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成田 育子

マンション購入のご契約

公開日:2018年12月7日

皆様こんにちは。

暑かったり寒かったりと気温差が激しい毎日ですね。

私は先日インフルエンザの注射を打ってきました。

今も触ったり、あたったりすると、痛いです。(涙)

今年は注射が足りないようで、地元の病院に電話をかけまくりました。

やっと打っていただける病院を見つけ、打つことができました。

弊社の社員は打てない理由がある方以外は必須でインフルエンザの注射を打たないとなりません。

インフルエンザにかかるとお客様にもご迷惑をかけてしまいますからね。

皆様も早めの予防をお勧めいたします!

 

 

さて先週末はI.I様市川市マンションのご契約でした。

申込までとても悩み価格の交渉も慎重に行いトータル計画270万程お得に購入し、ご契約いただきました。

 

7月のお問い合わせでは物件が終了していたのですが、新たに同じマンションの売り物件が出てのご契約です。

決済が3月と先が長いのですが、銀行ローン等最後までお手伝いをさせていただきます。

ご契約ありがとうございました。

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

 

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お客様の声をUPいたしました。

公開日:2018年11月30日

皆様こんにちは。

 

明日で12月に入るのになんだかまだまだ暖かい日が続いておりますね。

今年は暖冬のようで、お客様のご案内は快適です。

今週は毎日のようにお引渡しでした。

 

 

先月ご契約されたお客様のお引渡しで、月末の本日も銀行は決済で会議室は満室でした。

皆様年内にはお引越しされて新しいお家で年越しをしたいということですね。

 

今週決済を終えたお客様からお客様アンケートを頂きました。

下記お客様は購入・売却の両方お世話させていただいたお客様です。

 

良くして頂いて大変助かりました。

 

 

今週終えたお客様からも多々アンケートをいただいております♪

随時UPしていきますので、是非ご覧いただければ幸いです。

 

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

 

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スカイズタワー&ガーデンがご契約になりました。

公開日:2018年11月23日

皆様こんにちは。

すっかり朝夕寒くなりましたね。

弊社ではインフルエンザの注射は強制になっているので早く受けてきたいと思っています。

 

さて豊洲スカイズタワー&ガーデンが先日ご成約になりました。

1回のご案内での成約でした。

仲介手数料は半額です。

豊洲近辺のエリアは今年に入り3件目のご契約です。

来年のお引渡しですが、海外赴任のご主人様ともご連絡をとりながら

最後までしっかり対応させていただきます。

 

この3連休はお蔭様で毎日の案内。

来週は先月ご契約いただいたお客様のお引渡しラッシュです。

年末に向けて忙しい日々が続きますが、お客様の笑顔で救われる日々を送れています。

 

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

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社員旅行で高知県へ行ってまいりました。

公開日:2018年11月16日

皆様こんにちは。

今週の火水は弊社の毎年秋の恒例社員旅行へ1泊忙し旅に行ってまいりました! 

 

初めての四国でハードスケジュールでしたが、社員一同和気あいあいと楽しんでまいりました。

高知県と言えば坂本龍馬

リニューアルしたばかりのようでとても大きな銅像でした。

 

 

次に一番楽しみにしていた四万十川

 

底まで透き通っていて、濁りが全くなくさすが日本一綺麗な川でした。

心洗われ、マイナスイオンを沢山吸収できたかな?と思います。

 

 

そして足摺岬

こちらもまた絶景でした。

また足摺岬に宿泊しお部屋では全く電波が入らず、お客様には多々お返事が遅れましたこと深くお詫び申し上げます。

 

金剛福寺(四国38番札所)では不思議な体験をしました。

こちらはまた次回のブログに掲載したいと思います。

 

心洗われ、より一層皆様の為にお役に立てるよう精進してまいります。

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

 

 

 

 

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九州へ行ってきました。

公開日:2018年11月9日

皆様こんにちは。

先週末は娘と女子二人旅で鹿児島に行ってまいりました。

娘のマイルがたまり飛行機代はご招待でした。

たまったマイルを使用する場合は場所が選べないのですね。

今回北海道か四国か九州になるということで、鹿児島の旅になりました。

1泊目は鹿児島、2泊目は指宿の白水館に宿泊いたしました。

下記日の出は白水館のお部屋からの画像です。

レンタカーでカーフェリーに乗り、桜島へ。

また桜島からフェリーに乗り指宿へ。

雄川の滝は往復2.4キロ歩きました。(汗)

  お部屋からの日の出

        桜島

       雄川の滝

 

 

日の出は何十年ぶりでしょうか。

たっぷり休息し、パワースポットを巡ったせいか、九州から戻ってすぐに沢山のご指名を頂きました。

来週はまたまた弊社の社員旅行で高知にいきますが、沢山のパワーをもらって皆様にもお分けしたいと思います!!

