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井原 直樹いはら なおき

住宅ローン減税 最大13年間480万円の期限迫る

最終更新日:2021年6月11日
公開日:2021年6月7日

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建マイスターの井原です。

 

表題の件、

 

住宅ローン減税が1年延長!

 

というニュースを数カ月前によく見かけましたので、

 

期限はまだまだ先だと思っていませんか?

 

1年延長されたのは、入居時期が2021年末 → 2022年末になっただけで、

 

契約期限までは、あと数ヶ月しかありません。

 

下記の期限までに売買契約が必要です。

 

注文住宅は、2021年9月末までの契約

 

建売一戸建てや中古住宅は、2021年11月末までの契約

 

注文住宅をご検討のお客様、急いだほうが良いです!

 

期限を過ぎてしまうと、現行の「最大13年間480万円」の対象外になり、

 

また、課税物件の40㎡以上の条件も対象外になり、

 

来年の税制大綱による内容が適用されます。

 

来年は、

 

逆ザヤ状態の解消の為、

 

還付率1%の見直しをすると、今年の税制大綱に明記されておりました。

 

今年の内容が延長されるか、全くわかりませんので、

 

絶対にお得にご購入したいお客様は、

 

期限内の売買契約をお勧めします!

 

税金や税制に関する内容は、必ず税務署へ直接ご確認ください。

 

期限に間に合う物件を、メールで一挙にご紹介いたします。

 

気になる物件があるお客様も、

 

これから物件を探すお客様も、

 

「トコトン安心・お得」に物件を探すなら!

 

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カテゴリー:

【注意】折角リフォームしたのに、資産価値が激減することがあります。

公開日:2021年5月31日

こんにちは。

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REDS宅建マイスターの井原です。

 

表題の件、

 

折角費用をかけてリフォームしたのに、

 

資産価値が下がる事があります。

 

最近はおうち時間が増え、ご自宅のリフォームをご検討される方が多いですが、

 

リフォームされる際は、「資産価値に悪影響が無いか」 

 

ぜひ不動産会社にも意見を聞いてみてください。

 

私でしたら、お気軽にご連絡いただいて大丈夫です!

 

資産価値下落度「MAX」やばいリフォーム

 

これは、ずばり「違反建築」になるリフォームです。

 

増築

 

建築基準法では「建ペイ率」「容積率」により、建物の建築(延べ)面積に制限されています。

 

リフォームにより建物を増築した場合は、この制限を超過してしまう恐れがあります。

 

仮に超過しなくても、10㎡以上の場合は(防火・準防火の場合は1㎡でも)建築確認が必要です。

 

この「建築確認」という手続きをしないと、やはり違反建築になります。

 

一戸建ての場合は、

縁側の先にサンルームを増設

庭に離れを設置(プレハブ含む)

カースペースにシャッターゲートと屋根を作る(壁の有無は関係ありません)

屋根裏に天井高140cm超の居室を増設

など。

 

マンションの場合は、

バルコニーにサンルームを設置

エントランスホールや共用廊下に、区切られた部屋を新設

などです。

 

いずれも違反建築物となりますので、一般的には住宅ローンが利用できません。

 

容積率の軽微な超過でしたら、大目に見てくれる銀行もありますが、

建ぺい率の超過は一発アウトです。

庭に何か屋根のあるものを増設するのは、避けた方が無難です。

 

資産価値 ≒ 売りやすさ ≒ 買い手のファイナンス

これが重要であることを覚えておいてください。

 

資産価値下落度「中」ローン難

下落度MAXでは、完全にアウトな違反建築でしたが、

厳密にいえばアウトだけれど、グレーとなってしまうリフォームです。

 

一戸建ての場合は、

敷地内に大型物置を置く

カースペースに屋根付きカーポートを設置

ベランダに長さ1m超の雨除けの屋根を設置

など。

 

マンションの場合は、

ワンルームに間取り変更(法律は違反してません)

 

戸建ての場合は、いずれも建蔽率が超過しなければ問題ございませんが、

 

10㎡以上の場合は(防火・準防火の場合は1㎡でも)建築確認が必要です。

 

ただし、これは厳密にいうと・・・な部分なので、

 

取引する仲介会社や金融機関によりケースバイケースになりますが、

 

基本的には、撤去が望ましいです。

 

