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菅野 洋充(宅建士・リフォームスタイリスト)

社会に必要とされ人に役立つ企業を目指します

4.9

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公開日:2019年5月24日

トランプのジョーカー

菅野です。

明日からアメリカのトランプ大統領が来日します。

私、結構忙しいんですが、都内の移動で絡むとちょっと大変だと思い調べました。

予定をみるとゴルフに相撲観戦に炉端焼きと、どっかのサラリーマンのお偉いさんへの接待と変わらんですな。

 

トランプ来日時の日程はこちら(時事通信)

【図解・国際】トランプ米大統領の来日日程(2019年5月)

そしてこちらは『乗り物ニュース』の道路に関する記事です。

首都高で大規模交通規制 5月25日から28日にかけ、トランプ大統領来日で 警視庁

 

 

明日の土曜日25日は午後に都心環状線、1号上野線、2号目黒線、3号渋谷線、4号新宿線、11号台場線、湾岸線、八重洲線が通行止めになるそう。

26日日曜日は午前中が都心環状線、3号渋谷線、4号新宿線(ゴルフに行く)、午後は相撲を見るそうですので両国方面がヤバい(都心環状線、1号上野線、3号渋谷線、4号新宿線、6号向島線、7号小松川線、八重洲線)、あと夕食は六本木で炉端焼きだそうですので、六本木周辺の一般道も通行止めになりそうです。

(偏食家のトランプは炉端焼きなんて食べるんだろうか?)

27日月曜日は都心環状線、4号新宿線、八重洲線と、一般道の赤坂迎賓館前が通行止めになるそうです。(日米首脳会談)

28日火曜日は午前中に都心環状線、3号渋谷線、4号新宿線が通行止め(横須賀で護衛艦『かが』に乗ったあと離日)

 

 

こちらとしては、日曜日が一番影響を受けそう。

あと平日はみんな大変かもしれませんね。

ご注意あれ!!

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最終更新日:2021年6月27日
公開日:2019年5月24日

※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。

 

皆様こんにちは。

今回ご紹介するのは「狛江ハイタウン3号棟」の6階のお部屋になります。

価格も〇〇万円と、同マンションの他物件よりも安価です。

更には平成25年にフルリフォームをしています。

近々、販売図面をアップします。

引き続きよろしくお願いいたします。

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公開日:2019年5月23日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

 

先日、世田谷区赤堤の中古一戸建てをM.J様に仲介手数料半額にてご購入いただきました。

 

 

 

M.J様、本当にありがとうございます!

 

通常の不動産会社では、約220万円かかる仲介手数料が、弊社のご利用で仲介手数料が半額の約110万円となりました。

さらに、180万円のお値引き交渉にも成功しました!

売主様には本当に感謝です。

 

また、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円~15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。

 

結果的にM.J様は、約290万円+住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました‼

 

こちらの物件は「桜上水駅」徒歩5分、「下高井戸駅」徒歩6分、築後3年で室内はとても綺麗で設備も充実のオススメ物件でした。

 

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

 

M.J様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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最終更新日:2019年12月24日
公開日:2019年5月22日

お客様に物件を紹介するうえで欠かせないのが、外観や内観の写真です。プロのカメラマンに撮影をすべて依頼できればいいのですが、そうもいかない場合や急ぎの場合にはREDSエージェントが手持ちのカメラやスマートフォンのカメラで撮影し、ネットで公開することがあります。しかし、カメラの技術の制約上、目で見たままに風景をとらえることはできません。それでも、お客様に物件の魅力を余すことなくお伝えする写真を撮影するにはどうしたらよいのでしょうか。

(さらに…)

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公開日:2019年5月21日

本日の大雨で、我が家の2号車が少し綺麗になって、良かったと

思っている、REDS・宅建士の坂爪(サカヅメ)です。

 

先日、プロのカメラマンによる、「写真」の講習会に参加して

きました。

 

皆様も、PCやスマホで物件探しされていて、「ハッ!!」と目に

止まって、思わず詳細ページを開いてしまう・・・なんて事が

有る事と思います。

 

実際ご売却のご依頼を頂くと、外観・室内等、なるべく綺麗な

画像を使って、皆様に興味を持って頂けるように販売図面や

各種広告用画像を準備しますが・・・・

 

反面、ご購入でご案内するお客様は、ネットでご覧になった画像

で「買う気満々」で現地を見て、余りの違いにガッカリ・・・。

という事も多々ございます。

 

今回の講習会でも、写真やレンズの基本知識から、画像を明るく

したり、各種補正・加工方法など教わりましたが・・・

 

