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井原 直樹いはら なおき

【REDS】本社移転と新営業所(東京・池袋)開設のお知らせ

最終更新日:2020年10月19日
公開日:2020年10月17日

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

 

表題の件、

 

10月23日付でREDSは本社を秋葉原から東京駅八重洲口近くに移転し、

 

同じビル内に東京営業所を開業いたします。

 

【本社移転先・東京営業所】

本   社:〒103-0027 東京都中央区日本橋3-4-14 八重洲N3ビル8F

東京営業所:〒103-0027 東京都中央区日本橋3-4-14 八重洲N3ビル5F

フリーコール:0800-100-6633

電話:03-6281-8401(代表)  FAX:03-6281-8403(代表)

 

東京駅八重洲地下中央改札口を出て真っ直ぐお進みください。

八重洲地下街22番(日本橋中央通り方面)出口の階段を上っていただき、1階にAflacがあるビルです。

https://goo.gl/maps/GsiuYHPxgdjz6LY79

 

また、同時に池袋営業所も開設いたします。

【池袋営業所】

住所:〒171-0022 東京都豊島区南池袋2-16-4 SKビル10F

フリーコール:0800-100-6633   FAX:03-6912-5507

 

私は基本的には八重洲におりますが、

 

REDSは完全テレワーク&フリーアドレス

 

の勤務スタイルなので、

 

どちらのオフィスでもお打合せ可能です!

 

気になる物件があるお客様も、

 

これから物件を探すお客様も、

 

トコトンお得に物件を探すなら!

 

お気軽に【REDS】井原までご相談ください!

フリーコール 0800-100-6633

携帯電話 080-7564-4417

メール n.ihara@red-sys.jp

 

ご連絡はお気軽にどうぞ!

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オープンハウスに常駐している仲介業者から、脅されたお客様の話

最終更新日:2020年10月13日
公開日:2020年10月10日

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

 

表題の件、

 

これは実際にあった話です。

 

場所は都内某所、

 

地場の仲介業者さんが、オープンハウスをしていた物件がありました。

 

その業者さん経由で一度は購入申込みをされたお客様が、

 

家庭の事情でお断りをされた後、

 

再考して、

 

REDSへお問合せ下さいました。

 

では、REDSで進めましょうとなった後、

 

先述の地場仲介さんから、

 

「ウチから購入しないと法的措置を取りますよ」

 

と、脅されたそうです。

 

当然仲介手数料は成果報酬なので、

 

成約に至る前にお断りされたところで、何の責任も負いません。

 

業界関係者であれば、

 

売買契約前なのに、何言ってんの?と冷静に対処できますが、

 

立場も弱く、専門知識も有さないお客様に向かって、

 

この脅しはあり得ない言動です。

 

お客様には、

 

即刻都庁に相談した方が良いですよ。とアドバイスいたしましたが、

 

常識の通じない相手に、これ以上関わりたくないというお気持ちもあり、

 

大変な心理的苦痛を強いられておりました。

 

これは実話です。

 

業界全体のモラルは、かなり改善されてきたとはいえ、これが実情です。

 

なぜそんな恐喝をするかというと、

 

オープンハウスに常駐するという事は、

 

コストも時間もかけているからです。

 

その回収の為には、買主様からの仲介手数料が必要だからです。

 

でもそれは、仲介会社の勝手な言い分です。

 

オープンハウスで気に入っても、

 

その場で購入申込みをする事は絶対に避けて下さい。

 

トラブルの元です。

 

まずは、私にご連絡下さい。

 

気になる物件があるお客様も、

 

これから物件を探すお客様も、

 

トコトンお得に物件を探すなら!

 

お気軽に【REDS】井原までご相談ください!

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メール n.ihara@red-sys.jp

 

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F様ご契約ありがとうございました【ご売却仲介手数料無料】

最終更新日:2020年10月9日
公開日:2020年10月3日

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

 

K様

 

この度は、区分マンション売却のご契約を賜り、

 

誠にありがとうございました。

 

アドレスは渋谷区千駄ヶ谷、

 

JR山手線代々木駅が最寄駅、

 

一点の曇りもない資産価値を誇る物件の、

 

ご売却をお任せ下さり、誠にありがとうございました。

 

光栄に思います!

