金谷 昭夫(宅建士・リフォームスタイリスト)
高く早く売却する方法をご提案致します。
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公開日:2021年1月25日
REDSエージェントの金谷です。
ご売却の委任を受けておりました、「アイムズ芝大門」ですが、おかげさまでご成約となりました。
12月18日に媒介契約を締結させていただいてから、年末年始を挟んだにもかかわらず、約1ヶ月での成約となりました。
東京タワーの見える素敵なお部屋でした。
売出しのご提案金額やタイミングがとても良く、早期にご売却することが出来ました。
売主様には、3年前にご購入された際にも弊社をご利用いただきました。
ご購入時、ご売却時ともにお手伝いをすることが出来ましたことを、大変嬉しく思います。
仲介手数料も割引や無料のREDS【不動産流通システム】ですが、ご売却の際には、経験豊富な弊社スタッフが、お客様にとって最善の方法をご提案させていただきます。
これからご売却を検討される方、既にご売却中でなかなか進展が無くお困りの方がいらっしゃいましたら、お気軽にREDSエージェントの金谷(カネヤ)までお問い合わせください。
ご連絡をお待ち申し上げております。
公開日:2021年1月25日
ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。
先日、代理対応でしたが三重県四日市市にお住まいのお客様の所へ出張契約に行ってきた時の事を書かせて頂きます。
ここ1か月くらい前に要請があった話なのですが、このお客様の売買契約は元々は上長自身が出張する予定でした。
しかし売買契約日と同日に別の要件が重なったので、代わりに私に出張契約に行ってほしいとの内容でした。
代理での対応に出向く事自体は全く問題ないのですが、「四日市」ってどこ?って感じで、まさに未知の場所で正直不安でした。
ネットで経路を調べたところ、なんと最短で片道4時間、往復で8時間もかかるとの事で最初は驚きましたが、
未知の土地へ行くという胸が膨らむ感も重なり、期待と不安の出張契約となりました。
TX営業所を出て「つくばエクスプレス」を利用して、普段は終点の秋葉原まで乗車して、そこから「山手線、京浜東北線」で東京駅に向かって、
そこから「新幹線」に乗るのが今までのパターンでしたが、北千住から時間的にタイミング良く「上野東京ライン」に乗れそうでしたので、
これも初めて乗車してみました。
上野駅から東京駅まで途中に停車しないんですね?初めて知りました。
次に東京駅から「新幹線」で名古屋に向かいます。
約90分の乗車時間ですが、メールチェックしたりするのにも丁度良い合間でした。
途中で高輪ゲートウェイ駅が見えました。かなり遠くにですが。。
今はコロナ禍、最初は新幹線の混雑がどうなっているか気になっていましたが、乗車してみるとこれがかなり空いていました。
4分の1も乗っていない感じでしたね。2人掛け、3人掛けシートに各一人のような感じで「密」にならなくて安心できました。
そして名古屋駅に到着しました。実は四日市市に初めて行くと書きましたが、名古屋駅を下車するのも初めてでした。名古屋駅の駅前の高層ビル群に一言、凄い。。。!!
海外ブランドの店がズラッと。。
散策はこのぐらいにして、鉄道をすぐに乗り換えて「近鉄名古屋駅」に向かいます。「近鉄名古屋線」の急行がちょうどタイミング良く乗れましたので助かりました。
各駅停車だとなんと20駅も止まるんです。急行なら5駅停車ですみます。特急というものもあり2駅しか止まらないのですが、暫く時間が先なのでこれは諦めます。
30分くらい乗車して、やっと近鉄四日市駅に到着しました。目的地に到着です。
名古屋駅前と比較すると当然閑散としていましたが、TX営業所がある八潮駅前より立派な感じです。
四日市駅の併設店舗に「成城石井」がありました。移動途中にポルシェのディーラーである「ポルシェセンター四日市」もありました。
てことは四日市市って富裕層が多いんでしょうか?
ご契約を頂きましたお客様、本当にありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします。。。
REDSの魅力は
■仲介手数料が最大無料!余計な諸費用もなし。
■REDSはすべての仲介物件をご紹介できます。
■REDSのスタッフは100%宅建士のベテラン揃い。
■購入に合わせてリフォームもワンストップで対応。
■上場企業グループ会社だから安心サポート!
ぜひ今後ともご利用いただければと思います。
宜しくお願い致します。
公開日:2021年1月25日
こんにちは。
I様、この度はご契約おめでとうございます。
I様から初めてお問合せをいただき、約3ヶ月が過ぎました。
なかなか希望の物件を探せませんでしたが、やっと見つかりました。
お客様の希望に合ったリバーサイド、抜群の眺望、そしてネコちゃん
お気に入りの日向ぼっこの出来る日当りの良いリビング、良かったです。
お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。
公開日:2021年1月24日
皆様こんにちは。
都心が雪の予報が出ていましたが、結局振りませんでしたね。。。
振ってほしいような、ほしくないような。。。皆様はどちらですか?
仕事上では振ってほしくはないのですが、我家の愛犬に雪遊びもしてほしいなと、思っている私です。 笑
今日は朝からさいたま市浦和区内で契約でしたので、雪が降って電車が止まったらどうしよう、と心配しておりましたが、
いまはすっかり雨も上がりました。
建築士のお客様はご自分でリフォームということで本日無事ご契約いただきました。
M.K様 ありがとうございました。
ほぼフルリフォームということで、仕上がりが楽しみですね。
お引渡しまで2か月程ございますが、これからもよろしくお願いいたします。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
公開日:2021年1月23日
こんにちは!