マンションの、ワンルームに間取り変更は、

 

建築違反ではありませんが、一部銀行では融資NGになります。

これは投資懸念によるもので、銀行のワンルームアレルギーここに極まれりという感じです笑。

 

ある銀行(都市銀行)では、何㎡であろうと、ワンルームは融資不可という条件があります。

 

たまに、ホテルライクな広々としたリフォームを提案しているリフォーム雑誌を見ますが、

 

「それ、お客様の資産価値考えてますか?」と突っ込みたくなります・・・

 

資産価値を下落させないリフォームなら、経験豊富なREDSリフォームへお任せください。

REDSリフォーム

REDSはお客様の資産価値を第一にしております。

 

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事故物件 本当に恐い心理的瑕疵とは

最終更新日:2021年5月26日
公開日:2021年5月24日

こんにちは。

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REDS宅建マイスターの井原です。

 

表題の件、

 

2021/5/20国交省によりこちらのガイドライン案が公表されました。

 

宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン(案)

https://public-comment.e-gov.go.jp/servlet/PcmFileDownload?seqNo=0000219027

 

まだ草案段階なので、現在パブコメを募集中の様です。

 

これまでは明確なルールがございませんでしたので、

 

明確な告知ルールが国交省から示されていませんでした。

 

その為、仲介会社により告知する水準に差が出ているのが現状で、

 

室内で人が亡くなっていたとしても、各社で対応が変わります。

 

①理由の如何を問わず、室内での死亡があった場合は必ず告知

 

②病死や事件性の無い死因の場合は、告知しない。

 

③10年以上前の件は告知しない。

 

④一度居住者が変わっていれば告知しない。

 

など、です。

 

④は特にひどいですね。。。

 

その為、消費者にとっては、疑心暗鬼となり、

 

「大島てる」のようなサイトを頼る事態になってきています。

 

本来は、業界全体のモラルが高ければ問題になりませんでしたが、

 

ご存じの通り、仲介会社は玉石混合ですので、国交省がガイドラインを制定することとなったようです。

 

そもそも心理的瑕疵とは・・・

 

対象不動産内(もしくは近隣)で、事件性のある死亡事象がある事が代表的な心理的瑕疵になります。

 

誰でも「穢れ」に対して強い抵抗感がありますので、

 

実害はない≒心理的であっても、それは瑕疵(欠陥)に当たると考えられています。

 

他には、

 

①近くに墓地や葬儀場、ごみ処理施設がある

 

②近くに暴力団組事務所など、反社会的組織の拠点がある。

 

③近くで自殺、殺傷事件、強盗、空き巣、銃器発砲などの事件が起きた。

 

④隣接住戸や近隣住民の迷惑行為がある。

 

等々です。

 

なかでも、最も恐ろしいのが、④です。

 

生きている人間の方が恐い。

 

これは心理的瑕疵でありならも、現在進行形で実害を被る恐れが極めて高いからです。

 

実際にあった話ですが、

 

(REDSの仲介ではありません。)

 

マンションの1室を仲介したところ、

 

隣人に包丁を持って追い掛け回されたり、様々な迷惑行為を受けたことがあったそうです。

 

詳しくは書けませんが、

 

疲れ果てたそのお客様は心を患い、決して幸福とは言えない結果となってしまいました。

 

もともとその隣人は、近所でも有名な存在で、度々警察沙汰にもなっていたそうです。

 

もちろん、マンションの管理人も、それを認識していました。

 

仲介会社がきちんと調査していれば、防げた事件でした。

 

REDSは仲介手数料が割安でも、仕事はキッチリ致します。

 

現在依頼している仲介会社は、本当に安全ですか?

 

 

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住宅ローンの団信をまとめ!