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

 

 

 

 

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セカンドオピニオン

公開日:2018年11月2日

皆様こんにちは。

本日は私事ですがペットのセカンドオピニオンのお話をさせていただきます。

現在我家には3匹のワンちゃん達がいます。

2匹は3歳、1匹は13歳と高齢で人間でいうと80歳半ばだそうです。

 

その1匹13歳のワンちゃんは高齢で現在腎臓病を患っています。

先日目のイボを取る手術をしました。

半年前にポツンと小さくできたのですが、だんだん大きくなり目の半分を占めてしまいました。

我家はワンちゃんを絶やしたことがないので30年来同じ動物病院で受診をしてきました。

 

その病院も世代交代で若い息子先生に代わり、現代ペットブームで動物病院も私の家の周りだけでも以前は1件だったのが10件ほど増えました。

 

高齢ワンちゃんは通院していたのですが、以前のお父さん院長の時と違い、次回の行く日を変化が無くても薬があっても完全に指定され必ず来るよう強要する、電話を毎週するのも強制、やたらと金額が高くなっている。治療費の説明全くなし。

そして毎回万札を払っている。。。

以前の院長の時はこんなに高くなかったはず。

 

最初はにこやかでペット大好きのような対応だったが、この1年で態度が傲慢になって上から目線。。。

今まで細かく領収書を見ていなかったのですが、よく見ると毎回高い同じ検査をされている。

目の傷の検査のようでしたが、何の変わりもないのに毎回されていた。

料金の不信感と先生の傲慢な態度に限界を感じ、セカンドオピニオンをしようと多々調べ友人の紹介で別の病院に変え、目の手術をしていただきました。

 

 

必要な検査だけで無駄な検査はしない。

料金も細かく丁寧に一つ一つの治療の料金を説明してくれる。

検査代も今までの半分

 

こんなにも違うのだと驚くほどでした。

今の病院にはワンちゃんも尻尾を振って通院しています。

変えて良かったと心から思いました。

 

 

そして

今の仕事と一緒だなと、つくづく思いました。

 

弊社にお問い合わせいただくお客様は他社で内覧して諸費用等の見積りを見て仲介手数料の高さに驚き、そこでインターネットで検索して弊社にお問い合わせいただくことがほとんどです。

 

中には不動産会社でひどい対応を受けたというお客様もいました。

動物病院とは比較になりませんが、不動産会社は首都圏に何万社とございます。

 

安かろう悪かろうと思われることもあるかと思いますが、弊社は仲介手数料が半額もしくは無料でも精一杯お客様の為に努力いたします。

 

弊社もある意味セカンドオピニオンの会社なのかな?とふと思いました。

他社での対応を受けていらっしゃるお客様が9割。

 

皆様どんな会社だろう?と不安な気持ちでお問い合わせいただいていると思います。

 

お客様にご不安を与えず納得のいくまで売り買いをお手伝いすると私は自負しております。

 

 

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

 

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宅地建物取引士の重要性

公開日:2018年10月26日

皆様こんにちは。

すっかり秋らしく涼しくなってきましたね!

