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成田 育子

悪徳不動産屋を生で見てしまいました(怖)

公開日:2019年6月15日

皆様こんにちは。

いや~な梅雨に入ってしまいましたね。

 

今日は先日契約後に一人ランチで新橋の某珈琲屋さんに入った時の怖~いお話です。

隣に若いサラリーマン風の男性が座っていました。

その後いかにもザ!不動産屋さんみたいな男性がその若い男性の前に座り、待ち合わせをしていたようです。

 

私はランチのパスタを食べていたところ、隣の男性二人が投資用マンションのお話を始めました。

最初、若い男性は「やはり妻も産休に入るし、僕も会社を辞める予定だから、今回は見送りたいです。」と切り出しました。

「奥様に購入お祝い金100万円をお渡しすることは話しました?女はお金を貯める、男は増やすんですよ、こんな良い物件ないですよ!!リスクはありますが・・・」と神奈川県の投資用マンションを淡々と進め、女はお金を貯める??男は運用して増やす?????とその後も必死の勧誘。

 

100万円のプレゼントってそれで手付金でしょうがぁと思いながら横で話を聞いてましたが、最後に必ずリスクはありますが。。。とつけるのです。

もうすぐ会社を辞めると言っているのに、賃借人が出たら、自分たちが住めば良いとか、そんなワンルーム家族3人住めるわけないだろうがぁと。

 

騙されちゃダメ、騙されちゃダメと念を隣で送りましたが、私もランチが終わり、次のアポもあったので、その店をあとにしましたが、その後あの青年は買わされてしまったのか、気になるばかりです。

 

現実このように買わされているんだなとびっくりしました。

以前も若いお兄さんが手付金1万円で投資用マンションを買わされて、重要事項説明書を見せてもらったら、ハチャメチャでご本人はだれが賃借人かもわからず蓋をあけたら、サブリースでその意味も分かっておらず、売却したくてもさせてもらえず、賃貸の契約でもないのに手付金1万円で何千万もの投資用を買わされている。

 

本当に怖い世界です。

私が言うのもなんですが、不動産屋は怖いです。

皆様も騙されないようお気を付けください。

 

 

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お引渡し

公開日:2019年6月7日

皆様こんにちは。

今日は生憎の雨で、物件に行くまでに車の水をバシャバシャ浴びてしまいました。(悲)

もうすぐ、いや~な梅雨に入りそうですね。

梅雨の時期はこの仕事をしていると、とてもきつい時期です。

 

先日のブログでもご紹介しましたが、吉祥寺近辺で土地をお探しだったお客様で最初にお申込みをした時の某大手不動産販売の嫌がらせで買い逃したお客様が、その後すぐに近くに良い土地を見つけて気持ちの良いご契約をされました。

 

売主業者も担当者もとても良い方で、最後までスムーズにお引渡しができました。

やはり人と人だなとつくづく、つくづく思います。

 

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

 

 

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ご紹介のお客様の声をUPいたしました。

公開日:2019年5月31日

皆様こんにちは。

先日、昨年ご契約をしましたご夫婦のご主人様から素敵なご夫婦をご紹介いただきました。

今年に入り、昨年ご契約者のお客様からご紹介が増え、おかげさまで毎日忙しく過ごしております。

 

お会いしてから、2回目のご案内で良い物件に出会い、お手伝いさせていただきました。

またお引渡し後すぐに下記のような有難いメールもいただきました。

 

「もし私の知り合いでマンション購入希望の方がいれば成田さんをご紹介しようと思いますのでその際はまたご連絡致します。」

 

本当にうれしい限りです。

 

 

 

親身に相談していただきとてもよかったです。

 

 

明日も昨年お世話しました、ご夫婦のお母さまからのご紹介で、お隣の方が売却相談したいとのご紹介をいただき、査定訪問に行ってまいります。

 

お若いご夫婦のお母様もいつも案内が一緒でとても信頼をしてくれているのが私には幸せな事で、

 

この仕事の醍醐味です。

 

多々辛いことも沢山ありますが、このようなお客様の声があるからこそ、女性でもこの世界で続けてこれているのだと思います。

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

 

 

 

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気持ちの良い契約ができました。

公開日:2019年5月25日

皆様こんにちは。

昨日から真夏のような暑さになりましたね。

 

今週は購入のご契約と売却のご決済がありました。

 

今週早々吉祥寺の土地のご契約でした。

この契約に至るまで多々ございました。

 

まず吉祥寺の別の土地で、某大手S不動産へお申込みをしたのですが、まず担当者が「ん?」と言う対応で私はとても印象が悪くこれでスムーズに契約は進むのか?と不安がありました。

不安が的中。

突然2番手が入り、2番手も満額まで買いあがるが、満額まで上げてくれるか、と言われ、仕方なく満額迄上げましたが、契約直前私もお客様も売主側の業者担当者に不信感を抱き、この物件はお断りすることにしました。

 

その後、やはり2番手がいたという情報は嘘だったということがわかり、大手不動産でもこんな嘘をつくのですね、とお客様もあきれたほどです。

 

その後お断りした物件の近くに良い土地が見つかり、売主業者担当者もとても良い方で、笑顔で笑いの絶えないご契約が出来ました。

 

つくづく思いますが、大きな大きなお買い物。

一営業担当者で良い契約ができるか大きく変わります。

 

私が言うのもなんですが、不動産業者は怖いです。。。。

 

でも良い営業はいっぱいいます。

人生で何回もあることのない、大きな買い物ですから、気持ちの良い契約がしたいですよね。

 

T.Y様 ありがとうございました。

もうすぐお引渡しですが、新しいお家の設計も楽しみですね。

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

 

 

