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（株）レオパレス21は16日、個人向け電子契約サービスの範囲を拡張し、「駐車場の電子契約サービス」をスタートしました。

同社は先行で、2015年に「賃貸契約のペーパーレス化」を開始し、賃貸住宅の部屋については、個人・法人といった顧客属性によって異なる書類や手続きについて、検証を重ねながら段階的に電子化・オンライン化を推進してきたようです。

今回、駐車場の契約を電子化することで、書面交付が義務付けられている定期借家契約を除き、顧客との間で取り交わす一連の賃貸契約のすべてを電子化・ペーパーレス化できるようになり、下記の様なメリットが発生いたします。

・お客様の利便性向上

・業務負担の軽減とコスト削減

・ペーパーレスによる省資源化

不動産業界は、まだまだ紙の書類が多いですがこれから変化が進んでくるのだと思います。

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国土交通省は6月7日、「残置物の処理等に関するモデル契約条項」（ひな形）を策定・発表いたしました。

　賃借人の死亡後、相続人の有無や所在が分からない場合において、賃貸借契約の解除や残置物の処理が難しく、特に単身高齢者に対して賃貸人が建物を貸すことを躊躇する問題が生じているようです。

そのため、賃借人の死亡後に契約関係および居室内に残された家財（残置物）を円滑に処理できるよう、（1）賃貸借契約の解除および（2）残置物の処理に関する委任契約書のひな形を策定したそうです。

　単身高齢者（60歳以上の者）の入居時（賃貸借契約締結時）を想定し、受任者に対し、賃借人の死亡後に賃貸借契約を解除する代理権を授与すること。

残置物の処理については、受任者に対し、賃借人の死亡後に残置物の廃棄や指定先へ送付する事務を委任し、賃借人は「廃棄を希望しない残置物」を特定するとともに、その送付先を明示すること。

受任者は、賃借人の死亡から一定期間が経過し、かつ、賃貸借契約が終了した後に、「廃棄しない残置物」以外のものを廃棄、ただし、換価することができる残置物については、換価するように努める必要があるそうです。

これだけではないですが、高齢化が進む日本社会で、様々な内容の契約条項等を策定し、１つづつ解消し、不動産の活性化がされればと思います。

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先日、お取引をさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しました。

詳細はお客様の声をご覧ください。
https://www.reds.co.jp/voice/

今回のS様につきましては、中古マンションのご売却を 仲介手数料「無料」にて、お手伝いさせて頂きました。

前回は購入で今回はご自宅の売却で、ご対応させていただきました。

S様にも最大のパフォーマンスが発揮できたと思います。

今回の売却に際してS様の満足いただいた点として、私の対応がよかったことと、仲介手数料を無料になったことです！

それではS様引き続きよろしくお願いいたします。