最終更新日:2021年5月20日
公開日:2021年5月17日

こんにちは。

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REDS宅建マイスターの井原です。

 

表題の件、

 

住宅ローン選びって大変ですよね。

 

一昔前、ネット銀行が出てきた頃は、金利で比較すれば簡単に選べましたが、

 

今は0.5%以下の低金利は当たり前・・・

 

がん団信や、疾病保証、リビングニーズ特約などなど、

 

金利だけでは選べなくなってきました。

 

特に、多くのお客様が、

 

基本の団信に付保する、特約の内容で比較される事が多いです。

 

基本的には、特約保険料の支払方法はこちらの3つです。

 

「団体」信用生命保険なので、団体で加入する方の中でも、

 

得する人、損する人が出てきますので、注意が必要です。

 

無料で付帯

これは絶対的にお得なので、一番人気です。

今回はこちらを深堀していきます。

金利に上乗せ

これはローンを長期間で完済する方が負担増です。

繰り上げ返済をする予定の無い方は、短く返す方に比べて損をしてしまいます。

毎月保険料

返済時の年齢に応じた保険料を支払います。

年齢が若ければ安くなりますので、20代の方はかなりお得です。

一般的には、団信はリスクの低い若者に不利と言われていますので、これは好感が持てます。

三菱UFJ銀行などが採用しています。

 

2021年春 無料の団信特約まとめ

 

住信SBIネット銀行

言わずと知れたネット銀行のパイオニア。

無料で付保される全疾病保証が特徴です。

 

無料で付保される内容

「8大疾病により就労不能状態」となり、

①11回目の返済日まで、返済額が保険金として支払われる。

②12カ月を経過した日の翌日0時まで就業不能状態が継続した場合、

その時点のローン債務残高相当額が保険金として支払われる。

「1年間の就労不能状態」が要件なので、かなりハードルは高いでしょう。

しかし、入院ではなく、「就労不能状態」というのがポイントです。

自宅療養でも対象になる可能性があります。

 

auじぶん銀行

お客様からのご指名No.1です(体感値)

「がん団信50%無料」で革新を起こしました。

 

無料で付保される内容

①「がん」と診断された場合、住宅ローン残高の50%相当額が保険金として支払われる。

就労不能状態となり、

②入院が連続して31日以上になった場合(以降、入院が継続して30日に達するごとに)毎月の住宅ローン返済額が無料

③入院が連続して180日以上になった場合、その時点のローン債務残高相当額が保険金として支払われる。

 

住信SBIネット銀行に比べて、半分の入院期間で住宅ローン残債が0になります。

しかし、「入院に限定」されます。

 

ソニー銀行

審査のイメージ的には、ハイスペックなお客様向け

 

無料で付保される内容

①「がん」と診断された場合、住宅ローン残高の50%相当額が保険金として支払われる。

以上です。

他には、金利に+0.1%刻みで保障をカスタマイズする事ができますので、既存の生命保険とのバランスを取りたいお客様にぴったりです。

 

楽天銀行

auじぶん銀行と住信SBIネット銀行のハイブリッド!

なんと、融資手数料はいくら借りても33万円の定額制

 

無料で付保される内容

①「がん」と診断された場合、住宅ローン残高の50%相当額が保険金として支払われる。

就労不能状態となり、

②毎月27日時点で、所定の就労不能状態が15日をこえて継続している場合、毎月の住宅ローン返済額を保障

③就労不能状態が1年をこえて継続した場合、その時点のローン債務残高相当額が保険金として支払われる。

 

がん団信50%は無料で付けたい!

しかし、

「入院半年」ではなく、「就労不能1年」の保障が欲しい!

という方にはうってつけです。

 

このように、

無料で特約保障がつくといっても、これだけ差があります。

 

もちろん、団信の内容だけが住宅ローンではありません。

 

経験豊富なREDSエージェントは、

 

お客様のご状況に合わせた住宅ローンをご提案いたします。

 

住宅ローンのご提案~審査手続きなど、もちろん無料です。

 

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これから物件を探すお客様も、

 

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旧耐震物件で住宅ローン減税を受けるには 後編

公開日:2021年5月10日

こんにちは。

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REDS宅建マイスターの井原です。

 

前回の続きです。

 

そもそも、旧耐震物件でありながら、新耐震基準を満たす物件は、ほんの一握りです。

 

旧耐震基準で、耐震適合証明書が取得可能なマンションとは、

 

耐震診断をした上で、

①新耐震基準を満たす耐震改修工事を行った物件

②そのままの状態で、たまたま新耐震基準も満たしていた物件

③戸別で行う耐震診断をクリアした物件

になるかと思います。

 

②と③は似ていますが、違います。

後ほどご説明いたします。

 