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お客様の声をUPいたしました。

公開日:2019年5月18日

皆様こんにちは。

今回は先月GW前にお引渡しをいたしました、もうすぐお子様がお生まれになる前に新居をと言うお客様T.O様より、嬉しいお客様の声をいただきました。

 

 

T.O様  大変満足しております。

 

 

なんとかお引渡しも間に合い、住宅ローンの手続きからかなりタイトなスケジュールでしたが、常にすぐに対応ご協力いただき、最短でお引渡しが出来ました。

会社登録のベネフィットワンからお問い合わせいただきました。

 

皆様のお勤めの会社にもベネフィットワンをご登録のところも多いかと思います。

ベネフィットワンからもお問い合わせいただきますと、多々特典もございますので、是非ご確認してみてください。

 

 

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暑くなってきました。

公開日:2019年5月11日

皆様こんにちは。
長かったGWも終わり、皆様はいかがお過ごしでしょうか?
暑さに苦手な私は既に半袖で皆様とお会いしております。(苦笑)

私のGWは1週間入院後自宅療養で、愛犬達とのんびり過ごしました。
傷の痛みもだいぶ治まり、本日から案内、明日は契約とスタートです。

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

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嬉しいメールが届きました!

公開日:2019年5月3日

皆様こんにちは。

GWも残りわずか皆様いかがお過ごしですか?

 

私は前半GW休みをいただき、ちょうど1週間前の金曜日手術をしておりました。

と言っても命にかかわるような重大な手術ではなく簡単な手術でしたが、1週間病院で過ごし、無事に退院してきました。

若干痛みはあるものの、来週からは皆さまのご案内、契約が出来ます。

既存のお客様や入院前のご契約ご決済のお客様にはお伝えしておりましたので、皆さまにはご心配をおかけいたしました。

 

退院直後に入院2日前にお引渡ししましたお客様からとても嬉しいメールが届きました。

下記一部抜粋です。

 

お体の調子はいかがでしょうか。

これから始まる新しい生活が
非常に楽しみです。

これも、新居の購入に向けてご尽力いただいた
成田さんのおかげと思っています。

ありがとうございました。

知り合いが家を購入する際は
是非紹介したいと考えていますので
その際はよろしくお願いいたします。

 

このようなお言葉がいただけて私もO様には感謝の気持ちでいっぱいでございます。

 

初心を忘れず。

 

これからもお客様に感謝されるエージェントでいられるよう努力する次第です。

 

6日まで業者間検索のレインズがお休みしており、せっかく反響をいただいても7日まで物件の確認が出来ず、お客様にはご迷惑をおかけいたしますが

今しばらくお待ちいただき、残りのGWを楽しくお過ごしください。

 

 

 

 

 

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ご紹介のお客様のご契約

公開日:2019年4月19日

皆様こんにちは。

汗ばむ陽気になってきましたね。

私は今日から既に汗をタオルで拭いておりました。 悲

 

先週末、昨年ご契約いただきましたK様よりご友人夫婦をご紹介いだだきI様のマンション購入のご契約でした。

 

ご紹介はこの仕事をやっている上で、とても嬉しい事です。

以前もお客様のお子様が大きくなり、結婚を機にご購入で親子2代お世話をさせていただいたことがあります。

 

この上ない喜びでした。

不動産業は辛いことも多いですが、このようなご紹介が多々ありますと、喜びに代わり、続けてこれたのも事実です。

 

これからも沢山のご紹介をいただけるようお客様の為に頑張っていこう!と思います。

K様、I様 ありがとうございました。

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お預り物件のご成約

公開日:2019年4月12日

皆様こんにちは。

春が来たと思っていたら、寒い毎日が続いていますね。

まだまだ冬のコートがしまえない日々です。

 

本日はお預りしていました、菱和パレス西麻布の契約でした。

広尾駅、六本木駅からの徒歩圏内でしたので、とても人気な物件でした。

 

4年前にお嬢様の大学通学の為に弊社で購入し、卒業の為売却。

今回は法人様がご購入の為、仲介手数料も0円でした。

 

購入売却と弊社にご依頼いただきY様ありがとうございました。

 

 

 

 

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素晴らしい歯科衛生士に出会いました。

公開日:2019年4月5日

皆様こんにちは。

桜満開の気持ちの良い気候になってきましたね。

 

年明け早々の4日に歯の詰め物が取れ、慌てて会社近くの1件だけ開いていた歯医者に飛び込みでいきました。

久々の初めての歯医者で最新機械も揃っていてびっくりでしたが、その1本を治療するのに高額なマウスピースを3か月付けてください等、不安だらけになりました。

多々虫歯も見つかり、果たしてこの歯医者に通って良いのだろうかと不安に。。。

地元で以前通っていた歯医者は先生が急遽お病気でこの世を去り、歯医者は山ほど近隣にありましたが、どこに行ってよいのやら、悩みました。

ママ友のお勧めで近くの歯医者に行ったところ。。。

まずは歯磨きから!と言われ歯石や溜まった膿もだしてもらい、目からウロコ??のような歯磨き指導。

 

こんな上手い歯科衛生士がいたんだ!と。

何気ない毎日の歯磨きでこんなにも違うのかと驚きました。

パッティング縦歯磨き法。

 

時間はかかりますが、明らかに今までと違うすっきり感。

 

私のお仕事の不動産屋も山ほどありますが、歯医者でもこんなに素晴らしい歯科衛生士さんが居て、もちろんのこと先生も素晴らしい。

無駄な治療はせず、根本から治す治療。

 

セカンドオピニオンやはり大事です。

 

歯磨き法に興味ある方はお会いした時に質問してくださいね。

 

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねると一様に「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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  • 不動産のリアル
  • REDSには宅建マイスターが在籍しています
  • いつも、新しい答えを。桧家グループ
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