藤ノ木 裕ふじのき ゆたか

街並みの変化

公開日:2020年5月31日

お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。
緊急事態宣言も解除され街並みに人が多く見受けられます。
弊社の渋谷スタジオの前の歩道も、先週の人の数とは明らかに違いが分かるほど!


ご案内で色々なターミナル駅を利用しますが、活気にあふれています。
娘の小学校も、授業コマの軽減はあるものの再始動。
一刻も早く以前の生活に戻るように願うばかりです。
今週初めから弊社に対してご購入やご売却のお問い合わせを非常に多く頂いております。
是非、経験豊富なベテランエージェントがおります。
何か気になる点等ありましたらREDSにご相談ください!

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在宅勤務の効能!!

公開日:2020年5月22日

お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。
私の友人も、企業からの指示によりテレワークを実践しいるようです。
話を聞いていると、前提として考えなければいけないのが会社から言われて行っている「在宅勤務」が「強制(毎日)在宅勤務」であり、「テレワーク」のかなり限定された形式だと感じました。
最初は仕事が思いの要領良くできず悪戦苦闘!
数日すぎることによって8割くらいの仕事はできる様になったとのことでした。
その友人のお父様は70代後半で奥様が在宅介護をされているそうです。
働き盛りの40代の友人は思いがけない事態ではありますが、お父様との大切な時間が出来たことに非常に満足!

この先、企業は「強制(毎日)在宅勤務」を解除して通常に勤務を行っていくのか、「在宅勤務」を1つの勤務形態として認められるのか会社としての舵取りは先の話になります。
ただ、友人は日頃の奥様に感謝し、お父様との大切な時間を過ごし幼い時期のお父様との思い出話を私に楽しそうに教えてくれました。
人生には、いろいろのことが起き理不尽なことが多くあるけど、この状況も来週以降動きが見えそうです。
がんばれKさん応援してますよ!

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コロナ関連で、少し明るいニュースが昨日ございました。

公開日:2020年5月15日

お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。
コロナ関連で、少し明るいニュースが昨日ございました。
安倍晋三首相が14日の記者会見で、新型コロナウイルス対策で全国に発令した緊急事態宣言について39県で解除すると表明しました。

重点的な感染対策が必要な13の「特定警戒都道府県」のうち茨城、岐阜、愛知、石川、福岡の5県と、特定警戒ではない34県を対象から外しました。
なお、解除しなかった8都道府県に関しては「まだリスクが残っているが21日をめどに専門家に評価してもらい、可能であれば31日を待つことなく解除する」と方向で調整を行っている様です。

その表明後からでしょうか、今週末のお問い合わせのお客様が通年の7割くらいですがお問い合わせが入り不動産業界も少ずつですが、動き出しております。終息後の生活様式も様変わりするのは明らかです!!
ただ心配せずにお任せください!!


REDSの優秀なエージェントが、お客様のご希望に沿うような物件等の提案も行います!!
是非、この時期だからこそREDSのスタッフは100%宅建士です。
この時期だからこそREDSがお客様のサポートをさせていただきます。

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コロナで分かった在宅勤務で運営が出来る事

最終更新日:2020年5月11日
公開日:2020年5月8日

お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。
90年代から大手町や汐留や豊洲等のエリアで再開発が行われてきました。
東京では現在計画中の大規模再開発が3年以内で60mを超える大型ビルは100棟以上あるようです。


コロナで分かったことが、大部分の企業が在宅勤務でも仕事が運営できることだと思います。
始まりは急遽でしたが、次第に流れもつかみコロナの終息状況も見通しがつかずこのまま在宅勤務が長く続きそうです。
それに連動して、在宅勤務を前提とした場合は、今までの大型のオフィスでもなくてもいいことだと思います。
その表れとして、この先半年後の鉄道の収益は目見にめて減るとお見ます。
再開発のための開発業者・行政等もこの先に一度、見直す時期が来ると思います。
都内の一等地の再開発で建物を作り、利用者がいないという、地方のテーマパークのようなことが起きるのでしょうか。
現実に起きそうな気がしております。

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コロナ禍で目に見えた変化について

最終更新日:2020年4月25日
公開日:2020年4月23日

お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。
コロナ禍で目に見えた変化については下記の3点だと思います。
A外出・移動制限という強行措置が取られたこと
Bテレワークの移行
Cソーシャル・ディスタンシング

今の状態がいつまで続くかは、誰にもわかりません。
この先の10年生き残るためにも、会社の働き方の改善が「会社存続のカギ」になってくると思います。
そのため、コロナの発生のリスクを考え、日本中の会社がコロナを前提にした組織を作ることが必要になると思います。
例えば、「従業員に対しての雇用方法」や「労働時間の変更」についてです。
上記の「働き方の問題」は避けては通れないと思います。
最大の障壁としては、「テレワーク」ではないでしょうか。
「テレワーク」がしづらい業種はリスクが高く、生き残れない可能性があることではないでしょうか。
ライフライン等の会社はサービスの停止が出来ません。
これから先の世界は、一般の会社であれば、会社に集まらず直行直帰が基本になってくると思います。
コロナで急遽スタートした働き方改革、これにいち早く対応できた会社のみがその分野の旗頭としてこの先強靭な組織を形成するのだと思います。
弊社は3年前から在宅勤務を実行し、この非常時にも通常時の様な対応でき、業務に際しての変化は特に不便なく感じております。
グローバル化された世界は新興感染症が出現しやすく、すぐに拡大することは仕方なく感じます。
このコロナ禍でも、通常業務として、コロナ禍前と変わらない労働環境にある弊社が不動産会社の旗頭になるのではと感じております。

