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志水 恵吾しみず けいご

下北沢のマンション ご契約ありがとうございました(仲介手数料半額)

公開日:2021年6月10日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

先日 下北沢のマンションを

 

仲介手数料「半額」にてご契約頂きました。

 

 

 

少し特徴のある物件で、屋上がからの見晴らしがかなり良い物件でした。

同日にお申込みが3件入ったとのことで、売主側仲介業者の担当者は「売主様に全てご報告してうえで選んでいただきます」とのご説明でした。

 

正直申し上げて、囲い込み等心配しました。お客様もかなり心配されていました。

 

その後連絡があり、弊社のお客様でご契約をお願いしますとのことでした。

 

決めては「お引渡し日が一番早かった」とのことで、本当に売主様に公平にご説明していただいたようです。

 

少し疑ってすみません。本当に公平に売主様にご説明ご判断いただきまして、誠にありがとうございました。(売主様も選んでいただき、誠にありがとうございます。)

 

お客様にご報告すると大変喜んでいただき、無事ご契約となりました。

 

日々、囲い込み等が頻繁にある中でこのようにご対応頂けたことは、本当に気持ちいいお取引となりました。他の業者さんもこのようなご対応が当たりまえの業界にできればと、さらに強く思いました。

 

該当のお客様、ご購入おめでとうございます。

また、この場をお借りしてお礼申し上げます。

 

お引渡しまでサポートさせていただきますので、よろしくお願いいたします。

 

REDSがお取り扱いできる物件なら

     必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

よろしくお願いいたします。

ke.shimizu@red-sys.jp

 

電話 070-1475-4269

 

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不動産の「購入申込書・買付証明書・交渉依頼書」・・

公開日:2021年6月3日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

不動産を購入する(買う)ために、ご署名ご捺印をいただくことになる

購入申込書などの書面について、ご説明したいと思います。

 

 

まず書式の名称についてですが

購入申込書・買付証明書・交渉依頼書などいくつか異なる名称があります。

厳密にいうと各々微妙に違いがありますが、

実は通常、特に違いについて、意識する必要はありません。

(会社・営業所・担当者などの違いによってどの書式になるかが決まります)

 

どの書式にしても基本的には、該当する「不動産の購入を希望する意思表示」となります。

 

書面の内容について

・購入物件の内容(物件名・所在・広さなど)

・購入(希望)価格(売買価格)

・売買契約日 ・手付金 ・契約締結場所

・引渡し日(決済日) ・残代金

・ローン利用有無金額

・その他、希望条件等

などの記載があります。

こちらも内容を営業側が記載する場合とお客様ご自身でご記入をしていただく場合がありますが特に違いはありません。

 

要するに「購入申込書・買付証明書・交渉依頼書など」の違いは特になく

売主様に対してご購入の条件および意思表示をする書面となります。

 

次の機会に「購入申込書」等の書面の効力についてご説明したいと思います。

 

不動産ご購入のお申込みは・・・

 

REDSなら仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となりますので是非ご利用ください。

 

また、不動産のご購入・ご売却はREDSの「志水」をご指名ください。

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

よろしくお願いいたします。

ke.shimizu@red-sys.jp

 

電話 070-1475-4269

 

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新築一戸建 ご契約ありがとうございました。(仲介手数料無料)

公開日:2021年5月27日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

今月、川口市元郷 新築一戸建

 

仲介手数料「無料」にてご契約頂きました。

 

 

 

最近話題になっているウッドショックの影響もあり、完成・お引渡し予定が少し先ですが

 

その分、室内のカラーをご希望に合わせてセレクトいただくこと可能で、お客様にお喜びいただいております。

 

該当のお客様、ご購入おめでとうございます。

また、この場をお借りしてお礼申し上げます。

 

お引渡しまでサポートさせていただきますので、よろしくお願いいたします。

 

今回のように新築一戸建の場合

       仲介手数料が「無料」となる場合がほとんどです。

       (一部「割引」になる場合もあります)

 

新築一戸建に関わらず

REDSがお取り扱いできる物件なら

     必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

よろしくお願いいたします。

ke.shimizu@red-sys.jp

 

