みなさまこんにちは。

先日「目黒区大岡山」の土地決済がありました。

ご契約から決済まで約5か月を要しましたが、途中、土地の測量や境界石の確認、隣地の立ち合いがありました。

その他上物（鉄骨３階建て）の解体工事があり、土地測量に付いてはスムーズに事が進みましたが、解体工事は少々難航しました、理由は「振動と音」の問題です。

鉄骨解体する場合は、地盤基礎等もしっかりしている為、重機が砕く振動や音が付きものです。

解体工事業者もとかく神経質に近隣の理解を求めるのですが、実際に工事が行われるとかなりの影響となります。

解体工事はクレーム産業と言わる所以です。

土地販売では、よく古屋付のままの販売がありますが、先ずは「解体更地渡し」でお引渡しをしてもらえるのか？

上記の理由により、解体工事は売主側で行っていただく事が得策です。

今回のケースも当初上物付きの販売でしたが、買主様の不利益になると思い当初より解体更地渡しを交渉した結果、売主側手配で事が進み今後の建築にも影響なく進められ事で、買主様も大変満足の行く取引になりました。

O.K様この度の土地決済お引渡し、おめでとうございました。

皆さま、こんにちは。

毎日毎日、暑い日が続きますが如何お過ごしでしょうか。

先日「渋谷のマンション」の決済がございました。

決済前に現地で室内確認をして、残置物が無いか等をチェックしました。

きれい好きな売主様のため、とてもきれいな室内でのお引渡しとなりました。

「立つ鳥跡を濁さず」とは正にこのことですね。

W.N様この度は決済無事終了ありがとうございました。

皆さまこんにちは。

不動産業界の３月は繁忙時期です。

コロナ禍といえども移動の時期ですから、物件は動いております。

３月中旬に販売を開始した「さいたま新都心のマンション」ですが、早くも

最初のご案内のお客様で満額のお申し込みをいただき、無事ご契約の運びとなりました。

物件も築浅で人気の角部屋でした。S.B様ご契約おめでとうございます。

最終残金決済まで一所懸命お手伝いさせていただきます。

どうぞよろしくお願いいたします。

みなさま、こんにちは。

昨日目黒区鷹番の土地の決済がありました。

目黒区鷹番は、東急東横線「学芸大学駅」から数分の立地です。

いわずと知れた「高級住宅街」に位置しています。

閑静で日当たりも良く、近隣では大型公園があり子育てにピッタリの土地です。

今後の建築がとても楽しいものになることと思います。

M.T様、この度は誠におめでとうございました。

またご指名いただきまして、誠にありがとうございました。

今後とも何卒よろしくお願いいたします。