 

これからが本番ですので、

 

私も一層気を引き締めてまいります。

 

今回、F様には

 

仲介手数料無料で、

 

約【 184万円 】お得にごご売却いただけました。

 

大変喜んでいただけました!

 

ご売却をご検討中のお客様、

 

トコトン高く、トコトンお得に売却するなら!

 

お気軽に【REDS】井原までご相談ください!

フリーコール 0800-100-6633

携帯電話 080-7564-4417

 

ご連絡はお気軽にどうぞ!

 

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K様ご契約ありがとうございました【仲介手数料割引】

最終更新日:2020年9月30日
公開日:2020年9月27日

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

 

K様

 

この度は、建築条件無し売地のご契約を賜り、

 

誠にありがとうございました。

 

全国有数のブランド立地、

 

港区内の高級住宅街。

 

都心にありながらも、喧騒から離れた豊かな住環境。

 

南道路でゆとりのある土地区画にて、

 

K様の新たな門出に立ち会えたことを、

 

光栄に思います!

 

大幅な価格交渉が通過したことも

 

K様の迅速かつ、的確なご判断の賜物です。

 

大変勉強になりました。

 

これからが本番ですので、

 

私も一層気を引き締めてまいります。

 

今回、K様には

 

価格交渉分と、

 

仲介手数料分で、

 

約【 1004万円 】お得にご購入いただけました。

 

大変喜んでいただけました!

 

気になる物件があるお客様も、

 

これから物件を探すお客様も、

 

トコトンお得に物件を探すなら!

 

お気軽に【REDS】井原までご相談ください!

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例年の不動産動向 秋の陣

公開日:2020年9月26日

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

 

表題の件、

 

なんとなく、「売り物件が増えている!?」

 

とお感じのお客様は、かなりセンスが良いと思います。

 

例年の動きとして、

 

お盆明けから売り物件がじわじわと増え始め...

 

涼しくなってからご内見の件数が増え...

 

お忙しい年の瀬は小休止...

 

年明けからバンバン売れていく...!!

 

という流れが多いと思います。

(完全に主観です)

 

賢いお客様は今から本腰を入れてご検討されています。

 

他のご検討者様に後れを取らぬよう、今から積極的に動いていきましょう!

 

気になる物件があるお客様、

 

これから物件を探すお客様も、

 

トコトンお得に物件を探すなら!

 

お気軽に【REDS】井原までご相談ください!

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住宅模型 パソコン

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たまには美術館にでも

最終更新日:2020年9月25日
公開日:2020年9月20日

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

 

いやはや、芸術の秋ですね。

 

先日ですが、観てきました。

 

ロンドン・ナショナル・ギャラリー展

 

https://artexhibition.jp/london2020/

 

上野の国立西洋美術館へ

 

ゴッホのひまわり等、イギリスから初来日しています。

 

たまには美術館も良いですね!

 

とてもお勧めです。

 

入場時間が決められた前売り制だったので、

 

かなりゆったりと鑑賞できます。

 

待ち時間もほとんどありませんでした。

 

本物の迫力に感動しつつ、

 

ニューノーマルを感じた、秋の一日でした。

 

良いリフレッシュが出来て気合十分!

 

気になる物件があるお客様、

 

これから物件を探すお客様も、

 

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ダイエットふたたび・・・【目標10キロ減】

最終更新日:2020年9月14日
公開日:2020年9月13日

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

 

表題の件、

 

昨年20キロのダイエットに成功した私ですが、

 

ほぼ半分戻ってしまいました。

 

コロナ禍による、在宅太りが原因です!!

 

全てはコロナが悪い、

 

私は悪くない…!!