電話 070-1475-4269

 

 

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天気などの平年並みの基準が10年振りに変わりました(不動産と天気)

最終更新日:2021年5月27日
公開日:2021年5月20日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

気象庁は先日、統計期間1991年〜2020年の新しい「平年値」を公表し、5月19日(水)より使用が開始されました。

平年値は10年ごとに更新されていて、今回は2011年の更新以来10年ぶりに値が変更となります。

 

5月18日(火)までの平年並みは1981年~2010年の期間の平年値だったため、

 

新平年値では現平年値と比べ、年平均気温は全国的に0.1〜0.5℃程度高くなります。

降水量は季節によって多くの地点で10%程度多くなります。

 

 

 

要するに昨日からの平年並みは、一昨日の平年並みよりも気温が高くなるため、暑いということになります。

 

これから梅雨の季節となりますが、梅雨入り・梅雨明けの時期について、

新平年値は現平年値から大きな変化はありません。とのことでした。

 

わたしたち不動産の仕事においても天気は重要です。

 

ご内見の日に雨だと、陽当りなどがわかりません。

その他、台風や大雪などになるとご案内自体がキャンセルになることもございます。

また、洪水ハザードマップなどの説明も必要なため、最近の台風・ゲリラ豪雨などによる浸水等の情報も関係してきます。

 

昔から「自然には逆らえない」といいますが、地球温暖化対策など私たち全員が常に意識し、行動することで少しでもより良い未来にできればと思います。

 

自然のこと、未来のことはわかりませんが

 

REDSがお取り扱いできる物件なら

     必ず「割引」、そして最大「無料」はお約束できます。

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

よろしくお願いいたします。

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お弁当でミーティング

公開日:2021年5月13日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

 

弊社では、毎月課ごとに(会食)ミーティングがあります。

 

普段は、夜の飲み会でした。コロナによる緊急事態宣言等のため、お弁当でランチミーティングを行っていましたが最近は夜に行っています。

 

下記は今月に実施した際のお弁当です。

※[今半]の特別注文のお弁当で配達もしてもらいました。

 

こちらです。

 

 

 

 

かなり、おいしかったです。(少し味が濃い目のため、ビールを飲みたくなりました。)

 

当然、人数を含めてアクリル板を利用しソーシャルディスタンスは確保したうえで実施しています。

 

今回は今まで以上に課(チーム)で協力しあうことを話し合いました。

全員でお客様のお力になれるように頑張ります。

 

さらに・・・

REDSがお取り扱いできる物件なら

     必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

よろしくお願いいたします。

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電話 070-1475-4269

 

 

 

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木材不足 ウッドショック コロナの影響⁉

最終更新日:2021年5月27日
公開日:2021年5月6日

 

ご購入もご売却も「仲介手数料無料もしくは割引」REDS【宅建士】 志水です。

 

 

少し前から、建売業者やハウスメーカーなどからよく木材不足の話を聞くようになりました

 

”ウッドショック”ともいわれています

 

実際に、これから建築する一戸建てなどは、お引渡し時期が延期になるものもあるようです。

また、木材の価格も高騰し始めているようです。

 

 

なぜこのようなことが起こっているのでしょうか?

 

実はこの木材不足、高騰は、新型コロナウイルスの影響があるようです。

 

○アメリカ・・・在宅時間が増加したことにより、DIY需要や郊外に一戸建てを新しく建てて住む方などがとても増え、需要の増加に対応できないという状況に陥っています。

 

○中国・・・コロナ封じ込めに成功したことから、経済活動が再開され、木材の需要が高っています。

 

○コンテナ不足・・・木材を海外から運ぶためにはコンテナが必要なのにもかかわらず、コンテナの荷物を下ろすための人出が不足しています。それによってコンテナが港に滞留し、結果としてコンテナ不足となっています。

 

上記をはじめ需要増加・コンテナ不足に伴い、日本でも木材不足・高騰が起こっているのです。

 

ここ最近、販売物件数の減少が続いており、

当然このような状況がつづけば、今後の新築戸建ての分譲に影響があるのは間違いないと思われます

 

住宅に関わるものとして、注意深く状況を確認し、お客様へ説明できればと思います。

 

まだまだつづく、新型コロナの早期収束を願っておりますが、先のことはなかなか予想が難しいです。

 

これだけは、お約束できます。

お客様のお力になれるよう、全力でサポートいたします!!

