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島崎 正輝しまざき まさき

八潮市中央2丁目 仲介手数料無料の3180万円の新築一戸建てが出ました。

公開日:2021年6月7日

つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩21分の新築分譲地が発表になりました。

全部で11棟の分譲地で、ひとつの街が形成される感じですね。

こうゆう大型現場は、周囲に新しい人たちが引っ越してくるのでとても新鮮な感じで良いと思います。

1棟2棟現場ですと、どうしても既存の街に後から仲間入りする感じで、やや気が引ける気分になりますが、その辺りは大型現場は本当に良いです。

多分自治会も大型現場だけでひとつの班が形成されますので自由な感じになれます。

さて建物ですが1階に14.5帖のLDKと4帖の畳コーナーがあります。

最近流行りの1階総LDKでは無いですが、少しだけ畳があると私個人的には安心できますね。冬にこたつを置きたくなります。

冬以外でもごろ寝しやすそうでいい感じです。

2階です。5.2帖が2部屋と6.7帖が1部屋、そして2.5帖の納戸があります。

バルコニーも最近増えてきたインナーバルコニーで、曇り空の日の洗濯物干しにとても安心です。

後からバルコニー屋根を付ける方法もございますが、結構な金額になりますのでその点は安心ですね。

そして南庭には大型車庫スペースが確保されます。大きめの車をお持ちの方には良いと思います。

八潮市中央という立地で買い物便は本当に申し分ありません。

「スーパーいなげや」さんや「ファッションセンターしまむら」さん、「ヤマダ電気さん」などが近いです。

コンビニも2件ほど近くにあります。他の利点として、近くのバス「中馬場」ですが朝は1時間に10本程度の発着がありますのでこれが便利です。

 

如何でしょうか?是非ご検討の程よろしくお願いいたします。

 

 

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ぜひ今後ともご利用いただければと思います。

宜しくお願い致します。

 

 

 

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八潮市大瀬 仲介手数料無料の****万円の新築一戸建てが出ました。

最終更新日:2021年6月10日
公開日:2021年5月31日

「※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。」

 

つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩11分の新築一戸建のご紹介です。

八潮の新築一戸建は徒歩15分未満の物件はとても少ないので希少価値があります。

現在他で販売されているのは「八潮」駅徒歩15分が一番近いので、この物件は駅距離重視のお客様にはお勧めです。

敷地面積は102.79㎡で31坪となります。八潮市では一般的な100㎡前後の広さです。

1階は16.5帖のLDKのみとなります。玄関土間収納があったりカウンターがあったりとやや豪華です。

他に玄関収納や廊下にも収納があります。2階は全部で3部屋となります。

洋室5.25帖、5.25帖、5.25帖と続きの5.01帖となります。間仕切り壁を付けることで4部屋になります。

家族構成に合わせて間取りが変えられるのが嬉しいですね。

そして更に4.34㎡のロフトが付きます。

更なる収納が確保できて、オフシーズンの使わないストーブ等を閉まっておくのにありがたいですね。

最後に敷地です。この土地はなんと3方向角地となります。東南角地や南西角地はありますが、北東南角地は本当に珍しいです。

なかなか売りに出ない道路付けとなりますので、道路付けを重視する方にはお勧めではないでしょうか?

この物件には車庫スペースが2台確保されています。普通サイズの車庫が2台あるのは魅力ですね。

八潮駅徒歩11分、北東南角地、車庫2台付、4LDK+ロフト、なかなか魅力的な物件です。

 

如何でしょうか?是非ご検討の程よろしくお願いいたします。

 

 

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八潮市八潮7丁目 仲介手数料無料の新築が****万円に値下げしました。

最終更新日:2021年6月8日
公開日:2021年5月24日

「※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。」

 