 

と言いたいところですが、

 

REDSはコロナ前から在宅体制なので、

 

全て私の責任です(笑)

 

職場の皆様からは、

 

K氏「なんか全体的にデカくなりましたね」

 

S氏「服がパンパンだねえ」

 

M氏「え、太り過ぎて誰かわからなかった」

 

などのエールを頂いておりますので、絶対に成功させます!

 

やせ方は簡単で、

 

・糖質オフ

 

・日常的に運動、筋トレ

 

を厳守できれば簡単に痩せます。

 

厳守するのが難しいんですけどねぇ。。。

 

10キロ減は、3か月以内に達成します!

 

気になる物件があるお客様、

 

これから物件を探すお客様も、

 

トコトンお得に物件を探すなら!

 

お気軽に【REDS】井原までご相談ください!

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N様ご契約ありがとうございました【仲介手数料無料】

最終更新日:2020年9月14日
公開日:2020年9月6日

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

 

N様

 

この度は、リノベーション済みマンション購入のご契約を賜り、

 

誠にありがとうございました。

 

全国有数のビッグターミナル駅、

 

一点の曇りもない資産性を誇る「渋谷駅」に程近くにありながら、

 

静寂な住環境が残された奇跡の環境、

 

日当りも良好な南向き角住戸で、

 

N様の新たな門出に立ち会えたことを、

 

光栄に思います!

 

人気物件を確実に押さえられたのも、

 

N様の迅速なご判断の賜物です。

 

これからが本番ですので、

 

私も一層気を引き締めてまいります。

 

今回、N様には

 

価格交渉分と、

 

仲介手数料分で、

 

約【 256万円 】お得にご購入いただけました。

 

本当に喜んでいただけました!

 

気になる物件があるお客様も、

 

これから物件を探すお客様も、

 

トコトンお得に物件を探すなら!

 

お気軽に【REDS】井原までご相談ください!

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携帯電話 080-7564-4417

 

ご連絡はお気軽にどうぞ!

カテゴリー:

REDS横浜支店開設&大臣免許へ免許替え

公開日:2020年8月30日

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

 

表題の件、

 

近日中に、

 

「不動産流通システム横浜オフィス」が開店いたします!

 

秋葉原、渋谷に加えて、

 

神奈川県内にもREDSの拠点が誕生します。

 

これまでは対応が難しかった神奈川方面の物件も、

 

どんどんご対応いたします。

 

対応エリア拡大です!

 

それに伴い、

 

宅建業の許可も都知事免許から、

 

国土交通大臣免許になりました!

 

 

 

大臣のお墨付きに恥じる事のない、

 

皆様にご満足いただける仕事へ邁進してまいります。

 

ご相談はREDSの井原まで、

 

お気軽にご相談ください!

 

透明性が高く、

 

安全な不動産取引をされたい、

 

◎1円でもお得に、かつ安全に、購入したいお客様

 

◎早急に売却したいお客様

 

お気軽に【REDS】井原までご相談ください!

フリーコール 0800-100-6633

携帯電話 080-7564-4417

 

ご連絡はお気軽にどうぞ!

 

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延滞税と住宅ローン審査

最終更新日:2020年8月20日
公開日:2020年8月19日

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

 

表題の件、

 

自営業の皆様、

 

修正申告などを行う際には、

 

住宅ローンが借りられなくなる場合がありますので、

 

ご注意ください!

 

フラット35の場合、

 

取り扱い金融機関によっては、

 

直近年で延滞税が発生していると「一発NG」

 

という金融機関もあります。

 

(事実とは関係なく、税務調査で指摘されたと判断されます・・・)

 

可能な金融機関もありますので、

 

お困りの方は、REDSの井原まで、

 

お気軽にご相談ください!

 

透明性が高く、

 

安全な不動産取引をされたい、

 

◎1円でもお得に、かつ安全に、購入したいお客様

 

◎早急に売却したいお客様

 

お気軽に【REDS】井原までご相談ください!

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携帯電話 080-7564-4417

 

ご連絡はお気軽にどうぞ!

住宅ローン

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