年末までにご売却、ご購入をしたいと言うお客様が増えてまいりました。

 

本日も1件契約で重要事項説明書や売買契約書に自分の取引士印鑑を押印するのは毎回緊張の一瞬です。

 

先週の21日(日)は年1回の宅地建物取引士の試験でした。

案内に向かう電車の中13時からのようで宅建の参考書を読む人達が多かったです。

私もあの受験前の緊張感、絶対落とせないプレッシャーは気持ち悪くなるくらい緊張して受験に臨んだことをはっきりと覚えております。

 

50問の試験で不動産業に関わっている人は5問免除の試験が受けれるので45問で済みます。

その他一般の方は50問丸々受けないとなりません。

 

今年の合格ラインは36点だそうです。

かなり高得点を取らないとなりません。

 

業者間で名刺交換をすると宅地建物取引士と記載していない営業が意外と多い事があります。

同じ業界でも資格を持っていない方も多いのは現状です。

以前の会社で資格を持っていない方の言い訳がこの右腕とトークがあれば資格はいらん!!と新卒に自慢している上司が居ました。

 

正直とても呆れます。

 

お客様と出会い、案内、お申込み、契約になった時に重要事項説明書を読むのに別の営業の取引士が登場し読み上げる。。。

私はこれが屈辱で一刻も早く取引士を取りたいと強く望んで受験していました。

 

確かに資格が無くても重要事項説明書だけ資格のある人に読んでもらえば良いのかもしれません。

でも重要な事柄が記載してある説明書はお客様を案内して物件をしっかり見ている営業です。

読む人は物件すら見ていません。

そんな人が読んでも只々書いてあることを読んでいるだけ。

真の物件を知らない。

そしてお客様は難しい用語のラッシュで質問すらできないこともある。

私はできるだけわかりやすく簡潔に楽しく重要事項説明をすることを心掛けています。

 

弊社のエージェントは全てもちろんのこと宅地建物取引士の資格は最低限取得しております。

取引士の資格があっても経験が無いと営業も成り立ちません。

 

経験豊富なエージェント、全員取引士の資格を取得。

それで仲介手数料が半額か無料。

お得ですよね!

 

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

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ご契約

公開日:2018年10月19日

皆さまこんにちは。

だいぶ涼しく過ごしやすい毎日になりましたね。

 

先週末2件の契約がございました。

1件は売却でお預りしていました、大田区下丸子2丁目のシエルズガーデンパルテールコート。

お預りしてもうすぐ3か月になる前、2回目の案内でお申込みをいただきご契約になりました。

こちらのお客様は先にご購入のお手伝いをさせていただき、9月にお引渡しをしたところで今回もお引越し前にご自宅の売却が決まり、スムーズな売買でした。

購入売却をお手伝いさせていただいたD.Y様ありがとうございました。

 

 

もう1件は購入のお客様H.K様

蒲田のマンションをご契約いただきました。

 

今回は大田区のマンションの売却、購入が続きました。

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

 

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売却物件をお預かりいたしました。

公開日:2018年10月12日

皆さまこんにちは。

だいぶ涼しくなってきましたが、暑がりな私はまだ半袖で過ごしています。 笑

 

新規物件をお預かりいたしました。

今話題の豊洲市場の近くです!

★スカイズ タワー&ガーデン 3LDK+WIC+SIC 8,900万円

 

 

充実したすばらしい共用施設が揃っております。

以前湾岸エリアを多々お預りし、契約をしておりました。

まだまだ人気エリアですね!

お部屋からは東京オリンピックの競技場も見えます。

 

 

購入、売却どちらも皆様からのお問い合わせお待ちしております。

 

 

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ご決済

公開日:2018年10月5日

皆さまこんにちは。

台風ラッシュ、気温の大きな温度差、日本もおかしな気候になりましたね。

それでも暑がり成田は今日も半袖での出勤です。 笑

 

本日はちょうど7か月前にY.T様よりお問い合わせいただきました、2度目の決済お引渡しでした。

まずはご購入で8月にご決済し、今回は売却のご決済でした。

 

先ほど気づいたのですが、お問い合わせからぴったり7か月で購入、売却のお手伝いが終了いたしました。

購入では多々売主様の問題があり、申込をいれてから契約に至るまで約1か月、契約からお引渡しまで約4か月売主都合で長い道のりでした。

 

同時にご自宅の売却もお引き受けし、購入のお引渡しの2日後にはご自宅売却の契約になり、グットタイミングの理想的な売買になりました。

 

そして本日、ご自宅売却のご決済で無事に売買終了いたしました。

 

 

弊社は両手仲介はいたしませんので、購入、売却とY.K様のお手伝いをじっくりできたこと、何よりもお優しいご夫婦でお会いするたびに私は癒されていました。

 

Y.T様長い間ありがとうございました。

 

 

皆さまからのお問い合わせ、お待ちしております。

 

 

 

 

 

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