【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)です。
今月、いつも助けていただいている金融機関様から、
感謝状をいただきました。
住宅ローンは、ほぼ必ず必要な業務で、あたりまえのようになっておりましたが、
改めて気の引き締まる思いです。
不動産仲介業は、広くある程度の知識が必要で、
掘り下げた専門的な知識が必要な場面では、それぞれの
プロの方々にご協力いただき、助けていただいております。
お客様ごとによって異なる場面で、臨機応変にトラブルなきよう
確実にやり遂げるために、
様々なプロの方々の力を結集して取り纏めていきます。
いまだに、わからないことがでてきますし、
これからもずっと、その繰り返しなんだろうと思います。
お客様のために、どうしていくのが良いのか、
第一に考えながら、これからも業務に励みます。
今後とも【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)を
何卒よろしくお願い申し上げます。
直通携帯 080-7564-4410
公開日:2021年1月23日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム宅建士の鈴木です。
この度、弊社のイメージキャラクターとして、タレントのパックンが就任しました!!
ホームページ上も、1月14日より、パックンの写真を使用するようになり
パックンの起用から新しいお問合せをいただいております
パックンとREDS代表の深谷十三が記念対談を行いました。内容はホームページをご覧ください。
不動産購入を安く!!諸費用を抑えたい!
不動産をお探しの方!!内覧希望を出す前に!!仲介手数料安いです!!
まずはREDS不動産流通システムにお問い合わせください!!
インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。
仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。
価格交渉もいたします。
SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。
家探しは仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子まで
公開日:2021年1月23日
ブログをご覧いただきありがとうございます。
REDSリフォームの木須です。
先日弊社でお預かりさせていただきました
【パークリュクス本駒込701・702】の売主様より
ハウスクリーニングのご依頼を頂きました。
ご依頼からハウスクリーニングの手配、作業終了まで
たった3日間で終了しました!!
仕上がりも大満足。
すぐに販売が決まりそうですね。
REDSは不動産部門とリフォーム部門が同じ会社なので
スピーディーな対応が可能です。
ハウスクリーニング時に室内の不具合の確認や
販売促進リフォームのお手伝いもご依頼いただけます。
REDSに物件をお預けの際は
是非ハウスクリーニングをご依頼くださいませ。
公開日:2021年1月23日
お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。
先日、私の大好きな、お笑いコンビ「爆笑問題」の田中裕二さんが前大脳動脈解離によるくも膜下出血、脳梗塞と診断され、入院されました。
昨年8月には新型コロナウイルスに感染して入院し、9月に復帰したばかりでした。
今回の病気の原因はともあれ、奥様の山口もえさんの機転が利き大事に至らなかったことです。
ともあれ、1ファンとしては、体調が回復され、またテレビで元気に活躍するところを拝見したいと願うばかりです。
頑張れ田中さん!!
最終更新日:2021年7月11日
公開日:2021年1月22日
皆さまこんにちは。
かねてからお預かりしている「ブルースカイ上大岡」の1棟アパートの価格が変更となりました。
1億1000万円⇒1億400万円となり、大幅な価格変更となりました。
利回りも7.24%と高利回りとなりました。
上大岡駅、徒歩8分では、なかなか出回らない投資物件です。
どうぞよろしくお願いいたします。
公開日:2021年1月22日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
2度目の緊急事態宣言が発令されて、昼間の人出はあまり変わりませんが、夜の8時を過ぎると流石に人通りは少なくなった様な気がします。
そのせいか、ここ数日は新規感染者数は横ばいの状態なので、これ以上 新規感染者の数が増えない事を祈るばかりです。
ワクチンの接種率と気温と湿度が上昇するまでの辛抱ですので、それまでは、マスクの着用・手指のアルコール消毒等を徹底して、自分と周りの人の健康に気を付けて過ごして行くしかないですね。
話はかわりまして、
2021年1月15日に(公財)東日本不動産流通機構が「2020年12月の首都圏不動産流通市場動向」を発表しました。
概要は以下の様になりますが、これを見ると、首都圏の中古のマンションは売り物件が少ない状況が続き、供給の少なさが価格の上昇傾向をサポートしていて、中古の戸建てについては、新型コロナの影響で人気の高まりとともに、成約件数が大幅に上昇しているという状況でしょうか。
〇中古マンション
首都圏成約件数 2,533件(前年同月比 -9.9%)
東京都1,280件(同-14.3%)、埼玉県318件(同-4.2%)、千葉県291件(同-13.1%)、神奈川県644件(同-0.8%)と各エリアで減少しています。
成約価格 1平方メートル当たりの成約単価は57万5,300円(同+4.8%)、平均成約価格は3,739万円(同+5.3%)。 成約単価は8ヵ月連続、成約価格は7ヵ月連続の上昇となっています。
成約㎡単価はすべての地域が前年比で上昇し、東京都区部と多摩は 8 ヶ月連続、横浜・川崎市と埼玉県は 7 ヶ月連続で前年同月を上回っています。
新規登録件数は1万2,125件(同-18.5%)と16ヵ月連続で前年同月を下回った。在庫件数は3万8,173件(同-18.9%)と13ヵ月連続の減少。
〇中古戸建
首都圏成約件数 1,092件 (前年同月比+9.3%)、6 ヶ月連続で前年同月を上回っています。
成約価格 3,488万円 (同+ 10.7%増)
では、また。