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井原 直樹いはら なおき

T様ご契約ありがとうございました【仲介手数料割引】

最終更新日:2020年11月30日
公開日:2020年11月28日

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

 

T様

 

この度は、中古マンションご購入のご契約を賜り、

 

誠にありがとうございました。

 

京浜東北線で有数の人気駅、品川区。

 

大型スーパーも点在した便利な駅前、

 

申し分のない駅近立地の大規模物件。

 

都心にありながらも、喧騒から離れた豊かな住環境。

 

資産価値の高い物件にて、

 

T様の新たな門出に立ち会えたことを、

 

光栄に思います!

 

T様の迅速かつ、的確なご判断の賜物です。

 

私も大変勉強になりました。

 

これからが本番ですので、

 

私も一層気を引き締めてまいります。

 

今回、T様には

 

価格交渉分と、

 

仲介手数料分で、

 

約【 210万円 】お得にご購入いただけました。

 

大変喜んでいただけました!

 

気になる物件があるお客様も、

 

これから物件を探すお客様も、

 

トコトンお得に物件を探すなら!

 

お気軽に【REDS】井原までご相談ください!

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【朗報】千代田区民限定 区内転居で、大型給付金が受け取れます。

最終更新日:2020年11月22日
公開日:2020年11月21日

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

 

表題の件、

 

独自のコロナ給付金で話題の千代田区ですが、

 

千代田区民のお住み替えの際にも、

 

大型給付金が受け取れるチャンスがある事は、

 

あまり知られていません。

 

「次世代育成住宅助成」制度

https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/sumai/jose/jisedai.html

 

この制度の中に【区内転居助成】があり、

 

これがすごい制度です。

 

・区内に引き続き1年以上居住している子育て世帯である。
・区内での住み替えをする。

 

方が対象で、

 

なんと、

 

世帯人数3名様(お子様1名)の場合、

 

【最長8年間にわたり、最大月額3万円】の

 

助成金を受け取れます!

 

もちろん、諸々の条件がございますので、正しくは千代田区へお問合せ下さい。

 

私のお客様でも、過去に何組もご案内差し上げて、

 

大変喜んでくださいました。

 

申請のポイントなども心得ておりますので、

 

千代田区民の皆様、

 

是非お気軽にご相談ください!

 

これから物件を探すお客様も、

 

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「物件動いてます」10月・過去30年で最高の成約件数!

最終更新日:2020年11月15日
公開日:2020年11月14日

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

 

表題の件、

 

先日REINS発表の市場動向によると、

首都圏既存M、成約件数・価格とも前年同期比プラスで、

 

10月については、

 

【過去30年間で最高の成約件数】

 

を記録したそうです。

 

コロナ禍の収束はまだ先の様ですが、

 

強烈な株高の後押しもあり、

 

しばらくは好況が続くと思います!

 

ライバルが本格的に動き出す年明けを前に、

 

早め早めに動いた方が有利なタイミングです。

 

これから物件を探すお客様も、

 

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数年後に売却が前提なら、ネット銀行で損することも!

公開日:2020年11月7日

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

 

表題の件、

 

ネット銀行だけではないのですが、

 

住宅ローン借入時に銀行へ支払う費用が、

 

「融資手数料」なのか、

 

「融資保証料」なのかによって、

 

将来の売却時に損をするかもしれません。

 

数年後にご自宅を売却する際に、

 

既存の住宅ローンは一括完済することになりますが、

 

①融資手数料の場合は、

 

早く返し終わっても、手数料は1円も戻ってきません。

 

②融資保証料の場合は、

 

場合によりますが、数十万円戻ってくる事があります。

 

ちなみに金額はいずれも同程度です。

 

この差は何かといいますと、

 

「手数料」は文字通り手数料ですが、

 

「保証料」は〇〇万円を〇〇年間借入することに対する保証を、

 

銀行傘下の保証会社へ依頼する為の費用だからです。

 

仮に35年間の保証機関に対して、5年後に売却により完済したら、

 

残りの期間分などに相当して返金があります。

 

※元々、都市銀行などほぼすべての銀行が「保証料」として請求しておりましたが、

 

長引く超低金利時代の影響か、ネット銀行を筆頭に、手数料のみ取り扱いの金融機関が増えています。

 

なので、数年後に売却する可能性の高いお客様は、

 

ぜひ一度、私にご相談ください。

 

どちらがお得か、しっかりお調べいたします。

 

これから物件を探すお客様も、

 

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