個人的な意見としては、売主様の為にも、なるべく綺麗に、魅力的

な写真を撮影して、ご購入意欲を刺激する画像は大変重要ですが、

実際にご覧になったお客様が、ガッカリする様な、加工や補正は

避けるべきだと思っています。

 

実際6帖程度の部屋を12帖・15帖位ありそうに見せてしまう事も

出来てしまうのですが、やはり最終目的は「ご成約」につなげる事。

ただご案内する事ではありません。

 

陽当たりの良くない部屋は、それなりに撮影して、それでもご見学

にお越しいただけるお客様は、購入に向けて真剣に検討して頂ける

でしょう。

 

しかしながら「目に留まる」という事を考えると、やはり画像は重要

今回の口座で学んだ知識を生かして、売主様・ご見学者様双方にとって

メリットのある広告を作成しようと考えております。

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最終更新日:2021年7月5日
公開日:2019年5月19日

~ こちらの物件は、ご成約となりました ~

 

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】REDS の小野田です。

 

本日は、売却物件のご紹介です。

 

先日まで空室だったお部屋に賃借人の方が付き、オーナーチェンジ物件として、再販売になりました。

 

〇 赤坂タワーレジデンス トップ オブ ザ ヒル

 

 

44階 スカイテラス(共用施設)

 

ロビー

 

 

立地も建物も一流の物件ですから、賃料も高いですね!

 

気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

では、また。

 

 

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公開日:2019年5月18日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムREDS

宅建士の鈴木です。

 

美味しかった^^

シャトーブリアン^^

フォアグラ^^

アワビ^^

カウンターでゆったりと頂く、たまの贅沢にいくステーキ雅

マスターも楽しい方で仕事が趣味とか。休みはいらないそうです(さすがです笑)

美味しいお肉をいただいてまた仕事頑張ろう!!って感じです。

 

家探しは仲介手数料最大無料または割引の

不動産流通システムREDS宅建士の鈴木朋子まで

ぜひお問合せください。

 

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最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年5月18日

皆様こんにちは。

今回は先月GW前にお引渡しをいたしました、もうすぐお子様がお生まれになる前に新居をと言うお客様T.O様より、嬉しいお客様の声をいただきました。

 

 

T.O様  大変満足しております。

 

 

なんとかお引渡しも間に合い、住宅ローンの手続きからかなりタイトなスケジュールでしたが、常にすぐに対応ご協力いただき、最短でお引渡しが出来ました。

会社登録のベネフィットワンからお問い合わせいただきました。

 

皆様のお勤めの会社にもベネフィットワンをご登録のところも多いかと思います。

ベネフィットワンからもお問い合わせいただきますと、多々特典もございますので、是非ご確認してみてください。

 

 

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最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年5月18日

ご案内等で商店街を歩くことが多く、新規のお店が開店しているのが目に止まってしまいます。

お店を出店して、商売をされる方には、店舗開発が非常に重要な意味を持っています。

ただ紹介されるだけでお店を構えると半年後には撤退することが・・

「路面店」でなければ駄目な商売や「空中店舗」でも商売のやり方次第によっては様々利益が出るお店も

撤退していく店舗の業種と今までの経験上ここは駄目という場所に出店して、数年でドル箱店舗に変えていくお店があります。

だいたいそういうは、お店は10年後に上場するような企業に成長します。

ただ街を歩くだけでそのお店の10年先が見える藤ノ木でした。

 

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公開日:2019年5月17日

菅野です。

GWからだいぶ経ちましたが、納豆博物館に行ってまいりました。

場所はここです。

わかりますか?ここです。

 

まだわかりませんね、ここです。

 

茨城県小美玉市のおかめ納豆のタカノフーズ株式会社さんの本社敷地内にあり、茨城空港から比較的近所です。

常磐道でETCのみ下りられる「石岡小美玉スマートIC」が最寄りですが、千代田石岡ICからもそこそこの距離で着きます。

車がないとちょっと行きにくいかもしれません。

これがタカノフーズさん本社です。

タカノフーズ本社

ちょうど行ったときは、本社の外装工事を行っているようでした。

この正門から入って左側に納豆博物館があります。

 

納豆博物館入口

わりと地味です。

納豆博物館に入ると、かなり人がいてびっくりしました。

そして、おかめがあります。

菅野おかめ

展示物はそれほど多くないので、できれば工場見学(絶対、予約したほうがいいです。当日申込は朝、いっぱいになってしまうそうですよ。この日もすでに受付は終わってました。)とセットで楽しんだほうが良いと思いました。

最後に、工場見学セットを買って帰りました。

納豆博物館工場見学セット

まだ、全部食べきれていませんが、そぼろ納豆が気に入りました。

今度は工場見学を予約して行こうと思います。

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