①は探すコツがあります。

まずは、耐震診断が義務付けられた物件を探します。

東京都では「東京における緊急輸送道路沿道建築物の耐震化を推進する条例」により、

耐震化の状況の報告義務と耐震診断が義務化されており、沿道沿いの旧耐震マンションでは耐震診断が行われているはずです。

 

特定緊急輸送道路はこちらをご覧ください。

緊急輸送道路沿道建築物の耐震化

 

この沿道沿いの物件を探していきます。

しかし、耐震診断はしていても、耐震補強工事までしていない物件がほとんどで、効率は良くありません。

 

なぜ耐震補強工事が進まないのか。

 

特定緊急輸送道路沿いの旧耐震物件は、

耐震診断が義務化され、診断費用はほぼ全額が助成金で賄えました。

 

しかし、耐震補強工事の施工費などは、多くの助成金が出るものの、少なからず負担もあります。

 

「いま問題無く住めているのに、費用負担はチョット…」というのが人情で、

合意形成が難しいのが現状です。

 

※耐震補強工事の様な、共用部分に著しい変更を伴う行為をするときは、

「区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議で決する。」

と、区分所有法に定められているからです。

 

多数決で75%の賛成が必要なので、ハードルは高いです。

耐震補強工事済みの物件を見つけたら、ラッキーです。

物件名を覚えておきましょう!

 

続きまして、

②耐震診断の結果、たまたま新耐震基準も満たしていた物件

これも見つけたら、ラッキーです。

物件名を覚えておきましょう!

 

と、宝探し的な感じになってしまいましたが、

 

私は「旧耐震物件で耐震適合証明書が取得できる物件」をいくつか把握しておりますので、ご興味ありましたらぜひ直接ご連絡ください。

 

③戸別で行う耐震診断をクリアした物件

 

こちらが今回のキモです。

 

戸別で行う耐震診断とは?

 

通常、マンションの耐震診断とは、管理組合の議決と費用負担を経て、マンション全体で行うものです。

 

先述の特定緊急輸送道路沿いであれば、手厚い助成金も出ましたが、

 

そうでもなければ、実施している管理組合はごくわずかです。

 

購入したい物件があっても、管理組合に頼んで耐震診断をしてもらうことは、現実的ではありません。

 

実は、

 

耐震診断は管理組合を通さなくても行えます。

 

結果が良好であれば、耐震適合証明書の取得も可能です。

 

もちろん費用負担は依頼者になりますが、耐震適合証明書の取得も含めて、概ね15万円前後だと思います。

 

但し、管理組合に設計図書の保管がある事や、

 

所定の長期修繕計画書がある事など、物件にも条件があります。

 

上手くいけば、諦めていた住宅ローン減税が受けられるかもしれません。

 

旧耐震基準のマンションをご検討の方、耐震適合証明書が取得可能かお調べいたします。

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旧耐震物件で住宅ローン減税を受けるには 前編

最終更新日:2021年5月5日
公開日:2021年5月3日

こんにちは。

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REDS宅建マイスターの井原です。

 

表題の件、

 

中古マンション購入で、住宅ローン減税を受けるには、

 

購入する物件が、以下の条件を満たしている必要があります。

※中古マンションの物件に関する条件だけご説明しております。

 

必須条件

登記簿に記載された面積が、50㎡以上

※消費税課税物件の場合は、40㎡以上(時限措置)

 

次のいずれかを満たしていること。

1.住宅性能評価書(耐震等級1以上)を取得していること
2.耐震基準適合証明書を取得していること
3.既存住宅売買瑕疵保険に加入していること
4.築年数が一定年数以下であること(木造の場合は20年以下、耐火建築物の場合は25年以下)

 

一般のお客様からすると、

4番の「築25年以下ならOK」という項目以外は、チンプンカンプンだと思います。

 

築25年超の物件で、住宅ローン減税を受けるために

フローチャートでご説明いたします。

 

①新耐震基準の物件である

 

YES:基本的には簡単に「耐震基準適合証明書」が取得可能ですので、上記の2.を満たせます。

 

耐震適合証明書の取得には、建築士による「耐震診断」が必要です。

費用は10万円前後が多いです。

 

新耐震基準かどうかの確認方法は、新築時の「建築確認年月日」が昭和56年6月1日以降であるかを確認しますが、

 

不明な場合は、昭和58年以降の完成が目安になると思います。

 

NO:↓へ。

 

