皆様こんにちは。

今回は、囲い込みの酷さについて改めてお話させていただきます。

皆様からせっかくお問い合わせをいただいても売主業者の囲い込みにより、案内をさせていただけないことが多々あります。

SUUMO等に掲載されている会社が独占販売をしているケースもあります。

業者間募集レインズに掲載が有っても、販売図面を登録していない。

これは「止めますよ」というアピールの一つだと、私は思っています。

囲い込みの特徴

①物件担当者と電話で話せない。（外出中等の理由）

②案内依頼を送っているので、お折り返しの電話をお願いしても、折り返しの電話をもらえない。

③案内依頼を入れても全く返事も連絡も来ない。

④何度電話をしても電話に担当者が出ない。挙句の果てには帰社したと言う理由。

業者間レインズに掲載していても上記のように囲い込みが激しいのが日常茶飯事。

本当に許せないことばかりです。

つい最近も大手不動産会社に上記と全く同じ事をされました。

案内はやっとさせていただいたのですが、申込を入れようとしたら、申込が入りましたと。。。？？？

しかも契約は2週間先。

こちらは直ぐにでも契約できる好条件を出しても売主様にも見せていただけず、自社のお客様を優先されました。

案内させていただいたとき、売主様はとても良い方で、売主担当業者はずっと不愛想。

売主様はもっと条件の良いお客様がいるのも知らずにいる。。。。

悲しい事です。

仲介業から囲い込みが少しでも減るのを願うばかりです。

ご売却をお考えのお客様、現在ご売却中のお客様、毎回お願いした担当者しかお客様を連れてこない等が無いよう、必ず確認してください。

他の不動産会社が連れてきたお客様の事もきちんと説明してくれているか。

担当営業は何とでも嘘をつきます。

お客様にとって一番条件よく、気持ちよく売却できるよう、私はお手伝いしていく次第です。

皆様からのお問合せお待ちしております。

皆様こんにちは。

先日長男が検討したい新築マンションのモデルハウスを一緒に見に行きました。

人気沿線の駅から徒歩2分の大規模マンション。

マンション資料も個人の情報を事細かく入力しないとモデルハウスにも呼ばれないという、超人気マンションでした。

完全予約制でやっと行けたギャラリーは、間隔をあけてですが、ほぼ満席。

1期の販売は抽選で完売。

今回は2期募集でした。

やはり駅徒歩2分という魅力でしょうか。

周りの席の人達はほぼ申込。

ほぼ抽選。。。

ギャラリーの人たちは、走り回るほどの忙しさでした。

かなりの大規模ですが、新築マンションでもごみ置き場、駐車場が遠い等デメリットも沢山あります。

ですが、１００％希望の家はありません。

よくお客様にもお話するのですが、建売やマンションで１００％希望通りの物件は、ほぼ無く、何を妥協し、何を一番優先するか。

人それぞれ妥協するところ、優先するところは違うと思います。

お部屋の間取り、日当たり、駅からの距離、希望する駅もしくは沿線、予算。

大きな金額ですから、できれば望み通りの家を購入したいですよね。

でも、一番何を優先するかを決めていただくことは大事な事です。

一緒に悩み、一緒に解決していくエージェントであり続けたいと思います。

皆様からのお問合せお待ちしております。