成田 育子(宅建士・リフォームスタイリスト)
共に考え悩み精一杯お手伝いさせていただきます。
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最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年5月31日
皆様こんにちは。
先日、昨年ご契約をしましたご夫婦のご主人様から素敵なご夫婦をご紹介いただきました。
今年に入り、昨年ご契約者のお客様からご紹介が増え、おかげさまで毎日忙しく過ごしております。
お会いしてから、2回目のご案内で良い物件に出会い、お手伝いさせていただきました。
またお引渡し後すぐに下記のような有難いメールもいただきました。
「もし私の知り合いでマンション購入希望の方がいれば成田さんをご紹介しようと思いますのでその際はまたご連絡致します。」
本当にうれしい限りです。
明日も昨年お世話しました、ご夫婦のお母さまからのご紹介で、お隣の方が売却相談したいとのご紹介をいただき、査定訪問に行ってまいります。
お若いご夫婦のお母様もいつも案内が一緒でとても信頼をしてくれているのが私には幸せな事で、
この仕事の醍醐味です。
多々辛いことも沢山ありますが、このようなお客様の声があるからこそ、女性でもこの世界で続けてこれているのだと思います。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
公開日:2019年5月30日
皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
先日、I.M様からお預かりしていた武蔵小金井の中古マンションが【仲介手数料大幅割引】にてご契約となりました!
お預かりしてから約1.5か月のスピード契約でした。
仲介手数料も大幅割引でしたので、通常の不動産会社でご売却されるよりも【約22万円の節約】になりました!
また、今月は弊社の【令和キャンペーン】を実施しておりますので決済時に3万円商品券をプレゼントさせていただきます!
I.M様、本当におめでとうございます!
勝因は、「最上階」「角部屋」「3年前にフルリフォーム済」「おしゃれな室内」「バルコニーから富士山が望める」と、とにかく物件がよかったこと。
また、【囲い込みを全くしないで多くの不動産会社に広告宣伝等の販売活動をしてもらう】という弊社のシステムが功を奏したからだと思います。
あとは、正確かつスムーズにお引き渡しができるようにお手伝いさせていただきます。
I.M様、引き続きよろしくお願い申し上げます!
最終更新日:2021年6月12日
公開日:2019年5月29日
皆様こんにちは。不動産流通システムの渡部です。
ご売却依頼をいただいていた【グランドリーヴァ田端】。
この度無事に成約となりました。
駅から少し距離があるためお問合せの件数はそれほど多いとは言えない物件でしたが、100㎡の広さ、南向きの角部屋で、見に来てくださるお客様はほぼ必ず気に入ってくれる物件でした。
総じて駅から遠い物件はやや売却に時間がかかることが多いですが、「売れない」ということはありません。
当物件もオーナー様は中古で購入していましたが、購入時よりも高い価格で売却することができました。
1月にご依頼をいただいて4ヶ月程度時間がかかりましたが、時間をかけた分良い条件で取引が成立しました。
ご自身の物件について「駅から遠いから売れないのでは…」と心配される方もいらっしゃると思いますが、心配はいりません。
どんな物件にも需要はあるものです。
それをいかに掬い上げるか?
まずはご相談ください。
よろしくお願いいたします。
渡部
公開日:2019年5月28日
季節外れの暑さの中、ご案内・ご契約・お引き渡しと日々、動き
回っている、長野県出身・暑がりの宅建士・坂爪(サカヅメ)です。
さてさて、アメリカのトランプ大統領の国賓としての来日で、都内
は厳重警備体制・・・かと思いきや、当社のある秋葉原や、物件の
ご案内に出向く住宅街では、さしたる影響もなく、平穏な日常の
風景ですが・・・。
大統領のせいでは無いのですが、東京暑い!!!
毎日毎日、30度超えの暑い日が続いております。
仕事柄、状況によっては一日社外で過ごすことも多く、あちらへ
こちらへと動き回るわけですが、この暑さ・・・当然の事ながら
水分補給は必須です。
毎回毎回、喫茶店やカフェで水分補給できれば良いのですが、
時間もお財布も許してくれませんので、コンビニや自動販売機の
お茶や清涼飲料を購入する事になります
飲みます。
空になります。
昨今都会のコンビニはゴミ箱は店内設置で、他店で買った物の
ゴミを捨てる為だけに、入店するのは気が引けます。
都合よく自動販売機にゴミ箱が有ればよいのですが、そうも
行かず・・・
駅のゴミ箱を利用する訳ですが・・・恐るべしトランプ大統領
駅のゴミ箱、コインロッカーは、警戒の為閉鎖中・・・・。
鞄の中は、空きペットボトルが2~3本・・・邪魔なんですよね。
すごく!!!
大変地味ながら、世界で最も影響力のある人・・・トランプ
大統領・・・恐るべし。
最終更新日:2021年6月27日
公開日:2019年5月27日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
皆さんこんにちは!