②ダメ元で確認する。

1.住宅性能評価書(耐震等級1以上)を取得していること
3.既存住宅売買瑕疵保険に加入していること

こちらを売主へ確認してください。

 

なぜダメ元なのかというと、

1.も3.も「新耐震基準を満たすこと」が条件だからです。

 

結局は、

旧耐震物件には耐震適合証明書が必須です。

 

耐震適合証明書は、物件の引渡し前に発行が必要です(超重要)

 

その他の注意ポイントや、物件の探し方、耐震適合証明書の取得方法など、

 

次回ご説明いたします。

 

REDSは豊富な知識をわかりやすくご説明いたします。

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大手仲介業者 仲介手数料割引の裏事情

最終更新日:2021年4月29日
公開日:2021年4月26日

こんにちは。

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REDS宅建マイスターの井原です。

 

表題の件、

 

大手仲介業者は「仲介手数料を値引きしない」

 

と思っていませんか?

 

実は、特定の場合には

 

大手仲介も仲介手数料を値引きをしています。

 

ご存じの通り、

 

正規手数料は、物件価格の「3%+6万円+消費税」ですが、

 

3%が2%に、場合によっては1.5%なんてこともザラです。

 

大手仲介が仲介手数料を値引きする場面とは・・・

 

これは、

 

ほぼ「売却査定時」に限られます。

 

※購入希望のお客様への割引は、ほとんどありません。

 

なぜかを知るには、

 

仲介会社の収益構造を押さえておく必要があります。

 

仲介業者の扱う「商品」は、ご売却依頼を受けた「売り物件」である。

 

商品が無ければ、集客もできない。

※REDSの場合は他社と違い、サービス内容に魅力があるので、それが集客になっています。

売り物件があれば、両手仲介が狙えて効率が良い。

 

なので、各社は売り物件の取得が第一優先。

 

売主側の仲介手数料を多少値引きしても、両手仲介が出来れば結果オーライ。

 

そのためには、徹底的な囲い込みが行われる。

 

このような事情があります。

 

現に、大手仲介の仲介手数料率の平均料率は、

 

概ね4%以上(会社によっては5%以上)の統計が出ております。

 

記事はこちら

 

売却査定時に仲介手数料の割引を提示されても、用心が必要です。

 

囲い込みをされないか、しっかり検討してみましょう。

 

仲介手数料が多少安くなっても、

 

囲い込みされて高く売れなければ、マイナスになります。

 

そして、

 

大手仲介は買主様には仲介手数料を割引してくれませんので、

 

仕事はしっかり行うREDSの様な、コスパの良い仲介会社をお選びいただいた方が、

 

絶対にお得です。

 

REDSは仲介手数料が割引でも、仕事は公正に行います。

気になる物件があるお客様も、

 

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ウッドショック2021 新築一戸建てを買うなら今!

公開日:2021年4月19日

こんにちは。

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REDS宅建マイスターの井原です。

 

表題の件、

 

「ウッドショック」がまさに今、起きつつあります。

 

何かというと、

 

・木造住宅に使用される輸入木材の価格が爆騰中

 

・半年で4倍の価格に

 

・背景には、世界的な経済対策によるカネ余り

 

・特に、アメリカ、中国の旺盛な住宅需要

 

・更に、世界的にコンテナ不足で物流が停滞

 

・日本では「高くても買えない」状態に

 

・日本国内では、輸入材の納品が相次ぐ延期、ストップも

 

・ハウスメーカーの在庫も尽きつつあり、

 

・夏以降の着工分は在庫が確保できていない状況

 

との事です。

 

想定されるのは、価格上昇

 

不動産は原価の比率が高い商品です。

 

原材料≒施工費が上昇すれば、確実に価格も上昇します。

 

現在販売中の新築一戸建ては、

 

マンションに比べて広く、割安感があり、

 

飛ぶように売れておりますが、

 

近い将来、状況は一変するかもしれません。

 

新築一戸建て購入なら、今がチャンスです。

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中古戸建ての耐震性 簡単チェックポイント

公開日:2021年4月12日

こんにちは。

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REDS宅建マイスターの井原です。

 

この1年で、テレワークはすっかり浸透し、

 

自宅で仕事をする事が日常になりました。

 

これまでは、

 

ソファーでちょっとパソコン開いて、、

 

