こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
ＲＥＤＳ不動産流通システムの鈴木朋子です。

【SUUMOが仲介手数料無料表示を解禁‼】

「こちらの物件は仲介手数料を値引きしてくれるの？」とよくお問い合わせをいただきます。

ご存じのように媒介報酬は上限が定められているだけですから、それを下回る金額であれば自由に設定できます。

弊社は企業努力で仲介手数料を安くして営業しております。

住宅・不動産ポータルサイトSUUMOは、2023年4月から物件表示に関する規定が変更され、

仲介手数料や諸費用についての掲載が解禁されました。

これにより、現在「SUUMO」では「仲介手数料無料」物件が相応数掲載されています。

仲介手数料が無料になる理由: 仲介手数料は、不動産会社が物件の紹介や契約手続きなどのサービスを提供する代わりに、

受け取るお金ですが

売主様が不動産業者の場合、売主様から仲介手数料を弊社はいただきますので、そのような物件の場合仲介手数料が無料になります。

弊社も仲介手数料無料でご紹介可能な物件はSUUMOに掲載しております。

新築一戸建て・新規リノベーション物件はほぼ無料でご紹介可能です。

仲介手数料無料物件のメリット: 仲介手数料が無料の物件は、売買時の初期費用が抑えられるため、お得です。

注意点: ただし、仲介手数料が無料でも、その他の費用（住宅ローン費用、登記費用や印紙税など）が発生しますので

気になる物件があればお気軽にお問い合わせください。売買時の初期費用をご案内致します。

SUUMOでご覧いただき気になる物件はお問い合わせください。

仲介手数料無料でなくても半額、割り引きでご紹介可能です。

気になる物件はご案内させていただきますので内覧していただき、物件の条件や立地なども確認しておくことが大切です。

不動産購入を安く！！仲介手数料安く！諸費用を抑えたい！

不動産をお探しの方！！内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。

仲介手数料安くご紹介できます

まずはＲＥＤＳ不動産流通システムにお問い合わせください！！

インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。

仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。

価格交渉もいたします。

SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。

不動産購入に関してこれはどうなんだろう？

ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の

ＲＥＤＳ不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
ＲＥＤＳ不動産流通システム吉祥寺営業所の鈴木朋子です。

「こどもエコすまい支援事業」が2023年3月31日に交付申請(予約含む)の受付を開始します。

「こどもエコすまい支援事業」は、子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能（ZEHレベル）

を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して支援することにより

子育て世帯・若者夫婦世帯等による省エネ投資の下支えを行い、2050年のカーボンニュートラルの実現を図る事業です 。

補助金の申請手続きや受け取りと一般消費者への還元は、「こどもエコすまい支援事業者」が行います。

補助対象者である一般消費者が直接申請をすることはできません。

新築住宅の建築・販売、リフォーム工事を行う事業者で、予め本事業に参加のため、登録をした事業者（建築事業者や販売事業者または工事施工業者）です。

リフォーム工事に関しては弊社は登録業者ですので、申請ができます。

詳しい情報は、国土交通省の「こどもエコすまい支援事業」の公式サイト で確認できます。

お電話すると詳しく教えていただけます。

こどもエコすまい支援事業【公式】 (mlit.go.jp)

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仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。

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不動産購入に関してこれはどうなんだろう？

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こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
ＲＥＤＳ不動産流通システムの鈴木朋子です。

