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池袋にあるラーメン屋さん「浮浪雲」

公開日:2022年3月31日

 

ご購入もご売却も仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です

 

今回は個人的なお話です

 

先日、お昼に何を食べようかと考えていたところ、池袋営業所の同僚にすすめられて、ラーメンを食べに行きました。

(すすめた同僚も行ったことはないそうですが・・・)

 

お店の名前は「浮浪雲」(はぐれぐも)です

 

 

つけ麺もあり迷いましたが、今回はお店の看板メニューである鶏白湯そばに決めました

並盛 180g、大盛り 270g、特盛 360gすべて720円と同価格ですので、特盛かも迷いましたが味がわからないので大盛に味玉(70円)を注文しました

 

 

味は、やや濃いめで、白湯のドロっとした感じがしますが、それほど脂っぽくなくスープも最後まで飲み干しました

個人的には結構はまる味です

 

次回はつけ麺も食べてみたいと思います

 

浮浪雲(はぐれぐも)は池袋の隠れ家的ラーメン店

詳細はこちら https://goo.gl/maps/zvF8Mq5w6eeoc1UC8

 

機会があればぜひ行ってみてください

 

池袋周辺にある物件もお取り扱い可能であれば

必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで

 

直接お電話OKです 070-1475-4269

メールでも ke.shimizu@red-sys.jp

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ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

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川口市新築戸建 お引渡し完了(ご契約から約10か月)

公開日:2022年3月24日

 

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

本日、川口市の新築戸建てのお引渡しが無事完了いたしました。

こちらの新築戸建てですが、ウッドッショックの影響をうけてしまい、ご契約からお引渡しまで約10か月かかりました。

ご契約時(令和3年5月)すでに、完成が遅くなる可能性があるとのことで、売買契約書でもお引渡しは念のため令和4年3月末までとしてご契約を締結いたしました。

念のためでしたので、年内の完成も可能性があるとのお話でしたが、ウッドッショック・給湯器・トイレなどの遅れも含めて最終的に3月の完成となりました。

今までも1年を超えるお引渡しは3件ほどありますが、今回はウッドッショック・コロナなどの影響で思った以上に遅くなり、契約書記載の期日までに無事お引渡しができたことが今まで以上にうれしく思います。

また、ご契約時のお子さん(赤ちゃん)が、今日お会いした際に大きく成長されていました。

(当然まだ赤ちゃんなのですが・・・)

子供さんの成長は早いです。その分長かったと感じられました。

ローンのお手続きなどもふくめて、お客様にはいろいろとご協力いただきまして誠にありがとうございます。

本日、早速お引越しされるとのことで、新居でのご生活を満喫していただければと思います。

該当のお客様、おめでとうございます。

この場をお借りしてお礼申し上げます。

 

REDSがお取り扱いできる物件なら

必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで

 

直接お電話OKです 070-1475-4269

メールでも ke.shimizu@red-sys.jp

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お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

 

 

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世田谷区のマンション 無事お取引完了しました(2回目のお取引で紹介料)

公開日:2022年3月17日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

1月にご契約の世田谷区マンションのお引渡しが無事完了いたしました。

 

今回お客様は、数年前に弊社の仲介にて同マンションをご購入いただいております。

大変気に入ってのお住まいでしたが、お子様の就学等の関係で、遠方にお引越しされるためにご売却されました。

 

REDSの場合・・・2回目のお取引は、ご自身をご紹介したことになるため

紹介料として「30,000円」をお渡しいたしました。(実際はお振込みです)

仲介手数料「半額」とさらに3万円お得になりました

 

 

お取引終了後、お客様より

「また、東京に戻ってくることがあるかもしれないのでその際はよろしくお願いします。」

といっていただきました。

大変ありがたいお言葉です。

当然、何度でもご利用可能です。

 

該当のお客様、おめでとうございます。

この場をお借りしてお礼申し上げます。

 

REDSがお取り扱いできる物件なら

必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで

 

直接お電話OKです 070-1475-4269

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お買い替えのお客様必見!!「ARUHI 住み替え実現ローン」

公開日:2022年3月10日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

今回はお買い替えのお客様へ、一つの方法をご案内いたします!!