だったのが、

 

ソファーで一日中パソコン開いて、、、

 

となり、自宅に仕事部屋を作るニーズは非常に強くなりました。

 

特に新築一戸建てが飛ぶように売れております。

 

そのような状況なので、

 

希望エリア内に新築物件の在庫が無い場合は、

 

中古戸建を検討せざるを得ません。

 

木造だからこそ、

 

耐震性はしっかりチェックしていきましょう。

 

中古戸建の耐震性を簡単にチェックするポイントは

 

ここでご説明するのは、物件を内見する前でも、あくまで机上で簡単に判断するための物です。

 

実際にご契約される前には、インスペクション(住宅診断)を受ける事をお勧めいたします。

 

①2000年6月1日以降に、建築確認を受けているか。

建築基準法の耐震基準は、大きく分けて

・1981/6/1以降:新耐震基準

・それ以前は旧耐震基準に分かれており、これは皆様ご存じかと思います。

 

実はそれ以降にも、耐震基準はマイナーチェンジされており、

 

特に重要な改正があったのが、2000/6/1です。

 

「2000年基準」とも言われます。

 

何が変わったのか

 

地盤調査(地耐力調査)が必須になった。

以前は地盤調査は必須ではありませんでした。

地耐力を考慮しない基礎工事を行うと、地盤が不同沈下を起こし、建物が傾きます。

 

柱、梁、筋交いの接合部に入れる金物を、具体的に指定した。

以前は具体的な種類は指定されていませんでした。

地震の際に柱、梁、筋交いが抜けてしまうと、構造耐力が満たせず、建物が倒壊してしまいます。

 

耐力壁をバランスよく配置

腕の良い設計士であれば、耐震性に考慮した配置バランスで設計がなされていましたが、建築確認ではノーチェックでした。

その為、南側に大きな連続窓がある場合、地震の際に建物がねじれ、壊れる事があります。

 

②ハザード情報と、地形をチェックする

これは今や当然となりましたが、洪水ハザードマップや土砂災害ハザードマップは必ず確認しましょう。

 

「地形」とは、その土地の成り立ちを確認すると、土地のリスクが把握できます。

大昔は川底にあって、洪水により運ばれた砂や泥が堆積して成り立っている土地などは、やはり今でも水災リスクは高いです。

 

私が物件をご案内させていただく際には、

 

必ず土地調査レポートをお渡ししております。

 

表面的な物件の情報しか提示してくれない仲介会社に当たってしまった場合は、お早めに私にご連絡下さい。

 

リスクもしっかりご説明いたします。

 

資産価値を守る物件選びはREDSにお任せ下さい。

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駅近物件と築浅物件 どっちが高い?

公開日:2021年4月5日

こんにちは。

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REDS宅建マイスターの井原です。

 

表題の件、

 

たとえば、

 

駅徒歩10分・築10年の物件と、

 

駅徒歩3分・築17年の物件は、

 

どちらが高いと思いますか?

 

こたえは、

 

「現在のトレンドでは、どちらも同じ」

 

です。

 

実は、2014年頃までは、

 

駅徒歩10分・築10年の物件の方が、高値で取引されておりました。

 

駅距離と築年数 変わるトレンド

 

日経新聞のコラムに面白い特集がございました。

中古マンション 築浅より駅近物件が人気

 

こちらの記事によると、概ね2014年頃からトレンドに変化があったようです。

 

2014年以前は、

駅距離1分につき、成約価格は約1.2%の変動

築年数1年につき、成約価格は約2.0%の変動

 

これが2020年になると、

駅距離1分につき・築年数1年につき

ともに、成約価格は約1.5%の変動

と、大きな変化が見られます。

 

時代は築年数重視から、駅距離重視へ

 

2014年以前でしたら、

駅徒歩10分・築10年の物件が4000万円の場合、

駅徒歩3分・築17年の物件は、3776万円でした。

 

それが、現在のトレンドでは、同価格です。

 

背景には、

 

・駅前再開発などによる駅周辺の相場上昇と、

 

・リノベーション普及による、築古物件の単価上昇

 

などがありますが、資産性を考慮したマイホーム選びでは、

 

今後も押さえておくべき、かなり重要なポイントになります。

 

REDSは資産性を重視した家探しをサポートします。

気になる物件があるお客様も、

 

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