東洋経済オンラインの記事より、興味深い記事がありました。

参考にしてください。

それぞれのお考えがありますが、賃貸より購入が得！

■新築マンション価格が1割上昇すると供給は1割減る

　新築マンションの価格が1割上昇すると、買える人が少なくなるので供給戸数は1割減少する関係にある。

　首都圏の平均分譲価格×供給戸数=総販売額はこの10年間、おおよそ2兆円で安定していたことがその証明である。

　価格の高騰は持ち家層を減らし、賃貸層を増やす結果になる。値上がり開始当初に買っていれば、資産は大きく膨らみ、売却すれば資産が増えている人ばかりだ。

　例えば、2013年に6000万円で購入した新築マンションは今では1億円になっていたりする。

　売却すればこの10年の住居費はゼロとなるだけでなく、そのキャピタルゲインは4000万円になる。

　つまり、4000万円もらって住んでいたことになる。

　
　この間、同じ面積の賃貸に住んでいたら、1700万円以上のキャッシュアウトしていたことになる(1700万円=6000万円÷35年ローン×10年間)。

　その差は5700万円で、年平均で570万円になる。これは不労所得そのものである。

　この事態は予想できた。実際、アベノミクス3本の矢の1つ金融緩和が行われることで、2年でマンション価格は25％上がると2013年に出版した拙著で明記している。

　
　これは過去に行われた金融緩和が不動産価格をどの程度上げたかを調べればわかる。金融緩和されると金利が下がり、

　行き場を失った資金は担保の取れる不動産に流れるので、必ず起こってきたことだからだ。

　持ち家は子どもが生まれたり、小学校に入ったりするタイミングで取得意識が芽生えるのは事実だ。

　しかし、そのタイミングが購入のベストタイミングである必然性はないし、ワーストタイミングであ　　ることすらある。

　なので、家賃という最もお金のかかっている費用を削減すべく、持ち家価格の値上がりタイミングに敏感でいたほうがかなりお得になる。

■高くても持ち家を購入するメリット

　ファミリー賃貸がシングルタイプ並みの賃料単価になるとはこういうことだ。

　25㎡で12万円の立地なら、50㎡で24万円、75㎡で36万円になる。これを1年間支払うと、50㎡で288万円、75㎡で432万円のキャッシュアウトになる。

　家賃は絶対に戻ってこない費用である。

　植田次期日銀総裁の就任で金融緩和が継続し、持ち家価格が今後も上がるなら、高くても持ち家を買っておいたほうがいいことになる。

　同じ家賃を払うなら、いくらの物件が買えるかは、月の家賃を420カ月(35年ローン)倍すればわかる。50㎡で1億80万円、75㎡で1億5120万円になる。

　今後価格が上がり、10年後の価格が今と同じ水準なら、家賃なら戻ってこないが、持ち家なら購入額と同額で売却して、支払った元本相当が全額戻ってくることになる。

　その額は50㎡で2880万円、75㎡で4320万円になる(※金利の返済は住宅ローン控除で全額回収している前提で計算)。

　天国と地獄の自宅選択は今でも続いているのだ。どちらを選ぶかはいつの時代でも自分で決めることができるので、あなたの決断次第となる。

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こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
ＲＥＤＳ不動産流通システムの鈴木朋子です。

仲介手数料は何故無料でできるのですか？とよく聞かれます。

★売主様が不動産業者で弊社は売主様から仲介手数料をいただきますので

買主様からはいただかないで仲介手数料無料となります。

★個人の方がお住まいの物件で売主様が他業者の仲介業者さんに

仲介を依頼している場合、売主様はそちらの仲介業者さんに仲介手数料をお支払いしますので

弊社は仲介手数料は買主様よりいただきます。

その場合物件価格により、仲介手数料の割り引き率が変わります。

気になる物件ございましたら仲介手数料はお答えしますので、お気軽にお問い合わせください。

また他の業者さんで内覧した後でも、仲介できる場合がございますので、ご相談ください。

不動産購入を安く！！仲介手数料安く！諸費用を抑えたい！

不動産をお探しの方！！内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。

内覧してしまったあとでもお手伝いできる場合もあります。

お気軽にお問い合わせください。

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仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。

価格交渉もいたします。

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先日、豊島区池袋の中古戸建を仲介手数料割り引きでご購入いただいた方のお引渡しが無事終わりました！

6月上旬にご契約いただき、７月末での決済でしたので通常の速さの決済でした。

早いとご契約から1か月でお引渡しというケースもございます。

住宅ローンのお手続きや、公共料金、火災保険等慣れない手続きがありお疲れ様でした。

無事にお引き渡しができて良かったです。

来月赤ちゃんが生まれます(^^♪ダブルでおめでとうございます！！

ワンルームからの広いお部屋への引っ越しで快適にお住まいいただけることでしょう。

K様本当にありがとうございました。

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