皆様こんにちは。

今日はとても晴れて心地の良いお天気ですね。

先日お休みの水曜日今年初のゴルフをしてきましたが、極暖ヒートテック上下２枚づつ着用していたら、風もないポカポカゴルフ日和で汗をかいてしまいました。　笑

前回のブログに書いたお客様無事に先日ご契約いたしました。

売主は業者で、今回フルリノベーションのお部屋だったはずが実は一部しかリフォームしていなかったことが、前日に発覚。

私とお客様は2回も内覧したのに、気づかない位綺麗なお部屋でした。

なぜ気づかなかったのか。。。

それは全所有者の方がリフォーム後に趣味のお部屋として居住しておらず水回りもトイレ以外はほとんど使用していなかったこと、今回物件の担当者が病気で別の代理担当が担当していたことで、販売図面が間違っていたことに気づかなかったのです。

しかしフルリノベーション、オール新規交換と記載しながら４年間ほとんど使用してなかったとしても誇大広告にあたります。

前日私がリフォームした詳しい内容がわかる資料を依頼したところ発覚しました。

あり得ない業者のミスです。

ただ物件は綺麗、お客様もとても気に入っている。あきらめたくない。

契約前日何時間も双方話し合い、価格はギリギリの指値をのんでいただいていたので、その他で多々交渉し、契約に至りました。

私も初めてのことでしたが、図面の使いまわしだったと思われます。

自分も改めて気を引き締め物件をご案内しないといけないと初心にかえりました。

知らずに契約をしていたかと思うとゾッとします。

正直にまっすぐに営業を！！

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

皆様こんにちは。

今年、初詣に柴又帝釈天へ行ってきたときにおみくじを引き、な、な、なんと凶を引いてしまいました。

今年からガラガラポン？ではなく、くじ引きのような選ぶ形式に変わっており、嫌な予感が的中。

娘と二人仲良く凶を引いてしまったのです。　笑

ですが、１月６日はなんやらとても良い日のようで、同僚の鈴木から毘沙門天にお参りに行くと良いよ！と言われこの日たまたま帝釈天の近くを案内しており、帝釈天が毘沙門天のようで、お客様と一緒にお参りに行ってきました。

そこで元旦は混んでて本堂に入れなかったのですが、この日はスムーズに本堂に入ることができました。

入ってすぐのところに１台本格的？なおみくじが有り、よし！とお客様と一緒に再挑戦！

そこでなんと！大吉を引きました。

大逆転です。

その後。。。

このお客様とも大逆転があり、６日より大波乱がありましたが、明日無事に契約を迎えることになりました。

売主業者の大ミスでどん底に陥ってからの大逆転、今度詳しくお伝えします。

お楽しみに！　笑

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皆様こんにちは。

今日は真冬の寒さになりましたね。

朝から月島を案内し、お申込みをいただいてきました。

先日Y.A様のご契約でした。

３か月前から囲い込みに合っていた物件を見てから決める！と思っていらしたようで、他社のずさんな対応を受け、

私に直接メールでお問い合わせいただきました。

今回３か月前から囲い込みをしていた業者は中々売れないのでやっと公開し、お部屋を見せてくれました。

居住中でこの売主様ご夫婦はずっと囲い込みをしていたことをご存じなのだろうか？と思うほどやさしそうなご夫婦の売主様でした。

ですが、この物件を見てずっと気になっていた他の物件を決めることができました。

私から見ても囲い込みをしていた物件よりも、もう１件の方が陽当りも良く、間取りも使いやすい。

私の意見も聞きたかったようで、比較することができて、ようやく決断できました。

お引き渡しが楽しみです♪

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皆様こんにちは。

暑かったり、寒くなったりと不安定な気温が続きますね。

毎日ダウンコートをきるか、トレンチコートを着るか悩んでいます。笑

先月ご指名をいただきました、K.M様

昨日板橋区内の新築戸建てをご契約いただきました。

まだまだ完成まであと3か月以上ありますが、水回りの色等、ギリギリ選べて良かったですね♪

きっとあっという間の３か月だと思います。

仕上がりを楽しみに！

最後までよろしくお願いいたします。

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皆様こんにちは。

今日は春の陽気でしたね♪

本日はY.S様、S.S様ご夫婦の売却のご契約でした。

昨年ご指名でご売却依頼をいただき、その後すぐに専任媒介でお預かりさせていただきました。

多々一緒に悩み、考え、最後の購入申し込みは３件も入り、とても良い買主様にも出会え気持ちの良い笑顔のご契約でしたね。

本当に嬉しい限りです。

お引き渡しまで１か月ちょっとですが、最後まで笑顔で終わらせましょう！

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皆様こんにちは。

街はすっかりクリスマスモードですね♪

暑がりの私は初のダウンジャケットを着ました。遅っ！

昨日は杉並区内人気エリアマンションのご契約でした。

人気物件でしたので申込から契約までハラハラドキドキの毎日でした。

T.K様の祈りも伝わり、売主様もとても良いお客様で、気持ちの良いご契約を迎えることができました。

年末年始を控え、ローンの準備等タイトなスケジュールになりますが、今後ともよろしくお願いいたします。

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皆様こんにちは。

本日は3年前にご購入いただき、住替え希望の為、2度目の購入をしていただきましたお客様S.K様ご夫妻のご契約でした。

S.K様はこれまでもご友人を多数ご紹介いただき、またこの度は住替えをするために、またご連絡をいただきましたこと、深くお礼申し上げます。

ご紹介やまたお部屋が手狭になり、またご依頼をいただくということは、この上ない喜びです。

今回ご契約の売主様から「案内にいらしたときから、このご夫婦に購入していただけたら良いなあ。と心の底から思っていたら、本当にご契約いただいて、とても嬉しいです。」と契約の最後におっしゃっていただき、

和やかな気持ちの良いご契約となりました。

S.K様ご夫妻と3年以上のお付き合いとなれたことも光栄です。

年内お引き渡しとドタバタいたしますが、最後まで頑張ります！！

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皆様こんにちは。

台風一過の後は気持ちの良い秋晴れが続いていますね♪

先日お電話でご指名いただきました、相続した戸建のご契約でした。

古家で土地も広いので業者買取ご希望でしたので、何社も競合いたしました。

その中で業者営業の対応を私は一番見ます。

レスポンスが早いか、電話の応対等々。

家の残置物処理、解体、測量と戸建土地の売却物件にはつきものです。

そこで私のお客様が一番望むご希望に近い業者をお客様とともに見極め選ぶことが私の仕事です。

お願いする業者担当者とは引き渡し以降も長いお付き合いになります。

ですので、最後まで気持ちよくできる営業担当者を選びました。

要は人です。

もちろん価格もお客様に最高の条件を付けてもらう交渉をしました。

最終的にお客様も「感じの悪い担当者とは契約したくない」と私と同じ考えで一致し、今回とても気持ちの良いご契約をさせていただきました。

S.I様　ありがとうございました。

皆様からのお問い合わせお待ちしております。