 

 

お買い替えで重要なポイントの一つに、お引越しのタイミングがあります。

現在のご自宅にローンがなければ問題ないのですが、なかなかそのようなご状況のお客様は少ないのが現状です。

また、先にご売却をする場合はお引渡しの期日を決めなければならないため、ご購入物件をゆっくり探すことが難しく、一度賃貸物件などにお引越しすることが必要になります。

逆にご購入物件を先に見つけた場合には、すぐにご自宅のご売却が必要なため、はじめから買取業者などを対象とするため、ご売却価格がどうしても安くなってしまいます。

※物件を購入するために、ご希望価格でご売却活動するお時間がないためです。

 

そこで、アルヒさんの商品が「住み替え実現ローン」をご利用することで、お引越しは1回、ご希望価格でのご売却活動を実現できることになります。

 

「ARUHI 住み替え実現ローン」とは・・・

現在の住宅売却が決まらなくても、

先に新居の購入が可能になる住み替えに

特化したローンです。

 

 

◎流れをご説明すると

 ●アルヒ関連不動産会社がご自宅の買取保証価格を算出(※物件によりご利用不可の場合あり)

  ⇓

 ●アルヒにてつなぎ融資のお借入れ(金利0.5%事務手数料1.1%2022年3月)

  ⇓

 ●上記つなぎ融資にてご自宅のローン返済

 ●同時にご購入物件のローン実行

  ⇓

 ●購入物件へお引越し

  ⇓

 ●ご売却活動開始(最長6か月)

  ⇓               ⇓

●ご売却成立        ●ご売却が不成立                     

     ⇓        ●アルヒ関連会社が買取保証価格で買取

     ⇓           ⇓

       ●つなぎ融資返済     

          ⇓

   ●お買い替え(お住み替え)完了

 

 

となります。

 

ポイントは・・・

・お引越しは1回

・ご希望価格でご売却活動可能(最長6か月)

・ご売却がうまくいかない場合は、買取保証価格で買取してくれる

 

となります。

他の金融機関(少ないですが)でも、お買い替えローンの商品はありますが、金融機関関連での買取保証はつきません。

 

 

詳細はARUHI(アルヒ)さんのホームページをご覧ください

https://www.aruhi-corp.co.jp/product/sumikae_jitsugen_loan/

 

今回私のお客様は、住み替え実現ローンをご利用のうえ、お引越し完了。

ご売却についてもご希望価格にて契約することができました。

(ご売却のお引渡しはこれからです)

 

上記お客様の声  https://www.reds.co.jp/voice/p90275/

該当のお客様、誠にありがとうございます。

この場をお借りしてお礼申し上げます。

 

 

ARUHI住み替え実現ローンのご利用なら

REDS「志水」まで

 ご購入もご売却も必ず「割引」、最大「無料」となります。

 

当然、他の金融機関でのお買い替えやご購入のみ・ご売却のみでも

必ず「割引」、最大「無料」となります。

 

「無料・割引」でも対応は、他社様以上を心掛けております。

 

直接お電話OKです 070-1475-4269

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志水恵吾

 

 

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武蔵小杉タワーマンションをご購入「お客様の声」をいただきました

公開日:2022年3月3日

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

先日お引渡しが完了しましたお客様より「お客様の声」をいただきました

(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)

 

内容は、下記リンクよりご覧ください

 

担当者が誠実で安心。的確なアドバイスと迅速な対応のおかげで、激戦区の物件を無事購入(担当 志水)

T.N様、このたびは本当にありがとうございます。

お問い合わせいただいてからご契約まで約半年ほどお時間を要しましたが、いろいろなことがございました。

最初にお申込みいただきました物件は、ご契約のセット後に売主側業者の広告記載ミスにてペットが飼えないことが判明しました。

当初からお子様がペットを飼いたいご希望がございまして、お悩みのすえ断念されました。

その後はお引渡しの期日やお申込みのタイミングなどの関係でなかなかご縁がないご状況が続きました。

気いっていただいた場合に、ローンの事前審査の承認があることが物件を抑える近道のため、たびたびお客様には、事前審査を行っていただきました(合計5回です)。

 

ご購入いただいた際は、上記のローン事前審査の承認を取得のうえでご内見・即決いただきましたので、他のお申込みがあった中、無事にご契約いただくことができました。

 

最後は当初のご予算よりかなり上になりましたが、結果的に物件の広さを含めてご条件にあいました。

また、上階のため素晴らしい景色です。

当然、ペットも飼育可能ですのでお子様のご希望もかなえられました!!

該当のお客様、誠にありがとうございます。

この場をお借りしてお礼申し上げます。

 

武蔵小杉タワーマンションのご購入はREDS取扱い可能なら

 必ず「割引」、最大「無料」となります。

 

当然、ご売却も・・・

 仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

「無料・割引」でも対応は、他社様以上を心掛けております。

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで

 

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