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成田 育子

仲介手数料、囲い込み、両手仲介の調査

公開日:2018年9月28日

皆様こんにちは。

暑い夏も終わりだいぶ涼しくなってきましたが、皆様体調にはお気をつけくださいね。

 

さて弊社で仲介手数料、囲い込み等の認知度調査を行いました。

改めて認知度が低いこともわかりました。

そして仲介手数料が安い=サービスが悪い?という認知度が意外と高いこともわかりました。

お電話でもなぜ安いんですか?大丈夫なんですか?

他社で仲介手数料が安いところはほとんど何もしてくれないひどい対応と聞きました。等々。。。

こんな話も良く耳にしました。

 

確かに私も3%仲介手数料をいただく会社にいたときはそのように思っていました。

 

どうせ大した営業してないのだろうと。。。

 

しかし。

 

私もこの会社に入社してもうすぐ1年。

怒涛の忙しさであっという間に過ぎ去りました。

3%いただいていた不動産会社に居たときとなんら変わりのない営業をしております。

安かろう悪かろうではなく皆様弊社のお客様の声をご覧ください。

作り話ではなく、生のお客様の声を。

 

弊社のエージェントはベテランばかりです、

年齢層は私を含めかなり高いですが。 笑

 

通常の3%いただいている会社と何も変わらない会社です。

それ以上と言っていただいてるお客様も多数いらっしゃいます。

もちろん相性がありますので、正直全てではないと思います。

 

全て人と人。

と私は思っております。

 

弊社は囲い込みも両手仲介もせず、お客様だけの為に活動します。

 

不動産売買の仲介手数料、消費者の認知度が改善ー不動産流通システムが仲介手数料、囲い込みなどについての3年連続の調査を発表

下記URLをご参照ください。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000024.000019545.html

 

皆さまからのお問い合わせお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

 

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ご決済

公開日:2018年9月21日

皆様こんにちは。

今日は肌寒い位の日ですね。

暑いのが苦手な私にとっては嬉しい悲鳴ですが。。。

何とまた明日の3連休は夏に戻るようです。(悲)

明日から毎日ご案内が続きますが、最後の暑さ連休張り切って、お客様のお手伝いをさせていただきます!

 

さて、本日はJ.Y様のお引渡しご決済でした。

5月のGWにお問い合わせをいただき奥様が11月出産予定なので、それまでに何とか良いお家を見つけて引っ越したいとのことで、中々良い物件に出会うことが出来なかったのですが、何度かご案内して8月にようやくご希望に合う新築戸建と出会い、今日のお引渡しになりました。

 

 

出産予定日2か月切りましたが、出産前に無事にお引越しも済みそうで安心しました。

 

本日も大きなおなかの奥様とご夫婦仲良く揃っていらっしゃっていただき、感謝の気持ちでいっぱいでございます。

 

これからも購入、売却とお客様のお手伝いを精一杯させていただきます。

 

 

皆様からのお問い合わせお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

 

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ご決済&お客様の声

公開日:2018年9月14日

皆様こんにちは!

だいぶ涼しくなってきましたね。

やっと私の大量の汗も減ってきました。笑

 

今週は2件の決済お引渡しがあり、2組とも購入のご決済でしたが、1組はこれからお住まいの売却もいたします。

 

 

購入の1組のお客様からとても有難いお客様の声をいただきました。

多々大手不動産でご見学をされた後、当社にご指名でお問い合わせをいただいたお客様です。

初めてお会いした時に今まで大手不動産でご案内いただいた後の対応等をお伺いしました。

下記お客様の声に切実に書いてあります。

 

信頼できそうな成田さんを指名させていただきました。

 

S.A様には私こそ感謝の気持ちでいっぱいでございます。

嬉しい限りです。

 

 

 

皆様からのご指名お問い合わせお待ちしております。

 

 

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新婚さんラッシュ!!

公開日:2018年9月7日

皆様こんにちは。

9月に入り、だいぶ過ごしやすくなってきましたね。

最近の私のお客様8割が新婚さんなのです。

 

全て偶然なのですが、はたまた呼び寄せているのか。。。

これからご結婚の方やご結婚されて新居を購入の方等。

 

幸せなお二人をご案内することが多く、こちらまで幸せな気持ちになります?

下記は私がこの会社に来て初めて新婚さんに出会ったお客様の声です。

 

成田様のゆるぎない買主目線のご対応には本当に感謝しています。

この会社にきて来月で1年になります。

沢山のお客様と出会い、お世話させていただきました。

これから出会うお客様にもワクワクな毎日です。

 

皆様のお問い合わせお待ちしております。

 

 

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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  • REDSには宅建マイスターが在籍しています
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