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売物件「パラスト板橋」仲介手数料「無料」フルリノベーション物件のご紹介

最終更新日:2021年7月26日
公開日:2021年6月24日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料最大「無料」必ず「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

※おかげさまで販売終了いたしました。

 

弊社がSUUMOにて掲載中の【 パラスト板橋 】のご紹介をいたします。

 

 

 

本マンションは売主様が不動産業者のため

  REDSでご購入の場合、仲介手数料が「無料」となります。

  ※通常は かかります。

 

現在フルリノベーション中で7月の初旬には完成予定です。

 

また、私「志水」が以前お取引したことのあるマンションです。

 

皆さま、是非ご検討下さい。

 

◆概要

〇物件名:パラスト板橋

〇価格:

〇所在:東京都板橋区板橋4-12-1(住居表示)

〇築年月:昭和49年(1974年)11月完成

〇交通:都営三田線「新板橋」駅徒歩5分 埼京線「板橋」駅11分・東上線「下板橋」駅10分

〇構造所在階:鉄筋コンクリート造11階建7階部分

〇専有面積:36.48㎡(1LDK)

〇土地権利:所有権(一部賃借権)

 

その他詳細は、下記販売図面をご参照下さい

 

 

 

 

 

〇フラット35S利用可能

 お支払い等はお気軽にお問い合わせください。

ご内見は、事前予約いただければいつでも可能です。

 

 

その他の物件でも【REDS】がお取り扱いできる物件なら

     必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

     ※「無料」は「リノベーションマンション」や「新築戸建」てが多いです

 

 

不動産のご購入・ご売却はREDSの「志水」をご指名ください。

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

よろしくお願いいたします。

 

ke.shimizu@red-sys.jp

 

電話 070-1475-4269

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宅配ボックス・・・分譲マンションに生鮮食品の宅配ボックス⁈

最終更新日:2021年6月22日
公開日:2021年6月17日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

昨今マンションをお探しのお客様から、宅配ボックスの有無を聞かれることがかなり多くなり

マンションをご検討するうえで、重要な付帯条件の一つになっています。

 

さらに最近は生成食品の宅配ボックス設置のマンションがあることをご存じですか?

 

2019年10月より総戸数200戸以上のマンションへの生鮮宅配ボックス「マートステーション」の試験導入を開始され、2020年4月より無償導入の条件を総戸数100戸以上に広げ、マンションへの「マートステーション」導入を本格的に開始されています。

 

※「マートステーション」とは、(株)クックパッドが運営する生鮮食品EC「クックパッドマート」の商品受取場所となる宅配ボックス。クックパッドマートは、地域の生産者や専門店等が販売する食材を1品から送料無料で注文できる。商品は同ボックスに配送され、入居者は好きな時間に受け取れるそうです。

他者と非接触で買物ができることから、新型コロナウイルス感染症の拡大に伴い、問い合わせが急増しているそうで、現在マンションで2万戸以上の導入となっているそうです。

 

アプリで簡単に注文でき、マンションで簡単受け取り、深夜でも可など

かなり便利なようです。

今後もさらに導入されるように思います。

※私個人の感想です。クックパッドさんの宣伝ではございません。

 

なかなか収束が見えない新型コロナウイルスですが、このような時期だからこそ工夫・商品開発などが生まれるのかもしれません。

 

わたしたち不動産業界も、リモート面談やリモート案内なども取り入れていますが、もっともっとお客様のご要望にお応えできるように日々考えながら営業していくことが大切だと思います。

 

その中でREDSの特徴である

お取り扱いできる物件なら必ず「割引」、そして最大「無料」

さらにお客様のお力になれるよう努力いたします。

 

 

不動産のご購入・ご売却はREDSの「志水」をご指名ください。

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

よろしくお願いいたします。

ke.shimizu@red-sys.jp

 

電話 070-1475-4269

 

 

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下北沢のマンション ご契約ありがとうございました(仲介手数料半額)

公開日:2021年6月10日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

先日 下北沢のマンションを

 

仲介手数料「半額」にてご契約頂きました。

 

 

 

少し特徴のある物件で、屋上がからの見晴らしがかなり良い物件でした。

同日にお申込みが3件入ったとのことで、売主側仲介業者の担当者は「売主様に全てご報告してうえで選んでいただきます」とのご説明でした。

 

正直申し上げて、囲い込み等心配しました。お客様もかなり心配されていました。

 

その後連絡があり、弊社のお客様でご契約をお願いしますとのことでした。

 

決めては「お引渡し日が一番早かった」とのことで、本当に売主様に公平にご説明していただいたようです。

 

少し疑ってすみません。本当に公平に売主様にご説明ご判断いただきまして、誠にありがとうございました。(売主様も選んでいただき、誠にありがとうございます。)

 

お客様にご報告すると大変喜んでいただき、無事ご契約となりました。

 

日々、囲い込み等が頻繁にある中でこのようにご対応頂けたことは、本当に気持ちいいお取引となりました。他の業者さんもこのようなご対応が当たりまえの業界にできればと、さらに強く思いました。

 

該当のお客様、ご購入おめでとうございます。

また、この場をお借りしてお礼申し上げます。

 

お引渡しまでサポートさせていただきますので、よろしくお願いいたします。

 

REDSがお取り扱いできる物件なら

     必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水」をご指名ください。

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

よろしくお願いいたします。

ke.shimizu@red-sys.jp

 

電話 070-1475-4269

 

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不動産の「購入申込書・買付証明書・交渉依頼書」・・

公開日:2021年6月3日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

不動産を購入する(買う)ために、ご署名ご捺印をいただくことになる

購入申込書などの書面について、ご説明したいと思います。

 

 

まず書式の名称についてですが

購入申込書・買付証明書・交渉依頼書などいくつか異なる名称があります。

厳密にいうと各々微妙に違いがありますが、

実は通常、特に違いについて、意識する必要はありません。

(会社・営業所・担当者などの違いによってどの書式になるかが決まります)

 

どの書式にしても基本的には、該当する「不動産の購入を希望する意思表示」となります。

 

書面の内容について

・購入物件の内容(物件名・所在・広さなど)

・購入(希望)価格(売買価格)

・売買契約日 ・手付金 ・契約締結場所

・引渡し日(決済日) ・残代金

・ローン利用有無金額

・その他、希望条件等

などの記載があります。

こちらも内容を営業側が記載する場合とお客様ご自身でご記入をしていただく場合がありますが特に違いはありません。

 

要するに「購入申込書・買付証明書・交渉依頼書など」の違いは特になく

売主様に対してご購入の条件および意思表示をする書面となります。

 

次の機会に「購入申込書」等の書面の効力についてご説明したいと思います。

 

不動産ご購入のお申込みは・・・

 

REDSなら仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となりますので是非ご利用ください。

 

また、不動産のご購入・ご売却はREDSの「志水」をご指名ください。

 

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

よろしくお願いいたします。

ke.shimizu@red-sys.jp

 

電話 070-1475-4269

 

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