今回は、つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩20分の新築をご紹介させて頂きます。

以前から販売されていた新築一戸建なのですが、価格が****円ほど値下がりして****万円になりました。

発表当初から比較するとそれ以上に値下がりしていますので、大変お買い得な物件となっております。

まず、敷地面積が139.76㎡と広めです。敷地延長がありますが、間口も広く車が2台置けて、駐車中でも自転車の出入りが出来ますので不便は感じないと思います。

南庭も広いので、小さなお子さんを遊具で遊ばせたり、夏に水遊びをさせたい方には本当にお勧めな物件だと思います。

間取りですが1階は15.5帖のLDKと洋室25帖があります。LDKは対面キッチンで、普通人気のある間取りだ思います。

次は2階です。6.75帖、6帖、5.25帖の3部屋となります。全室南向きで風通しが良く快適な生活が出来そうです。バルコニーの幅も広く、3間半の幅があります。

一度にたくさんの布団が干せそうです。

最後に立地です。すぐ近くにコンビニのファミリーマートがあります。ちょっとした買い物がすぐ近くで出来るので便利です。

そして八潮駅行きのバス停「円勝寺」もあります。雨の日はバスを利用するなど出来るのでこれもまた便利ですね。

あと小学校が近いです。小学生のお子さんがいる方はとても魅力的だと思います。

大原小学校ですので同じ学区内のお子様のいる方は如何でしょうか?

是非ご検討の程よろしくお願いいたします。

 

 

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八潮市大字二丁目 仲介手数料無料の****万円の新築一戸建てが出ました。

最終更新日:2021年6月8日
公開日:2021年5月17日

「※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。」

 

今回はつくばエクスプレス「八潮」駅徒歩15分の新築一戸建のご紹介です

なぜこんな駅徒歩物件が売れていないのか不思議なくらいの物件です。15分は遠いのでしょうか?

全部で6棟の分譲地となります。全区画敷地が125㎡以上でゆとりがあります。

普通車と軽自動車の車庫スペースがあって、且つ庭も取れるのが魅力です。

敷地が仮に100㎡だと、せいぜい普通自動車1台と狭い庭がいいところです。

敷地にゆとりのある物件をお探しの方には是非お勧めです。

建物は94㎡と、ごく一般的な広さです。1階に15帖のLDKと5.25帖の和室があります。

この間取りは本当に番人受けするスタンダードな間取りで良いと思います。

2階ですが全室6帖以上、一部屋のみ7.5帖の洋室3部屋となります。全室に収納がありますので、ごく普通に使える間取りです。

バルコニーもワイドで2部屋にまたがっており使いやすいと思います。

外観は普通にお洒落で特段癖もなく悪くないと思います。これも万人受けする感じとなっています。

環境ですが、ここは「準工業地帯」です。正直、「閑静な住宅地」ではないのですが、決して悪い環境とは言えないと思います。

この現場は是非現地を見て頂くのが一番だと思います。

 

如何でしょうか?是非ご検討の程よろしくお願いいたします。

 

 

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八潮市中央3丁目 仲介手数料無料の****万円の新築一戸建てが出ました。

最終更新日:2021年6月8日
公開日:2021年5月10日

「※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。」

 

八潮市中央3丁目に新築一戸建が出ました。敷地面積が130㎡、そして建物がなんと105㎡という結構広めの物件です。

敷地は敷地延長といういわゆる「旗竿地」になりますが、間口も2.7M確保されており車を駐車していても自転車が余裕で通れるので影響はないと思います。

 

南庭が広く取れていますので日当たりが良いのも特徴です。車庫2台がとれて、且つ広い庭付という理想的な物件でとてもお勧めです。

場所はそもそも「中央」と名がつく通り八潮市の中心部にあります。つくばエクスプレスが開通する前は、この中央という結構賑わっておりました。

八潮市中央は1丁目から4丁目があります。中央1丁目は「八潮市役所」があるんですね。

この物件は中央でも繁華街に近い場所に存在います。すぐ近くにはコンビニエンスストアーの「ローソン100」やドラッグストアーの「プチマドカ(マツキヨ)」があり便利です。

他、和食レストランの「和食さと」やスーパー「ビッグA」も近いです。

あとすぐ目の前には公園があります。小さなお子さんがいる方には魅力的な立地となっております。

 