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在宅勤務が進むことについて、考えてみました。

最終更新日:2020年4月26日
公開日:2020年4月18日

お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。
在宅勤務が進むことについて考えてみました。
「オフィスの定義」として、広いフロアに机と椅子が整然と並んで、ミーティングスペースがあること。
それが基本形で、「オフィスの機能」とは「仕事をする場所」でした。
弊社は2年半前から在宅勤務を実施しており、私もその恩恵にあずかっておりました。

弊社が在宅勤務を行った背景については「賃料などのコスト削減」です。
在宅勤務の導入によって出社する社員が減れば、広いオフィスをわざわざ借りる必要はなく、フリーアドレス制を導入することで、1人1席を確保する必要もなく賃料などのコスト削減につながります。
出社義務がなくなれば、満員通勤電車でのストレスと通勤にかかる費用負担もなくなるため、社員にとっても会社にとってもプラスばかりです。

この先、オフィス街の大きな事務所ビルも、契約等が更新されなくなっていくような気がいたします。

東京オリンピックに伴う都内の混雑を避けるため、野田聖子総務大臣と東京都の小池知事がそろって在宅勤務の推進を呼び掛けましたが、今回のコロナで急遽、在宅勤務が進みました。
コロナ終息後の在宅勤務の在り方は、労働人口の不足や生産性向上といった課題を解決する有効な手段となり得ます。
このような形で在宅勤務が進むことは戸惑いは感じますが、非常に働きやすい勤務形態のため在宅勤務が定着していただくことを願うばかりです。

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この先の世の中について

最終更新日:2020年4月26日
公開日:2020年4月12日

お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。
新型コロナウイルスの感染者は12日、全国で新たに490人以上増え、国内感染者の累計は7000人を超えたそうです。
東京・渋谷周辺の人出は、緊急事態宣言が出てからパッタリ止まっており飲食店も休業又はお店にお客様が入っておりません。
在宅勤務等で自宅でお仕事をされている方も多いと思います。
私自身、妻と娘の3人で夕食をとる回数が増えました。
娘の悩みやを聞いたり、進路の相談等も色々できております。
出社前にマンションのごみ置き場にも変化がありました。
お店でお酒を飲むことが出来ないので、自宅でお酒を飲まれているのかお酒の空き缶と瓶が多い様に感じます。

私自身、お酒をあまり飲まないですが、次回のお休みの日に、お酒を飲みながら妻と娘に終息した際には有休を取得して家族旅行のプランを決めたいと思います!!

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先日、お取引をさせていただきましたお客様から「お客様の声」を頂戴しました。

最終更新日:2020年4月8日
公開日:2020年4月3日

お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。

先日、お取引をさせていただきましたお客様から「お客様の声」を頂戴しました。

詳細はお客様の声をご覧ください。

https://www.reds.co.jp/voice/

今回のTA様につきましては、新築戸建てのご購入を 仲介手数料「無料」にて、お手伝いさせて頂きました。

お客様に寄り添ったアドバイスとお客様対応等でTA様からお褒めの言葉を頂きました。

TA様にも最大のパフォーマンスが発揮できたと思います。

TA様、引き続きよろしくお願いいたします。

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桜の美しさ

公開日:2020年3月27日

お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。
一昨日の小池都知事の東京・小池都知事、今週末の外出自粛を要請を機に街中も異変が
まずはスーパーの棚からいろいろな食品がなくなりました。


お米、パスタ、パン、カップラーメン
確かに消費者としては、マスクも3月初めには徐々に流通するような話でしたがまだお見受けしません。
トイレットペーパーも本日、駅からの帰りに1パックがやっと手に入りました。
次は、塩や砂糖がなくなるのでしょうか?

話は変わりますが、本日は決済で売主様の事務所に伺いました。
売主様の会社は神田川沿いの会社です。
この時期の川沿いの主役といえば、見てください「桜」です!!


来年に延期されたオリンピックですが
来年のこの時期にコロナウィルスもひと段落し
世界各国からこの桜を見に来ていただきたいと
心から願うばかりです。

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東京オリンピックが開催できるかということについて

最終更新日:2020年3月27日
公開日:2020年3月20日

私の最近とても気になる事がございます。
コロナウィルスの兼ね合いで4か月後に迫る東京オリンピックが開催できるかということです。
私が娘と同じ小学校の頃に、ロサンゼルスオリンピックが行われました。
カール・ルイスが陸上競技男子100m、200m、4×100mリレー、走幅跳と大活躍


子供ながらに当時の私は大興奮をしていたのを思い出します。
子供心に興奮した気持ちを是非、娘に味合わせて欲しいと望むばかりです。
残り4か月ですが、無事にオリンピックが開かれ、家族で開会式を見たいと思います。

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