本日ご紹介する物件は、投資用マンションワンルームです。
豊島区要町の千川駅から徒歩2分、マンモス都市の池袋も近隣です。
利回りも都心で8%の高利回りです。
とてもお求めやすい価格での販売となりました。
どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2021年7月5日
公開日:2019年5月26日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
昨日、売却でお預かりしていた下記マンションがご成約となりました。
〇東京アルバタワー
販売開始から、約1か月でのスピード成約となりました。
しかも、今回は 満額 でのご成約です!
弊社の仲介手数料【割引】で、通常の不動産業者に比べて、約39万円お得 にお取引となりました。
誠におめでとうございます!
次はあなたの番かも知れません。
不動産売買をお考えの場合には、お気軽にお問合せ下さい。
では、また。
公開日:2019年5月26日
みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。
先日、埼玉県さいたま市見沼区 中古一戸建をK様に仲介手数料割引にてご契約していただきました。
K様、本当にありがとうございます。
K様は、中古一戸建購入前にホームインスペクションをご希望なさいました。
費用は買主様にて契約前にホームインスペクションを行いました。
ホームインスペクションは、売主様も了承して頂いて初めて実施できるものです。
検査の時間は、約3時間半、売主様居住中の為、売主様のご協力には感謝しかございません。
【インスペクションの検査内容】
・外周りの状態
基礎・外壁・屋根・バルコニーなど
・室内の状態
室内の天井・壁・床・建具など
・床下の状態
土台・床組・基礎など
・屋根裏・天井裏の状態
小屋組み・梁・金物など
・設備の状態
給排水設備・換気設備など
・敷地の状態
塀、フェンス、門扉など
平成22年築の一戸建てですので、特に大きな問題などありませんでした。
ホームインスペクションは、現在の建物の状態を見る為のものです。
今後、末永く暮らす家の状態を把握して、補修できるところは補修し、後々起こるであろうトラブルを未然に防ぐ意味があると思います。
契約前のホームインスペクション費用負担、売主様の協力、ホームインスペクションの内容を値引き交渉に使わない、などを理解した上で、売主様・買主様のお互いの協力の元、気持ちの良いお取引になりました。
K様、売主様、引き続き宜しくお願い申し上げます!
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年5月25日
皆様こんにちは。
昨日から真夏のような暑さになりましたね。
今週は購入のご契約と売却のご決済がありました。
今週早々吉祥寺の土地のご契約でした。
この契約に至るまで多々ございました。
まず吉祥寺の別の土地で、某大手S不動産へお申込みをしたのですが、まず担当者が「ん?」と言う対応で私はとても印象が悪くこれでスムーズに契約は進むのか?と不安がありました。
不安が的中。
突然2番手が入り、2番手も満額まで買いあがるが、満額まで上げてくれるか、と言われ、仕方なく満額迄上げましたが、契約直前私もお客様も売主側の業者担当者に不信感を抱き、この物件はお断りすることにしました。
その後、やはり2番手がいたという情報は嘘だったということがわかり、大手不動産でもこんな嘘をつくのですね、とお客様もあきれたほどです。
その後お断りした物件の近くに良い土地が見つかり、売主業者担当者もとても良い方で、笑顔で笑いの絶えないご契約が出来ました。
つくづく思いますが、大きな大きなお買い物。
一営業担当者で良い契約ができるか大きく変わります。
私が言うのもなんですが、不動産業者は怖いです。。。。
でも良い営業はいっぱいいます。
人生で何回もあることのない、大きな買い物ですから、気持ちの良い契約がしたいですよね。
T.Y様 ありがとうございました。
もうすぐお引渡しですが、新しいお家の設計も楽しみですね。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
最終更新日:2020年3月27日
公開日:2019年5月25日
今週末から水曜日頃まで外気の温度が30℃を超える日が何日か続くそうです。
終日ご案内等で外に出ることが多く、去年の7月の3連休の際は異常なほどの
外気の温度向上のため携帯電話の画面が表示できなくなる自体が発生。
生まれて初めて外気の温度で精密機械が操作できなくなることに驚きました。
今年も暑い夏が予想されます。
体調を崩さず乗り切りたいと思います。
公開日:2019年5月25日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムREDS宅建士の鈴木です。
昨日のWBSで「こんまり流」ブームの話題が取り上げられていました。
「人生がときめく片付けの方法」こんまりの愛称で知られる近藤麻理恵さんが
追及し続けた片付けの方法をまとめた本がベストセラーだそうで、しかも
アメリカで。
この本を読んだことがきっかけで片づける術を身につけ、
『人生が変わった』という人が多いそうです。
早速読んでみようと思いました。
こんまりの考え方では物は使われるために存在する
使われない物をしまっておくことはあなたに良い影響を与えない
物に感謝する気持ちを取り戻すために片づける
私の着ない服がたくさんあり、クローゼットにあふれ、引き出しには使っていないものがたくさん・・。
家の片付けや、身の回りを整えて令和元年に新規一転してみようっと。
どのお宅も、物がいっぱいですよね。なかなか引っ越しでもないと
片づけるのは大変ですがこの本を読んで人生変えてみませんか・・。
家探しは仲介手数料最大無料または割引の
不動産流通システムREDS宅建士の鈴木朋子まで
ぜひお問合せください。