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ＲＥＤＳ不動産流通システム吉祥寺営業所の鈴木朋子です。

住宅ローン控除制度が大きく変わる可能性があります。

住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。

原則的に、10年間に渡って年末の住宅ローン残高の最大1％が所得税・住民税から控除されます。最大控除額は400万円（長期優良住宅等は500万円）とあって、自宅を購入する人にとって非常に助かる制度です。

現在通常10年間の控除期間が課税物件に限り13年に延長されておりますがこの「3年間の延長」も条件が今年の11月30日迄の契約となります。

12月ご契約の場合、ローン控除期間は10年になります。

また現時点で売主様が個人の方（非課税）の物件につきましては、10年間。「年内入居」

売主様が不動産業者の場合13年。令和４年１２月３１日の入居がローン控除の条件となっております。

例年通り年末の税調、来年3月の国会で延長される見込みが高いと思われますが

「控除額」については2022年度の税制改正によって実質的に縮小する可能性があります。

現行制度では、年末の住宅ローン残債の1％が控除額の上限となりますが、2022年度は「実際に支払った住宅ローンの利息額」が上限となるかもしれません。

たとえば0，5％の住宅ローンを組んで住宅を購入した場合、住宅ローン控除による控除額が「実際に支払った住宅ローンの利息額」となれば、現在1％の控除額が0，5％になってしまうということです。

もし、今検討されていて悩んでいるのであれば住宅ローン控除もお考えいただきご検討されるのがよろしいかと思います。

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本日の川口市里の新築戸建てを仲介手数料無料でご契約いただきました！！

T様本当にありがとうございました。

リビング約１９帖、４ＬＤＫの南向きの新築戸建て。

完成は５月になります。楽しみですね(^^♪

T様お引き渡しまでローンの手続き等なれない手続きがございますがどうぞよろしくお願いいたします。

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こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
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先日、ご購入いただいた藤沢のマンションのお引渡しが終わりました。

高台の南向きで富士山と江の島がバルコニーから見える素敵なお部屋でした。

定年になるので、埼玉から藤沢へのお引越しで、

サーフィンをやるのに江ノ島の近くを希望されておられました。

とてもいいご趣味ですね。６０才でもサーフィンやられてかっこいいです。

O様おめでとうございます！本当にお世話になりました。ありがとうございました。

希望するマンションが購入でき喜んでいただき良かったです。

本当にありがとうございました。快適にお過ごしください。

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