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藤ノ木 裕ふじのき ゆたか

奥様のご実家のご両親から新居購入の資金援助があった場合について

公開日:2021年5月30日

お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。

 

先日、契約が終わったご主人様から、住宅ローンの借入額を500万位、減らしたいとのご連絡をいただきました。

 

理由を伺うと、奥様のご実家のご両親から新居購入の資金援助があるそうです。

 

ご主人様は、住宅ローンの借入額を500万減らしたいとの認識でのご連絡でした。

 

ここで、私は折り返しの電話をするということで電話を切りました。

 

新居の売買契約時の契約者の名義については、ご主人様の名義で契約しております。

 

「住宅取得等資金の贈与の非課税の特例」は、直系尊属からの場合、使用できます。

 

そのため今回、「住宅取得等資金の贈与の非課税の特例」を使用できるのは奥様です。

 

贈与を受ける場合は、それぞれの贈与額に応じて新居の名義をご夫婦共有の名義にする必要があります。

仮に奥様が自分の親から贈与を受けたにも関わらず、住宅がご主人様の単独名義になっていると、贈与税が課せられてしまいます。

 

よって、契約者様をご主人様、奥様への共有名義に変更が必要!

 

売買契約時には、ご夫婦同席されておりましたが、奥様に再度、重要事項説明と売買契約の説明をして、契約名義をご夫婦に変更へ

 

契約が終わっても引渡しまで、状況により変化することがあり、どんなことでもご連絡をいただきたい1例でした!

 

 

 

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先日、お取引をさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しました!!

最終更新日:2021年6月6日
公開日:2021年5月23日

お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。

先日、お取引をさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しました。

詳細はお客様の声をご覧ください。

https://www.reds.co.jp/voice/

今回のK.O様につきましては、中古マンションのご購入を 仲介手数料「半額」にて、お手伝いさせて頂きました。

当初はご友人かK.O様ご紹介いただき、ご対応させていただきました。

K.O様にも最大のパフォーマンスが発揮できたと思います。

K.O様から今回のご購入に際して弊社を支持していただいた理由としては、内見時の物件のメリット・デメリットのお伝えから

書類取得のサポート等を含めご満足していただきました。

それではK.O様引き続きよろしくお願いいたします。

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先日、お取引をさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しました。!!

公開日:2021年5月16日

先日、お取引をさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しました。

お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。

先日、お取引をさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しました。

詳細はお客様の声をご覧ください。

https://www.reds.co.jp/voice/

今回のY.K様につきましては、新築戸建てのご購入を 仲介手数料「無料」にて、お手伝いさせて頂きました。

仲介手数料値引き交渉や各種手続きのアドバイス等でご対応させていただきました。

Y.K様にも最大のパフォーマンスが発揮できたと思います。

Y.K様から今回のご購入に際して弊社を支持していただいた理由としては、きめ細やかな対応と専門的な知見を共有できたことだそうです。

それではY.K様引き続きよろしくお願いいたします。

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QRコード決済について

公開日:2021年5月8日

お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。

私も今年に入りQRコード決済の利用を始めました。

私自身、QRコード決済を使ってみると、下記の内容が魅力的であることに気づきました。

A)支払いに対しサインや暗証番号不要で支払いがスマートにできること

B)過去の支払先の管理が簡単であるとこ

上記2つが、ユーザーがQRコード決済を利用する2大メリットだと思います。

サービス提供者側がQRコード決済を導入するメリットについて気づいたこともあります。

下記2つがサービス提供者側がQRコード決済を利用する2大メリットだと思います。

C)業務の効率化
※レジの締め作業の簡略化棟

D)初期費用や手数料が安い

ここ数年で確実にQRコード決済は進んでいくのだと思っております。

ただ、営業で外出しているときはスマホの電池が持たず困ったことも・・

色々な、既成概念も目まぐるしく変わってくるのを実感しております!!

私自身、QRコード決済を使ってみると、下記の内容が魅力的であることに気づきました。
A)支払いに対しサインや暗証番号不要で支払いがスマートにできること

B)過去の支払先の管理が簡単であるとこ

上記2つが、ユーザーがQRコード決済を利用する2大メリットだと思います。

サービス提供者側がQRコード決済を導入するメリットについて気づいたこともあります。

下記2つがサービス提供者側がQRコード決済を利用する2大メリットだと思います。

C)業務の効率化
※レジの締め作業の簡略化棟

D)初期費用や手数料が安い

ここ数年で確実にQRコード決済は進んでいくのだと思っております。

ただ、営業で外出しているときはスマホの電池が持たず困ったことも・・

色々な、既成概念も目まぐるしく変わってくるのを実感しております!!

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売却のご依頼をいただいておりました、「セントエルモ綾瀬」がご成約となりました。

公開日:2021年5月2日

お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。

売却のご依頼をいただいておりました、「セントエルモ綾瀬」がご成約となりました。

媒介契約をご締結いただき、売却を開始すると、予想以上の多くのお問い合わせが入り、多数のお客様にご覧いただき、成約となりました。

当該物件の場所は閑静な住宅街で、ご購入されるお客様も非常に居住しやすいマンションだと思います。

売主様には、ご縁があり売却をご担当させていただいたことにつきましては非常に感謝しております。

それぞれの不動産にとっての、最善の売却方法をご提案させていただきますので、ご売却をご検討されていらっしゃる方は、REDSエージェントの藤ノ木までお気軽にご相談ください。

お問い合わせを、お待ち申し上げております。

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