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福島 直哉

保谷の中古マンションが受任2カ月で順調な契約!

公開日:2019年12月5日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

先日、N.M様からお預かりしていた保谷の中古マンションが【仲介手数料半額】にてご契約となりました!

 

お預かりしてから、ちょうど2カ月の順調な契約でした。

 

仲介手数料も半額でしたので、通常の不動産会社でご売却されるよりも【約90万円の節約】になりました!

 

N.M様、本当におめでとうございます!

 

 

勝因は、「高層階の南向きで陽当り・眺望良好」「築1年未満できれいな室内」「駅徒歩3分のランドマークレジデンス」と、とにかく物件がよかったこと。

 

また、【囲い込みを全くしないで多くの不動産会社に広告宣伝等の販売活動をしてもらう】という弊社のシステムが功を奏したからだと思います。

 

あとは、正確かつスムーズにお引き渡しができるようにお手伝いさせていただきます。

 

N.M様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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仲宿商店街「北京飯店」おすすめの五目そば!

公開日:2019年11月28日

本日は、仲宿商店街にある老舗中華料理屋「北京飯店」のご紹介です!

 

 

昭和の香り漂うレトロな店構えです。

 

 

どのメニューも美味しそうです!

 

 

私のオススメはこの「五目そば」で本当に美味しいです!

五目そばには「塩味」と「醤油味」のお店がありますが、こちらのお店は「塩味」です。

私は五目そばは断然「塩味」で「醤油味」は広東麺とのこだわりがあります。

 

 

餃子も美味しいですよ!

皮はちょっぴり柔らかめです。

 

帰宅途中に東武東上線「大山駅」から15分以上も歩いて時々食べに行きます。

皆さまこんな福島にご指名いただきますようよろしくお願い申し上げます。

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「雪が谷大塚」の土地を仲介手数料半額にてご契約!

公開日:2019年11月21日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

先日、大田区南雪谷の土地をM.T様に仲介手数料半額にてご購入いただきました。

 

M.T様、本当にありがとうございます!

 

通常の不動産会社では、約430万円かかる仲介手数料が、弊社のご利用で仲介手数料が半額の約215万円となりました。

 

M.T様は、約215万円もお得に土地をご購入することが出来ました‼

 

こちらの物件は東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩2分、南6m公道面、陽当たり良好のオススメ物件でした。

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

M.T様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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中古マンション「フォーリアコート千歳船橋」のご紹介!

公開日:2019年11月16日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

本日は新たにK.K様から販売のご依頼を受けた千歳船橋の4LDK大型メゾネットマンションのご紹介です!

 

 

【物件名:フォーリアコート千歳船橋 B1・1階部分】

【交通:小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩16分】

【専有面積:99.89㎡】

【建築年月:平成21年2月】

【間取り:4LDK】

【販売価格:5,680万円】

 

 

重厚感のある落ち着いた外観です!

 

 

 

1階のテラスは陽当たり良好です!

 

 

 

南向きの明るいリビングで、床暖房・エアコン・カーテン・照明付きです。

LDKは約16.8帖の広さです。

 

 

 

使い勝手の良いダイニングキッチンです。

ディスポーザー・食洗器・浄水器も付いています。

 

 

 

追炊き機能・浴室乾燥機付きのシステムバスです。

 

 

 

収納豊富な洗面化粧台は三面鏡付きです。

 

 

 

ウオシュレットトイレで、吊戸棚も付いています。

 

 

 

皆様、よろしくお願い申し上げます!

 

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「二子玉川」の新築戸建を仲介手数料無料にてご契約!

公開日:2019年11月7日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先週、世田谷区岡本の新築一戸建てをU.K様に仲介手数料無料にてご購入いただきました。

 

U.K様、本当にありがとうございます!

 

通常の不動産会社では、約200万円かかる仲介手数料が、弊社のご利用で仲介手数料が「無料」となりました。

さらに、100万円のお値引き交渉にも成功しました!

売主様には本当に感謝です。

 

また、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。

 

結果的にU.K様は、約300万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました‼

 

こちらの物件は住環境・陽当りも良く、敷地も30坪以上あるオススメ物件でした。

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

U.K様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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愛犬チワワ「ココ」が我が家に来てから1年になりました!

公開日:2019年10月31日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

愛犬チワワ「ココ」が我が家に来てから1年になりました!

