皆様こんにちは。

REDS不動産流通システムの渡部です。

この度さいたま市大宮区の中古マンションの取引をお手伝いさせていただきました。

リノベーション・マンションで仲介手数料は【無料】となりました。

買主様誠におめでとうございます。

大宮駅からは少し離れた立地でしたが、大宮の住宅地らしいとても閑静な立地の物件でした。

大宮は埼玉県の鉄道沿線の要衝なので新幹線など鉄道で通過した経験がある方は多いと思います。

近年は駅徒歩圏の大型マンションの価格が驚くほど上昇しています。

商業地域を離れると古くからの閑静な住宅地が拡がっており、利便性の高さと環境の良さから人気の高いエリアです。「大宮」の地名の由来でもある氷川神社の周辺は有名な氷川参道のケヤキ並木が見事で、県営の広大な公園などもあり緑の多いエリアでもあります。

（大宮・氷川神社の氷川参道　全長約2㎞　周辺は「風致地区」として環境が守られています）

大宮の住宅地の街並みの雰囲気は東京や神奈川の住宅地とは異なり、どこか歴史と落ち着きを感じさせます。都内や神奈川にももちろん歴史や落ち着きを感じさせる住宅地はありますが、どこか印象が異なります。

ご存じの方も多いと思いますが、大宮の住宅地、都内や横浜のそれとはどこか雰囲気が異なりますよね？

似ているかな？と頭に思い浮かぶのは1都3県の近隣の同規模の街ではなく、【地方都市の県庁所在地】の住宅地や旧城下町の街並みです。

近隣で同じく環境の良さで知られる【浦和地区】ともまた違った独特の落ち着いた雰囲気があるような気がします。やはり武蔵の国一之宮、氷川神社の存在が大きいでしょうか。こうした広大な社有地を持つ歴史のある神社があり、その周辺に住宅地が形成されているという街並みは東京などにはあまりないので、「大宮にしかない」魅力と落ち着きを感じさせるのだと思います。

（今回取引した物件の現地周辺の様子）

今回の取引に関連して大宮区内の様々な場所に行くことができました。

大宮は何度も取引していますが、今回のお客様とは色々あってお付き合いが多少長期化したこともあり、大宮の様々な物件、様々な場所に行くことができました。

自分の足で歩いてみると様々な発見があり大宮エリアにしかない特徴や魅力が少し分かったような気がします。大宮は埼玉県を代表する商業地、交通の要衝、氷川神社に代表される歴史の街ですが、独特の魅力を持った住宅地でもありました。

駅前の再開発もあり地価が大幅に上昇している大宮エリア。

利便性の高さと環境の良さから多くの方にお勧めしたいエリアです。

弊社の営業エリアは広いですが購入・売却でまた訪れたい街の一つです（美味しいお店も幾つか発見できました。ぜひまた訪れたい！）。

大宮エリアで購入・売却を検討されているお客様はお気軽にお問合せください。

それではまた。

渡部

皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。

この度横浜市内の中古マンション（購入）の取引をお手伝いさせていただきました。

2015年築、約80㎡のファミリータイプのお部屋でした。

仲介手数料は無料にはならず割引でしたが、通常より約70万円ほど割引になりました。

買主様誠におめでとうございます。

お客様は永住権のない外国籍の方でした。

永住権がないとほとんどの銀行（フラット35含む）で住宅ローンの取り扱いはできません。

購入後に本国に帰国され賃貸に出されてしまったりすることを金融機関は懸念しています。

ただ取り扱いが可能な金融機関もあります。

お客様も当初心配されていましたが、全く問題なく今回はスムーズ進めることができました。

永住権をまだお持ちでない方も取り扱い可能な金融機関をご紹介させていただきます。

まずはお気軽にご相談ください。

現在、円安もあり（当ブログ記事記載時点で1ドル149.41円）、海外居住者や外貨で資産をお持ちの国内の外国籍の方からの問合せが増えています。

入国規制の緩和もあり円相場がこの様相ですと特に売却について「特需」があるかもしれませんね。

弊社は世界的な不動産会社のネットワーク【LeadingRE】のメンバーになっており、海外向けに物件情報の配信も行っています。

Leading REとは？

他に英文の不動産検索サイトへの物件登録も行っており反響もかなり獲得できています。

売却を検討されている方はこの機会にぜひ弊社を通じて海外への情報発信をご検討ください。

よろしくお願いいたします。

渡部