建物の間取りです。1階LDKがなんと4.38帖の和室を併設した16.75帖となります。和室を開放すると20帖越となります。やっぱり広いですね。

他にLDK収納もあり便利だと思います。2階はなんと6帖+6.5帖+9.5帖の洋室となります。そして9.5帖の洋室にはWICがついていますので便利ですね。

あとなんと言っても魅力なのは「インナーバルコニー」です。約3帖のインナーバルコニーがついていますので、

雨が降りそうな時でも洗濯物を干して外出できるのが魅力です。これは本当に便利です。

 

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GWです。3連休を頂きました。

公開日:2021年5月3日

皆様、如何お過ごしでいらっしゃいますか?≪REDS≫不動産流通システムの島崎です。

今回はGW最中の投稿となりましたのでその辺の話題を掲載したいと思います。

 

久々の連休となりまして、私自身も今回は定休日2連休、そして1日は出社+GW休暇3連休という私なりには十分すぎる休暇を頂きました。

ありがとうございました。

どこかに出かけた訳ではないのですが、やはり長い休暇だと気分が晴れて快適に過ごさせて頂きました。

 

しかし我がTX営業所ですが、実はGW期間は火曜日、水曜日以外は通常営業しております。

上長のスタッフと交代で対応を行った関係で、3連休は上長が一人で出社対応して頂きました。

心遣いありがとうございました。

 

なので正直3日間は店舗を開けている関係でやはり正直気になっていて本気でリラックスできたとは言えませんでしたね。

3日間の店舗対応ありがとうございました。

 

それに伴いまして、今日のみは私島崎が一人で店舗の対応を行うことになります。

GW期間ですが、今までたくさんのお客様が来社したことは正直ありません。

ですので1人出社対応でも十分なのが現実です。

 

でも今年こそはたくさんのお客様が来社するのではないかと期待して開店しております。

お時間のあるお客様は通常営業しておりますので、是非ご来店をお待ち致しております。

 

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マンションのお引き渡しさせて頂きました。今後ともよろしくお願いいたします。

公開日:2021年4月26日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

2月末にご契約頂きましたお客様ですが、先日物件のお引き渡しをさせて頂きました。

本当にありがとうございました。

 

 

今回お引き渡しさせて頂きましたマンションは本当に良い物件でした。

築年数も浅く綺麗で、最上階で陽当たりも良好、駅からの距離も近く本当に快適な物件です。

マンションの立地も本当に将来性のある街でした。

駅の西側のみの開発が活発に既に進んでいる街なのですが、駅の東側が「市街化調整区域」だったエリアの再開発が始まっています。

既に人気の街なのですが更に人気が加速しそうな勢いです。

本当に良い物件をお引き渡しさせて頂きました。

 

 

入居後も何かございましたらお気軽にご相談頂きたいと思います。

お客様の良き相談者として今後もお手伝いさせて頂きたいと思っております。

ご入居後も引き続き宜しくお願い致します。

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八潮市緑町 仲介手数料無料の****万円の新築一戸建てが出ました。

最終更新日:2021年6月8日
公開日:2021年4月19日

「※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。」

 