 

 

 

昨年の8月11日生まれで生後1年2カ月なので人間の年齢でいうと18歳位とのことです。

 

 

 

1年前に我が家へやってきたときは生後2カ月で体重は1.2㎏でしたが、今は3.8㎏あります。

 

 

 

我が家にはハムスターとミシシッピイニオイガメも住んでいます。

動物好きな皆様、福島をご指名くださいませ!

 

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「世田谷区大原一丁目」築浅中古戸建のご紹介!

公開日:2019年10月24日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

本日は新たにW.H様から販売のご依頼を受けた「笹塚駅徒歩7分」築浅中古戸建のご紹介です!

 

 

【所在地:世田谷区大原一丁目47-18】

【交通:京王線「笹塚」駅徒歩7分・「代田橋」駅徒歩7分】

【交通:小田急小田原線「下北沢」駅徒歩15分】

【土地面積:91.39㎡】

【建物面積:95.12㎡】

【建築年月:平成28年3月】

【間取り:3SLDK】

【販売価格:8,870万円】

 

 

平成28年3月築の築浅一戸建です!

 

 

 

バルコニーからの眺望は良好です!

 

 

 

南向きの明るいリビングで、床暖房・エアコン・カーテン・照明付きです。

リビングダイニングは約21帖の広さです。

 

 

 

使い勝手の良い明るいダイニングキッチンは食洗器・浄水器も付いています。

 

 

 

追炊き機能・浴室乾燥機付きのシステムバスは1620サイズです。

 

 

 

収納豊富な2ボウルの洗面化粧台は三面鏡付きです。

 

 

 

2階のウオシュレットトイレには、手洗いも付いています。

 

 

 

 

皆様、よろしくお願い申し上げます!

 

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東雲のタワーマンションが約1か月のスピード契約!

公開日:2019年10月17日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

先日、N.Y様からお預かりしていた東雲の中古マンションが【仲介手数料半額】にてご契約となりました!

 

お預かりしてから約1か月のスピード契約でした。

 

仲介手数料も半額でしたので、通常の不動産会社でご売却されるよりも【約100万円の節約】になりました!

 

N.Y様、本当におめでとうございます!

 

 

 

 

勝因は、「高層階」「南向き」「きれいな室内」「バルコニーから東京ゲート・ブリッジ、富士山が望める」と、とにかく物件がよかったこと。

 

また、【囲い込みを全くしないで多くの不動産会社に広告宣伝等の販売活動をしてもらう】という弊社のシステムが功を奏したからだと思います。

 

あとは、正確かつスムーズにお引き渡しができるようにお手伝いさせていただきます。

 

N.Y様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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調布の中古マンションを手数料大幅割引にてご契約!

公開日:2019年10月10日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先日、調布市の中古マンションをI.T様に仲介手数料大幅割引にてご契約していただきました。

 

 

 

 

I.T様、本当にありがとうございます!

 

 

通常の不動産会社では、約162万円かかる仲介手数料が、弊社のご利用で仲介手数料が大幅割引の約86万円となりました。

さらに、180万円のお値引き交渉にも成功しました!

売主様には本当に感謝です。

 

 

また、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。

 

 

結果的にI.T様は、約256万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました‼

 

 

こちらのマンションは調布駅徒歩3分、南向きバルコニーにて陽当り良好、閑静な住宅街のオススメ物件でした。

 

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

 

I.T様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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中古マンション「アンヴィーネ保谷」のご紹介!

公開日:2019年10月3日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

本日は新たにN.M様から販売のご依頼を受けた「保谷駅徒歩3分」超築浅マンションのご紹介です!

 

 

【物件名:アンヴィーネ保谷 11階部分】

【交通:西武池袋線「保谷」駅徒歩3分】

【専有面積:70.30㎡】

【建築年月:平成31年1月】

【間取り:3LDK】

【販売価格:5,480万円】

 

 

保谷のランドマークレジデンスです!

 

 

 

バルコニーからの眺望は良好です!

 

 

 

南向きの明るいリビングで、床暖房・エアコン・カーテン・照明付きです。

リビングダイニングは約12帖の広さです。

 

 

 

使い勝手の良いダイニングキッチンです。

キッチンは約3.3帖の広さです。

 

 

 

ディスポーザー・食洗器・浄水器も付いています。

 

 

 

追炊き機能・浴室乾燥機付きのシステムバスです。

 

 

 

収納豊富な洗面化粧台はシャワー・三面鏡付きです。

 

 

 

ウオシュレットトイレで、吊戸棚も付いています。

 

 

 

 

皆様、よろしくお願い申し上げます!

 

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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