮間舟渡の売ビルが【値引きなしの満額】にてご成約となりました!

 

 

 

お預かりしてから約2週間の超スピード契約でした。

 

勝因は、適正な価格設定・リフォームされた綺麗な3階の空室部分・きちんとメンテナンスされた建物と、何といっても弊社の売却システムにあったと思います。

 

弊社の売却システムでは「囲い込みをしない」で「どの不動産会社さんにも宣伝活動をしていただく」ことにより、早期に最大多数のお客様の目に触れることになります。

 

仲介手数料も半額でしたので、通常の不動産会社でご売却されるよりも【約76万円の節約】になりました!!

 

T様ご夫婦、本当におめでとうございます。

 

あとは、お引渡しまで安心・確実にお手伝いさせていただきますので、よろしくお願い申し上げます!

 

 

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私の住んでいる志木市にある超老舗うどん屋さんのご紹介!

公開日:2019年2月28日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

私の住んでいる東武東上線「志木」駅には超老舗うどん屋さん「丸金うどん」があります。

 

 

昭和の雰囲気漂う外観、「焼だんご」ののぼり旗も立っています。

 

 

「焼だんご」は残念ながら売り切れとのこと・・・

おすすめ№1の「カレーうどん」を注文しました!

 

 

どうですか?この表面張力!

ごちそうさまでした・・・

 

休日には、こんな過ごし方をしている福島です。

皆さまよろしくお願い申し上げます。

 

 

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「浮間舟渡」収益用売ビルのご紹介!

公開日:2019年2月21日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

本日は新たにT.K様から販売のご依頼を受けた、収益用売ビルのご紹介です!

 

 

【物件名:カサ・デ・アマーカ 鉄骨造陸屋根4階建】

【所在地:板橋区舟渡二丁目】

【交通:埼京線「浮間舟渡」駅徒歩8分】

【土地面積:87.77㎡】

【建物面積:255.71㎡】

【建築年月:昭和55年3月31日】

【間取り:1F 店舗  2F 2DK  3F 3DK 4F 2DK】

【販売価格:4,490万円】

【満室時想定利回り:9.24%】

【満室時想定年間賃料収入:4,152,000円】

 

外壁はタイル貼りです!

 

 

 

西側は国道17号(中山道)側道に面しています!

 

 

 

皆様よろしくお願い申し上げます!

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港区東麻布の中古マンションを手数料半額にてご契約!

最終更新日:2019年2月21日
公開日:2019年2月14日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先日、港区東麻布の中古マンションをY様に仲介手数料半額にてご契約していただきました。

 

 

 

 

Y様、本当にありがとうございます!

 

 

仲介手数料も半額でしたので、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約57万円の節約】になりました!!

 

 

こちらのマンションは赤羽橋駅徒歩2分、麻布十番駅・芝公園駅も徒歩圏内でスーパーも近く買い物便利、南向きで内装クロス張替、ハウスクリーニング済のオススメ物件でした。

 

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

 

Y様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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