八潮市緑町1丁目に新築一戸建が出ました。1棟現場で12M公道に面している物件となります。

この12M公道とは、八潮市内で「青葉通り」と呼ばれている市道で、街路樹が整備された綺麗な道路となります。

市内には他に「市役所通り」「いちょう通り」「けやき通り」と呼ばれる同じく街路樹が整備された道路があり、

八潮市内の全部で4道路あるうちの1つとなります。かなり地元ネタではありますが参考になればと思います。

本題に戻りまして建物の説明です。1階は洋室4.5帖とLDKが16帖となります。

キッチンは今の流行りの対面式で良いと思います。リビング階段の間取りですので、お子さんがいる家庭では家族の交流が深まる間取りとなります。

反抗期のお年頃のお子さんがいる場合や、部屋に引きこもりがちなお子さんを持つ家庭にはこれはありがたいですね。

続きまして2階です。2面の広いバルコニーがあって一度にたくさん洗濯物が干せるのでありがたいです。

部屋は広めで6.5帖、6.5帖、7.5帖の3部屋となります。たまに他の物件で収納の少ない4.5帖付の間取りを見かけますが、

実際の部屋をみるとかなり狭いのが判ります。6帖の部屋を実際に見るとやはり安心できます。理想は全室6帖以上だと思います。

それを解決できているので良いと思います。

周辺環境ですが、食品スーパーの「いなげや」、食品スーパーの「ビッグA」、衣料品の「しまむら」、家電量販店の「ヤマダ電機」などが

徒歩圏にあります。他にも「ローソン100」「ダイソー」「回転すし魚べい」など便利極まりない立地となっています。

駅以外の商業施設に恵まれたこの物件は本当にお勧めだと思います。

 

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八潮市大曽根 仲介手数料無料の****万円の新築一戸建てが出ました。

最終更新日:2021年6月8日
公開日:2021年4月12日

「※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。」

 

つくばエクスプレス「八潮」駅からバス11分の新築一戸建が出ました。この物件の最大の特徴は「東南角地」です。皆様はご存じでしょうか?

土地として最も理想とされている土地の道路付けとなります。南西角地も決して悪くないですが、四季を通して考えるとやはり東南角地に軍配が上がると思います。

朝、起きた時に陽当たりが良いのは快適なものです。東道路では朝日だけで日中は陽が当たらないのですが、東南角地は朝から午後までずっと陽があたるのが魅力です。

東京都内や駅前でそんな事を言っていたら物件を買うことが出来なくなってしまう恐れがありますが、八潮市では比較的東南角地物件を手に入れることができます。

今回もその購入チャンスとなりますので検討の価値はあります。

こちらの物件は道路付け以外にも魅力があります。車庫スペースを2台確保した物件となります。

敷地面積が30坪だと車庫が1台という場合が多いのですが、この物件はそれをクリアしてます。

建物配置をうまくして南側と東側の道路面に車庫を配置して、建築面積を犠牲にしないように設計されています。

見て頂いてお解りと思いますが、1階には15帖のLDKと和室4.5帖を確保しています。当然玄関ポーチも広めに確保、玄関内部のホールも余裕で確保されています。

続いて2階です。廊下に収納を確保して、各部屋にも当然収納を確保しています。7.5帖、6帖、5.7帖の洋室で普通に使い勝手は良さそうです。2階トイレはもちろん、広いバルコニーも設置されています。

すぐ近くにはホームセンター「島忠ホームセンター」とスーパー「イオン」があり生活はとても便利だと思います。駅からはバス便となりますが、つくばエクスプレス「八潮」駅と、地下鉄千代田線「綾瀬」駅のバス便を利用出来て、バス停から3分と近く、且つこのバス路線は比較的本数が多いのがお勧めポイントです。

 

如何でしょうか?是非ご検討の程よろしくお願いいたします。

 

 

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ぜひ今後ともご利用いただければと思います。

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REDSのテレビCMが始まりました!!

公開日:2021年4月5日

いつもありがとうございます。不動産流通システム(REDS)の島崎です。

 

実は4月2日より弊社のPR担当である「パックン」のテレビCMが始まりました。

 

放映時間が早朝なのですが是非ご覧になって頂きたいと思います。

REDS パックンCM【156万円篇】

 

TBS『はやドキ!』(月~金曜 あさ4時25分から)→CM放送は、毎週火・金曜の午前5時45分頃
※生放送のため、前後する場合があります。

REDS パックンCM【憤慨篇】

実はこのテレビCMですが、REDS不動産流通システムのTX営業所店頭にて、大画面の店頭モニターで既に放映しております。

REDS パックンCM【156万円篇】

八潮駅をご利用のお客様は是非テレビCMを見て頂いて且つ店頭モニターもご覧頂ければと思います。

 

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