 

不動産のご購入・ご売却はREDSの「志水」をご指名ください!!

 

ke.shimizu@red-sys.jp

 

電話 070-14754269

 

 

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お客様の声をいただきました(マンションご売却)

公開日:2021年4月29日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)

 

今回のお客様は  仲介手数料【割引】にて、マンションを売却になられたお客様です。

 

内容は、下記リンクよりご覧ください

 

細かな質問や疑問にもわかりやすい説明。迅速・柔軟な対応と手数料割引にも満足(担当 志水)

 

S.K様、このたびは本当にありがとうございます。

ご協力もございまして、無事お取引が完了出来て良かったです。

 

REDSがお取り扱いできる物件なら

     必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

よろしくお願いいたします。

 

ke.shimizu@red-sys.jp

070-1465-4269

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ブランズ幕張・仲介手数料「割引」でのご売却完了しました

公開日:2021年4月22日

ご購入もご売却も「仲介手数料無料もしくは割引」REDS【宅建士】 志水です。

 

 

「ブランズ幕張」

 

2月にご契約いただきました上記物件のお引渡しが無事完了いたしました。

 

 

 

大変ありがとうございました。

 

価格は、売り出し価格のまま(満額・値引きなし)でのご成約、さらに仲介手数料を「割引」でご売却いただきましたので

 

◆◆ご希望価格でのご売却+仲介手数料「割引」分◆◆

お得にご売却いただきました!!

 

ご売却頂きましたお客様、本当にありがとうございました。

 

他社様のお客様ですが、ご購入のお客様もありがとうございました。

 

わたしの不動産取引のページにまた1件追加されました。

 

この経験を活かして、あたらしいお客様に更にご満足いただけるお取引を目指したいと思います。

 

これだけは、お約束できます。

お力になれるよう、全力でサポートいたします!!

 

 

不動産のご売却はREDSの「志水」をご指名ください!!

ご購入も当然ご指名ください!!

 

ke.shimizu@red-sys.jp

 

電話 070-14754269

 

 

 

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東葛西中古戸建・仲介手数料「割引」でのご購入・お引渡し完了いたしました

最終更新日:2021年4月16日
公開日:2021年4月15日

ご購入もご売却も「仲介手数料無料もしくは割引」REDS【宅建士】 志水です。

 

「江戸川区東葛西中古戸建」

 

 

2月にご契約いただきました上記物件のお引渡しが無事完了いたしました。

 

大変ありがとうございました。

 

価格は80万円の値下げさらに、仲介手数料を「割引」でご購入いただきましたので

 

◆◆仲介手数料「割引」分+80万円のお値引き分◆◆

お得にご購入いただきました!!

 

お引渡し以降もしっかりサポートいたしますので、新居でより良い生活をお送りください。

 

ご購入頂きましたお客様、本当にありがとうございました。

 

わたしの不動産取引のページにまた1件追加されました。

 

この経験を活かして、あたらしいお客様に更にご満足いただけるお取引を目指したいと思います。

 

これだけは、お約束できます。

お力になれるよう、全力でサポートいたします!!

 

 

ご購入はREDSの「志水」をご指名ください!!

ご売却も当然ご指名ください!!

 

ke.shimizu@red-sys.jp

 

電話 070-14754269

 

 

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お客様の声をいただきました(マンションご購入)

最終更新日:2021年4月16日
公開日:2021年4月8日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)

 

今回のお客様は  仲介手数料【割引】にて、マンションをご購入になったお客様です。

 

業務内容と料金が明確。担当者は知識も経験も豊富で、安心して任せられました(担当 志水)

  ↑ ↑ ↑

内容は、上記リンクよりご覧ください

 

D.C様、このたびは本当にありがとうございました。

新居でのご生活をお楽しみください。

 

REDSがお取り扱いできる物件なら

    必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

よろしくお願いいたします。

 

ke.shimizu@red-sys.jp

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