ご購入もご売却も「仲介手数料無料もしくは割引」のREDS【宅建士】　志水です。

本日は、空き家についてお話したいと思います。

5年に１度　住宅・土地統計調査が行われています

（前回は平成30年です）

• 空き家の数は・・・

全国で約849万戸　　住宅全体の約13%になります。

そもそも住宅として数えている、つまり空き家として数える住宅の種類は？

○空き家（賃貸用）･･･････新築・中古ともに賃貸のために空き家になっている住宅

○空き家（売却用）･･･････新築・中古ともに売却のために空き家になっている住宅

○空き家（その他）･･･････上記以外の人が住んでいない住宅

例えば、転勤・入院などのため居住世帯が長期にわたって不在の住宅や建て替えなどのために取り壊すことになっている住宅など（空き家の区分の判断が困難な住宅を含む）

○別荘など（二次的住宅）･･･週末や休暇時に保養などの目的で使用される住宅で、ふだんは人が住んでいない住宅

○セカンドハウスなど（二次的住宅）･･･メインの住宅とは別に、残業で遅くなったときに寝泊まりするなど、たまに寝泊まりしている人がいる住宅

・・・などです。

私も初めて知ったのですが、二次的住宅の別荘やセカンドなども空き家としてカウントされています。

また、空き家のイメージになりそうな「廃屋」は空き家にはなりません。

つまり住むことができる住宅が空き家となります。

なお、定義のひとつに３か月以上使われていない家が空き家となります

• 調査方法は・・・

ランダムに約370戸を選んで、総務省の調査員が1件1件、訪問して調査している

留守だと再訪問、近所の人に確認　　調査期間は約1か月

・・・なんとも、地道な作業ですね。大変お疲れ様です。

上記より全国推定約849万戸と発表しています

• 都道府県別では・・・

１．山梨　21.3%

２．和歌山県　20.3%

３．長野県　19.5%　　　　※参考　東京都も10％超です。

となりますが、上記は別荘が多い地域でもあるため、空き家率が高い地域イコール過疎地域とは言えないのかもしれません。

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